九江市建設(shè)項(xiàng)目日照分析規(guī)劃管理暫行規(guī)定Word版

1、九江市建設(shè)項(xiàng)目日照分析規(guī)劃管理暫行規(guī)定發(fā)布時(shí)間：2012-5-14第一條  依據(jù)為進(jìn)一步提高居住生活環(huán)境條件，規(guī)范并完善日照分析工作，根據(jù)中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法、江西省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例、城市規(guī)劃編制辦法(建設(shè)部令第146號(hào))、城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范（2002年版）等，結(jié)合本市規(guī)劃管理實(shí)際情況，制定本規(guī)定。第二條 定義本規(guī)定所稱日照分析是指具有相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)技術(shù)部門，就規(guī)劃或建設(shè)項(xiàng)目中的多、高層建筑對(duì)周邊日照分析對(duì)象（含現(xiàn)狀、擬建）可能產(chǎn)生的日照影響，或擬建、規(guī)劃日照分析對(duì)象可能受到周邊多、高層建筑（含現(xiàn)狀、擬建）的日照影響，采用經(jīng)有關(guān)部門鑒定合格的日照分析軟件進(jìn)行分

2、析，并編制日照分析報(bào)告，以作為規(guī)劃管理部門規(guī)劃審批依據(jù)之一的過程。第三條  適用范圍本規(guī)定適用于九江市城市規(guī)劃區(qū)，瑞昌市、共青城市和各縣（區(qū)）人民政府所在地鎮(zhèn)在規(guī)劃管理中可參照?qǐng)?zhí)行。第四條日照分析對(duì)象日照分析對(duì)象包括：（一）居住類：包括住宅、公寓、老年居住建筑、集體宿舍和大、中、小學(xué)校學(xué)生宿舍等。（二）文教衛(wèi)生類：包括中、小學(xué)校教學(xué)樓的普通教室，幼兒園、托兒所的活動(dòng)室及寢室，醫(yī)院病房樓的病房，養(yǎng)老院、休（療）養(yǎng)院的寢室等。第五條日照標(biāo)準(zhǔn)滿足以下日照要求的即視為日照不受影響： 1、受遮擋的住宅建筑主要朝向的居室大寒日的有效日照：九江市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)不應(yīng)低于2小時(shí)，

3、各縣（市、共青城）不應(yīng)低于3小時(shí)。居室是指臥室、起居室（也稱廳）。2、老年人居住用房冬至日滿窗日照不應(yīng)小于2小時(shí)。3、托兒所、幼兒園生活活動(dòng)用房滿足冬至日底層滿窗日照不少于3小時(shí)；中小學(xué)教學(xué)樓南向普通教室冬至日底層滿窗日照不應(yīng)小于2小時(shí)。    4、醫(yī)院、療養(yǎng)院半數(shù)以上的病房和療養(yǎng)室冬至日日照不小于2小時(shí)。5、宿舍半數(shù)以上居室具有住宅居室相同的日照標(biāo)準(zhǔn)。6、居住區(qū)（含小區(qū)和組團(tuán)）內(nèi)的組團(tuán)綠地應(yīng)滿足有不少于1/3的綠地面積在標(biāo)準(zhǔn)的建筑日照陰影范圍之外。7、舊區(qū)改建的項(xiàng)目內(nèi)新建住宅每套至少有一個(gè)居室大寒日的有效日照不應(yīng)低于1小時(shí)。8、傳統(tǒng)風(fēng)貌街區(qū)、歷史街區(qū)、

4、危舊房原址改建等經(jīng)市政府批準(zhǔn)的特殊區(qū)域或地塊內(nèi)，當(dāng)含上述建筑功能時(shí)其日照標(biāo)準(zhǔn)不受上述規(guī)定限制。非居住用地上的公寓、宿舍等不作日照要求。第六條  日照分析主、客體建筑和范圍的確定參與日照分析的建筑分為客體建筑和主體建筑。日照分析客體建筑指在擬建建筑遮擋范圍內(nèi)，被遮擋需進(jìn)行日照分析的居住、教育、醫(yī)療類建筑。1.日照分析客體建筑和范圍的確定應(yīng)符合以下規(guī)定： 1.1高度小于等于24米的擬建建筑，其客體建筑按實(shí)際陰影范圍確定。1.2高度大于24米的擬建建筑，在老城區(qū)（舊區(qū)）其客體建筑范圍按以下方式確定：其北側(cè)客體建筑范圍邊界以擬建建筑高度的1.0倍確定，最大不超過200米；

5、其東、西側(cè)客體建筑范圍邊界以擬建建筑高度的0.5倍確定，最小不小于50米，最大不超過100米（如圖1）。在新城區(qū)其客體建筑范圍按以下方式確定：其北側(cè)客體建筑范圍邊界以擬建建筑高度的1.2倍確定，最大不超過240米；其東、西側(cè)客體建筑范圍邊界以擬建建筑高度的0.6倍確定，最小不小于60米，最大不超過120米（如圖2）。 1.3在上述范圍內(nèi)，方案設(shè)計(jì)已經(jīng)批準(zhǔn)、待建、在建居住等有日照要求的建筑也應(yīng)確認(rèn)為客體建筑。1.4上述范圍內(nèi)的空地，應(yīng)根據(jù)規(guī)劃要求，按常規(guī)形式模擬布局，納入客體建筑考慮范圍。1.5如擬建建筑自身有日照要求，也應(yīng)確認(rèn)其為客體建筑。1.6如客體建筑僅有局部在日照分析客體建筑范

6、圍內(nèi)時(shí)，只須對(duì)范圍內(nèi)的成套住宅或有日照要求的空間進(jìn)行日照分析。2.日照分析主體建筑指對(duì)其它建筑產(chǎn)生日照遮擋的建筑。日照分析主體建筑范圍和對(duì)象的確定應(yīng)符合以下要求：2.1以確定的客體建筑為中心，按圖示基準(zhǔn)線向東、向南、向西平行擴(kuò)展50米（如圖3），圍合范圍內(nèi)對(duì)客體建筑產(chǎn)生遮擋的建筑均為主體建筑。按圖示基準(zhǔn)線向東、向南、向西平行擴(kuò)展100米，高于100米且對(duì)客體建筑有日照影響的建筑也應(yīng)確認(rèn)為主體建筑。2.2上述范圍內(nèi)設(shè)計(jì)方案已經(jīng)有關(guān)部門審定，或已經(jīng)批準(zhǔn)尚未建設(shè)，以及正在建設(shè)的建筑，如對(duì)客體建筑產(chǎn)生日照影響，也應(yīng)納入主體建筑范圍。2.3上述范圍內(nèi)的空地，應(yīng)根據(jù)規(guī)劃要求，按常規(guī)形式模擬布局，納入主體建

7、筑考慮范圍。2.4擬建建筑均應(yīng)作為主體建筑。2.5除高度大于等于4米的舊建筑的圍墻作為日照分析主體外，其他圍墻一般不作為日照分析主體。3.日照分析主、客體建筑和范圍按以上規(guī)定確定后，應(yīng)當(dāng)采用綜合疊加的方式進(jìn)行日照分析。第七條   周邊規(guī)劃地塊的日照分析為維護(hù)相鄰地塊的開發(fā)權(quán)益，擬建建筑周邊為尚未進(jìn)入實(shí)施階段的規(guī)劃地塊時(shí)，應(yīng)結(jié)合建筑退讓及其它規(guī)劃控制要求進(jìn)行模擬日照分析。第八條   日照分析次序、方法（一）日照分析時(shí)，應(yīng)先調(diào)查了解擬建建筑周邊現(xiàn)狀、規(guī)劃情況，確定日照分析的主體建筑范圍和客體建筑范圍。先分析客體建筑的現(xiàn)狀日照狀況、再分析擬

8、建建筑建設(shè)后的日照狀況，明確遮擋影響。（二）日照分析時(shí)，應(yīng)對(duì)擬建建筑項(xiàng)目周圍原有建筑（含設(shè)計(jì)方案經(jīng)規(guī)劃管理部門審定的、或經(jīng)批準(zhǔn)尚未建設(shè)、以及正在建設(shè)的）產(chǎn)生的日照遮擋進(jìn)行疊加分析，疊加分析的先后次序以設(shè)計(jì)方案的批準(zhǔn)日期為準(zhǔn)。（三）日照分析應(yīng)保證受遮擋建筑主要朝向的窗戶的有效日照，次要朝向按規(guī)定的建筑間距控制，不作日照要求（一套住宅只確定一個(gè)主朝向）。新建住宅至少有一個(gè)方向獲得日照，此方向即為主要朝向?，F(xiàn)狀住宅一般以南向（或偏南向）為主要朝向；當(dāng)無南向居室時(shí)，以主要臥室朝向或臥室較多的朝向?yàn)榻ㄖ饕?。休（療）養(yǎng)院住宿樓的病房、療養(yǎng)室和幼兒園、托兒所的活動(dòng)室、臥室、老年人居住建筑的臥室、活動(dòng)室

9、以及中小學(xué)的教室，保證日照時(shí)間的窗戶是指主要朝向的窗戶。日照的有效時(shí)間是指有效日照時(shí)間帶內(nèi)的累計(jì)日照時(shí)間。（四）分析方式：基本以沿線分析為主，結(jié)合單點(diǎn)分析、窗戶分析等。第九條日照分析參數(shù)要求 （一）地理位置：九江市區(qū)，東經(jīng)115o58'，北緯29o43'。        （二）有效時(shí)間段：大寒日8:00-16:00；冬至日9:00-15:00。（三）時(shí)間統(tǒng)計(jì)方式：采用累計(jì)日照，最小連續(xù)時(shí)間不得小于10分鐘。（四）采樣時(shí)間間隔：不超過5分鐘。（五）采樣點(diǎn)間距：采樣點(diǎn)間距不超過1米×

10、1米。第十條  日照計(jì)算基準(zhǔn)面日照計(jì)算基準(zhǔn)面按以下規(guī)則確定：（一）  一般窗戶以外墻窗臺(tái)面為計(jì)算基準(zhǔn)面；（二）  轉(zhuǎn)角直角窗戶、轉(zhuǎn)角弧形窗戶、凸窗等，一般以居室窗洞開口為計(jì)算基準(zhǔn)面（如圖1）；  圖1異形窗日照的計(jì)算點(diǎn)（三）兩側(cè)均無隔板主體也未封窗的凸陽臺(tái)，以居室外墻窗臺(tái)面為計(jì)算基準(zhǔn)面，對(duì)陽臺(tái)頂板所產(chǎn)生的主體影響可忽略不計(jì)；（四）兩側(cè)或一側(cè)有分戶隔板的凸陽臺(tái)，凹陽臺(tái)以及半凹半凸陽臺(tái)，以與陽臺(tái)相接外墻面為計(jì)算基準(zhǔn)面（如圖2第1至4種方式所示）圖2   各類陽臺(tái)窗日照的計(jì)算點(diǎn)（五）設(shè)計(jì)封窗

11、的陽臺(tái)，以與封窗陽臺(tái)相接外墻面為計(jì)算基準(zhǔn)面（如圖2第5、6種方式所示）。滿窗日照的窗戶計(jì)算高度（含落地門窗、組合門窗、陽臺(tái)封窗等門窗形式）按距室內(nèi)地坪起0.9米的高度計(jì)算。涉及其它分析要素的計(jì)算要求：1、計(jì)算建筑的屋頂部分,包括屋脊、凸出屋面的水箱、電梯間、樓梯間、女兒墻等設(shè)施必須按實(shí)際造型建模, 并納入計(jì)算。2、各計(jì)算建筑間的地坪高差須納入計(jì)算。3、建筑自身陽臺(tái)、隔板、遮陽板等對(duì)建筑自身窗戶的日照遮擋屬建筑自身遮擋，不屬其它建筑的日照遮擋，可忽略不計(jì)，但對(duì)相鄰建筑的影響須納入計(jì)算。4、橋梁、山體和透空的欄桿、構(gòu)架的遮擋影響可以不納入計(jì)算，但是挖山體形成的擋土墻等永久性地勢(shì)高差應(yīng)納入

12、計(jì)算內(nèi)容。5、滿窗計(jì)算寬度，以已經(jīng)確定的日照計(jì)算基準(zhǔn)線為依據(jù)，窗戶（或陽臺(tái)）的寬度小于等于2.4米的，按實(shí)際寬度的左右兩個(gè)端點(diǎn)為計(jì)算點(diǎn)；寬度大于2.4米的，以窗戶（陽臺(tái)）中心點(diǎn)兩側(cè)各延1.2米為計(jì)算范圍。6、分析結(jié)果存在5分鐘以內(nèi)誤差視為正常。第十一條日照分析基礎(chǔ)資料主要日照分析資料包括： （一）覆蓋所有主客體建筑范圍的由具備規(guī)定資質(zhì)的測(cè)繪單位測(cè)繪的數(shù)字地形圖。（二）擬建建筑的總平面圖、屋頂平面圖和平立剖面圖的電子盤片（附有建筑坐標(biāo)、屋頂標(biāo)高和±0.00處絕對(duì)標(biāo)高等）。（三）已確定的客體建筑的平、立面圖（含室內(nèi)基底標(biāo)高，必要時(shí)附有詳細(xì)的窗位尺寸）。  &

13、#160; （四）已確定的主體建筑的總平面圖和屋頂平面圖（附有各屋頂詳細(xì)標(biāo)高）。（五）根據(jù)本文規(guī)定，已確定納入主客體建筑范圍的在建或已批未建建筑的資料，以規(guī)劃方案或施工圖為準(zhǔn)。    （六）資料來源及提供資料的單位應(yīng)在日照分析報(bào)告中注明。第十二條日照分析報(bào)告成果要求日照分析報(bào)告應(yīng)包括以下內(nèi)容：（一）委托方名稱、地址、聯(lián)系方式（二）受托方名稱、地址、聯(lián)系方式（三）日照分析項(xiàng)目情況1、建設(shè)項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、用地范圍； 2、本基地?cái)M建主體建筑的基本情況（編號(hào)、使用性質(zhì)、層數(shù)、高度、位置等）；    3、

14、根據(jù)本基地主體建筑的陰影覆蓋范圍確定的客體建筑的基本情況（編號(hào)、使用性質(zhì)、層數(shù)、高度、位置、窗位編號(hào)、窗臺(tái)高度等）； 4、參與疊加分析的本基地外的主體建筑的基本情況（編號(hào)、名稱、層數(shù)、高度、位置等）；  5、以上資料的來源說明； 6、進(jìn)行日照分析所采用的分析軟件；  7、日照分析技術(shù)參數(shù)； （四）日照分析結(jié)論1、沿線分析：明確在擬建建筑建設(shè)前后客體建筑是否符合日照要求，所能達(dá)到的日照時(shí)數(shù)；2、窗戶分析：計(jì)算出客體建筑每一分析窗位在擬建建筑建設(shè)前和建設(shè)后的日照時(shí)間段和有效日照時(shí)間數(shù)；并列出每幢客體建筑的日照時(shí)間表，注明不滿足日

15、照要求的窗位；明確在擬建建筑建設(shè)前后不符合日照要求的客體建筑的窗戶數(shù)及位置。1）客體建筑范圍圖（日照陰影覆蓋范圍圖）（1：10001：2000）； 2）主體建筑范圍圖（1：10001：2000）；  3）日照分析成果圖（1：5001：1000）。第十三條  日照分析使用軟件要求日照分析應(yīng)采用住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部鑒定通過的日照分析軟件。第十四條  日照分析與復(fù)核報(bào)告的編制日照分析報(bào)告由項(xiàng)目建設(shè)單位委托具有乙級(jí)及以上資質(zhì)的規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)單位及專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行編制。在完成日照分析報(bào)告的編制后，項(xiàng)目建設(shè)單位即應(yīng)按要求進(jìn)行日照分析報(bào)告的復(fù)

16、核。為規(guī)范日照分析報(bào)告的編制，防止錯(cuò)、漏，杜絕弄虛作假行為，避免建設(shè)項(xiàng)目由同一家單位進(jìn)行分析和復(fù)核,由規(guī)劃部門委托有資質(zhì)的非建設(shè)項(xiàng)目日照分析編制單位對(duì)九江市域內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目日照分析報(bào)告進(jìn)行復(fù)核。日照分析復(fù)核機(jī)構(gòu)需編制日照分析復(fù)核報(bào)告，作為規(guī)劃審批的依據(jù)之一。對(duì)日照分析復(fù)核結(jié)果有異議的，可以申請(qǐng)?jiān)俅螐?fù)核。日照分析報(bào)告若經(jīng)兩次復(fù)核基本一致即作為實(shí)際日照的最終結(jié)果。第十五條  相關(guān)責(zé)任建設(shè)單位應(yīng)對(duì)報(bào)送的日照分析報(bào)告及其附送材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，并應(yīng)如實(shí)按照規(guī)劃部門的要求提供或補(bǔ)充有關(guān)材料；報(bào)送材料不實(shí)或隱瞞有關(guān)情況而產(chǎn)生后果的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)單位或咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)編制的日照分析報(bào)告及日照分析復(fù)核報(bào)告的準(zhǔn)確性、真實(shí)性負(fù)責(zé)。由于日照分析報(bào)告結(jié)果不真實(shí)、不準(zhǔn)確而產(chǎn)生后果的，日照分析報(bào)告編制單位及復(fù)核機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十六條  規(guī)劃報(bào)建要求需要進(jìn)行日照分析的建設(shè)項(xiàng)目，在方案報(bào)建時(shí)應(yīng)將日照分析報(bào)告作為設(shè)計(jì)方案的重要組成部分。沒有編制日照分析報(bào)告及日照分析復(fù)核報(bào)告的，報(bào)建窗口不予受理，規(guī)劃管理部門不予審批。第十七條  方案調(diào)整要求規(guī)劃方案、建筑設(shè)計(jì)調(diào)