機電安裝工程合同

1、機電安裝工程合同機電安裝工程施工合同發(fā)包方：承包方：施工地址：第1頁共11頁機電安裝工程合同發(fā)包方（全稱）：（簡稱：甲方）承包方（全稱）：（簡稱：乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國建筑法 、中華人民共和國建筑工程質(zhì)量管理條例、 中華人民共和國建設(shè)工程安全管理條例 及其他有關(guān)法律法規(guī)， 遵循自愿和誠實信用的原則，結(jié)合本工程的具體情況和 * 市建筑相關(guān)管理制度的有關(guān)規(guī)定， 就水、暖、電氣結(jié)構(gòu)預(yù)留、預(yù)埋及安裝工程等有關(guān)事宜，簽訂本合同，并嚴肅履行，具體內(nèi)容如下：第一條工程項目一、工程名稱：二、工程地點：三、分包工程范圍：包括但不限于工程圖紙及圖中所隱含（含竣工前所發(fā)生的全部設(shè)計變更、工

2、程洽商等）的地上、地下部分等范圍的全部給排水工程、采暖工程、電氣、弱電工程也包含了現(xiàn)場臨水臨電等的維護（即：除開發(fā)商單獨分包工程之外的所有安裝工程）。四、承包方式：包工、包料、包機械、包工期、包質(zhì)量、包驗收、包安全文明施工。五、工程范圍及內(nèi)容：5.1 給排水、采暖安裝工程給排水及采暖工程中，各系統(tǒng)安裝、強度嚴密性試驗、系統(tǒng)通水試驗、系統(tǒng)吹（沖）洗（脫脂）試驗、系統(tǒng)消毒、通球試驗、系統(tǒng)試運轉(zhuǎn)調(diào)試均在本合同工程范圍內(nèi)。1 給水系統(tǒng)本系統(tǒng)施工范圍包括整個工程圖紙及設(shè)計變更所示范圍內(nèi)的全部給水工程，工程內(nèi)容包括但不限于：第2頁共11頁機電安裝工程合同A：一、二次結(jié)構(gòu)部分預(yù)留、 預(yù)埋等工作及預(yù)埋洞口的疏

3、通工作。B：建筑物外墻面1.5 米至各用水點包括地下、消防水箱間、住宅室內(nèi)供水等市政供水管道的干管、立管、支管管道等安裝；及附屬閥門、水表等的安裝。包括干管、支管及公共部分衛(wèi)生間至水龍頭、衛(wèi)生器具及給排水配件（附件）安裝。C：所安裝管道范圍之內(nèi)的所有管道安裝、閥門、水表安裝的套管及支、吊、托架、管卡等的制作安裝、防腐、刷漆；D：所屬安裝范圍之內(nèi)的所有閥門、儀表等配件安裝；E：圖紙范圍內(nèi)所有給水系統(tǒng)管道、 閥門等的保溫、 防結(jié)露處理，設(shè)備、水表、管道色環(huán)標識、水流方向標識及文字標識及水表間內(nèi)的水表文字標識等。管道、支架的刷漆，管道防腐等；F：所施工管道穿一、二次結(jié)構(gòu)預(yù)留預(yù)埋套管之內(nèi)的封堵、穿二次

4、結(jié)構(gòu)套管外封堵及除結(jié)構(gòu)預(yù)留洞以外的管洞封堵，結(jié)構(gòu)預(yù)留以外的預(yù)留預(yù)埋工作；G：設(shè)計圖紙、規(guī)范、規(guī)程、標準、圖集及設(shè)計變更、洽商等要求的其它內(nèi)容； 設(shè)計交底及甲方工程技術(shù)部門提出的施工、技術(shù)要求之內(nèi)的所有內(nèi)容；H：所屬安裝范圍之內(nèi)的所有管道安裝、設(shè)備、閥門、儀表等安裝；I ：住宅部分戶內(nèi)衛(wèi)生器具安裝；J：所施工范圍之內(nèi)所有系統(tǒng)（含閥門）的強度嚴密性試驗、水壓試驗、沖洗、消毒、通水、最終管道吹洗、系統(tǒng)試運行、運行調(diào)試工作及配合資料員做好相關(guān)資料的整理歸檔等全部工作。2排水系統(tǒng)本系統(tǒng)施工范圍包括整個工程圖紙范圍內(nèi)的全部排水工程，工程內(nèi)容包括但不限于：第3頁共11頁機電安裝工程合同A：一、二次結(jié)構(gòu)部分預(yù)

5、留、 預(yù)埋等工作及預(yù)埋洞口的疏通工作。B：自室內(nèi)各用戶廚房、衛(wèi)生間潔具（含地漏）開始至管井內(nèi)所有排水管干、立、支管（含透氣管及透氣帽）出戶管道（至距外墻皮1.5 米）安裝；C：屋面各機房排水管道、地漏安裝；D：管道附屬清掃口、檢查口、伸縮節(jié)、阻火圈等的安裝；F：所屬管道套管（墻體、頂板按規(guī)范要求）制作安裝，套管內(nèi)管道封堵及結(jié)構(gòu)預(yù)留洞以外的管洞封堵；G：管道支、吊、托架的制作安裝；管道及支架的防腐、刷漆；管道設(shè)計、規(guī)范要求的管道防腐、保溫、防結(jié)露；H：設(shè)計圖紙、規(guī)范、規(guī)程、標準、圖集及設(shè)計變更、洽商等要求的其他內(nèi)容；設(shè)計交底及甲方工程技術(shù)部門提出的所有技術(shù)要求；I ：管道安裝、設(shè)備閥門、儀表安裝

6、；J：公共部分衛(wèi)生間、各功能房間排水系統(tǒng)管道安裝、衛(wèi)生器具（含地漏）及給排水配件安裝；K：所有排水系統(tǒng)設(shè)備、管道色環(huán)及文字標識；L：所有施工系統(tǒng)（含閥門）的強度嚴密性試驗、沖洗、通水、通球等全部工作。系統(tǒng)運行調(diào)試及配合資料員做好相關(guān)資料的整理歸檔等全部工作。3 雨水、空調(diào)冷凝水系統(tǒng)：本系統(tǒng)施工范圍內(nèi)包括工程圖紙（含土建部分圖紙）范圍內(nèi)全部雨水、空調(diào)冷凝水工程，工程內(nèi)容包括但不限于：A：從雨水斗開始，各種雨水、冷凝水立管、支管、水平管（建筑物外墻皮 1.5 米以內(nèi)）等管道（含屋頂機房外排雨水）及配件的檢查、清掃、安裝及灌水等試驗；B：各種管道檢查口及伸縮節(jié)、阻火圈等配件的安裝、檢查及試第4頁共1

7、1頁機電安裝工程合同驗；C：一、二次結(jié)構(gòu)部分預(yù)留、 預(yù)埋等工作及預(yù)埋洞口的疏通工作。D：各種吊架與支架的制作安裝及刷漆等；E：除一次結(jié)構(gòu)預(yù)留預(yù)埋以外的其余部分的預(yù)留預(yù)埋；F：設(shè)計圖紙、規(guī)范、規(guī)程、標準、圖集及設(shè)計變更、洽商等要求的其他內(nèi)容；設(shè)計家底及甲方工程技術(shù)部門提出的技術(shù)要求；G：混凝土預(yù)留洞內(nèi)加套管及二次結(jié)構(gòu)內(nèi)加套管（含預(yù)留洞）以及套管內(nèi)加填料、堵洞、套管與管之間縫隙的封堵；H：所有施工系統(tǒng)的強度嚴密性試驗、灌水、通水、通球、運行調(diào)試等全部工作。J：所施工范圍之內(nèi)的系統(tǒng)的灌水試驗、通水試驗、最終管道吹洗、運行調(diào)試及配合資料員做好相關(guān)資料的整理歸檔等全部工作；4熱水系統(tǒng)：本系統(tǒng)施工范圍包括

8、圖紙范圍內(nèi)的全部熱水工程，工程內(nèi)容包括但不限于：A：各住宅用戶的熱水器至廚房間、衛(wèi)生間各用水點之間的管道及管道附屬閥門安裝、配件（附件）安裝等；B：所安裝管道范圍之內(nèi)的所有套管及支、吊、托架、管卡等的制作安裝、刷漆、防腐；C：所屬施工范圍之內(nèi)的管道、閥門、儀表等配件安裝；D：所有施工系統(tǒng)（含閥門）的強度嚴密試驗、水壓試驗、消毒沖洗、通水、最終管道吹洗、系統(tǒng)運行調(diào)試及資料的收集、配合資料員編制整理歸檔的全部工作；E：設(shè)計圖紙、規(guī)范、規(guī)程、標準、圖集及設(shè)計變更、洽商等要求的其它內(nèi)容； 設(shè)計交底及甲方工程技術(shù)部門提出的施工、技術(shù)要求之內(nèi)的內(nèi)容；第5頁共11頁機電安裝工程合同F(xiàn)：所施工范圍之內(nèi)的系統(tǒng)得

9、強度嚴密性試驗、沖洗、通水試驗、最終管道吹洗、運行調(diào)試及配合資料員做好相關(guān)資料的整理歸檔等全部工作；5采暖系統(tǒng)：本系統(tǒng)施工范圍包括全部工程圖紙范圍內(nèi)的全部采暖工程，工程內(nèi)容包括但不限于：A：一、二次結(jié)構(gòu)部分預(yù)留、 預(yù)埋等工作及預(yù)埋洞口的疏通工作。B：建筑物外墻面1.5 米至至各用戶采暖終端處的管道干、立、支管的安裝，所屬管道閥門安裝、儀表安裝、分集水器的制作安裝、散熱器安裝及其配件（附件）安裝；C：所有管道、閥門及設(shè)備的刷漆、防腐、保溫、文字標識、色環(huán)標識及水流方向標識等；D：所屬管道穿一、二次結(jié)構(gòu)（墻體、頂板）套管制作安裝，套管內(nèi)封堵及除結(jié)構(gòu)預(yù)留洞以外的管洞封堵；E：所屬采暖管道、閥門及設(shè)備

10、的支、吊、托架的制作安裝、刷漆、防腐；F：設(shè)計圖紙、規(guī)范、規(guī)程、標準、圖集及設(shè)計變更、洽商等要求的其它內(nèi)容；設(shè)計交底及甲方工程技術(shù)部門提出技術(shù)要求之內(nèi)的內(nèi)容；G：所有施工系統(tǒng)（含閥門等）的強度嚴密性試驗、水壓試驗、沖洗、灌水、通水試驗及配合整體系統(tǒng)運行調(diào)試及相關(guān)資料的整理歸檔等全部工作；5.2 電氣安裝工程1動力配電及照明系統(tǒng)和弱電系統(tǒng)等：本系統(tǒng)施工范圍包括整個工程圖紙及設(shè)計變更范圍內(nèi)所示住宅、配電室、電氣豎井、電梯井道及樓內(nèi)其他公共部分的全部電氣工程，第6頁共11頁機電安裝工程合同工程內(nèi)容包括但不限于：1. 照明系統(tǒng)：A：配電系統(tǒng)：從低基配電室接柜出線至配電間至各層配電表箱至戶箱至各用電終端

11、所有材料設(shè)備安裝、管線安裝等；B：戶內(nèi)一次、二次結(jié)構(gòu)管路敷設(shè)、穿帶線、導(dǎo)線敷設(shè)，開關(guān)、插座及燈具安裝等；戶內(nèi)配電箱的安裝；C：戶內(nèi)各系統(tǒng)調(diào)試；D：強電井內(nèi)電表箱的安裝及調(diào)試；E：表箱至戶箱的導(dǎo)線敷設(shè)；F：電梯廳、電梯井道及樓梯部分的所有電氣安裝，包括各種燈具、開關(guān)面板等的安裝；G：戶內(nèi)電氣管路（含總包一次結(jié)構(gòu)內(nèi)預(yù)埋管）掃管、穿帶線；H：橋架、線槽安裝安裝及電纜敷設(shè)的所有電氣內(nèi)容均包含在此范圍內(nèi)；I ：包括線管、線盒、配電箱安裝完后的孔洞封堵、預(yù)留孔洞安裝完后的封堵等項目；J：包括提供各種設(shè)備與各弱電系統(tǒng)相關(guān)聯(lián)的圖紙深化設(shè)計及相應(yīng)產(chǎn)生的工程內(nèi)容；K：設(shè)計、圖集、規(guī)范等要求的其他內(nèi)容、設(shè)計交底及甲

12、方技術(shù)部門提出的技術(shù)要求等；L ：相關(guān)材料、設(shè)備檢驗、調(diào)試、檢測等全部工作（不包括檢測所需的費用）；M：負責所有調(diào)試數(shù)據(jù)、 手段及功能性等文件收集、 填寫、歸類，及配合整體系統(tǒng)運行調(diào)試及相關(guān)資料的整理歸檔等全部工作；N：戶內(nèi)燈具采用普通白熾燈，普通合格面板。2. 弱電系統(tǒng)第7頁共11頁機電安裝工程合同A：戶內(nèi)二次結(jié)構(gòu)管路敷設(shè)、穿帶線、掃管通管；B：戶內(nèi)弱電總箱的安裝；C：弱電井內(nèi)及其他井道內(nèi)的二次結(jié)構(gòu)管路敷設(shè)、橋架安裝、掃管通管及穿帶線、各種非標接線盒的安裝；D：電梯廳及樓梯部位的所有弱電管路的敷設(shè)、掃管及穿帶線；E：配合其他弱電承包公司穿線；F：包括線管、配電箱安裝完后的孔洞封堵、預(yù)留孔洞安

13、裝完后的封堵等項目；G：包括提供各種設(shè)備與各弱電系統(tǒng)相關(guān)聯(lián)的圖紙深化設(shè)計及相應(yīng)產(chǎn)生的工程內(nèi)容；H：設(shè)計、圖集、規(guī)范等要求的其他內(nèi)容、設(shè)計交底及甲方技術(shù)部門提出的技術(shù)要求等；2防雷接地系統(tǒng)：本系統(tǒng)范圍包括整個工程的全部防雷接地工程。A：住宅樓內(nèi)住戶衛(wèi)生間等電位及門窗等電位連接的安裝、測試；B：預(yù)留洞及二次結(jié)構(gòu)內(nèi)加套管和套管內(nèi)加填料、堵洞及套管與管洞縫隙的封堵；C：包括屋面避雷網(wǎng)安裝，屋面金屬部件接地，室外人工接地裝置敷設(shè)，所有進戶管路的重復(fù)接地，強、弱電井內(nèi)接地扁鋼敷設(shè)及井道內(nèi)相關(guān)設(shè)備的接地；D：設(shè)計、圖集、規(guī)范等要求的其他內(nèi)容。六、質(zhì)量要求： 合格（符合合同約定及相關(guān)技術(shù)規(guī)范要求、現(xiàn)行驗收規(guī)范

14、、規(guī)程等）。七、工期要求：開工日期（以甲方通知為準）必須與土建進度同步。第8頁共11頁機電安裝工程合同第二條工程款支付及結(jié)算一、本工程按定額預(yù)算執(zhí)行， 變更按甲方與業(yè)主簽訂的變更方式進行結(jié)算，乙方按結(jié)算總價下浮 14%（不含稅金）。二、乙方按甲方要求上報預(yù)算， 甲方根據(jù)業(yè)主工程款支付比例在扣除相關(guān)費用后及時撥付給乙方。三、工程款結(jié)算及保修金同甲方與業(yè)主簽訂的施工合同中規(guī)定的工程款結(jié)算及保修金條款相同，即（到正負零甲方付乙方工程量 50% 的工程款。工程主體完成一半，甲方付乙方已完工程量 50%的工程款，工程封頂半月之內(nèi)，甲方付乙方已完工程量 70%的工程款）。安裝部分的付款方式以月為單位付款，

15、每月 25 日上報其以前工程量，下月 5 日前撥付其審核完工程量 50%的工程進度款，以此類推，工程完工付 70%扣除完稅金及其它政府應(yīng)交費用外，三個月后付到90%，一年內(nèi)無質(zhì)量事故付到95%，保證金 5%在三個采暖期后付清。第三條工程質(zhì)量甲方根據(jù)國家質(zhì)量驗收規(guī)范和評定標準進行技術(shù)交底和組織驗收，乙方按照施工圖紙和設(shè)計交底及甲方技術(shù)部門提出的技術(shù)要求，精心組織施工，保證工程質(zhì)量，如質(zhì)量不符合標準，必須返工處理，其工料費損失，均由乙方承擔；如工程質(zhì)量低劣又無法挽救的，應(yīng)由乙方負責賠償全部工料損失。第四條安全生產(chǎn)一、甲方對乙方承擔的工程要做安全交底，提出明確的安全要求，并進行監(jiān)督檢查， 有權(quán)對違章

16、進行處罰。 乙方必須在三個菜認真貫徹有關(guān)安全施工的規(guī)章制度， 嚴格遵守安全操作規(guī)程， 對總包方提供的安全生產(chǎn)設(shè)施， 乙方經(jīng)檢查合格方可使用， 施工生產(chǎn)過程中如發(fā)生一切事故，均由責任方負全責。第9頁共11頁機電安裝工程合同二、勞動防護用品及施工中屬個人使用的帶電操作防護用品如絕緣手套、膠靴等由乙方自行解決。三、在施工過程中，乙方因違反消防條例和法規(guī)造成的火災(zāi)事故，由乙方負責。四、乙方應(yīng)及時全數(shù)為自有施工人員購買施工保險，費用由乙方自行負責。第五條現(xiàn)場管理一、乙方人員要嚴格遵守現(xiàn)場各項管理制度，在甲方現(xiàn)場負責人統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下組織施工，有關(guān)計劃、進度、材料供應(yīng)等工作雙方應(yīng)密切配合，保證施工順利進行。二、

17、乙方應(yīng)對施工人員進行遵紀守法和安全生產(chǎn)、愛護財產(chǎn)的教育，并指定專人負責現(xiàn)場保衛(wèi)工作，如有違反現(xiàn)場管理制度的不法行為，甲方有權(quán)采取必要措施，乙方應(yīng)承擔法律責任，并負責賠償經(jīng)濟損失。發(fā)生一切事故（包括安全事故）均由乙方自行承擔全部費用及責任。三、分包人員要保持相對穩(wěn)定，出入施工現(xiàn)場要佩戴工作標志，不準合同外人員出入現(xiàn)場和住宿。第六條違約責任一、乙方分包的工程項目，不得再行分包。在施工過程中經(jīng)檢驗達不到國家驗收規(guī)范規(guī)定，不能保證工程質(zhì)量，甲方有權(quán)終止合同，造成返工的損失，乙方應(yīng)予賠償。二、合同簽訂后，不經(jīng)雙方協(xié)商同意，任何一方不得隨意變更或解除。如乙方不經(jīng)甲方同意，單方解除合同時，應(yīng)由乙方賠償甲方因影響施工計劃造成的經(jīng)濟損失；如甲方中途解除合同， 應(yīng)賠償乙方因此造成的經(jīng)濟損失。第10頁共11頁