房屋出租常用合同范本

1、房屋出租常用合同范本甲方（ 房主） ：電話： 乙方（ 承租人 ）：電話： 甲、乙雙方就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：、甲方將自有的坐落在 （簡稱本房產(chǎn) ）出租給乙方作使用雙方約定本房產(chǎn)的租賃期為年月日起到年月日共計個月二、本房屋年租金為（人民幣大寫）：（小寫：Y）租金每半年結(jié)算分兩次付清三、租金支付時間及方式：第一次于年月日前支付元第二次于月日前支付元四、乙方租用本房產(chǎn)后應(yīng)注意以下事項： 甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經(jīng)濟(jì)糾紛1 1 、乙方應(yīng)遵守中國法律不做違法亂紀(jì)的活動若有違反法律由乙 方負(fù)責(zé)2 2 、乙方應(yīng)注意居住安全自行采取防火、 防盜等安全措施加強(qiáng)用

2、電安全不得亂拉、亂接電線 ; ; 對于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢 查如乙方措施不當(dāng)造成損失其損失由乙方自行承擔(dān) ; ; 造成甲方房屋財 產(chǎn)損失由乙方全額賠償給甲方 ; ; 造成第三方房屋財產(chǎn)損失由乙方負(fù)責(zé) 處理由乙方全額賠償對方并按違約處理3 3、屋內(nèi)用具不得損壞、丟失否則照價賠償4.4. 現(xiàn)金等貴重物品乙方必須妥善保管如有丟失責(zé)任自負(fù)五、甲方在合同期內(nèi)不能擅自無故收回租給乙方的房屋如有類似行為而造成乙方的經(jīng)濟(jì)損失時應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失費用六、乙方對租用房沒有處理權(quán)不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人也不能改變其用途否則屬于違約如有此類情況發(fā)生甲方有權(quán)解 除協(xié)議并收回房屋七、租賃期滿后如乙方要求

3、繼續(xù)租賃則須提前 1 1 個月向甲方提出甲方收到乙方要求后 3 3 天內(nèi)答復(fù)如同意繼續(xù)租賃則續(xù)簽租賃合同 同等條件下乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利在原租期已到期新的續(xù)租協(xié)議 還未簽訂的情況下甲方有權(quán)收回房屋不再簽約續(xù)租八、乙方租期未到期而要求退租時必須與甲方協(xié)商一致乙方承租到期應(yīng)完好歸還房屋和所有鑰匙及有關(guān)物品如果所租房內(nèi)的所用 設(shè)備有損壞乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償相應(yīng)金額九、合同的解除 租賃期間乙方有下列情形之一的甲方有權(quán)終止合同收回本房產(chǎn)(1)(1)擅自將房屋轉(zhuǎn)讓對外投資入股或與他人調(diào)換(2)(2)利用承租房屋進(jìn)行非法活動損害社會公共利益的(3)(3)乙方未按約定期限支付租金超過一個月若甲方依上述第 1

4、 1、2 2、3 3 項約定而解除合同并有權(quán)追述乙方法律責(zé)任十、發(fā)生爭議時甲、乙雙方友好協(xié)商解決如協(xié)商不成提請由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨靡?、本合同一式兩份甲、乙雙方各執(zhí)一份自雙方簽字之日起生效甲方：乙方： 年月日年月日 拓展知識 在外地工作的朋友一定要記得簽訂租房合同雖然目前租房合同在一些二、 三線城市還不是很普遍但是我們在租房的時候還是很有必 要的這樣可以避免不必要的糾紛以免勞神又傷財下面就來詳細(xì)介紹 下寫租房合同的注意事項有些希望能幫到大家1 1 、住房具體情況住房的具體位置合同中寫明住房的確切位置如位于某路某號某室 ; ; 住房面積; ;住房裝修情況簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和

5、衛(wèi)生 間的裝修情況等等2 2 、雙方當(dāng)事人信息合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及家庭住址等個人信息3 3 、住房用途住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住 ; ; 住房是僅能用于居住還是同時可以有其他用途 如辦公等4 4、租賃期限由于承租人不希望頻繁搬家而出租人也不希望在短時間內(nèi)又要尋找新的房客雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間所以需要在合同中約定一個期限在這個期限內(nèi)如果沒有特殊情況出租人不得收回住房 承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房期限到了之后承租人將 住房退還給出租人如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房則要提前通知出 租人經(jīng)協(xié)商出租人同意后承租人可繼續(xù)租賃這套住

6、房如承租人要搬 走但是沒有找到合適的新住處出租人應(yīng)酌情延長租賃期限5 5、租金及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定在租賃期限內(nèi)出租人不得擅自提高房租租金的付款方式大致有按年付、 按半年付、 按季付如果 一次付清較長期限的房租可以和出租人討價還價要求給予一些優(yōu)惠6 6、出租人的責(zé)任住房修繕責(zé)任出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人所以修繕住房是出租人的責(zé)任承租人在租賃前應(yīng)對住房及其內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行 認(rèn)真檢查保證自己今后能夠正常使用7 7、轉(zhuǎn)租的約定有的承租人租房的目的并不是自住而是想通過轉(zhuǎn)租取得租金收入由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益所以雙方應(yīng)該在合同中對 轉(zhuǎn)租加以規(guī)定如果允許轉(zhuǎn)租雙方可以協(xié)商確定一個分享轉(zhuǎn)租收入的