租房協(xié)議合同講課教案

1、租房協(xié)議合同精品文檔租房協(xié)議合同甲方 (出租人 )：乙方 (承租人 )：一、甲方將路號一樓一底的房屋出租給乙方作為_使用。二、 租期 年，從 _年 _月 _日起到 _年 _月 _日為止，必須一次性付清租金后使用。三、 年租金為人民幣元 (作為甲方凈收入)，乙方共現(xiàn)金支付( 計大寫元整 )。四、保證金1 、交付租金同時，乙方應另付保證金人民幣 元整(小寫： 元人民幣) 。 2 、保證金支付方式是以現(xiàn)金支付。3 、本協(xié)議作為本期保證金收據(jù)，請妥善保管;當本期保證金轉入下期租房協(xié)議后，本協(xié)議作為保證金收據(jù)的功能自動作廢、同時按新協(xié)議條款執(zhí)行老協(xié)議自行作廢。五、乙方租用后應注意以下事項：1 、乙方應遵

2、守中國法律，不做違法亂紀得活動，如若違反法律由乙方負責。2 、乙方應注意居住安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電安全，不得亂拉、亂接電線 ;對于防盜、防火、用電安全進行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當造成損失，其損失由乙方自行承擔 ;造成甲方房屋財產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方 ;造成第三方房屋財產(chǎn)損失，由乙方負責處理，由乙方全額賠償對方。并按違約處理3、乙方對租用房沒有處理權，不能擅自與人合租、轉租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生除支付違約金外，甲方有權解除協(xié)議并收回房收集于網(wǎng)絡，如有侵權請聯(lián)系管理員刪除精品文檔屋。電、水、電視、 及其它設施由乙方使用，產(chǎn)生的費用(

3、 衛(wèi)生垃圾費 )由乙方按時、足額繳納，如有失誤，造成糾紛，由乙方自行解決，確需甲方出面協(xié)助解決時，乙方應支付甲方必要費用。以上繳費收據(jù)請乙方自行保存，以備查對。附：電表底數(shù)_水表底數(shù) _電;視費 _取;暖費 以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對，自行填寫。4、乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋結構及其設施;使用中如有損壞或管道堵塞，應予修復、疏通，費用自理。乙方裝修須合理且費用自理;乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復房屋原貌，產(chǎn)生費用由乙方自理。如不恢復按違約處理5、甲方不分擔乙方在租房期內(nèi)對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經(jīng)濟、經(jīng)營和法律責任及經(jīng)濟損失。六、有關退租、轉讓的條款1、協(xié)議期內(nèi)，乙方

4、履行本協(xié)議所有條款后，甲方不得提前收回房屋(發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件( 如地震等 )和乙方違約的情況下除外)。2、乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協(xié)商一致，并且要支付違約金給甲方。3、協(xié)議期內(nèi)，乙方如果出現(xiàn)以下任何情況：退租、轉讓、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按協(xié)議繳清所有應付款項。4、乙方承租到期應完好歸還房屋和所有鑰匙及有關物品，如果所租房內(nèi)的所用設備有損壞，乙方負責修復或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應賠償金額。5、甲方原則上不同意轉租，但乙方確有困難時，應提前向甲方申明，經(jīng)甲方授權同意，乙方才可實施轉租事宜。6、乙方轉讓時需向續(xù)租方明示本協(xié)議內(nèi)容

5、，轉讓期為租期內(nèi)期限;乙方?jīng)]有通過甲方書面同意及簽字的轉讓行為，屬乙方無效轉讓、乙方的無效轉讓是違約行為，甲方不予承認。收集于網(wǎng)絡，如有侵權請聯(lián)系管理員刪除精品文檔7、乙方無效轉讓的責任由乙方(即轉讓方 )和續(xù)租方承擔，如該無效轉讓已交接結束，責任由續(xù)租方全額承擔，甲方在收回房屋的同時續(xù)租方還將支付乙方應負擔的全額違約金及相關費用。8、有效轉讓租期為合同內(nèi)租期，有效期內(nèi)租金為 元整(人民幣 元正 )。9、續(xù)租方需超出租期時，必須同甲方簽訂新的租房協(xié)議。10 、轉讓交接，水、電、電視、設施及有關經(jīng)濟費用問題，由雙方自行處理，如有遺留問題，續(xù)租方自行承擔，甲方不負連帶責任。七、有關續(xù)租的事項1、租

6、房者在遵守前期協(xié)議的情況下，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權，但必須在原租期結束日前一個月與甲方重新簽訂租房協(xié)議，租金由甲乙雙方協(xié)議商定。2、在原租期已到期，新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下，甲方有權收回房屋，不再簽約續(xù)租。八、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期 ;所有條款必須執(zhí)行、本協(xié)議內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣 元整，凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時甲方將收回房屋并且乙方根據(jù)本協(xié)議條款繳清各種費用所有應付款。九、本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議，以原件為準(甲方未蓋紅印章的不屬正式協(xié)議，復印件不能作為正式協(xié)議使用 ) ，;如有轉讓，則經(jīng)甲方、乙方 (即轉讓方 )和續(xù)租方三方同意簽名的轉讓附件應附于正式協(xié)議一并使用，具有同等法律效力。十、補充協(xié)議 _十一、本協(xié)議壹式_份，甲乙各方各執(zhí)壹份。甲方 xxxx 年申明：本房屋出租期限到 xx 年底即 xx 年 12 月 31 日止