商鋪租賃合同樣本(標準版)

1、編號：YB-HT-7074商鋪租賃合同樣本（標準Sample of shop lease contract甲方：乙方：簽 訂日期：年 月 日精品合同/ Word 文檔/文字可改編訂：Yunbo Design編號：YB-HT-7074商鋪租賃合同樣本（標準版）說明：本合同書適用于約束協(xié)議雙方（即甲乙雙方）的履行責任，同時也為日后雙方的分歧，提供有力的文字性依據(jù)，可用作電子存檔或實體印刷，使用時請詳細閱讀條款。商鋪租賃合同，是指由租房與承租方就商鋪租賃所達成的書面合同，圍繞著商鋪使用權所形成民事租賃關系。投資的客戶無需買斷商鋪產(chǎn)權，只需簽訂一定時間的租賃合同，并交納一定的押金作為履約保證；如在租賃

2、期限內(nèi)允許轉租，投資客戶方可享有完整的轉租權、收益權。商鋪租賃合同（標準版）甲方（由租方）：乙方（承租方）：甲乙雙方通過友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條 乙方自愿租用甲方位于 區(qū) 路 號商鋪作為商業(yè)用途使用（以下簡稱“該商鋪”），建筑面積約 平方米。第二條 租用的期限為 年，租期從 年 月 日至 年 月 日止。第三條租金、保證金及租金交付期限：該商鋪的租金總額： 第一年租金總額為人民幣：¥元整（大寫：圓整）；即月租金為人民幣¥ 元/月）；第二年租金 總額為人民幣：¥ 元整（大寫： 圓整）；即月租金為人民 幣¥元/月）；第三年租金總額為人民幣：

3、¥ 元整（大寫：圓整）；即月租金為人民幣¥ 元/月）。以上租金是不含稅價，如有關部門檢查需辦理由租手續(xù)等應 交繳的一切稅費由乙方繳納 （即開發(fā)票的稅費，但甲方需協(xié)助乙 方辦理相關的手續(xù)。1、租金交付期限：每月 日前交清當月租金。2、保證金：在本合同簽訂之日， 乙方須向甲方交付人民幣：¥元整（大寫： 圓整），作為履約保證金。第四條 該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費、物業(yè)管理費、有線電視天線使用費等有關費用， 由乙方負責繳交，與甲方無關。 如由于這些費用未交清而致使甲方被有關部門 （公司）追討滯納 金或罰金，則甲方有權從乙方所交納的保證金中抵扣， 并有權要 求乙方補足該

4、保證金的不足部分。第五條 租賃期間，乙方不得轉租該商鋪。 如乙方確需轉租， 須經(jīng)甲方協(xié)商同意。如乙方在未征求甲方同意的情況下，私自將房屋轉租他人的，則甲方有權單方面宣布中止該合同，并有權將房屋收回另租他人。 而乙方所交的保證金（即作為違約金），一律 不予退回。租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。如甲 乙雙方任何一方需提前中止本合同，均需提前一個月通知對方， 且違約方須向對方支付 兩 個月的租金作為違約金。第六條雙方責任：（一）甲方責任：1、甲方須于 年 月 日將該商鋪交付乙方使用。2、甲方保證該商鋪交付使用時水電及排水排污線路管道暢 通。3、合同期滿時，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時

5、經(jīng) 甲方驗收該商鋪無設備損壞及欠繳的水電費與物業(yè)管理費后十 天內(nèi)，返還乙方所交的保證金。（二）乙方責任：1、乙方應如期交納租金。2、租賃期間，所發(fā)生的水電費與物業(yè)管理費等，由乙方自行按時繳付。3、租賃期間，乙方應自覺遵守有關法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定，愛護并正確使用該商鋪及內(nèi)部設施，不得擅自改變該商鋪的結構及用途。如乙方違反有關規(guī)定或超由其經(jīng)營范圍進行的活動，所引起的一切后果，由乙方自負。甲方可以此原因解除本合同，并不退還所收的保證金， 及有權追償由此而發(fā)生的一切 損失的賠償。4、為確保用電安全，乙方不準私拉亂接電線，不準使用電爐等大功率電器（單個電器功率在1500瓦以上，空調(diào)、冰箱除外）;

6、如需使用，須向供電部門申報增加用電負荷，待批準及繳交增容費后，方能使用。5、乙方不得擅自裝修該商鋪；如需裝修，需經(jīng)甲方同意，并 一律不得改變該商鋪的結構部分。第七條違約責任：（一）甲方責任：1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點的規(guī)定，則乙 方繳交保證金的期限順延；如超過十五天仍無法將該商鋪交付使 用，則乙方有權宣布本合同無效， 甲方需無條件退還乙方保證金。2、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點的規(guī)定，則乙方有權向甲方收取滯納金，每天按保證金的3%。計收。（二）乙方責任：1、乙方如拖欠租金，則每天按應繳租金的 3%。交納滯納金； 如拖欠租金達壹個月， 則甲方有權單方終止合同和收回商鋪， 并

7、 有權拒絕返還保證金。2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設施的毀損和故障， 乙方應在退房前獨自承擔維修責任，否則甲方將動用乙方的保證金作為修復費用，在修理工程結束后，該保證金多退少補。3、如乙方違反本合同第六條第二款第三、四、五點，造成 的一切后果與損失，由乙方承擔全部賠償責任。第九條 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生 效。如有未盡事宜，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。第十條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律 效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：年 月 日商鋪租賃合同的注意事項1、必須訂立正式的租賃合同所謂正式的租賃合同就是經(jīng)工商備案認可的租賃合同.你可以到當?shù)毓ど滩块T購買.2、必須要求由租方由示房屋產(chǎn)權證書原件和身分方證件如系共有產(chǎn)權的需共有人一起簽字方可生效.3、在訂立合同時除租金外還必須明確其他各項費用的承擔方如房屋租賃稅金物業(yè)管理費修繕費用等.4、如所租商鋪需經(jīng)裝修后方可使用的需明確裝修的范圍5、如商鋪所有權人在租賃期間由售或抵押商鋪的須在合同 中明確應保證