國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書

1、 編號(hào)：國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書轉(zhuǎn)讓方：（公章）通訊地址：聯(lián)系電話：受讓方：（公章）通訊地址：聯(lián)系電話：年 月 日國(guó)有土地使用權(quán)協(xié)議轉(zhuǎn)讓報(bào)件須知為順利、快捷、依法辦理國(guó)有土地使用權(quán)協(xié)議轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)，報(bào)件人在依據(jù)“辦事指南”要求報(bào)件時(shí)，為避免多次報(bào)件，請(qǐng)仔細(xì)閱讀以下事項(xiàng)：一、有下列情況之一的，土地使用權(quán)不得交易:1、以出讓方式取得土地使用權(quán)，未按規(guī)定繳清土地使用權(quán)出讓金、土地價(jià)款和相關(guān)稅費(fèi)，未辦理土地登記，領(lǐng)取國(guó)有土地使用證的土地使用權(quán)。2、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法判定、裁定、決定或以其他形式限制轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)。3、市、縣人民政府依法決定收回的土地使用權(quán)。4、未經(jīng)市、縣人民政府批準(zhǔn)同意轉(zhuǎn)讓的劃撥土地

2、使用權(quán)。5、有爭(zhēng)議的土地使用權(quán)。6、未經(jīng)其他共有人書面同意轉(zhuǎn)讓的共有土地使用權(quán)。7、土地使用權(quán)辦理了其他登記的（抵押登記、異議登記、預(yù)告登記、地役權(quán)登記等），未經(jīng)其他登記權(quán)利人書面同意，轉(zhuǎn)讓已有其他登記的土地使用權(quán)。8、法律、法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。土地交易中涉及國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申報(bào)價(jià)格低于基準(zhǔn)地價(jià)80%的，市、縣人民政府有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。二、轉(zhuǎn)讓雙方提交的所有復(fù)印件，需加蓋復(fù)印件提供方騎縫章（公章）。需核對(duì)原件的材料，由交收件人進(jìn)行復(fù)印并加蓋核對(duì)章。三、屬國(guó)有資產(chǎn)和集體企業(yè)涉及國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，有批準(zhǔn)權(quán)的政府、國(guó)資委、主管部門出具的批文需明確：被批準(zhǔn)單位、證載土地位置、國(guó)土證號(hào)、轉(zhuǎn)讓面積

3、、轉(zhuǎn)讓價(jià)。四、屬有限公司、股份公司涉及國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，有處置權(quán)的股東會(huì)、董事會(huì)決議需符合公司章程規(guī)定并明確：1、參加會(huì)議股東（董事）、表決股東（董事）所占股份（人數(shù)）符合公司章程規(guī)定。2、召開會(huì)議時(shí)間、地點(diǎn)、應(yīng)到、實(shí)到人數(shù)、表決事項(xiàng)。3、決議事項(xiàng)包括：證載土地位置、國(guó)土證號(hào)、轉(zhuǎn)讓面積、轉(zhuǎn)讓價(jià)。4、法人股東需加蓋公章、法定代表人需簽字，董事會(huì)決議中董事需簽字（按手?。?。五、屬集體企業(yè)涉及國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，提交職代會(huì)決議同時(shí)應(yīng)提交職工代表名單（與公司章程一致），決議內(nèi)容與本須知第四條的須明確的4點(diǎn)具體要求相同。六、轉(zhuǎn)讓合同必須注明協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)（不得低于基準(zhǔn)地價(jià)的80%）、證載土地位置、國(guó)土證號(hào)

4、、轉(zhuǎn)讓面積。涉及地上建筑物的需注明產(chǎn)權(quán)證號(hào)，產(chǎn)權(quán)需先行過戶；無產(chǎn)權(quán)證的，需提供合法修建證明或?qū)⒔ㄖ镉枰圆鸪?。七、?guó)土證載地址與產(chǎn)權(quán)證載地址不一致的，需提交當(dāng)?shù)嘏沙鏊鼍叩牡刂访Q變更證明。八、港、澳、臺(tái)地區(qū)及境外申請(qǐng)單位遞交的文件必須以中文書寫，相關(guān)證明文件須由該申請(qǐng)單位所在地公證或律師見證，包括（但不限于）申請(qǐng)單位的主體資格證明，法定代表人身份證明或有權(quán)代表公司行使權(quán)利的代表人身份證明，簽署的授權(quán)委托書（如有）。相關(guān)證明文件使用其他文字表述的，必須附中文譯本，中文譯本應(yīng)有翻譯方蓋章。所有的文件解釋以中文為準(zhǔn)。九、土地使用權(quán)協(xié)議轉(zhuǎn)讓審查業(yè)務(wù)之前涉及地籍調(diào)查業(yè)務(wù)，之后涉及土地登記業(yè)務(wù)，報(bào)件時(shí)請(qǐng)

5、注意各類業(yè)務(wù)相同材料的復(fù)印備份，以備待用。 申 請(qǐng) 人 轉(zhuǎn)讓方受讓方 單位 名稱 單位 名稱 代理人 代理人 電話 電話 單位 性質(zhì) 單位 性質(zhì) 主管 部門 主管 部門土 基 本 情 況 土地 座落 土地用途 國(guó)土 證號(hào) 轉(zhuǎn)讓 方式 法院判決、裁定及繼承轉(zhuǎn)讓 房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 在建工程轉(zhuǎn)讓 作價(jià)出資、入股轉(zhuǎn)讓 土地整合轉(zhuǎn)讓 工業(yè)、科研用地轉(zhuǎn)讓 其他 宗地 總面積 交易 面積 成交 價(jià)格 其他 登記 情況異議登記 預(yù)告登記 查封登記 抵押登記 地役權(quán)登記 “有”打 “無”打 交 件 清 單 轉(zhuǎn)讓方式：1國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書 原件2國(guó)有土地使用證原件或注銷國(guó)有土地使用權(quán)審核表原件3土地使用權(quán)出讓合同

6、復(fù)印件4轉(zhuǎn)讓雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或轉(zhuǎn)讓雙方合法身份資格證明 原件5國(guó)資委或主管部門批文、批復(fù)；股東會(huì)決議或董事會(huì)決議或職代會(huì)決議。原件6前置調(diào)查資料原件7房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同 在建工程轉(zhuǎn)讓合同 作價(jià)出資、入股協(xié)議土地整合協(xié)議 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同原件8轉(zhuǎn)讓方公司章程復(fù)印件9民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書或其他法律文書復(fù)印件10老房屋所有權(quán)證、新房屋所有權(quán)證 、房屋契稅完稅證明核收復(fù)印件11建筑工程施工許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、總平圖原件12土地估價(jià)報(bào)告、土地估價(jià)備案表、驗(yàn)資報(bào)告、 新公司章程（此項(xiàng)限作價(jià)出資類，加蓋工商局備案專用章） 原件/復(fù)印件13土地利用情況調(diào)查表 原件14規(guī)劃用地函、土地整合意見函、整

7、合土地紅撥圖和紅線圖核收復(fù)印件15其他注：一、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、在建工程轉(zhuǎn)讓、作價(jià)出資入股轉(zhuǎn)讓、土地整合轉(zhuǎn)讓、工業(yè)科研用地轉(zhuǎn)讓等轉(zhuǎn)讓類型需要提交第1-8項(xiàng)材料；二、法院判決、裁定及繼承轉(zhuǎn)讓需提交第1、2、4、6、9項(xiàng)材料；房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需提交第10項(xiàng)材料；在建工程轉(zhuǎn)讓需提交第11項(xiàng)材料；作價(jià)出資入股轉(zhuǎn)讓需提交12、13項(xiàng)材料；土地整合需提交第14項(xiàng)材料；工業(yè)、科研性用地轉(zhuǎn)讓需提交第12項(xiàng)材料。三、交件清單不限于上述材料，還包括應(yīng)當(dāng)如實(shí)向國(guó)土資源行政主管部門反映土地真實(shí)情況的有關(guān)材料，并對(duì)申請(qǐng)材料實(shí)質(zhì)內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé)。承 諾 書（轉(zhuǎn)讓方）我方鄭重承諾：1、我方已認(rèn)真閱讀成都市土地礦權(quán)交易中心制作的國(guó)有土地使用

8、權(quán)辦事指南及國(guó)有土地使用權(quán)交易報(bào)件須知，愿自覺遵守各項(xiàng)要求和規(guī)定，并承諾我方轉(zhuǎn)讓（受讓）的【 】號(hào)（土地證號(hào)）土地使用權(quán)無報(bào)件須知第一條所描述的不得交易的情況。2、辦理土地轉(zhuǎn)讓時(shí)所提交的相關(guān)資料內(nèi)容真實(shí)有效。如上述承諾與事實(shí)不符或有隱瞞，由此產(chǎn)生的相關(guān)法律責(zé)任由我方承擔(dān)。 承諾方（轉(zhuǎn)讓方） （公 章） 年 月 日土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓委托書( 轉(zhuǎn) 讓 方 )茲委托 （身份證號(hào)碼： ）全權(quán)辦理位于 的國(guó)有土地使用權(quán)【 】（國(guó)土證號(hào)）轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜。委托方： （蓋公章）法定代表人： （簽字）年 月 日 轉(zhuǎn)讓方身份證復(fù)印件法定代表人身份證復(fù)印件正 面復(fù)印后剪貼于此背 面復(fù)印后剪貼于此 委托代理人身份證復(fù)印件正 面復(fù)印后剪貼于此背 面復(fù)印后剪貼于此承 諾 書（受讓方）我方鄭重承諾：1、我方已認(rèn)真閱讀成都市土地礦權(quán)交易中心制作的國(guó)有土地使用權(quán)辦事指南及國(guó)有土地使用權(quán)交易報(bào)件須知，愿自覺遵守各項(xiàng)要求和規(guī)定，并承諾我方轉(zhuǎn)讓（受讓）的【 】號(hào)（土地證號(hào)）土地使用權(quán)無報(bào)件須知第一款所描述的不得交易的情況。2、辦理土地轉(zhuǎn)讓時(shí)所提交的相關(guān)資料內(nèi)容真實(shí)有效。3、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，我方遵守國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同（合同編號(hào)： ）及合同附件約定的權(quán)利和義務(wù)。如上述承諾與事實(shí)不符或有隱瞞，由此產(chǎn)生的相關(guān)法律責(zé)任由我方承擔(dān)。 承諾方（受讓方） （公 章） 年 月 日土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓委托書( 受 讓 方 )茲委托 （身份證