商鋪?zhàn)赓U合同簡潔實(shí)用

1、編號:商鋪?zhàn)赓U合同甲方：乙方：簽訂日期：年 M 日甲方出租方：法定代表人:營業(yè)地：聯(lián)系 ：電子郵箱： ：乙方承租方:身份證號：住址：聯(lián)系 ：電子郵箱：根據(jù)?中華人民共和國合同法?及相關(guān)法律規(guī)定,甲乙雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜,經(jīng)協(xié)商一致,簽訂 本合同,以資信守.第一條根本情況1、 甲方同意將位于 省、市區(qū)、縣街、道號第號商鋪以下簡稱"該商鋪"出租給乙方.附件一：商鋪內(nèi)設(shè)施清單2、 該商鋪建筑面積合計為 肝,該面積為計算租金面積,該面積與產(chǎn)權(quán)證登記面積有差 異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),產(chǎn)權(quán)證號： .3、乙方確認(rèn)甲方已告知該商鋪情況,且在本合同簽署時已對該商鋪狀況進(jìn)行詳細(xì)了解,同意按 本

2、合同約定條件按現(xiàn)狀承租該商鋪.4、 租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止,共計年.5、 甲方應(yīng)于 年 月 日前將該商鋪交付乙方.該商鋪交付使用時,雙方應(yīng)依該商鋪及屋內(nèi)設(shè)施清單進(jìn)行交接,并核對后簽字確認(rèn).乙方應(yīng)于合同約定的交付日期到甲方第二條租賃形式甲方提供店面、現(xiàn)有設(shè)備,乙方在營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)經(jīng)營許可證批準(zhǔn)的范圍內(nèi)自主經(jīng)營,支付承租費(fèi)用后,盈虧自負(fù).第三條租金及保證金的支付1、甲方給予乙方 個月的裝修免租期,免租期自交付之日包括實(shí)際交付與視為交付 起算. 免租裝修期內(nèi)乙方無需向甲方支付租金, 但應(yīng)當(dāng)交納治理費(fèi)以及使用該物業(yè)而產(chǎn)生的水、電等費(fèi)用.免租期滿次日開始計付租金.2、 租金根據(jù)該商鋪的建

3、筑面積計算,租金單價為 元/月/肝,即每月租金合計為人民幣元大寫：.3、 租金按月計算,支付方式為： 現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬甲方銀行賬戶信息如下：開戶行：賬戶名稱：賬號：甲方銀行信息如有變更,應(yīng)當(dāng)在變更后 日內(nèi)以書面方式通知乙方.第四條租賃保證金1、 保證金,雙方簽訂合同之日,乙方須以 方式支付 個月的租金合計 元給甲方作為租賃保證金.2、在合同終止時,假設(shè)乙方未發(fā)生違約責(zé)任且向甲方交清合同約定各種費(fèi)用及按合同約定歸還該商鋪后,保證金應(yīng)在歸還該商鋪 日內(nèi)返還乙方.乙方違約的情況下,甲方有權(quán)優(yōu)先自保 證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用.第五條商鋪的使用及維護(hù)1、合同有效期限內(nèi),甲方必須保證乙方店鋪內(nèi)設(shè)施的所有權(quán),不得中

4、途取走或者設(shè)置擔(dān)保等；如影響乙方使用的,甲方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償乙方的經(jīng)濟(jì)損失.2、在租賃期限內(nèi),甲方保證該商鋪以及現(xiàn)有設(shè)施的使用平安及維護(hù)工作,合同簽訂后乙方新購 置的設(shè)施由其自行維護(hù).3、 甲方提出進(jìn)行維護(hù)應(yīng)當(dāng)提前 日通知乙方,乙方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助配合 ；乙方認(rèn)為該商鋪及 設(shè)備需要維護(hù)的,應(yīng)當(dāng)提前 日告知甲方,甲方超過 日不予回復(fù)的,乙方可以自行維護(hù), 相應(yīng)費(fèi)用由甲方承擔(dān).第六條裝修和改建1、 乙方可以根據(jù)實(shí)際需要對該商鋪進(jìn)行裝潢裝飾、修葺改造及安裝必要設(shè)施設(shè)備等以下統(tǒng)稱裝 修,相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān).2、乙方及乙方聘請的裝修人員應(yīng)服從物業(yè)公司治理.3、 乙方裝修,需向甲方提交裝修方案,并經(jīng)甲方同意,同時取得

5、政府有關(guān)部門許可如有法律要 求前方可進(jìn)行,費(fèi)用由乙方承擔(dān).4、 乙方對裝修方案的合法性合理性及后續(xù)任何事宜負(fù)責(zé),并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；甲方同意乙方裝修方案,并不代表其同意對該裝修方案產(chǎn)生的任何糾紛、損害及損失等負(fù)責(zé)或承擔(dān)責(zé)任,因乙方裝修產(chǎn)生的糾紛或者責(zé)任由乙方獨(dú)立承擔(dān).5、乙方的裝修作業(yè)不得影響到商鋪整體建筑的框架結(jié)構(gòu),不得影響其平安性,否那么由乙方負(fù)責(zé) 賠償所引致的一切損失,并由其承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任.6、裝修作業(yè)應(yīng)盡量封閉作業(yè),裝修過程中不得產(chǎn)生較大的噪音、粉塵、刺激性氣味,不得在該商鋪外的共用局部堆放裝修材料及作業(yè)產(chǎn)生的廢棄物等,裝修期間不得干擾或者影響鄰近物業(yè)的使用.7、乙方裝修、改造及設(shè)施設(shè)

6、備的安裝使用等,不得影響其他相關(guān)聯(lián)物業(yè)的使用或功能,否那么回 復(fù)原狀,并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任.8、乙方裝修作業(yè)需要進(jìn)行環(huán)保、衛(wèi)生、消防等驗收的,應(yīng)自行負(fù)責(zé)該工作,并取得許可或驗收合格前方可投入使用.第七條轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意,乙方 可以/不得轉(zhuǎn)租該商鋪的全部或者局部.經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租, 不影響乙方履行本合同義務(wù) 包括但不限于交納租金,乙方對轉(zhuǎn)承租人行 為負(fù)責(zé).第八條雙方權(quán)利義務(wù)一甲方權(quán)利義務(wù)1、甲方有權(quán)按本合同收取乙方的租賃租金及相關(guān)費(fèi)用.2、 合同期限屆滿前 個月,甲方可帶其他有意承租者進(jìn)入該商鋪考察,但不得影響乙方的 正常經(jīng)營.3、甲方須提供有關(guān)部門核準(zhǔn)的水、電設(shè)施.4、甲方保證乙方在租賃期限內(nèi)

7、可以正常合理使用該商鋪.5、 假設(shè)乙方在經(jīng)營中需要甲方提供該商鋪的資料和辦事中需甲方支持配合的,甲方應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助.二乙方權(quán)利義務(wù)1、 乙方有權(quán)按本合同約定使用該商鋪,依法經(jīng)營；不得在該商鋪內(nèi)存放危險及違禁物品或者從事違法活動.2、 乙方經(jīng)營應(yīng)自行取得與之相應(yīng)的各項行政許可及批準(zhǔn)包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證 消防及環(huán)保合格證,不得無照經(jīng)營或非法經(jīng)營.3、乙方自行承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切債權(quán)、債務(wù)、勞動糾紛及其他經(jīng)濟(jì)或者法律責(zé)任.4、因乙方使用不當(dāng)或者其他非甲方或者第三方原因造成該商鋪及其附屬設(shè)施遭受損壞或造成甲方或者第三人遭受其他損失的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償, 乙方必須及時予以維修,因延遲維修而

8、造成甲方或者第三方遭受損失的,亦由乙方負(fù)責(zé)賠償.5、乙方對甲方正常的房屋平安檢查和維修應(yīng)給予協(xié)助,因維修原因須臨時搬遷的,應(yīng)與甲方配合,阻延甲方維修而是甲方或者第三方遭受損失的,乙方負(fù)責(zé)賠償.第九條合同的變更、解除和終止1、本合同生效后具有法律效力,甲乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同.如需變更或者解除 本合同的,需經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂新的書面合同.2、如因政府動遷等不可抗拒的原因或雙方協(xié)商一致,可以隨時解除合同.3、租賃期限屆滿,合同自然終止.十條違約責(zé)任1、甲乙雙方均應(yīng)按協(xié)議履行各自責(zé)任,任何一方違約,除本協(xié)議另有約定外,違約方應(yīng)向守約方支付違約金 元.2、 甲方如未按約定交付店面,每逾期一日,每逾期一日按 元/日的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付滯納 金；甲方逾期交付超過 日,乙方有權(quán)解除協(xié)議.3、 乙方未按約定向甲方支付相應(yīng)費(fèi)用,每逾期一日按應(yīng)付金額的 %向甲方支付滯納金；乙 方逾期支付超過 日,甲方有權(quán)要求解除合同.第一條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的,提交慶陽仲裁委員會仲裁.第十二條其他約定事項1、.2、.3、.第十三條 本合同未作規(guī)定的,按?中華人民共和國合同法?的規(guī)