建設工程征用土地合同

1、建設工程征用土地合同征用土地單位（甲方）：法定代表人:被征土地單位（乙方）：選點報告等文件，按照國家建設征用土地條例規(guī)定，經(jīng)甲方向征地所在地的土地管理機關申請和民政府審查批準，經(jīng)甲乙雙方實地查看、協(xié)商一致，特簽訂本合同，以供雙方共同遵守。地址:郵碼:電話:職務:地址:郵碼:電話:法定代表人:職務:根據(jù)（審批權力機關）批準的建設項目的計劃任務書和工程第一條征用土地數(shù)量及方位甲方征用乙方土地共 _ ，其中稻田 _畝，水塘_ 畝，菜地_ 畝，坡地_，宅基地_ ，林木_ ，共有樹木_ 株。所征土地東起 _，南起_，西起_，北起第二條征用土地的各類補償費和安置補助費省（或自治區(qū)、直轄市）政府關于征用土地

2、的補償規(guī)定， 各類耕地（包括菜地）按該地年產(chǎn)值的倍（一般為該耕地年產(chǎn)值的三至六倍）補償。征用無收益的土地，不予補償。（征用園地、魚塘、藕塘、葦塘、宅基地、林地、牧場年產(chǎn)值的滋卜償，所征土地上的水井、林木、水塘等附著物按辦法補償。房 屋的補償辦法另訂拆遷合同。乙方人員在開始協(xié)商征地方案以后搶種的作物、樹木 和搶建的設施，甲方一律不予補償。3.各類耕地的年產(chǎn)值按耕地被征用前三年的平均年產(chǎn)量和國家規(guī)定的價格核1.根據(jù)草原等的補償標準，按省、自治區(qū)、直轄市政府制定的辦法執(zhí)行；征用城市郊區(qū)的菜地，還應按當?shù)卣挠嘘P規(guī)定,向國家繳納新菜地開發(fā)基金。）2.根據(jù)?。ɑ蜃灾螀^(qū)、直轄市）政府的規(guī)定，所征土地上的

3、青苗按該地定，稻田按平均畝產(chǎn)稻谷為公斤，每公斤折計價元，年產(chǎn)值每畝核4.根據(jù)國家建設征用土地條例的規(guī)定，乙方需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按征地前農(nóng)業(yè)人口和耕地面積的比例及征地的數(shù)量計算， 共計 業(yè)人口的安置補助費標準，按所征耕地每畝產(chǎn)值的二至三倍計算（年產(chǎn)值按被征用 前三年的平均年產(chǎn)量和國家規(guī)定的價格計算，但每畝耕地的安置補助費，最高不得 超過其年產(chǎn)值的10倍）；征用宅基地不付安置補助費（征用園地、魚塘、藕塘、林 地、牧場、草原等土地的安置補助費，按省、市、自治區(qū)政府制定的標準計算）。甲乙雙方在本合同上簽字，并實地勘驗征用地界、定立永久性界樁后 內(nèi)，甲方向乙方一次（或商定于某段時期內(nèi)幾次）支付全部各

4、類補償費、安置補助元（其中，土地補償費和安置補助費的總和不得超過被征土地年產(chǎn)值的20倍），付款均通過建設銀行轉(zhuǎn)帳托付。第三條減免公、余糧交售任務人民政府呈遞減免公、余糧交售任務的申請報告。實際減免量，以定為元；旱地按平均畝產(chǎn)玉米（或小麥）公斤，每公斤計價元,年產(chǎn)值每畝核定為元；菜地按平均畝產(chǎn)大白菜公斤計算，每公斤計元，年產(chǎn)值每畝核定為丿元。人；甲方對乙方農(nóng)費共甲乙雙方按照人民政府的規(guī)定，根據(jù)被征土地的畝數(shù)，向民政府的批文為準。第四條安置辦法乙方因被征用土地造成農(nóng)業(yè)剩余勞力，甲方應向有關單位聯(lián)系，采取以下第（_項辦法解決:1.發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。甲方協(xié)助乙方改良土壤，興修水利，改善耕作條件；在可能和合

5、理的條件下，經(jīng)縣、市土地管理機關批準，適當開荒，擴大耕種面積；也可由 甲方結(jié)合工程施工幫助造地，但要從安置補助費中扣除甲方的資助費用。2.發(fā)展工副業(yè)生產(chǎn)。在符合國家有關規(guī)定的條件下，甲方幫助乙方因地制宜,興辦對國計民生有利的工副業(yè)和服務性事業(yè)，但要從安置補助費中扣除甲方的資助 費用。3.遷組或并組。土地已被征完或基本征完的村民小組，在有條件地方，可以組織遷組；也可按照自愿互利的原則，與附近村民小組合并，甲方要積極為乙方遷組或并組創(chuàng)造條件。市）人民政府批準，在勞動計劃范圍內(nèi)，符合條件的可以安排到集體所有制單位就（按照上述途徑確實安置不完的剩余勞動力，經(jīng)省（或自治區(qū)或直轄業(yè)，并將相應的安置補助費轉(zhuǎn)

6、撥給吸收勞動力的單位；甲方如有招工指標，經(jīng) 省（或自治區(qū)或直轄市）人民政府同意，也可以選招其中符合條件的當工人，并相 應核減被征地單位的安置補助費。乙方的土地被征完，又不具備遷組、并組條件的, 乙方原有的農(nóng)業(yè)戶口，經(jīng)?。ɑ蜃灾螀^(qū)、或直轄市）人民政府審查批準，可轉(zhuǎn)為非 農(nóng)業(yè)戶口或城鎮(zhèn)戶口，乙方原有集體所有的財產(chǎn)和所得的補償費、安置補助費，由 縣市以上人民政府與有關鄉(xiāng)村商定處理，用于組織生產(chǎn)和不能就業(yè)人口的生活補 助。）乙方用補償費和安置補助費興建生產(chǎn)生活設施所需建設物資，鄉(xiāng)村能夠解決的, 由鄉(xiāng)村自行解決；鄉(xiāng)村不能解決的，由當?shù)卣畢f(xié)助解決；地方無法解決少數(shù)統(tǒng)配 部管物資，經(jīng)縣（或市）土地管理機關

7、審查核實后，由甲方隨同建設項目向國家有 關部門申請分配，物資價款由乙方支付。第五條甲方的責任1.甲方征用土地上有青苗的，在不影響工程正常進行的情況下，應當?shù)却曳绞斋@，不得鏟毀；凡在當?shù)匾粋€耕種收獲期內(nèi)尚不需要使用的土地，甲方應當與乙 方簽訂協(xié)議，允許乙方耕種。2.甲方已征用2年還不使用的土地（鐵路沿線以及因安全防護等特殊需要， 符合 國家規(guī)定的留用土地，不得視為征用未用的土地），除經(jīng)原批準征地的機關同意延期使用的土地外，當?shù)乜h（或市）人民政府有權收回處理，甲乙方均不得擅自侵占 或處理。3.甲方如逾期不向乙方支付征地的各種補償費和安置補助費，乙方可憑本合同 正本申請建設銀行從甲方銀行帳戶內(nèi)撥付

8、，并可請求甲方按銀行關于延期付款的規(guī) 定償付違約金。第六條 乙方的責任1.自本合同訂立之日起， 乙方有責任告知所屬村民不得在征用土地內(nèi)種植作物， 不得砍伐林木和損壞其他附著物，有違反者，乙方必須賠償甲方的損失。經(jīng)甲方同 意在征用地上種植作物的，乙方應統(tǒng)一安排，不得逾期。2.乙方在本合同訂立后需在征用土地上架設電線、 興修溝渠等， 應經(jīng)甲方同意， 乙方應在不影響建設工程的前提下動工，否則按侵犯公有財產(chǎn)報請有關機關處理。第七條 工程臨時用地甲方在工程施工過程中，需要建設材料堆場、運輸通路和其他臨時設施的，應 當盡量在征地范圍內(nèi)安排。確實需要另行增加臨時用地的，由甲方向原批準工程項 目用地的主管機關提出臨時用地數(shù)量和期限的申請，經(jīng)批準后，同乙方簽訂臨時用地協(xié)議，并按乙方前三年土地平均年產(chǎn)值逐年給予補償。甲方在臨時用地上不得修 建永久性建筑物。甲方使用期滿，應當恢復乙方土地的耕種條件，及時歸還乙方, 或按恢復土地耕種條件的工作量向乙方支付費用。第八條其他約定本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，合同生效后，甲乙雙方均不得擅自修改或 解除合同。合同中如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與 本合同具有同等效力。合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商不能解決的，可