租賃房屋合同

1、租賃房屋合同下載合同編號：_出租方：_ (以下簡稱甲方)承租方：_ (以下簡稱乙方)根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條房屋基本情況該房屋座落于廈門市_區(qū)_路_。該房屋為：樓房_室_廳_衛(wèi)，建筑面積_平方米，使用面積_平方米，設(shè)備包括：_，其他條件為_，該房屋( 已 / 未 )設(shè)定抵押。第二條房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第_種：1.甲方對房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號為：_。2.甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：_。第三條

2、租賃用途該房屋用途為：_。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不得擅自另作別用。第四條 租賃期限1.房屋租賃期限從_年_月_日起至_年_月_日止，共計_年_個月。(期限超過20年的，超過部分無效。)2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前_日向甲方(書面 / 口頭 )提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時解除合同，但應(yīng)提前_日( 書面 / 口頭 )通知對方。第五條租金及支付方式乙方每季度應(yīng)向甲方交納租金_，每期應(yīng)于提前_天付清。(房屋租金

3、，由租賃雙方按照房屋所在地人民政府規(guī)定的私有房屋租金標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商議定;沒有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，由租賃雙方根據(jù)公平合理的原則，參照房屋所在地租金的實際水平協(xié)商議定。出租方不得任意抬高租金。)更多詳情了解：第六條保證金條款合同簽訂之日，乙方向甲方交付_作為押金，待合同期滿后，且乙方交清租賃期間應(yīng)交的一切費用后，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。押金不可抵租金。第七條其他費用1.租賃期間，該房屋的管理費、公共維修金、水電費、水電共攤費、電話費、煤氣費、有線電視費、_等費用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費憑證。2.房屋租賃費以及本合同中未列明的其他費用由甲方承擔(dān)。第八條租賃房屋及附屬設(shè)施的保養(yǎng)、維修及裝修：1.

4、甲方義務(wù)(1)租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。(2)甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。(3)對于乙方的裝修、裝飾和添置的新物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。2.乙方義務(wù)(1)租賃期間，乙方應(yīng)愛惜室內(nèi)的一切設(shè)備，如因故意或過失造成租用房屋及其附屬設(shè)施損壞，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)房屋原狀，并賠償由此造成的經(jīng)濟損失。(2)乙方需要裝修房屋時，須征得甲方同意，但裝修時不可損害原有的建筑結(jié)構(gòu)。乙方在交還房屋時，可以搬走裝修物，但不

5、可損害原有的建筑結(jié)構(gòu)，應(yīng)盡量恢復(fù)房屋原狀。(3)對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。第九條轉(zhuǎn)租1.除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方的同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。2.乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同，并向房屋租賃管理行政機關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。3.接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條所有權(quán)變動1. 在租賃期間，甲方如將租賃房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，不必征求乙方同意，但應(yīng)提前_日告知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，租賃房屋所有權(quán)取得方即成

6、為本合同的出租方，享有原出租方享有的權(quán)利，承擔(dān)原出租方承擔(dān)的義務(wù)。第十一條租賃房屋退還及續(xù)租事項：1.租賃期滿，乙方應(yīng)按時將房屋歸還甲方。乙方搬出時，若有家俱雜物留置不搬者，則甲方有權(quán)處理，乙方不得提出異議。2.租賃期滿，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前_個月與甲方協(xié)商，同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。第十二條合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同2.有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：(1)該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍內(nèi)的。(2)因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：(1)未按約定時間交付房屋達

7、_日的。(2)交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。(3)不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。(4)交付的房屋危及乙方安全或健康的。(5)其他：_。4.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：(1)不支付或者不按照約定支付租金達半個月以上的。(2)欠繳各項費用達_元的。(3)擅自改變該房屋用途的。(4)擅自變動或破壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。(5)擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。(6)利用該房屋從事違法活動的。(7)其他：_。第十三條違約責(zé)任1.甲方有本合同第十二條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_%向乙方支付違約金。2.因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失

8、的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.租賃期間，如有一方有正當(dāng)理由要求解除合同，須提前2個月通知另一 方，經(jīng)另一方同意，可解除合同，但應(yīng)賠償_個月房租作為違約金。4.乙方未按時交付租金，每天按拖欠部分2加收違約金;拖欠租金達半個月以上，甲方可解除合同，收回房屋，并有權(quán)追索乙方所欠租金及違約金。5.乙方未經(jīng)許可將房屋轉(zhuǎn)租他人，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，且乙方所交納的押金作為違約金支付甲方。6.乙方利用租賃房屋進行非法活動的，甲方有權(quán)解除合同，且乙方所交納的押金作為違約金支付甲方，乙方并要承擔(dān)因非法活動而產(chǎn)生的一切民事、經(jīng)濟、法律責(zé)任。7.乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原

9、狀或者賠償損失。8.甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按_標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。9.其他：_。第十四條其他條款1.乙方應(yīng)遵守廈門市人民政府第二號，即廈門市暫住人員登記管理規(guī)定中第二十條之規(guī)定。外來暫住人員租賃、住房應(yīng)在簽定合同之日起三日內(nèi)向暫住地派出所辦理暫住手續(xù)。否則，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，且乙方所交納的押金作為違約金支付甲方，乙方并要承擔(dān)因而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。2.本合同未盡事宜，一律按中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。3.其他：_。第十五條爭議的解決雙方當(dāng)事人在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決;協(xié)商不能解決的由廈門仲裁委員會仲裁。第十六條本合同自簽訂之日起