工程合同法律制度-4

1、序序號號章節(jié)章節(jié)內(nèi)內(nèi) 容容1合同履行的概念與原則合同履行的概念、原則2合同履行的一般規(guī)定瑕疵合同的履行、與第三人相關(guān)的合同履行3合同履行過程中的重要法律制度合同履行中的幾種特殊情況的處理 合同的履行，是指債務(wù)人完成其合同義務(wù)，使債權(quán)人的合同債權(quán)得到。 例如：交付約定的標(biāo)的物、完成約定的工作并交付工作成果、提供約定的服務(wù)等。合同的履行也可以。 合同的不履行、部分履行或者不適當(dāng)履行意味著交易的失敗或者交易完成得不徹底，表明當(dāng)事人追求得經(jīng)濟目的不能達到。 合同法第六十條規(guī)定：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)?！薄爱?dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義

2、務(wù)?！?全面履行原則 誠實信用原則 又稱適當(dāng)履行原則和正確履行原則，要求合同當(dāng)事人按照合同的約定全面地履行自己的義務(wù)，即當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照合同約定（規(guī)定）的標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量，由合同約定的履行義務(wù)的主體在合同約定的履行期限、履行地點，按照合同約定的價款或者報酬和履行方式，全面地完成合同約定的自己的義務(wù)。 具體體現(xiàn)在以下方面 ： 1）履行合同的主體應(yīng)正確； 2）履行合同的標(biāo)的應(yīng)正確； 3）履行合同的期限要正確； 4）履行合同的地點要正確； 5）履行合同的方式要正確。 合同的全面履行原則，不允許合同的任何一方當(dāng)事人不按照合同的約定履行義務(wù)，或者擅自更改合同的內(nèi)容。 要求合同當(dāng)事人在履行合同過程中維持

3、合同雙方的合同利益平衡，以誠實、真誠、善意的態(tài)度行使合同權(quán)利、履行合同義務(wù)，信守承諾，恪守合同，相互協(xié)作，不對另一方當(dāng)事人進行欺詐，不濫用權(quán)利。要求合同當(dāng)事人在按照合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行合同約定的義務(wù)的同時，履行合同履行過程中產(chǎn)生的隨附義務(wù)。 至少做到以下幾點： A.按照合同約定的所有條款正確、全面地履行合同； B.合同義務(wù)人不得履行自己已知有損合同權(quán)利人利益的合同； C.在以給付特定物位義務(wù)的合同中，合同義務(wù)人于交付特定物之前，應(yīng)當(dāng)以善良管理人注意妥善保存該特定物； D.在發(fā)生不可抗力或者因其他原因致使合同不能履行或者不能按預(yù)定條件履行時，合同義務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時通知合同權(quán)利人； E.在合

4、同對某一事項未規(guī)定明確時，合同義務(wù)人應(yīng)根據(jù)公平原則并考慮事實狀況合理履行。 瑕疵合同 ：當(dāng)事人訂立的雖然有效，但因某些條款未作約定或者約定不明確會給合同的履行造成困難的合同。 合同法第六十一條規(guī)定：“合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定?！?通過協(xié)議補充后履行。 不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。注：適用交易習(xí)慣的順序是，先適用當(dāng)事人之間的交易習(xí)慣，最后適用一般的交易習(xí)慣。 合同法第六十二條規(guī)定：“當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的

5、，適用下列規(guī)定：（一），按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行；沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。（二），按照訂立合同時履行地的市場價格履行；依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價或者政府指導(dǎo)價的，按照規(guī)定履行。（三），給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動產(chǎn)的，在不動產(chǎn)所在地履行；其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行。（四），債務(wù)人可以隨時履行，債權(quán)人也可以隨時要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對方必要的準(zhǔn)備時間。（五），按照有利于實現(xiàn)合同目的的方式履行。（六），由履行義務(wù)一方負擔(dān)。” 合同法第六十三條規(guī)定：“執(zhí)行政府定價或者政府指導(dǎo)價的，在合同約定的交付期限內(nèi)政府價格調(diào)整時，按照交付時的價格計

6、價。的，遇價格上漲時，按照原價格執(zhí)行；價格下降時，按照新價格執(zhí)行。，遇價格上漲時，按照新價格執(zhí)行；價格下降時，按照原價格執(zhí)行?！?合同的相對性原則是合同法中一條基本的原則。它包括兩層含義： 1、除合同的當(dāng)事人外，任何其他的人不得請求享有合同上的權(quán)利； 2、除合同的當(dāng)事人外，任何人不必承擔(dān)合同上的責(zé)任。合同分為“束己合同”和“涉他合同”。“束己合同”：嚴(yán)格遵循相對性原則的合同，合同當(dāng)事人為自己約定并承受權(quán)利義務(wù)，第三人不能向合同當(dāng)事人主張權(quán)利和違約責(zé)任?！吧嫠贤保褐饕ㄏ虻谌寺男械暮贤陀傻谌寺男械暮贤?。 向第三人履行合同或者由第三人代為履行合同， 也稱第三人利益合同，是債務(wù)人依約向第

7、三人履行義務(wù)而不是向其對方當(dāng)事人履行義務(wù)的合同。 特征： 1）第三人不是訂立合同的當(dāng)事人，他不需要在合同上簽字或者蓋章，也不需要通過其代理人參加合同的訂立。 2）這種合同只能給第三人設(shè)定權(quán)利，而不能為其設(shè)定義務(wù)，否則，也就不是“為第三人利益的合同”。 3）這種合同的訂立，事先不需要通知或征得第三人的同意，合同一經(jīng)成立生效，第三人如果不拒絕就可以享受權(quán)利。 4）第三人接受債務(wù)后，在利益獲得上取得了與債權(quán)人相同的地位，但在身份上不是合同的債權(quán)人。 合同法第六十四條規(guī)定：“當(dāng)事人約定由債務(wù)人向第三人履行債務(wù)的，債務(wù)人未向第三人履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任?！?由于第三人不

8、是合同的當(dāng)事人，因此，當(dāng)合同雙方當(dāng)事人約定向第三人履行時，第三人可以接受該合同權(quán)利，也可以拒絕該合同權(quán)利。如果他接受了合同權(quán)利，也可以請求債務(wù)履行。 向第三人履行的合同中，債務(wù)人的違約行為主要有兩種：一是債務(wù)人未向第三人履行債務(wù)；二是債務(wù)人向第三人履行債務(wù)不適當(dāng)。當(dāng)債務(wù)人出現(xiàn)以上違約行為時，應(yīng)向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任，而非向第三人承擔(dān)違約責(zé)任。 也就是所謂的第三人清償，是指合同當(dāng)事人約定由第三人向債權(quán)人履行合同債務(wù)。 合同法第六十五條規(guī)定：“當(dāng)事人約定由第三人向債權(quán)人履行債務(wù)的，第三人不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任?！?特征： 1）在由第三人履行的情況下，第三人單

9、方表示代替?zhèn)鶆?wù)人清償債務(wù)或者與債務(wù)人達成代替其清償債務(wù)的協(xié)議，并沒有與債權(quán)人或債務(wù)人達成轉(zhuǎn)讓債務(wù)的協(xié)議，也就是說第三人與債務(wù)人的約定即可產(chǎn)生效力。 2）在由第三人履行的情況下，第三人只能是。 3）在由第三人履行的情況下，當(dāng)?shù)谌瞬宦男袀鶆?wù)或者履行不符合約定時，應(yīng)當(dāng)，債權(quán)人也只能向債務(wù)人要求承擔(dān)責(zé)任而不能直接要求第三人承擔(dān)違約責(zé)任。 合同法第七十條規(guī)定：“債權(quán)人分立、合并或者變更住所沒有通知債務(wù)人，致使履行債務(wù)發(fā)生困難的，債務(wù)人可以中止履行或者將標(biāo)的物提存。” 合同法第七十一條規(guī)定：“債權(quán)人可以拒絕債務(wù)人提前履行債務(wù)，但提前履行不損害債權(quán)人利益的除外?！薄皞鶆?wù)人提前履行債務(wù)給債權(quán)人增加的費用，由

10、債務(wù)人負擔(dān)?！?合同法第七十二條規(guī)定：“債權(quán)人可以拒絕債務(wù)人部分履行債務(wù)，但部分履行不損害債權(quán)人利益的除外?！薄皞鶆?wù)人部分履行債務(wù)給債權(quán)人增加的費用，由債務(wù)人負擔(dān)。” 合同法第七十六條規(guī)定：“合同生效后，當(dāng)事人不得因姓名、名稱的變更或者法定代表人、負責(zé)人、承辦人的變動而不履行合同義務(wù)。” 法律上所謂的抗辯權(quán)，亦稱為異議權(quán)。是妨礙對方當(dāng)事人行使其權(quán)力的對抗權(quán)，即否認對方的權(quán)利主張的權(quán)利。 抗辯權(quán)是以對方當(dāng)事人請求權(quán)的存在和有效為基本前提，其重要功能在于通過行使這種權(quán)利而使得對方的請求權(quán)消滅或使其效力延期發(fā)生。法律上的抗辯權(quán)有：永遠的抗辯權(quán)（消滅）和延緩的抗辯權(quán)之分。 目的：使當(dāng)事人在法定情況下可

11、以對抗對方的請求權(quán)，使當(dāng)事人的拒絕履行行為不構(gòu)成違約，可以更好地維護當(dāng)事人的合法權(quán)益。 同時履行抗辯權(quán)，是指當(dāng)事人互負債務(wù)且沒有先后順序，一方當(dāng)事人在對方未為對待給付以前或履行不適當(dāng)時，拒絕履行自己的合同義務(wù)的權(quán)利。 同時履行抗辯權(quán)在雙務(wù)合同中產(chǎn)生，并且只適用于雙務(wù)合同，如買賣、承攬、租賃等合同。單務(wù)合同不存在同時履行抗辯權(quán)問題。 合同法第六十六條規(guī)定：“當(dāng)事人互負債務(wù)，沒有先后履行順序的，應(yīng)當(dāng)同時履行。一方在對方履行之前有權(quán)拒絕其履行要求。一方在對方履行債務(wù)不符合約定時，有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。” 兩層意思： 1)雙務(wù)合同沒有規(guī)定當(dāng)事人履行合同義務(wù)先后順序的，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)同時履行合同義務(wù)

12、； 2)當(dāng)事人一方在對方未為對待履行合同義務(wù)之前有權(quán)拒絕其履行要求。 指雙務(wù)合同中應(yīng)先履行義務(wù)的一方當(dāng)事人未履行時，對方當(dāng)事人有拒絕對方請求履行的權(quán)利。合同法第六十七條規(guī)定：“當(dāng)事人互負債務(wù)，有先后履行順序，先履行一方未履行的，后履行一方有權(quán)拒絕其履行要求。先履行一方履行債務(wù)不符合約定的，后履行一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。”包括： 1、當(dāng)事人互負債務(wù)，有先后履行順序的，先履行的一方未履行的，后履行的一方有權(quán)拒絕其履行要求； 2、先履行的一方履行債務(wù)不符合規(guī)定的，后履行的一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。 指在雙務(wù)合同中，當(dāng)事人互負債務(wù)，合同中約定了履行的順序，先履行債務(wù)的當(dāng)事人一方應(yīng)當(dāng)先履行其債

13、務(wù)。履行過程中發(fā)生后履行一方財務(wù)狀況惡化的情況時，先履行一方在掌握確切證據(jù)的前提下可以暫時中止合同的履行。 合同法第六十八條規(guī)定：“應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人，有確切證據(jù)證明對方有下列情形之一的，可以中止履行：（一）經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化；（二）轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù)；（三）喪失商業(yè)信譽；（四）有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形?！?“當(dāng)事人沒有確切證據(jù)中止履行的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任?！焙贤ǖ诹艞l規(guī)定：“當(dāng)事人依照本法第六十八條的規(guī)定中止履行的，應(yīng)當(dāng)及時通知對方。對方提供適當(dāng)擔(dān)保時，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)履行。中止履行后，對方在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力并且未提供適當(dāng)擔(dān)保的，中止履行的一方可以解除合同

14、?！?1）對方提供適當(dāng)擔(dān)保時，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)履行；2）中止履行的一方當(dāng)事人可以解除合同；中止后對方無履行能力或沒有提供擔(dān)保。3）中止履行的一方當(dāng)事人承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)中止履行的一方當(dāng)事人在沒有確切證據(jù)的情況下中止合同的情況。 為了防止債務(wù)人的財產(chǎn)不適當(dāng)減少而給債權(quán)人帶來危害，合同法規(guī)定允許債權(quán)人為保全其債權(quán)的實現(xiàn)采取保全措施。 目的：防止債務(wù)人的責(zé)任財產(chǎn)不當(dāng)減少，對無物權(quán)擔(dān)保的債權(quán)人造成損害。 代位權(quán)：指債務(wù)人怠于行使其權(quán)利而危及債權(quán)人利益時，債權(quán)人為保全債權(quán)，可以自己的名義代位行使債權(quán)人權(quán)利的權(quán)利。合同法第七十三條規(guī)定：“因債務(wù)人怠于行使其到期債權(quán)，對債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以向人民法院請求以自己

15、的名義代位行使債務(wù)人的債權(quán)，但該債權(quán)專屬于債務(wù)人自身的除外。”“代位權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限。債權(quán)人行使代位權(quán)的必要費用，由債務(wù)人負擔(dān)?！?代位權(quán)的行使主體是債權(quán)人。需要由債權(quán)人向人民法院提出申請。 代位權(quán)的成立應(yīng)具備以下條件： 1、債權(quán)人與債務(wù)人之間須有合法的債權(quán)債務(wù)關(guān)系存在； 2、債務(wù)人須有權(quán)利存在； 3、債務(wù)人怠于行使其到期債權(quán)； 4、債務(wù)人怠于行使其到期債權(quán)的行為對債權(quán)人造成損害； 5、債權(quán)人有保全債權(quán)的必要。 概念：指當(dāng)債務(wù)人放棄其到期債權(quán)或無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，或者明顯不合理低價分其財產(chǎn)，對債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人為保全債權(quán)，可以依法請求法院撤消債務(wù)人所實施的行為。合同法第七十四條規(guī)

16、定：“因債務(wù)人或者，對債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。債務(wù)人以明顯不合理的，對債權(quán)人造成損害，并且受讓人知道該情形的，債權(quán)人也可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為?！?“撤銷權(quán)的行使范圍。債權(quán)人行使撤銷權(quán)的必要費用，由債務(wù)人負擔(dān)?！?甲公司欠某銀行貸款500萬元，乙公司欠甲公司工程建設(shè)費用700萬元。甲公司欠銀行的貸款將于2000年5月3日到還款期限，乙公司欠甲公司的建設(shè)費應(yīng)在2000年3月15日交付給甲公司。到了2000年3月24日，乙公司并沒有將700萬元支付給甲公司，甲公司也不主動請求乙公司履行債務(wù)。 代位權(quán)是一種法定的權(quán)利。代位權(quán)是債權(quán)人為了自己的目的代替?zhèn)鶆?wù)人向

17、債務(wù)人的債務(wù)人主張權(quán)利的一種特殊權(quán)利。代位權(quán)是債權(quán)人請求人民法院以自己的名義行使其債權(quán)人的債權(quán)的權(quán)利。 債權(quán)人雖然是以自己的名義行使代位權(quán)，但債權(quán)人不能直接向第三人主張權(quán)利，一般向人民法院申請，請求人民法院通過法律程序作出判斷。債權(quán)人通過行使代位權(quán)而取得的財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)歸債務(wù)人所有，并且不能請求第三人直接向自己履行。債權(quán)人通過行使代位權(quán)而取得的財產(chǎn)，債權(quán)人對之沒有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。在行使代位權(quán)的過程中，債權(quán)人所依據(jù)的是人民法院的判決，因此，債務(wù)人對債權(quán)人所代位行使的債權(quán)不得再為相反的處分。 甲公司欠某銀行100萬元貸款，還款期至2005年5月3日。2005年4月20日，該銀行發(fā)現(xiàn)甲公司將自己擁有的價值

18、300萬元的成套設(shè)備無償轉(zhuǎn)讓給乙公司。該銀行得知此事后，立即向人民法院提出申請，請求人民法院裁定甲公司向乙公司無償轉(zhuǎn)讓300萬元成套設(shè)備中的100萬元轉(zhuǎn)讓行為無效。 撤銷權(quán)的行使應(yīng)注意： 1、債權(quán)人行使撤銷權(quán)必須； 2、撤銷權(quán)的行使范圍； 3、債權(quán)人，從債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起1年內(nèi)。自債務(wù)人的行為發(fā)生之日起5年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的，該撤銷權(quán)消滅。 劉某與張某訂立房屋租賃合同，合同中約定：劉某將130平方米的房屋出租給張某開網(wǎng)吧；年租金4萬元，每年1月底前交清；租期5年；合同自簽訂之日起生效，在承租人支付第一年租金后10日內(nèi)出租人將房屋交付承租人使用。合同簽訂后，劉某即將房屋騰空，但

19、因張某未交房租，也就未將房屋交付張某使用。20日后，張某要求劉某交付房屋，而劉某則主張，張某未交付房租不能交房。張某向法院起訴，要求劉某承擔(dān)違約責(zé)任；而劉某則認為，自己不交房屋為行使抗辯權(quán)。 1999年10月4日，蔡某為家庭購買房屋與王某達成借款協(xié)議如下：王某借給蔡某15萬元，1999年10月4日支付5萬元，在11月4日支付5萬元，12月4日支付5萬元，借期從1999年10月4日起算為3年。1999年11月8日，蔡某起訴到法院與其妻離婚。王某擔(dān)心蔡某離婚后財產(chǎn)難以償還其借款，遂在1999年12月4日終止借款給蔡某，并到蔡某家要求提前還款，蔡某以借款期限未至為由不還款，并認為王某提前索款，違反借款約定。19