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文檔簡介
1、定做編寫:項目可行性研究報告/建議書/立項申請報告/節(jié)能評估報告/商業(yè)計劃書大口徑閥門項目可行性研究報告編寫日期:二零二一年三月目 錄第一章 總 論71.1項目概要81.1.1項目名稱81.1.2項目建設單位81.1.3項目建設性質(zhì)81.1.4項目建設地點81.1.5項目負責人81.1.6項目投資規(guī)模81.1.7項目建設規(guī)模91.1.8項目資金來源91.1.9項目建設期限91.2項目建設單位介紹101.3編制依據(jù)101.4編制原則111.5研究范圍111.6主要經(jīng)濟技術(shù)指標121.7綜合評價13第二章 項目背景及必要性可行性分析142.1項目提出背景142.2本次建設項目發(fā)起緣由142.3項目
2、建設必要性分析152.3.1促進我國大口徑閥門產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展的需要152.3.2加快當?shù)馗咝录夹g(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要舉措162.3.3滿足我國的工業(yè)發(fā)展需求的需要162.3.4符合現(xiàn)行產(chǎn)業(yè)政策及清潔生產(chǎn)要求162.3.5提升企業(yè)競爭力水平,有助于企業(yè)長遠戰(zhàn)略發(fā)展的需要162.3.6增加就業(yè)帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展的需要172.3.7促進項目建設地經(jīng)濟發(fā)展進程的的需要172.4項目可行性分析182.4.1政策可行性182.4.2市場可行性182.4.3技術(shù)可行性182.4.4管理可行性192.4.5財務可行性192.5大口徑閥門項目發(fā)展概況192.5.1已進行的調(diào)查研究項目及其成果202.5.2試驗試制工作情
3、況202.5.3廠址初勘和初步測量工作情況202.5.4大口徑閥門項目建議書的編制、提出及審批過程212.6分析結(jié)論21第三章 行業(yè)市場分析223.1市場調(diào)查223.2市場預測223.2.1國內(nèi)市場需求預測223.2.2項目出口或進口替代分析233.2.3價格預測233.3市場推銷戰(zhàn)略243.3.1推銷方式243.3.2推銷措施243.3.3促銷價格制度243.3.4產(chǎn)品銷售費用預測253.4產(chǎn)品方案和建設規(guī)模253.4.1產(chǎn)品方案253.4.2建設規(guī)模253.5產(chǎn)品銷售收入預測263.6市場分析結(jié)論26第四章 項目建設條件274.1地理位置選擇274.2區(qū)域投資環(huán)境284.2.1區(qū)域概況28
4、4.2.2地形地貌條件284.2.3氣候條件284.2.4交通區(qū)位條件294.2.5經(jīng)濟發(fā)展條件30第五章 總體建設方案325.1總圖布置原則325.2土建方案325.2.1總體規(guī)劃方案325.2.2土建工程方案335.3主要建設內(nèi)容345.4工程管線布置方案345.4.1給排水345.4.2供電365.5道路設計385.6總圖運輸方案385.7土地利用情況395.7.1項目用地規(guī)劃選址395.7.2用地規(guī)模及用地類型39第六章 產(chǎn)品方案406.1產(chǎn)品方案406.2產(chǎn)品性能優(yōu)勢406.3產(chǎn)品執(zhí)行標準406.4產(chǎn)品生產(chǎn)規(guī)模確定406.5產(chǎn)品工藝流程416.5.1產(chǎn)品工藝方案選擇416.5.2產(chǎn)品
5、工藝流程416.6主要生產(chǎn)車間布置方案416.7總平面布置和運輸426.7.1總平面布置原則426.7.2廠內(nèi)外運輸方案426.8倉儲方案42第七章 原料供應及設備選型437.1主要原材料供應437.2主要設備選型437.2.1設備選型原則447.2.2主要設備明細44第八章 節(jié)約能源方案468.1本項目遵循的合理用能標準及節(jié)能設計規(guī)范468.2建設項目能源消耗種類和數(shù)量分析468.2.1能源消耗種類468.2.2能源消耗數(shù)量分析478.3項目所在地能源供應狀況分析478.4主要能耗指標及分析478.4.1項目能耗分析478.4.2國家能耗指標488.5節(jié)能措施和節(jié)能效果分析488.5.1工業(yè)
6、節(jié)能488.5.2電能計量及節(jié)能措施498.5.3節(jié)水措施498.5.4建筑節(jié)能508.5.5企業(yè)節(jié)能管理518.6結(jié)論51第九章 環(huán)境保護與消防措施529.1設計依據(jù)及原則529.1.1環(huán)境保護設計依據(jù)529.1.2設計原則529.2建設地環(huán)境條件529.3 項目建設和生產(chǎn)對環(huán)境的影響539.3.1 項目建設對環(huán)境的影響539.3.2 項目生產(chǎn)過程產(chǎn)生的污染物549.4 環(huán)境保護措施方案559.4.1 項目建設期環(huán)保措施559.4.2 項目運營期環(huán)保措施569.4.3環(huán)境管理與監(jiān)測機構(gòu)579.5綠化方案589.6消防措施589.6.1設計依據(jù)589.6.2防范措施589.6.3消防管理609
7、.6.4消防設施及措施609.6.5消防措施的預期效果61第十章 勞動安全衛(wèi)生6210.1 編制依據(jù)6210.2概況6210.3 勞動安全6210.3.1工程消防6210.3.2防火防爆設計6310.3.3電氣安全與接地6310.3.4設備防雷及接零保護6310.3.5抗震設防措施6410.4勞動衛(wèi)生6410.4.1工業(yè)衛(wèi)生設施6410.4.2防暑降溫及冬季采暖6510.4.3個人衛(wèi)生6510.4.4照明6510.4.5噪聲6510.4.6防燙傷6510.4.7個人防護6510.4.8安全教育66第十一章 企業(yè)組織機構(gòu)與勞動定員6711.1組織機構(gòu)6711.2激勵和約束機制6711.3人力資源
8、管理6811.4勞動定員6811.5福利待遇69第十二章 項目實施規(guī)劃7012.1建設工期的規(guī)劃7012.2 建設工期7012.3實施進度安排70第十三章 投資估算與資金籌措7113.1投資估算依據(jù)7113.2建設投資估算7113.3流動資金估算7213.4資金籌措7213.5項目投資總額7213.6資金使用和管理75第十四章 財務及經(jīng)濟評價7614.1總成本費用估算7614.1.1基本數(shù)據(jù)的確立7614.1.2產(chǎn)品成本7714.1.3平均產(chǎn)品利潤與銷售稅金7814.2財務評價7814.2.1項目投資回收期7814.2.2項目投資利潤率7914.2.3不確定性分析7914.3綜合效益評價結(jié)論8
9、2第十五章 風險分析及規(guī)避8415.1項目風險因素8415.1.1不可抗力因素風險8415.1.2技術(shù)風險8415.1.3市場風險8415.1.4資金管理風險8515.2風險規(guī)避對策8515.2.1不可抗力因素風險規(guī)避對策8515.2.2技術(shù)風險規(guī)避對策8515.2.3市場風險規(guī)避對策8515.2.4資金管理風險規(guī)避對策86第十六章 招標方案8716.1招標管理8716.2招標依據(jù)8716.3招標范圍8716.4招標方式8816.5招標程序8816.6評標程序8916.7發(fā)放中標通知書8916.8招投標書面情況報告?zhèn)浒?916.9合同備案89第十七章 結(jié)論與建議9017.1結(jié)論9017.2建議
10、90附 表91附表1 銷售收入預測表91附表2 總成本費用估算表92附表3 外購原材料表93附表4 外購燃料及動力費表94附表5 工資及福利表95附表6 利潤與利潤分配表96附表7 固定資產(chǎn)折舊費用表97附表8 無形資產(chǎn)及遞延資產(chǎn)攤銷表98附表9 流動資金估算表99附表10 資產(chǎn)負債表100附表11 資本金現(xiàn)金流量表101附表12 財務計劃現(xiàn)金流量表102附表13 項目投資現(xiàn)金量表104附表14借款償還計劃表106第1章 總 論總論作為可行性研究報告的首章,要綜合敘述研究報告中各章節(jié)的主要問題和研究結(jié)論,并對項目的可行與否提出最終建議,為可行性研究的審批提供方便??傉撜驴筛鶕?jù)項目的具體條件,參
11、照下列內(nèi)容編寫。(本文檔當前的正文文字都是告訴我們在該處應該寫些什么,當您按要求寫出后,這些說明文字的作用完成,就可以刪除了。編者注)1.1項目概要1.1.1項目名稱大口徑閥門項目1.1.2項目建設單位承辦單位系指負責項目籌建工作的單位,應注明單位的全稱和總負責人1.1.3項目建設性質(zhì)新建或技改項目1.1.4項目建設地點本項目建設地點為陜西省XXX1.1.5項目負責人高輝186-1122-3832(定做編寫可行性研究報告)1.1.6項目投資規(guī)模項目的總投資為17000.00萬元,其中,建設投資為10000.00萬元(土建工程為3234.00萬元,設備及安裝投資4565.00萬元,土地費用750
12、.00萬元,其他費用為1189.16萬元,預備費261.84萬元),建設期利息為367.50萬元,鋪底流動資金為6632.50萬元。項目建成后,達產(chǎn)年可實現(xiàn)年產(chǎn)值50000.00萬元,年均銷售收入為39545.45萬元,年均利潤總額10350.34萬元,年均凈利潤7762.75萬元,年均上繳稅金及附加為222.61萬元,年均上繳增值稅為2226.11萬元;投資利潤率為60.88%,投資利稅率75.29%,稅后財務內(nèi)部收益率50.24%,稅后投資回收期(含建設期)為3.22年。1.1.7項目建設規(guī)模本項目為:大口徑閥門。本次建設項目占地面積50畝,總建筑面積20020.00 平方米;主要建設內(nèi)容
13、及規(guī)模如下:主要建筑物、構(gòu)筑物一覽表序號單體名稱占地面積(m2)層數(shù)建筑面積(m2)1標準工業(yè)廠房9000.0019000.002標準庫房4600.0014600.003辦公綜合樓800.0032400.004職工宿舍、食堂800.0043200.005配電房220.001220.006門衛(wèi)室40.00140.007環(huán)保處理站300.001300.008其他輔助設施260.001260.00合計16020.0020020.00行政辦公及其他設施占地面積1060.00公共設施道路及硬化9800.009800.00綠化4200.004200.001.1.8項目資金來源本項目總投資資金17000.0
14、0萬元人民幣,資金來源為項目企業(yè)自籌資金12000.00萬元,申請銀行貸款5000.00萬元。1.1.9項目建設期限本項目建設從2018年6月2020年5月,建設工期共計24個月。1.2項目建設單位介紹項目公司簡介1.3編制依據(jù)在可行性研究中作為依據(jù)的法規(guī)、文件、資料、要列出名稱、來源、發(fā)布日期。并將其中必要的部分全文附后,作為可行性研究報告的附件,這些法規(guī)、文件、資料大致可分為四個部分:項目主管部門對項目的建設要求所下達的指令性文件;對項目承辦單位或可行性研究單位的請示報告的批復文件??尚行匝芯块_始前已經(jīng)形成的工作成果及文件。國家和擬建地區(qū)的工業(yè)建設政策、法令和法規(guī)。根據(jù)項目需要進行調(diào)查和收
15、集的設計基礎資料。案例如下:1. 中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十三五”規(guī)劃綱要;2. 國家中長期科學和技術(shù)發(fā)展規(guī)劃綱要(2006-2020);3. 產(chǎn)業(yè)“十三五”發(fā)展規(guī)劃;4. 本省國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要;5. 國家戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)“十三五”發(fā)展規(guī)劃;6. 國家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導目錄(2011年本);7. 建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)及使用手冊(第三版);8. 工業(yè)可行性研究編制手冊;9. 現(xiàn)代財務會計;10. 工業(yè)投資項目評價與決策;11. 項目公司提供的發(fā)展規(guī)劃、有關(guān)資料及相關(guān)數(shù)據(jù);12. 國家公布的相關(guān)設備及施工標準。1.4編制原則 (1)充分利用企業(yè)現(xiàn)有基礎設施條件,將
16、該企業(yè)現(xiàn)有條件(設備、場地等)均納入到設計方案,合理調(diào)整,以減少重復投資。(2)堅持技術(shù)、設備的先進性、適用性、合理性、經(jīng)濟性的原則,采用國內(nèi)最先進的產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù),設備選用國內(nèi)最先進的,確保產(chǎn)品的質(zhì)量,以達到企業(yè)的高效益。(3)認真貫徹執(zhí)行國家基本建設的各項方針、政策和有關(guān)規(guī)定,執(zhí)行國家及各部委頒發(fā)的現(xiàn)行標準和規(guī)范。(4)設計中盡一切努力節(jié)能降耗,節(jié)約用水,提高能源的重復利用率。(5)注重環(huán)境保護,在建設過程中采用行之有效的環(huán)境綜合治理措施。(6)注重勞動安全和衛(wèi)生,設計文件應符合國家有關(guān)勞動安全、勞動衛(wèi)生及消防等標準和規(guī)范要求。1.5研究范圍本研究報告對企業(yè)現(xiàn)狀和項目建設的可行性、必要性及承
17、辦條件進行了調(diào)查、分析和論證;對產(chǎn)品的市場需求情況進行了重點分析和預測,確定了本項目的產(chǎn)品生產(chǎn)綱領;對加強環(huán)境保護、節(jié)約能源等方面提出了建設措施、意見和建議;對工程投資、產(chǎn)品成本和經(jīng)濟效益等進行計算分析并作出總的評價;對項目建設及運營中出現(xiàn)風險因素作出分析,重點闡述規(guī)避對策。1.6主要經(jīng)濟技術(shù)指標項目主要經(jīng)濟技術(shù)指標表序號項目名稱單位數(shù)據(jù)和指標一主要指標1總占地面積畝50.002總建筑面積20020.003達產(chǎn)年設計生產(chǎn)能力萬噸/年10.004總投資資金,其中:萬元17000.004.1建筑工程費用萬元3234.004.2設備及安裝費用萬元4565.004.3土地費用萬元750.004.4其他
18、費用萬元1189.164.5預備費用萬元261.844.6建設期利息萬元367.504.7鋪底流動資金萬元6632.50二主要數(shù)據(jù)1正常達產(chǎn)年年產(chǎn)值萬元50000.002計算期內(nèi)年均銷售收入萬元39545.453年平均利潤總額萬元10350.344年均凈利潤萬元7762.755年銷售稅金及附加萬元222.616年均增值稅萬元2226.117年均所得稅萬元2587.588項目定員人2009建設期個月24三主要評價指標1項目投資利潤率%60.88%2項目投資利稅率%75.29%3稅后財務內(nèi)部收益率%50.24%4稅前財務內(nèi)部收益率%66.33%5稅后財務凈現(xiàn)值(ic=8%)萬元44,394.716
19、稅前財務凈現(xiàn)值(ic=8%)萬元61,198.937投資回收期(稅后)含建設期年3.228投資回收期(稅前)含建設期年2.589盈虧平衡點%30.63%1.7綜合評價本項目重點研究“大口徑閥門產(chǎn)業(yè)項目”的設計與建設,項目的建設將充分利用現(xiàn)有人才資源、技術(shù)資源、經(jīng)驗積累等,逐步在項目當?shù)匦纬梢允袌鰹閷虻囊?guī)?;罂趶介y門生產(chǎn)基地,以研發(fā)和生產(chǎn)大口徑閥門為主,以滿足當前市場的極大需求,進而增強企業(yè)的市場競爭力和發(fā)展后勁,并推動我國大口徑閥門事業(yè)的發(fā)展進程。項目的實施符合我國相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策,是推動我國大口徑閥門行業(yè)持續(xù)快速健康發(fā)展的重要舉措,符合我國國民經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略目標。項目將帶動當?shù)鼐蜆I(yè)
20、,增加當?shù)乩悾瑤赢數(shù)亟?jīng)濟發(fā)展。項目建設還將形成產(chǎn)業(yè)集群,拉大產(chǎn)業(yè)鏈條,對項目建設地乃至中國的經(jīng)濟發(fā)展起到很大的促進作用。因此,本項目的建設不僅會給項目企業(yè)帶來更好的經(jīng)濟效益,還具有很強的社會效益。所以,本項目建設十分可行。第 13 頁 共 108 頁第2章 項目背景及必要性可行性分析這一部分主要應說明項目的發(fā)起過程、提出的理由、前期工作的發(fā)展過程、投資者的意向、投資的必要性等可行性研究的工作基礎。為此,需將項目的提出背景與發(fā)展概況作系統(tǒng)地敘述。說明項目提出的背景、投資理由、在可行性研究前已經(jīng)進行的工作情況及其成果、重要問題的決策和決策過程等情況。在敘述項目發(fā)展概況的同時,應能清楚地提示出本
21、項目可行性研究的重點和問題。2.1項目提出背景說明國家有關(guān)的產(chǎn)業(yè)政策、技術(shù)政策、分析項目是否符合這些宏觀經(jīng)濟要求。項目方即是在結(jié)合我國汽車工業(yè)發(fā)展前景較好的行業(yè)背景、項目市場需求日益旺盛、國家產(chǎn)業(yè)政策利好以及當前項目公司及項目實施地具備多方資源優(yōu)勢的情況下,提出的本次“ 大口徑閥門項目”,最大程度地凈化排向大氣中尾氣含量,減少對環(huán)境的污染,促進環(huán)保。項目企業(yè)充分利用建設地資源、能源、人力成本優(yōu)勢以及產(chǎn)業(yè)基礎優(yōu)勢,緊抓“十三五”戰(zhàn)略機遇期帶來絕佳的發(fā)展契機,滿足了不斷高漲的市場需求,本次項目的建設對于加快項目地產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級,大力推進新型工業(yè)化發(fā)展進程,帶動當?shù)貒窠?jīng)濟可持續(xù)發(fā)展具有積極的意義
22、。因此,本次項目的提出恰合時宜且意義重大,項目市場發(fā)展前景廣闊,項目建設具備一定的市場發(fā)展空間,項目實施將為項目方帶來較為可觀的經(jīng)濟效益與社會效益。2.2本次建設項目發(fā)起緣由寫明項目發(fā)起單位或發(fā)起人的全稱。如為中外合資項目,則要分別列出各方法人代表、注冊國家、地址等詳細情況。提出項目的理由及投資意向,如資源豐富、產(chǎn)品市場前景好、出口換匯、該類產(chǎn)品可取得的優(yōu)惠政策、利用現(xiàn)有的基礎設施等。2.3項目建設必要性分析一般從企業(yè)本身所獲得的經(jīng)濟效益及項目對宏觀經(jīng)濟、對社會發(fā)展所產(chǎn)生的影響兩方面來說明投資的必要性。包括下面這些內(nèi)容。企業(yè)獲得的利潤情況。企業(yè)可以提高產(chǎn)品質(zhì)量,加強市場競爭力。擴大生產(chǎn)能力,改
23、變產(chǎn)品結(jié)構(gòu)。采用新工藝,節(jié)約能源,減少環(huán)境污染,提高勞動生產(chǎn)率。產(chǎn)品進入國際市場的優(yōu)越條件和競爭力。對當?shù)亟?jīng)濟、社會發(fā)展的積極影響。包括增加稅收、提高就業(yè)率、提高科技水平等。2.3.1促進我國大口徑閥門產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展的需要為了加快項目地產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級,大力推進新型工業(yè)化進程,就必須通過大項目機遇來壯大工業(yè)規(guī)模、提高工業(yè)占經(jīng)濟生產(chǎn)總值比重。這樣才能借機達到不斷優(yōu)化布局,提升產(chǎn)業(yè)綜合競爭力的目的。該項目建成后,必將帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)群的相互支撐,提升傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的技術(shù)裝備和生產(chǎn)水平,促進形成協(xié)調(diào)發(fā)展的工業(yè)格局,推動形成產(chǎn)業(yè)集群和循環(huán)經(jīng)濟。項目建成投產(chǎn)后,將推進區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的集聚效應,進一步拉動生產(chǎn)要素在區(qū)域
24、間自由流動和優(yōu)化配置,形成分工合理、主業(yè)突出、比較優(yōu)勢得以發(fā)揮的區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),促進區(qū)域經(jīng)濟協(xié)調(diào)發(fā)展。這為本次大口徑閥門項目的上馬提供了良好的落地環(huán)境。2.3.2加快當?shù)馗咝录夹g(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要舉措“十三五”時期是全球戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的孕育和爆發(fā)期,是高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的新一輪高速增長期,項目建設地早已開始著力推進傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)高技術(shù)化、發(fā)展技術(shù)密集型產(chǎn)業(yè),大力培育戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè),為推動經(jīng)濟發(fā)展提供有力支撐。高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)引領發(fā)展方式轉(zhuǎn)變的示范作用日益突出。該項目的建設將對當?shù)剡M一步加強科技創(chuàng)新并不斷調(diào)整優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)起到積極作用,將大力發(fā)展低消耗、低排放、高效益的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè),著力改造提升傳統(tǒng)支柱產(chǎn)業(yè),著眼市場需
25、求和產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向,研發(fā)具有自主知識產(chǎn)權(quán)和市場競爭力的重大戰(zhàn)略產(chǎn)品,提升重點產(chǎn)業(yè)的核心競爭力,推進節(jié)能減排和環(huán)境保護,為當?shù)亟?jīng)濟社會發(fā)展方式轉(zhuǎn)變發(fā)揮示范帶頭作用。2.3.3滿足我國的工業(yè)發(fā)展需求的需要2.3.4符合現(xiàn)行產(chǎn)業(yè)政策及清潔生產(chǎn)要求本次“大口徑閥門產(chǎn)業(yè)項目”符合現(xiàn)行產(chǎn)業(yè)政策和地方發(fā)展規(guī)劃。項目建設采用了先進的工藝技術(shù)和設備,符合清潔生產(chǎn)要求,各項污染物能夠達標排放,污染物排放總量控制方案符合當?shù)丨h(huán)保要求,區(qū)域環(huán)境質(zhì)量影響不大,環(huán)境風險可以接受。擬建項目將嚴格執(zhí)行“三同時”制度、嚴格落實本報告書提出的各項環(huán)保措施。2.3.5提升企業(yè)競爭力水平,有助于企業(yè)長遠戰(zhàn)略發(fā)展的需要 隨著近年來我國大
26、口徑閥門行業(yè)的蓬勃發(fā)展,項目企業(yè)依托當?shù)氐锰飒毢竦臈l件開發(fā)優(yōu)勢資源,深挖潛力提升項目的生產(chǎn)技術(shù)水平,本次“大口徑閥門產(chǎn)業(yè)項目”將充分發(fā)揮技術(shù)領先優(yōu)勢與人才優(yōu)勢,通過企業(yè)技術(shù)改造提升技術(shù)水平,購置先進的技術(shù)裝備,采用規(guī)?;a(chǎn)經(jīng)營,提升企業(yè)市場競爭力,充分利用本地資源,以研發(fā)和生產(chǎn)大口徑閥門為主,促進企業(yè)可持續(xù)性發(fā)展,有助于企業(yè)做大做強大口徑閥門產(chǎn)品的生產(chǎn)主業(yè),延伸企業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈條,促進產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展方面實現(xiàn)突破。通過本次項目的實施,項目公司將獲得較大的經(jīng)濟效益和社會效益,還將帶動當?shù)馗咝录夹g(shù)產(chǎn)業(yè)的進一步突破,促進當?shù)貒窠?jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展。另外,本次項目建成后還將大力引進國內(nèi)外最先進的生產(chǎn)設備,建設設
27、施完善的現(xiàn)代化車間,此舉是項目公司長遠戰(zhàn)略規(guī)劃中極為重要的一環(huán),關(guān)系著企業(yè)未來的發(fā)展能量,因此本次項目的提出適時且必要。2.3.6增加就業(yè)帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展的需要本項目除少數(shù)管理人員和關(guān)鍵崗位技術(shù)人員由企業(yè)解決外,新增員工均由當?shù)卣泄そ鉀Q,項目建成后,將為當?shù)靥峁┐罅烤蜆I(yè)機會,吸收下崗職工與閑置人口再就業(yè),可促進當?shù)亟?jīng)濟和諧發(fā)展;此外,項目的實施可帶動相關(guān)行業(yè)上下游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,為提高我國綜合國力產(chǎn)生巨大而深遠影響,對于搞活國民經(jīng)濟、增加國民收入、提高國民生活水平有著非常重要的意義。2.3.7促進項目建設地經(jīng)濟發(fā)展進程的的需要本項目正式運營后,可實現(xiàn)年均銷售收入為39545.45萬元,年均利潤總
28、額10350.34萬元,年均凈利潤7762.75萬元,年均上繳稅金及附加為222.61萬元,年均上繳增值稅為2226.11萬元,年均上繳所得稅2587.58萬元。投資利潤率為60.88%,投資利稅率75.29%。因此,項目的實施每年可為當?shù)卦黾?036.31萬元稅金,可有效促進項目地經(jīng)濟發(fā)展進程。綜合以上因素,本項目建設十分必要。2.4項目可行性分析2.4.1政策可行性實現(xiàn)高速發(fā)展提供了良好契機,為當?shù)馗咝录夹g(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展爭取國家優(yōu)惠政策、項目、資金等的支持帶來新的機遇。 在國家及項目當?shù)卣叩膬A斜和政府的大力扶持下,科技、資本、人才等資源將得到進一步整合,從而為該項目創(chuàng)造了良好的政策環(huán)境。因此,
29、本項目屬于國家鼓勵支持發(fā)展項目,符合國家大力發(fā)展產(chǎn)業(yè)鏈的戰(zhàn)略部署,項目建設具備政策可行性。2.4.2市場可行性本項目完成后,將提高我國大口徑閥門母材及精鑄件的技術(shù)研究水平,推進先進技術(shù)的產(chǎn)業(yè)化,有力的推動我國大口徑閥門事業(yè)的發(fā)展,創(chuàng)造出巨大的經(jīng)濟效益和社會效益。“十三五”時期,伴隨著政策、技術(shù)和渠道逐步成熟,大口徑閥門材料產(chǎn)業(yè)將進入一個全新的發(fā)展高峰時期,因而看好整個行業(yè)的發(fā)展前景。這也充分說明該項目發(fā)展具備市場可行性。2.4.3技術(shù)可行性項目公司擁有一支作業(yè)技術(shù)純熟、誠實敬業(yè)、年富力強、精干高效的技術(shù)人員和生產(chǎn)工人隊伍,從而為公司的穩(wěn)健高效發(fā)展奠定了雄厚的基礎。項目技術(shù)及質(zhì)量均達到國內(nèi)領先水
30、平,產(chǎn)品適合中國的國情,適銷對路。同時,項目公司還將著重對項目的生產(chǎn)技術(shù)進行研發(fā),結(jié)合當前大口徑閥門材料市場需求,不斷提高產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)水平。因此,本項目建設在技術(shù)上可行。目前,項目公司已做了大量前期準備工作,同時擁有國內(nèi)一流的技術(shù)隊伍,資金實力及人才優(yōu)勢較強。項目公司將根據(jù)項目發(fā)展需要,整合國內(nèi)優(yōu)勢資源和研究力量,建設一條國內(nèi)特種功能材料(一期工程主要包括大口徑閥門)重要生產(chǎn)線,將遷安市打造成河北省乃至國家高科技產(chǎn)業(yè)基地。本次項目建成后將緊跟國內(nèi)國際先進技術(shù)發(fā)展腳步,不斷縮短技術(shù)更新周期,對生產(chǎn)各環(huán)節(jié)進行全程質(zhì)量控制,確保本項目技術(shù)水平的先進地位。2.4.4管理可行性項目公司為實現(xiàn)跨越發(fā)展,公
31、司堅持“技術(shù)領先,管理高效”的指導思想,不斷加快企業(yè)科技開發(fā)步伐,提升公司管理水平。本項目將根據(jù)項目建設的實際需要,專門組建機構(gòu)及經(jīng)營隊伍,負責項目規(guī)劃、立項、設計、組織和實施。在經(jīng)營管理方面將制定行之有效的各種企業(yè)管理制度和人才激勵制度,確保本項目按照現(xiàn)代化方式運作。2.4.5財務可行性經(jīng)計算,本項目各項財務盈利能力指標較好;財務生存能力分析顯示企業(yè)有一定的財務生存能力;不確定性分析顯示本項目具有一定的抗風險能力。綜合而言,本項目對區(qū)域經(jīng)濟及下游行業(yè)發(fā)展都具有明顯的積極作用,社會效益明顯,項目經(jīng)濟合理、財務可行。2.5大口徑閥門項目發(fā)展概況項目發(fā)展概況指項目在可行性研究前所進行的工作情況。如
32、:調(diào)查研究、試制試驗、項目建議書的編制與審批過程、廠址初選工作以及籌辦工作中的其他重要事項。2.5.1已進行的調(diào)查研究項目及其成果1、資源調(diào)查,包括原料、水資源、能源和二次能源的調(diào)查。2、市場調(diào)查,包括全國性和地區(qū)性市場情況調(diào)查;出口產(chǎn)品國際市場供需趨勢調(diào)查。3、社會公用設施調(diào)查,包括運輸條件、公用動力供應、生活福利設施等的調(diào)查。4、擬建地區(qū)環(huán)境現(xiàn)狀資料的調(diào)查,包括擬建地區(qū)各種主要污染源以及其排放狀況,大氣、水體、土壤等目前環(huán)境質(zhì)量狀況等。說明環(huán)境現(xiàn)狀資料的取得途徑、提供單位、以及當?shù)丨h(huán)保管理部門的意見和要求,取得的環(huán)境現(xiàn)狀資料及文件名稱。2.5.2試驗試制工作情況已完成及正在進行的試驗試制工
33、作的名稱、內(nèi)容及試驗結(jié)果。這些實驗包括建筑材料的試驗、擬采用的新工藝技術(shù)的試驗。對采用的新工藝技術(shù)必須有國家有關(guān)部門的認可證明。2.5.3廠址初勘和初步測量工作情況1、各個可供選擇的建設地區(qū)及廠址位置的初勘、測量、比選等工作情況。2、初步選擇意見和資料。3、遺留問題。2.5.4大口徑閥門項目建議書的編制、提出及審批過程1、項目建議書的編制、提出及審批過程。2、項目建議書所附資料名稱。3、審批文件文號及其要點。2.6分析結(jié)論本次“大口徑閥門產(chǎn)業(yè)項目”屬于國家及地方鼓勵項目,項目經(jīng)濟效益、社會效益及環(huán)境顯著。從項目實施的必要性和建設可行性分析,項目的建設符合我國的相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策,有當?shù)卣?、各?/p>
34、關(guān)部門的支持,按國家基本建設程序進行實施,項目符合當?shù)禺a(chǎn)業(yè)規(guī)劃的工業(yè)產(chǎn)業(yè)布局建設要求,項目設計可靠合理,是一項具有良好的社會效益和經(jīng)濟效益的項目,可見,本項目的社會及經(jīng)濟評價可行。鑒于以上必要性及可行性的預測分析得知,本項目的實施將面臨較為廣闊的市場發(fā)展空間,項目的進一步發(fā)展在贏得企業(yè)利潤的同時,也能更好地服務社會和增加政府財稅收入、提高勞動就業(yè)率。該項目建設還將形成產(chǎn)業(yè)集群,拉大產(chǎn)業(yè)鏈條,對項目建設地的經(jīng)濟發(fā)展起到很大的促進作用。因此,本項目的建設不僅會給項目企業(yè)帶來更好的經(jīng)濟效益,還具有很強的社會效益。綜合以上因素,本項目建設可行,且十分必要。第 108 頁 共 108 頁第三章 行業(yè)市場
35、分析市場分析在可行性研究中的重要地位在于,任何一個項目,其生產(chǎn)規(guī)模的確定、技術(shù)的選擇、投資估算甚至廠址的選擇,都必須在市場需求情況有了充分了解之后才能解決,而且市場分析的結(jié)果,還可以決定產(chǎn)品的價格、銷售收入,最終影響的項目的盈利性和可行性。在可行性研究報告中,要詳細闡述市場需求預測、價格分析,并確定建設規(guī)模。3.1市場調(diào)查3.2市場預測市場預測是市場調(diào)查在時間和空間商的延續(xù),是利用市場調(diào)查所得到的信息資料,根據(jù)市場信息資料分析報告的結(jié)論,對本項目未來市場需求量及相關(guān)因素所進行的定量與定性的判斷與分析。在可行性研究工作中,市場預測的結(jié)論是制訂產(chǎn)品方案、確定項目建設規(guī)模所必須的依據(jù)。3.2.1國內(nèi)
36、市場需求預測可行性研究工作中,應對下述各項與市場預測有關(guān)的因素加以說明:1、本項目的消耗對象。2、本項目的消費條件。消費條件因產(chǎn)品特點性能而異,如汽車的消費需要具備相應的道路交通條件;電視機、電冰箱的消費需要有電等等。預測某一種產(chǎn)品的市場需求量時,應將哪些不具備消費條件的消費領域從消費對象總量中剔除掉。3、本項目更新周期的特點,說明本產(chǎn)品有效經(jīng)濟壽命的長短。4、可能出現(xiàn)的替代項目,即代用品。5、本項目使用中可能產(chǎn)生的新用途。項目所用途的出現(xiàn),意味著擴大了本項目的消費領域,擴大了市場需求容量。根據(jù)以上分析,提出預測的本項目國內(nèi)需求量及與現(xiàn)有生產(chǎn)能力的差距。3.2.2項目出口或進口替代分析1、替代
37、進口分析。將本產(chǎn)品與目前進口產(chǎn)品從性能、重量、價格、配件、維修等方面進行比較,說明本產(chǎn)品的優(yōu)勢和有利條件。2、出口可行性分析。如果擬建項目的產(chǎn)品在質(zhì)量和技術(shù)等方面,具備在國際市場上進行競爭的能力,則應考慮國外市場對本產(chǎn)品的需求。3、分析國家對該種產(chǎn)品的出口有何限制條件或鼓勵措施,該產(chǎn)品進口國的貿(mào)易政策,該產(chǎn)品出口流向,出口價格是否有利。通過以上分析,預測本項目可能的替代進口量或出口量。3.2.3價格預測進行產(chǎn)品價格預測,要考慮產(chǎn)品產(chǎn)量、質(zhì)量、同類產(chǎn)品目前價格水平,還要分析國際、國內(nèi)市場價格變化趨勢,國家的物價政策變化、產(chǎn)品全社會供需變化等因素;產(chǎn)品降低生產(chǎn)成本的措施和可能性;為擴大市場需采用的
38、價格策略等,綜合以上因素,預測產(chǎn)品可能的銷售價格。對擬增加出口的產(chǎn)品或替代進口產(chǎn)品,還要參照國際市場價格及變化趨勢定價,如產(chǎn)品外銷,應附有有關(guān)方面承諾外銷的意向書。3.3市場推銷戰(zhàn)略在商品經(jīng)濟環(huán)境中,企業(yè)不可能仍然依靠國家統(tǒng)購包銷完成銷售額。企業(yè)要根據(jù)市場情況,制定合適的銷售戰(zhàn)略,爭取擴大市場份額,穩(wěn)定銷售價格,提高產(chǎn)品競爭能力。因此,在可行性研究中,要對市場推銷戰(zhàn)略進行相應研究。3.3.1推銷方式1、投資者分成。2、企業(yè)自銷。3、國家部分收購。4、經(jīng)銷人代銷及代銷人情況分析。3.3.2推銷措施1、銷售和經(jīng)銷機構(gòu)的建立。2、銷售網(wǎng)點規(guī)劃。3、廣告及宣傳計劃。4、咨詢服務和售后維修措施。3.3.
39、3促銷價格制度促銷價格制定可根據(jù)市場銷售預測情況確定,一般用于產(chǎn)品投產(chǎn)初期,以較低價格、同等質(zhì)量、優(yōu)良的售后服務擴大市場占有份額。投產(chǎn)初期產(chǎn)品以較低價格出售,會對銷售收入產(chǎn)生影響,因此價格制定要合理,并應采取相應的成本控制措施。在一定時期后,可根據(jù)產(chǎn)品銷售情況逐漸將產(chǎn)品價格提高到一定水平。3.3.4產(chǎn)品銷售費用預測產(chǎn)品銷售費用包括建立銷售機構(gòu)、銷售網(wǎng)點、培訓銷售人員、產(chǎn)品廣告宣傳、咨詢及售后維修服務費用,在可行性研究中,應根據(jù)制定的產(chǎn)品銷售計劃,分別估算產(chǎn)品銷售費用。對某些產(chǎn)品,銷售費用在成本中占很大比例的,不可忽略不計。3.4產(chǎn)品方案和建設規(guī)模3.4.1產(chǎn)品方案1、列出產(chǎn)品名稱。有多種產(chǎn)品時
40、,應逐一列出主產(chǎn)品和主要副產(chǎn)品名稱。2、產(chǎn)品規(guī)格標準。說明產(chǎn)品規(guī)格、標準選擇依據(jù)。3.4.2建設規(guī)模建設規(guī)模又叫設計生產(chǎn)能力,是指項目生產(chǎn)一定質(zhì)量標準的產(chǎn)品的最大能力。一般用實物單位或標準實物單位來計量。1、建設總規(guī)模。說明主要產(chǎn)品年產(chǎn)量,主要副產(chǎn)品年產(chǎn)量,主要設備裝置。2、主要生產(chǎn)車間的生產(chǎn)能力,生產(chǎn)線數(shù)量。3、說明項目經(jīng)濟規(guī)模,不同規(guī)模下項目效益與費用的比較分析,說明本項目確定的建設規(guī)模的合理性。4、如果項目采用分期建設方法,應說明項目總規(guī)模、分期建設規(guī)模并說明分期建設的起止時期、各期建設的主要內(nèi)容。3.5產(chǎn)品銷售收入預測根據(jù)確定的產(chǎn)品方案和建設規(guī)模及預測的產(chǎn)品價格,可以估算產(chǎn)品銷售收入。
41、產(chǎn)品銷售收入可以分別計算主要產(chǎn)品和副產(chǎn)品的年銷售總收入,并計算銷售收入和計算期內(nèi)銷售總收入,銷售收入一般列表表示。3.6市場分析結(jié)論本次“大口徑閥門產(chǎn)業(yè)項目”的建設符合國家產(chǎn)業(yè)導向,順應了國家推動高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的引導方向,屬于國家大力鼓勵發(fā)展的范疇,建設條件十分良好。本次項目的建設還可促進當?shù)叵嚓P(guān)產(chǎn)業(yè)的和諧發(fā)展,并形成產(chǎn)業(yè)集群,完善產(chǎn)業(yè)鏈條,從而帶動和促進當?shù)貒窠?jīng)濟的全面發(fā)展和社會進步。因此,本項目充分具備了國家、省、市社會經(jīng)濟發(fā)展的可持續(xù)性,實施是可行的、可靠的,經(jīng)濟效益是可觀的。本項目的建設將為當?shù)亻_辟新的經(jīng)濟增長點,而且還可促進當?shù)叵嚓P(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,從而帶動和促進當?shù)貒窠?jīng)濟的全面發(fā)展
42、和社會進步。對拉動地方經(jīng)濟的發(fā)展,加快實現(xiàn)小康社會起到積極作用??梢姡卷椖康膶嵤﹥?yōu)勢明顯,市場前景十分廣闊。第四章 項目建設條件根據(jù)前面部門中關(guān)于產(chǎn)品方案與建設規(guī)模的論證和建議,在這一部分中按建議的產(chǎn)品方案和規(guī)模來研究資源、原料、燃料、動力等的需求和供應的可靠性;并對可供選擇的廠址作進一步技術(shù)與經(jīng)濟比較,確定新廠址方案。案例如下:(替換成當?shù)貤l件即可)4.1地理位置選擇本項目建設地址選定在江西省撫州市東鄉(xiāng)區(qū)。項目區(qū)域所在位置圖4.2區(qū)域投資環(huán)境4.2.1區(qū)域概況撫州市是江西省下轄的一個地級市。位于江西省東部,轄1區(qū)10縣和1個高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū),總面積1.88萬平方公里。東鄰福建,南接贛州通達
43、廣東,西近京九鐵路與吉安、宜春相連,北臨鄱陽湖與南昌、鷹潭毗鄰。撫州南北長約222公里,東西寬約169公里,全市人口418萬(多為漢族江右民系),通用贛語,自古就有"襟領江湖,控帶閩粵"之稱。4.2.2地形地貌條件市境內(nèi)東、南、西三面環(huán)山,中部丘陵與河谷盆地相間。地勢南高北低,漸次向鄱陽湖平原地區(qū)傾斜。地貌以丘陵為主,山地、崗地和河谷平原次之。海拔500米以上的山地占總面積的30%,海拔100500米之間的丘陵占50%,海拔低于100米的崗地和河谷平原占20%。市內(nèi)最高峰軍峰山海拔1761米。市境內(nèi)山脈集中分布于東部和南部,山體走向為北東南西向,主要有東部武夷山和南西部雩山
44、,二者在平面上構(gòu)成北東向斜“川”字型地貌框架。武夷山脈位于市區(qū)東部,沿贛閩省界向南延伸,為盱江和閩江的分水嶺。主要有筆架山、野雞頂、昌坪山、楊家?guī)X、王仙峰、九頭峰等海拔千米以上的山峰。雩山山脈分布在市南西部,市內(nèi)最高峰軍峰山位于該山中。4.2.3氣候條件撫州市境內(nèi)屬南方濕潤多雨季風氣候區(qū),氣候濕潤,雨量充沛,光熱充足,四季分明,生長期長。撫州市年平均氣溫在16.918.2之間,最熱月7月平均氣溫為28.829.6之間,最冷月1月平均氣溫為4.96.3。歷年最高氣溫42.1,最低氣溫-13.7。年平均降水量16001900毫米,集中雨季在46月,年平均降水日為179.5天。年平均日照為15821
45、928.1小時。風向2012年平均以靜風為主。由于地形復雜,氣候多變,旱澇、風雹、雷電和低溫天氣常有發(fā)生。4.2.4交通區(qū)位條件鐵路昌福鐵路(向莆)為國家一級快速鐵路干線,設計時速200公里,線路全長632公里,途經(jīng)江西省南昌市、撫州市和福建省三明市、福州市、莆田市。全線共設22個車站在撫州境內(nèi)有撫州站、南城站、南豐站等火車站。撫州站為二等站。于2013年建成。是向莆鐵路上的一個重要客運車站。撫州火車站的站房為三層,高度20.5m,站房建筑面積11998平方米,站前廣場26萬平方米,投資1.57億元。撫州東站位于江西省東鄉(xiāng)縣新城區(qū),是滬昆高速鐵路上的一個客運車站。距離撫州市中心38公里。車站設
46、2站臺4線,其中正線2條,到發(fā)線2條,站臺為兩個側(cè)式站臺。站房建筑面積為6000平方米。向樂鐵路是南昌縣通往樂安縣公溪鎮(zhèn)江邊村站的鐵路。長117.4千米,建于1961年6月,1965年12月通車,為地方工業(yè)支線,沿線車站總數(shù)13個,在撫州境內(nèi)有撫州北站、臨川站等站。其中撫州北站是3等車站,其余都是4等車站。京九鐵路通車以后,向樂鐵路江家站至三江鎮(zhèn)站一段與京九鐵路共軌。公路福銀高速公路是臨川境內(nèi)第一條高速公路。全名福銀高速公路(福州銀川),簡稱福銀高速,中國國家高速公路網(wǎng)編號為G70,途經(jīng)福建、江西、湖北、陜西、甘肅、寧夏,溝通了中國的華南、華中與西北地區(qū),全長2485公里。在臨川境內(nèi)有臨川、羅
47、針、東館等出入口。撫吉高速公路(撫州至吉安)是江西省18條加密高速公路之一,路線東接福州至銀川國家高速公路,西接樟樹至吉安高速公路,項目全長179.188公里,路線經(jīng)過途經(jīng)臨川區(qū)、崇仁縣、宜黃縣、樂安縣、吉安市、永豐縣、吉水縣、吉州區(qū)兩市八縣(區(qū))。在臨川境內(nèi)有連城出入口。撫金高速是金溪與臨川之間的高速公路??傞L為39.288公里,屬于規(guī)劃建設的江西地方加密高速公路,該高速公路的建成將貫通花山界至里木、撫州至吉安、井岡山至眭村高速公路,成為江西高速公路網(wǎng)東西向的又一條干線大通道,這條高速公路同時與南北向的濟南至廣州高速公路、福州至銀川高速公路、大慶至廣州高速公路、上海至昆明高速公路連通。撫八線
48、起于文昌大道與撫城公路交界處,途經(jīng)臨川、崇仁、樂安三縣(區(qū))14個鄉(xiāng)鎮(zhèn),終于樂安縣與永豐縣交界處,全長1201公里(樂安境內(nèi)6003公里為二級公路,計算行車時速為80公里,崇仁、臨川境內(nèi)6007公里為一級公路,計算行車時速為100公里),總投資629億元,于2003年12月29日開工建設,2005年12月12日竣工通車。該路也是撫州市公路建設史上自行一次性投資最大、建設里程最長、標準等級最高的一條公路。東臨一級公路全長40985公里,其中臨川境內(nèi)16955公里),橫跨東鄉(xiāng)、臨川兩個縣(區(qū))12個鄉(xiāng)鎮(zhèn)32個村,路基寬18米,其中混凝土路面寬15米,計算行車時速達100公里。東臨一級公路是連接滬瑞
49、高速公路、浙贛鐵路與京福高速公路的大動脈,也是撫州境內(nèi)梨溫高速公路和京福高速公路的連接線。4.2.5經(jīng)濟發(fā)展條件2017年,全市實現(xiàn)生產(chǎn)總值1354.57億元,比上年增長8.7%。其中,第一產(chǎn)業(yè)增加值216.35億元,增長4.5%;第二產(chǎn)業(yè)增加值594.59億元,增長8.4%;第三產(chǎn)業(yè)增加值543.63億元,增長10.9%。三次產(chǎn)業(yè)比由上年的18.2:42.5:39.3調(diào)整為16.0:43.9:40.1。人均生產(chǎn)總值33688元,比上年增長8.4%。規(guī)模以上工業(yè)增加值增長9.5%;外貿(mào)出口總額133.56億元,增長16.2%;城鎮(zhèn)化率48.22%,提高1.57個百分點。 第五章 總體建設方案5
50、.1總圖布置原則1、強調(diào)“以人為本”的設計思想,處理好人與建筑、人與環(huán)境、人與交通、人與空間以及人與人之間的關(guān)系。從總體上統(tǒng)籌考慮建筑、道路、綠化空間之間的和諧,創(chuàng)造一個宜于生產(chǎn)的環(huán)境空間。2、合理配置自然資源,優(yōu)化用地結(jié)構(gòu),配套建設各項目設施。3、工程內(nèi)容、建筑面積和建筑結(jié)構(gòu)應適應工藝布置要求,滿足生產(chǎn)使用功能要求。4、因地制宜,充分利用地形地質(zhì)條件,合理改造利用地形,減少土石方工程量,重視保護生態(tài)環(huán)境,增強景觀效果。5、工程方案在滿足使用功能、確保質(zhì)量的前提下,力求降低造價,節(jié)約建設資金。6、建筑風格與區(qū)域建筑風格吻合,與周邊各建筑色彩協(xié)調(diào)一致。7、貫徹環(huán)保、安全、衛(wèi)生、綠化、消防、節(jié)能、
51、節(jié)約用地的設計原則。5.2土建方案5.2.1總體規(guī)劃方案總平面布置的指導原則是合理布局,節(jié)約用地,適當預留發(fā)展余地。廠區(qū)布置工藝物料流向順暢,道路、管網(wǎng)連接順暢。建筑物布局按建筑設計防火規(guī)范進行,滿足生產(chǎn)、交通、防火的各種要求。本項目總圖布置按功能分區(qū),分為生產(chǎn)區(qū)、動力區(qū)和辦公生活區(qū)。既滿足生產(chǎn)工藝要求,又能美化環(huán)境。按照廠區(qū)整體規(guī)劃,廠區(qū)圍墻采用鐵藝圍墻。全廠設計兩個出入口,其中沿東南墻設人流出入口一個,沿西南墻設物流出入口一個。廠區(qū)道路為環(huán)形,主干道寬度為9m,次干道寬度為6m,聯(lián)系各出入口形成順暢的運輸和消防通道。本項目在廠區(qū)內(nèi)道路兩旁,建(構(gòu))筑物周圍充分進行綠化,并在廠區(qū)空地及入口處
52、重點綠化,種植適宜生長的樹木和花卉,創(chuàng)造文明生產(chǎn)環(huán)境。5.2.2土建工程方案本項目建構(gòu)筑物完全按照現(xiàn)代化企業(yè)建設要求進行設計,采用、輕鋼結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)建設,并采取必要的抗震措施。整個廠房設計充分利用自然環(huán)境,強調(diào)豐富的空間關(guān)系,力求設計新穎、優(yōu)美舒適。 主要建筑物的圍護結(jié)構(gòu)及屋面,符合建筑節(jié)能和防滲漏的要求;車間廠房設有天窗進行采光和自然通風,應選用氣密性和防水性良好的產(chǎn)品。生產(chǎn)車間的建筑采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。在符合國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范的前提下,做到結(jié)構(gòu)整體性能好,有利于抗震防腐,并節(jié)省投資,施工方便。在設計上充分考慮了通風設計,避免火災、爆炸的危險性。5.3主要建設內(nèi)容本次建設項目占地面積
53、50畝,總建筑面積20020.00 平方米;主要建設內(nèi)容及規(guī)模如下:主要建筑物、構(gòu)筑物一覽表序號單體名稱占地面積(m2)層數(shù)建筑面積(m2)1標準工業(yè)廠房9000.0019000.002標準庫房4600.0014600.003辦公綜合樓800.0032400.004職工宿舍、食堂800.0043200.005配電房220.001220.006門衛(wèi)室40.00140.007環(huán)保處理站300.001300.008其他輔助設施260.001260.00合計16020.0020020.00行政辦公及其他設施占地面積1060.00公共設施道路及硬化9800.009800.00綠化4200.004200.
54、005.4工程管線布置方案5.4.1給排水一、設計依據(jù)建筑給排水設計規(guī)范(2009年版)GB 50015-2003室外給水設計規(guī)范GB50013一2006室外排水設計規(guī)范 2011年版GB50014一2006建筑設計防火規(guī)范GB 50016-2006建筑滅火器配置設計規(guī)范GB 50140-2005自動噴水滅火系統(tǒng)設金卜規(guī)范GB 50084-2001二、給水設計A、水源本項目工程水源由當?shù)刈詠硭┧芫W(wǎng)供給。引入管采用管徑DN150。B、室內(nèi)給水系統(tǒng)生活給水系統(tǒng)由當?shù)刈詠硭┧芫W(wǎng)直接供水,水質(zhì)符合生活飲用標準。給水管道采用PP一R給水管,熱熔連接。消防給水系統(tǒng)設有室內(nèi)消火栓。消火栓間距不大于30米,確
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