庫(kù)房建設(shè)及規(guī)劃管理辦法

1、&刪庫(kù)房建設(shè)及規(guī)劃管理辦法歸屬體系：國(guó)美電器有限公司經(jīng)營(yíng)管理手冊(cè)一一售后服務(wù)系統(tǒng)分冊(cè)撰寫單位：國(guó)美電器售后服務(wù)中心物流部版 本：第一版正文頁(yè)數(shù)：3頁(yè)附件個(gè)數(shù):制度正文目錄:目錄頁(yè)次1、目的12、范圍13、名詞解釋14、職責(zé)15、作業(yè)內(nèi)容16、注意事項(xiàng)3文件編號(hào)：國(guó)美一售后一物流002生效日期:2004年4月機(jī)密等級(jí): 機(jī)密 一般合計(jì)頁(yè)數(shù):&刪庫(kù)房建設(shè)及規(guī)劃管理辦法7、附件301.目的：為規(guī)范庫(kù)房選址、庫(kù)房整體規(guī)劃，特制定本辦法。2.范圍2.1適用范圍：國(guó)美電器有限公司總部售后服務(wù)中心物流部、行政中心總務(wù)部各分部物流部、總務(wù)部2.2發(fā)布范圍：國(guó)美電器總部各中心、各部門；各分部3.

2、名詞解釋：無4.職責(zé):4.1總部物流部負(fù)責(zé)制定庫(kù)房建設(shè)和規(guī)劃的標(biāo)準(zhǔn);4.2各分部物流部負(fù)責(zé)選址及談判工作;4.3分部總務(wù)部負(fù)責(zé)倉(cāng)儲(chǔ)協(xié)議報(bào)批、簽約;5.作業(yè)內(nèi)容:5.1物流中心庫(kù)房建設(shè)及規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)5.1.1物流中心庫(kù)房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1.1面積1）面積取決于各分部的銷售量，根據(jù)門店的數(shù)量測(cè)算，原則上以2000-3000平米/門店的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)庫(kù) 房面積進(jìn)行規(guī)劃;2）從發(fā)展的角度看，有些分部目前可能門店不多，但根據(jù)發(fā)展規(guī)劃短期內(nèi)有大的發(fā)展的， 也可適當(dāng) 放大倉(cāng)庫(kù)庫(kù)房建設(shè)及規(guī)劃管理制度名稱：文件編號(hào)：國(guó)美一售后一物流002辦法面積;0生效日2004年4月期：頁(yè)次：1/3附件數(shù)：3）考慮綜合因素，從銷售量上規(guī)

3、劃標(biāo)準(zhǔn)為年銷售額在30億元（含30億）以上的地區(qū)，庫(kù)房面積定為2萬平方米；年銷售額在20-30億元（不含30億）的地區(qū)，庫(kù)房面積定為1.8萬平方米2;年銷售額在10-20億元（不含20億）的地區(qū)，庫(kù)房面積定為1.5萬平方米；年銷售額在5-10億元（不含10億）的地區(qū)，庫(kù)房面積定為1萬平 方米。5.1.1.2位置1）方便的交通。主要考慮在城市邊緣地帶的環(huán)路附近，方便大型貨柜車出入，不受限制;2）適應(yīng)統(tǒng)一配送的需求。根據(jù)銷售位置走向適當(dāng)考慮，要顧及銷售量大的門店所覆蓋的商圈范圍。在A、B類店，商圈結(jié)合部選擇庫(kù)址較為適宜，距離A、B類門店商圈結(jié)合部不應(yīng)超過10公里路程;3）在庫(kù)址的選擇上要參考政府行

4、政規(guī)劃方案做中、長(zhǎng)期安排;庫(kù)房建設(shè)及規(guī)劃管理制度名稱：文件編號(hào)：國(guó)美一售后一物流002辦法4)從市區(qū)的位置考慮，庫(kù)房的位置距市中心地帶不宜超過15公里。5.1.1.3交通路可以通達(dá);1)大型送貨車輛全天可以行駛;2)庫(kù)區(qū)出入通暢，不易造成堵車，最好有幾條道3) 主要通路可滿足上、下各兩車道通行;4)5)庫(kù)區(qū)內(nèi)有足夠停車位和調(diào)車位； 庫(kù)區(qū)內(nèi)可以實(shí)行出、入分行或循環(huán)行駛。5.1.1.4庫(kù)房要求庫(kù)房?jī)?nèi)凈高度不少于7米;2) 有適合裝卸車的專用平臺(tái);3)單體庫(kù)房面積不少于3000平方米，單體庫(kù)房間距不少于15米;4) 防潮、隔熱效果好;5)有自然采光;6) 庫(kù)房跨度不少于18米;7)每個(gè)單體庫(kù)不少于6

5、個(gè)庫(kù)門及作業(yè)點(diǎn);8) 有必要的安全防護(hù)措施;9) 庫(kù)區(qū)相對(duì)獨(dú)立，可以做到單獨(dú)管理;10）圍墻與庫(kù)房有8米的距離（車行道4.4米，防火安全帶3米）；11）設(shè)庫(kù)區(qū)遮雨棚，并有裝卸平臺(tái)。5.1.1.5辦公及生活區(qū)。有獨(dú)立的辦公、生活區(qū)，可供暖和夏季空調(diào)需求。辦公區(qū)按作業(yè)流程采取 大廳聯(lián)合辦公形式。5.1.1.6新庫(kù)房建設(shè)。新庫(kù)建設(shè)，各分部只負(fù)責(zé)選址工作，總部最后決定并負(fù)責(zé)出臺(tái)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。新 庫(kù)最好采取按我方要求建設(shè)，我方再租賃的形 式。5.1.2物流中心庫(kù)房整體規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)5.121辦公區(qū)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)1）經(jīng)理室1間，面積20平方米;滿足駐庫(kù)人員需求，保證充足的上下水、供電、生效日2004年4月期：2）財(cái)務(wù)室1

6、間，面積15平方米； 附件數(shù):頁(yè)次:2/3庫(kù)房建設(shè)及規(guī)劃管理制度名稱：文件編號(hào)：國(guó)美一售后一物流002辦法3）綜合辦公區(qū)1間，面積80平方米;4）生活區(qū)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)：宿舍5間；廚房1間；衛(wèi)生間、洗澡間、娛樂室各1間，合計(jì)面積在150平方米;5）停車場(chǎng)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)： 停車位30個(gè)以上，面積500平方米。5.2門店庫(kù)房規(guī)劃521門店庫(kù)房位置確定5.2.1.1門店庫(kù)房不能占用賣場(chǎng)黃金地段。5.2.1.2門店庫(kù)房最好位于賣場(chǎng)一層，便于出入庫(kù)。5.2.2門店庫(kù)房面積確定大不能超過500平方米。6.注意事項(xiàng)：無7.附件：無5.2.2.1營(yíng)業(yè)面積3000平方米以下門店，其庫(kù)房面積標(biāo)準(zhǔn)為不小于200平方米。5.2.2.2營(yíng)業(yè)面積3000平方米以上門店，其庫(kù)