租賃合同：商用房屋的租賃合同范本2篇

1、租賃合同：商用房屋的租賃合同范本 2篇商用房屋的租賃合同出租方：承租方：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確出 租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合 同。第一條房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量第二條租賃期限租賃期共 _年零 _月，出租方從 _年_月_日起將出租 房屋交付承租方使用，至 _年 _月_日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回 房屋：1. 承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2. 承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；3. 承租人拖欠租金累計(jì)達(dá) _個(gè)月的。租賃合同如因期滿而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無法找 到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限

2、。如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申 請(qǐng)執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有 優(yōu)先權(quán)。第三條租金和租金的交納期限租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國(guó)家 _的規(guī)定執(zhí)行（如國(guó)家 沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得 任意抬高）第四條租賃期間房屋修繕 修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每 隔_月（或年）認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安 全和正常使用。出租人維修房屋時(shí)， 承租人應(yīng)積極協(xié)助， 不得阻撓施工。 出租人如確實(shí)無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時(shí)承租人 付出修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還。第五條

3、出租方與承租方的變更1. 如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新 的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。2. 出租人出賣房屋，須在 3 個(gè)月前通知承租人。在同等 條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。3. 承租人需要與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得出租人 同意；出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。第六條違約責(zé)任1. 出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償 _元。2. 出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償 付違約金 _元。3. 出租方未按時(shí)（或未按要求）修繕出租房屋的，負(fù)責(zé) 償付違約金 _元；如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái) 物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。4. 承租方逾期交付租金的，

4、除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng) 支付違約金 _元。5. 承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的， 應(yīng)支付違約金 _元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé) 賠償。第七條免責(zé)條件 房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失 的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不 成時(shí)，任何一方均可向經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或 仲裁，也可以向人民法院起訴（仲裁和訴訟只能選擇一種）第九條其他約定事項(xiàng)第十條本合同未盡事宜，一律按中華人民共和國(guó)合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ) 充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同正本一式 2 份，出租方、承租方

5、各執(zhí) 1 份；合同副本 _份，送 _單位備案出租方（蓋章）承租方（蓋章）地址：地址：法定代表人（簽名）法人代表人（簽名）委托代理人（簽名）委托代理人（簽名）開戶銀行：開戶銀行：帳號(hào)：帳號(hào)：電話： 電話：電話： 電話：郵政編碼： 郵政編碼：簽約地點(diǎn)：簽約時(shí)間：年月日關(guān)于商業(yè)房屋租賃的合同范本本合同雙方當(dāng)事人：出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方） 承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方） 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 、中華人民共和國(guó)城市 房地產(chǎn)管理法 及其他有關(guān)法律、 法規(guī)規(guī)定， 在平等、 自愿、 協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下 協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于 ；建筑面積平方米；第二

6、條房屋用途該房屋用途為 . 除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自 年_月_日至 _年_月_日止。第四條租金該房屋租金為（幣） _萬(wàn)_千 _百 _拾 _元整。租 賃期間，如遇到市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)； 除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條付款方式 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（ _幣） _ 萬(wàn)_千_百_拾_元整。租金按年結(jié)算，由乙方于每 年的第 _個(gè)月的 _日交付給甲方。第六條交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起 日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾 甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有 約定外，有關(guān)按揭、

7、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出 租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全 部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間， 甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔 月年檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常 的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修由 方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維 修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。 租賃期間， 防火安全、 門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)?有關(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定 乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部

8、結(jié)構(gòu) 和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同 意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要 求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用 在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān) 延期付款的違約責(zé)任： 1. 水、電費(fèi)； 2. 煤氣費(fèi)； 3. 電話費(fèi)；4. 物業(yè)管理費(fèi)； 5. ；6.在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但 與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。第十一條租賃期滿 租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲 方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前 個(gè)月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前 個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答

9、復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋， 造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：1. 擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；2. 擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；3. 擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；4. 拖欠租金累計(jì)達(dá) 個(gè)月；5. 利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；6. 故意損壞承租房屋的；7. .第十三條提前終止合同 租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前 月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書 簽訂前，本合同仍有效。如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出 現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一

10、般應(yīng) 提前 個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。第十四條登記備案的約定自本合同生效之日起 日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向 申請(qǐng)登記備案。第十五條違約責(zé)任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī) 定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的 %作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的 %向乙方加收滯納金。第十六條不可抗力因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互 不承擔(dān)責(zé)任。第十七條其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充 協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十八條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及 其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本 合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民 共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。第十九條爭(zhēng)議的解決