第一次監(jiān)理例會(監(jiān)理交底)

1、第一次工地例會監(jiān)理（監(jiān)理交底）公司受公司委托，承擔(dān)程建設(shè)的監(jiān)理工作。為此，本公司成立了該工程項目部。監(jiān)理部在業(yè)主授權(quán)范圍內(nèi)對施工階段全過程實施質(zhì)量、進度、 投資、 安全文明施工等全方位的控制，監(jiān)督施工單位嚴(yán)格遵守工程建設(shè)施工質(zhì)量驗收規(guī)范和強制性標(biāo)準(zhǔn)條文，嚴(yán)格履行監(jiān)理合同，依據(jù)工程施工工程承包合同進行合同監(jiān)理，協(xié)調(diào)建設(shè)單位與承包單位之間與建設(shè)工程合同的有關(guān)方面之間的聯(lián)系活動，采取有效措施確保實現(xiàn)本工程的質(zhì)量、進度、造價、安全等各項目標(biāo)。（一）現(xiàn)場監(jiān)理組織機構(gòu)：總監(jiān)：監(jiān)理工程師：監(jiān)理員：（二）監(jiān)理工作程序1、工程質(zhì)量控制：本工程施工全過程中，施工單位必須嚴(yán)格遵守國家、部、 省現(xiàn)行工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及

2、標(biāo)準(zhǔn)強制性條文等中有關(guān)地基基礎(chǔ)、砼結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、屋面防水、內(nèi)外裝飾、幕墻及電氣、給排水、消防、通風(fēng)等工程質(zhì)量全部條文。（ 1）圖紙會審、設(shè)計交底、設(shè)計變更程序各單項工程開工前，在監(jiān)理與施工單位在審圖紙的基礎(chǔ)上，由建設(shè)單位組織圖紙會審及設(shè)計交底會議。會議后由施工單位或監(jiān)理整理出會議紀(jì)要，經(jīng)設(shè)計核對無誤后，經(jīng)設(shè)計、建設(shè)、監(jiān)理、施工等各方會簽蓋章生效。施工中，施工單位發(fā)現(xiàn)圖紙有錯、漏、碰、缺等問題，或由某種原因要求變更的，均填寫工程變更單，報監(jiān)理工程師審查，監(jiān)理工程師審查同意后，由建設(shè)單位轉(zhuǎn)交設(shè)計單位編制書面設(shè)計變更文件，方可付諸實施。由甲方提出的工程變更，填寫建設(shè)單位用提前交監(jiān)理工程師審

3、查同意后，由建設(shè)單位轉(zhuǎn)交設(shè)計單位編制書面設(shè)計變更文件。設(shè)計單位的設(shè)計變更文件應(yīng)先通知監(jiān)理組，由監(jiān)理工程師以 “監(jiān)理工程師通知單”形式發(fā)給施工單位。（ 2）工程開工報告審批程序各施工單位（包括分包）開工前必須做好各項施工準(zhǔn)備工作，然后填報工程開工報審表，并附上施工組織設(shè)計、進場材料和施工機械等質(zhì)保資料、定位測量放線資料、首道工序?qū)ｍ検┕し桨?，以及項目部現(xiàn)場施工管理人員情況一覽表及有關(guān)職稱崗位證書、特種施工人員上崗證等資料，經(jīng)總監(jiān)理工程師審批后報建設(shè)單位，同意后下達開工令。開工具體條件：市行政審批中心已核發(fā)施工許可證；施工組織設(shè)計已獲總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)；測量控制點、線已查驗合格；施工單位項目經(jīng)理部現(xiàn)

4、場管理人員已到位，機具、 施工人員已進場，主要材料已落實；施工現(xiàn)場道路、水、電、通訊已滿足開工要求。（ 3）施工組織設(shè)計（方案）報審程序承包施工單位在開工前向項目監(jiān)理部報送施工組織設(shè)計或施工方案的同時，填寫施工組織設(shè)計（方案）報審表。施工方案包括施工方案、重點部位及關(guān)鍵工序的專項施工方案以及總監(jiān)理工程師要求報送的施工方案、施工組織設(shè)計（方案）的要求如下：要有施工單位編制人、審核人及公司技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字（不能打?。?，并加蓋單位公章；要符合施工合同的要求；施工總平面圖要合理，并符合現(xiàn)場實際情況；施工部署合理，施工方法可行，質(zhì)量保證措施可行并有針對性；工期安排能夠滿足施工合同要求；進度計劃要能保證施工

5、的連續(xù)性；施工所需人力、材料、設(shè)備與進度計劃協(xié)調(diào)。承包施工單位項目部質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系、質(zhì)量保證體系、安全保證體系要健全；安全、環(huán)保、消防和文明施工措施要符合有關(guān)規(guī)定；季節(jié)施工、專項施工方案要可行、合理和先進。施工單位在工程的重點部位，特殊工程施工和工程主要分部，在施工前均向監(jiān)理工程師投交詳細(xì)的書面施工方案，監(jiān)理工程師應(yīng)在三日內(nèi)回復(fù)。根據(jù)旁站監(jiān)理方案，須進行旁站監(jiān)理的部位，施工單位在施工前（提前4 小時）應(yīng)通知監(jiān)理部，監(jiān)理將安排人員進行旁站。（ 4）進場材料、構(gòu)配件、施工機械報驗程序1、工程上所使用原材料、構(gòu)配件（無論甲供、乙供）進入現(xiàn)場，施工單位在檢合格后（需要復(fù)試的材料，須經(jīng)監(jiān)理見

6、證取樣后方可送樣復(fù)試），由承包施工單位項目經(jīng)理簽章，填寫材料（構(gòu)配件）、設(shè)備進場使用報驗單，隨本表應(yīng)同時報送材料、構(gòu)配件、設(shè)備數(shù)量清單、廠家質(zhì)量證明文件（產(chǎn)品出廠合格證、材質(zhì)化驗單、廠家質(zhì)量檢驗報告、廠家質(zhì)量保證書、自檢結(jié)果文件（包括要復(fù)檢復(fù)試的合格報告等）。 監(jiān)理工程師應(yīng)對進入施工現(xiàn)場的工程材料、構(gòu)配件進行檢驗（包括抽檢、平行檢驗、見證取樣送驗等）。檢驗合格后，監(jiān)理工程師在該表上簽認(rèn)；檢驗不合格時，在該表上簽批不同意驗收，工程材料、構(gòu)配件應(yīng)清退出場。對進場鋼材、水泥及防水材料未經(jīng)監(jiān)理審批同意，一律不得使用到工程上去。對預(yù)拌（商品）碎，應(yīng)做好預(yù)拌碎站、施工方、監(jiān)理三方現(xiàn)場交貨驗收和在澆筑地點見

7、證取樣制作砼試塊等工作。預(yù)拌砼站必須提供供應(yīng)砼配合比、主要原材料質(zhì)量證明書、檢驗報告及預(yù)拌砼出廠合格證等。碎、砂漿試塊的留置數(shù)量嚴(yán)格按相關(guān)規(guī)范規(guī)定執(zhí)行。施工機械、設(shè)備報驗：凡在工程中使用的機械設(shè)備、計量裝置等在使用前，施工單位自檢技術(shù)性能合格，并附上上級主管部門或有資質(zhì)的檢驗單位出具的合格資料，然后填寫表，申請報驗，監(jiān)理工程師組織有關(guān)人員驗收合格簽認(rèn)后，方可在工程中使用。（ 5）工序質(zhì)量（隱蔽工程）檢查、驗收程序施工單位在工序質(zhì)量自檢合格的基礎(chǔ)上，向監(jiān)理部申報工程質(zhì)量檢查驗收（包括隱蔽工程）。施工單位必須完成自檢并附有相應(yīng)分項（檢驗批）的工程質(zhì)量驗收記錄； 分部工程質(zhì)量驗收報驗收記錄時應(yīng)附有相

8、關(guān)質(zhì)量驗收控制的資料及安全和功能檢驗報告及觀感質(zhì)量檢查記錄等。施工單位工程質(zhì)量檢查驗收必須提前4 小時通知監(jiān)理工程部，監(jiān)理工程師在檢查驗收后，合格后在驗收記錄的簽認(rèn)工程質(zhì)量驗收資料四川建設(shè)施工質(zhì)量驗收資料要求，收集和填寫各分項工程檢驗批（隱蔽工程）質(zhì)量驗收記錄、試驗報告、檢測（檢驗）資料、工程質(zhì)量控制等資料。 建設(shè)工程質(zhì)量管理資料的收集、整理應(yīng)與工程施工同步進行，各施工單位（包括分包）都應(yīng)有相應(yīng)的資料管理人員。凡需進行分部工程質(zhì)量檢查驗收的，施工單位須提前3天報驗有關(guān)驗收資料，監(jiān)理匯同業(yè)主、項目部技術(shù)負(fù)責(zé)人進行檢查驗收，監(jiān)理在24 小時內(nèi)回復(fù)。按工程質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定要進行隱蔽驗收的分項工程，必

9、須附隱蔽驗收記錄。未經(jīng)監(jiān)理驗收合格的工序，不得予以施工，施工單位不得進行下道工序施工。（ 6）測量定位放線驗收程序施工單位按設(shè)計圖的要求，在開工時應(yīng)與甲方、設(shè)計單位、監(jiān)理單位共同到現(xiàn)場對作為依據(jù)建筑物的邊、角、中線、標(biāo)高等具體位置進行明確的指定和確認(rèn)，校測起始點（控制點）。校測紅線樁由城市規(guī)劃部門測定并批準(zhǔn)的規(guī)劃紅線，是建筑物定位的依據(jù)，它在法律上起著確定建設(shè)用地四周邊界的作用。施工單位要對紅線樁進行實地校測，并將校測資料加上施工測量報驗單提交監(jiān)理工程師審核。校測水準(zhǔn)點由設(shè)計單位給定的水準(zhǔn)點是向現(xiàn)場測標(biāo)高控制點的依據(jù)。一般建筑物附近要設(shè)兩個水準(zhǔn)點或者±0.000 水平線，在整個場地內(nèi)

10、施測時，要能同時后視到兩個水準(zhǔn)點，在場內(nèi)各水準(zhǔn)點應(yīng)構(gòu)成閉合圖形，以便于閉合校核。建筑物定位放線的驗線施工單位根據(jù)建筑物各軸線或控制樁，按基礎(chǔ)圖撒好基槽灰線，自檢合格后，報請監(jiān)理工程師驗線。驗線時， 首先要檢查定位線依據(jù)的正確性和定位條件的幾何尺寸， 再檢查建筑物矩形控制網(wǎng)，建筑物四廓尺寸以及軸線間距，最后要檢查各軸線，特別是主軸線控制樁（引樁）樁位是否準(zhǔn)確和穩(wěn)定，驗線合格后，簽證認(rèn)可。建筑施工測量施工單位除對建筑物定位測量外，在施工中還要進行基礎(chǔ)工程測量，墻體及數(shù)桿、樓層軸線測量、樓梯間高程傳遞等測量，要填寫表，并附上自測量資料報監(jiān)理工程師審查，監(jiān)理工程師收到施工測量報表表后，在24 小時之內(nèi)

11、進行復(fù)核、抽查，合格后簽證認(rèn)可。在隱蔽驗收中，有可能隱蔽掉的測量標(biāo)識（軸線、標(biāo)高）要及時引測、復(fù)核，做好記錄并加以保護。（ 7）確認(rèn)分包單位程序項目工程施工中，施工單位分包某分部工程時，必須提前報監(jiān)理部批準(zhǔn)（基礎(chǔ)主體工程及重要分部不能分包）， 分包單位申報時填寫分包單位資格報審表， 并附上下列內(nèi)容材料：分包單位資質(zhì)（營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級）、質(zhì)量安全保證體系。分包單位業(yè)績材料。擬分包工程內(nèi)容、范圍。現(xiàn)場管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證。監(jiān)理工程師接到分包單位申報材料在24 小時內(nèi)給予回復(fù)。（ 8）砼澆筑申報程序施工單位在完成澆砼準(zhǔn)備工作之后，按砼澆筑報審表報監(jiān)理工程師批準(zhǔn)，對量大、 工序復(fù)雜

12、的砼澆筑工程應(yīng)同時提交澆筑施工方案。監(jiān)理工程師應(yīng)及時回復(fù)，隱蔽工程驗收的砼澆筑，監(jiān)理部應(yīng)與土建、水、 電、 暖等監(jiān)理會簽后方同意澆筑，以免預(yù)埋件遺漏。（ 9）缺陷質(zhì)量及事故處理程序當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程出現(xiàn)質(zhì)量缺陷或事故后，監(jiān)理工程師將以 “監(jiān)理通知”形式通知施工單位， 并要求停止有質(zhì)量缺陷部位和其有關(guān)部位及下道工序的施工，同時及時上報項目監(jiān)理部。施工單位應(yīng)盡快進行調(diào)查，分析原因，提出技術(shù)處理方案，并經(jīng)監(jiān)理（建設(shè)）單位認(rèn)可后進行處理。對經(jīng)處理的部位，應(yīng)重新檢查驗收。當(dāng)發(fā)生重大事故時，監(jiān)理工程師將及時通知業(yè)主，并在24 小時內(nèi)由總監(jiān)會同業(yè)主、施工、設(shè)計、專家組多方調(diào)查研究，提出事故報告和處理意見（必要時應(yīng)由

13、設(shè)計單位出圖） 。施工單位進行質(zhì)量事故處理，監(jiān)理工程師要監(jiān)督執(zhí)行。事故處理完畢后，監(jiān)理工程師組織有關(guān)人員對處理的結(jié)果嚴(yán)格檢查、鑒定和驗收，并寫出“質(zhì)量事故處理的報告。 ”事故處理完畢后，施工單位復(fù)工，要填寫工程復(fù)工報審表報監(jiān)理工程師審批復(fù)工。（ 11）工程初驗及竣工預(yù)驗收程序單項工程完工后，施工單位自行初驗，在初驗合格的基礎(chǔ)上填寫“竣工初驗報驗單”報監(jiān)理部，同時附上全部竣工驗收資料 ：完整的設(shè)計圖紙（包括變更一份、竣工圖一份）、施工過程中各種原始憑證、簽證及施工原始記錄一份。由總監(jiān)組織設(shè)計單位、施工單位、建設(shè)單位有關(guān)人員進行預(yù)驗收，預(yù)驗收中查出問題由監(jiān)理部下達整改通知單，整改完成后組織復(fù)查，復(fù)

14、查合格后施工單位填寫 “竣工驗收申請單”。各施工單位做好質(zhì)量評估報告，并附上所有資料及分部、分項單位工程質(zhì)量自評表，報監(jiān)理部簽字同意后報業(yè)主，通知市質(zhì)量站進行竣前驗收。（ 12）工程竣工驗收所需條件及程序建設(shè)單位在收到施工單位提交的工程竣工報告，并具備以下條件后，方可組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位有關(guān)人員進行竣工驗收：完成了工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容。施工單位對竣工工程質(zhì)量進行了檢查，確認(rèn)工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)，符合設(shè)計文件及合同要求，并提出工程竣工報告。該報告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師、項目經(jīng)理和施工單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。有完整的技術(shù)檔案和管理資料。建設(shè)單位已按合同約定支

15、付工程款。建設(shè)行政主管部門及委托的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)等有關(guān)部門責(zé)令整改的問題全部整改完畢。對于委托監(jiān)理的工程項目，具有完整的監(jiān)理資料，監(jiān)理單位提出工程質(zhì)量評估報告，該報告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字?？辈?、 設(shè)計單位對勘察、設(shè)計文件及施工過程中由設(shè)計單位簽署的設(shè)計變更通知書進行檢查，并提出質(zhì)量檢查報告。該報告應(yīng)經(jīng)該項目勘察、設(shè)計負(fù)責(zé)人和各自單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。有規(guī)劃、消防、環(huán)保等部門出具的驗收認(rèn)可文件。有建設(shè)單位與施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。2、工程投資控制（1） 工程計量施工單位工序完工后應(yīng)向監(jiān)理工程師提交工程計量報審表，監(jiān)理工程師在接到“報審表”后，在 7 天內(nèi)按施工圖

16、紙核實已完工程量，施工單位必須為監(jiān)理工程師進行計量提供便利條件，并派人參加予以確認(rèn)。（2） 施工單位工程進度款的支付申請，應(yīng)填寫工程款支付申請表報監(jiān)理工程師， 凡工程質(zhì)量專項驗收和驗收不合格的不予計算工程款，不予簽發(fā)工程進度款支付申請。工程計量原始憑證由監(jiān)理工程師審核，總監(jiān)理工程師在審核進度款支付申請簽署工程款支付證書。（3） 工程變更價款的處理工程變更的價款，是在雙方協(xié)商的時間內(nèi)，由施工單位提出變更價款，報監(jiān)理工程師審核后，再報總監(jiān)批準(zhǔn)，并經(jīng)業(yè)主認(rèn)定后執(zhí)行，再調(diào)整合同價款，否則應(yīng)通過工程造價管理部門裁定。3、工程進度控制（1）施工單位在編制施工組織設(shè)計時必須編制單項工程施工進度計劃，開工前填

17、寫工程進度計劃報審表，同時附上進度計劃表報工程監(jiān)理部審批。（2） 施工單位按月、周編制的階段性進度計劃實施前，必須報監(jiān)理工程師批準(zhǔn)，施工單位應(yīng)在相應(yīng)工地例會開會前報審月、周計劃， 并在例會上分析上期計劃完成情況， 本期計劃及各分項檢驗批工程量，本期計劃完成采取的保證措施（技術(shù)、經(jīng)濟、組織措施）等，監(jiān)理工程師在24 小時內(nèi)回復(fù)。（3）施工單位在工程施工中進度延誤或失控，要及進采取趕工措施，編制趕工計劃報監(jiān)理工程師或甲方審查。監(jiān)理及時協(xié)調(diào)各方關(guān)系，督促施工單位在保證質(zhì)量的前提下，保證措施落實，使工程進度達到預(yù)期計劃目標(biāo)。4、參與工程建設(shè)合同管理：（ 1）監(jiān)理工程師應(yīng)協(xié)助建設(shè)單位從事承包合同管理，并

18、協(xié)調(diào)合同雙方或多方發(fā)生合同糾紛或爭議。（ 2）索賠處理程序：因不可抗力因素或其他非施工單位自身原因使施工單位蒙受損失， 可以向建設(shè)單位提出索賠申請。先由施工單位相監(jiān)理部填報工程費用索賠報審表。 在表中詳細(xì)說明索賠事件的經(jīng)過，索賠理由，索賠金額的計算等，并附有必要的說明材料，經(jīng)過施工單位項目經(jīng)理簽字。總監(jiān)理工程師應(yīng)組織監(jiān)理工程師對表中所述情況及提出的要求進行審查與評估，并與建設(shè)單位協(xié)商，施工方、 監(jiān)理方、 建設(shè)方三方意見一致后由監(jiān)理工程師在施工合同規(guī)的期限內(nèi)簽署意見批復(fù)。（ 3）延長工期報驗程序：索賠申請報告中要求延長工期時，監(jiān)理工程師在審核中應(yīng)注意幾點劃清施工進度拖延的責(zé)任，因施工單位責(zé)任原因

19、的施工進度滯后，屬于不可原諒的延期; 只有施工單位不應(yīng)承擔(dān)任何責(zé)任的延誤才是可原諒的延期。 有時工期延誤的原因中可能包括雙方的責(zé)任，此時監(jiān)理工程師應(yīng)進行詳細(xì)分析， 分清責(zé)任比例，只有可原諒的延期部分才能批準(zhǔn)延長工期。被延誤的工作應(yīng)是處于施工進度計劃關(guān)鍵線路，只有位于關(guān)鍵線路上工作內(nèi)容的滯后，才會影響到竣工日期。監(jiān)理工程師既要看被延誤的工作是否在批準(zhǔn)進度計劃的關(guān)鍵線路上， 又要詳細(xì)分析這一延誤的后續(xù)工作的可能影響。也應(yīng)在充分考慮該工作的自由時間后給予相應(yīng)日期的延長，并要求施工單位修改施工進度計劃。無權(quán)要求施工單位縮短合同規(guī)定的施工工期。延長工期應(yīng)填報延長工期報審表（三）監(jiān)理通知單回復(fù)說明施工單位

20、接到項目監(jiān)理機構(gòu)的 “監(jiān)理工程師通知單”， 并已完成了監(jiān)理工程師通知單上的工作后，報請監(jiān)理部進行核查。表中應(yīng)對監(jiān)理工程師通知單中所提問題產(chǎn)生的原因、整改經(jīng)過和今后預(yù)防同類問題準(zhǔn)備采取的措施進行詳細(xì)的說明，且 要求施工單位對每一份監(jiān)理工程師通知都整改經(jīng)自檢合格后予以答復(fù)。監(jiān)理工程師對所述完成的工作進行核查，簽署意見，批復(fù)給施工單位。（四）安全文明施工監(jiān)理1、施工單位應(yīng)嚴(yán)格遵守建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文 、 中有關(guān)施工安全要求的全部條文，施工前應(yīng)逐級進行安全教育及交底，落實所有安全技術(shù)措施和人身防護用品，未經(jīng)落實時不得進行施工。2、施工單位開工前應(yīng)提出安全技術(shù)措施的文明施工組織設(shè)計報工程監(jiān)理部批準(zhǔn)，并組織實施，監(jiān)理工程師跟蹤檢查。3、高處作業(yè)的安全技術(shù)措施及其所需料具，必須列入工程的施工組織設(shè)計。4、如遇下列情況，監(jiān)理部將下達“暫時停工指令”：施工中出現(xiàn)安全異常，經(jīng)提出后，施工單