住宅工程質(zhì)量通病控制施工方案課件

1、時 代 景 城 小 區(qū) 工 程3#、4#、15#-20#樓施工質(zhì)量通病防治編 制 人：審 核 人：溧陽市莊家建筑安裝工程有限公司目 錄第一章 編制說明1一、編制原因1二、編制依據(jù)1第二章 工程概況2一、基本概況2二、建筑特征2第三章 主要控制方法和控制措施4一、設(shè)置質(zhì)量控制點4二、加強原材料的質(zhì)量控制9三、嚴(yán)格施工工藝過程的質(zhì)量控制10四、質(zhì)量驗收21第一章 編制說明一、編制原因隨著社會的不斷進(jìn)步和發(fā)展，人們的生活水平得到了較大的提高，而居住環(huán)境的改善更加成為其關(guān)注的重點，隨之而來的是人們對住宅工程質(zhì)量的要求也越來越高，但由于住宅工程質(zhì)量通病始終貫穿于住宅工程的生產(chǎn)和使用過程中，因而提高住宅工

2、程質(zhì)量水平、控制住宅工程質(zhì)量通病也就成了住宅工程參建各方的工作重點。針對住宅工程的特點，我單位特編制的住宅工程質(zhì)量通病控制專項施工方案，作為該項目工程實施階段的。二、編制依據(jù)（一）工程地質(zhì)勘察報告、設(shè)計圖紙及設(shè)計變更等設(shè)計文件資料。（二）與專業(yè)相關(guān)的文件資料及各類規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程：1、建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2001）；2、建筑地基基礎(chǔ)工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50202-2002）；3、砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50203-2002）；4、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50204-2002）；5、屋面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50207-2002）；6、建筑地面工

3、程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50209-2002）；7、建筑裝飾工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50210-2002）；10、民用建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（DGJ32/J19-2006）；11、住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)（DGJ32/J16-2005）等。（三）施工組織設(shè)計第二章 工程概況一、基本概況工程名稱：時代景城小區(qū)3#、4#、15#-20#樓建設(shè)單位：溧陽新時代房地產(chǎn)開發(fā)有限公司設(shè)計單位：溧陽市現(xiàn)代建筑設(shè)計院有限公司勘察單位：南京南大巖土工程技術(shù)有限公司溧陽分公司施工單位：溧陽市莊家建筑安裝工程有限公司監(jiān)理單位：常州市建工監(jiān)理咨詢有限公司工程規(guī)模及結(jié)構(gòu)類型：框架五層計劃開竣工時間：2010.0

4、2.01-2010.08.11二、建筑特征本工程結(jié)構(gòu)安全等級為二級，地基基礎(chǔ)設(shè)計等級為丙級，抗震烈度7度，環(huán)境類別為±0.000以下為二a 類，±0.000以上為一類。鋼筋混凝土基礎(chǔ)墊層采用C15素混凝土，墊層厚度為100mm，基礎(chǔ)采用C30，基礎(chǔ)梁采用C30，、構(gòu)造柱、地圈梁C20，柱、梁、板采用C25。±0.000以下采用Mu15砼標(biāo)準(zhǔn)實心磚，用M10水泥砂漿砌筑；±0.000以上采用190厚砼多孔磚，用M5.0混合砂漿砌筑。外墻采用涂料。門窗涂料除圖中說明外木門刷一底二度調(diào)和漆；凡有露明鐵件均刷防銹漆一度鉛油二讀度，不露明鐵件均刷防銹漆一度；凡伸入

5、墻體或與墻體接觸面的木料均滿涂水柏油防腐。建筑體形系數(shù)0.26；北面窗墻面積比0.243；東面窗墻面積比0.12；西面窗墻面積比0.07；南面窗墻面積比0.365；窗墻四周要填塞氣密性材料；外墻保溫層除圖中說明外，均按以下作法：200厚ALC加氣砼砌塊，16厚ZL膠粉聚苯顆粒砂漿。第三章 主要控制方法和控制措施一、設(shè)置質(zhì)量控制點根據(jù)住宅工程質(zhì)量通病的特點，在實施該項目工程的施工過程中，項目經(jīng)理部將把住宅工程在結(jié)構(gòu)和構(gòu)件方面的要求作為質(zhì)量控點來加強控制。其要求控制點設(shè)置如下：1、砌體工程（1）砌體結(jié)構(gòu)和構(gòu)造1）建筑物外圍護(hù)結(jié)構(gòu)應(yīng)采用符合節(jié)能規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求的保溫措施，且優(yōu)先采用外墻外保溫措施。2）

6、頂層圈梁、臥梁高度不宜超過300mm。外墻轉(zhuǎn)角處構(gòu)造柱的截面積不應(yīng)大于240mm×240mm；與樓板同時澆筑的外墻圈梁，其截面高度不應(yīng)大于300mm。3）砌體工程的頂層和底層應(yīng)設(shè)置通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土窗臺梁，高度不應(yīng)小于120mm，縱向配置不少于4Ø10、箍筋Ø6200；其他層在窗臺標(biāo)高處，應(yīng)設(shè)置通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶，板帶的厚度不小于60mm，混凝土強度等級不應(yīng)小于C20，縱向配筋不宜少于3 Ø8。4）頂層門窗洞口過梁宜結(jié)合圈梁通長布置，若采用單獨過梁時，過梁伸入兩端墻體內(nèi)每邊不少于600mm，且應(yīng)在過梁上的水平灰縫內(nèi)設(shè)置23道不小于2 Ø63

7、00通長焊接鋼筋網(wǎng)片。5）頂層及女兒墻砌筑砂漿的強度等級不應(yīng)小于M7.5。粉刷砂漿中宜摻入抗裂纖維或采用預(yù)拌砂漿。6）混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等輕質(zhì)墻體，當(dāng)墻長大于5m時，應(yīng)增設(shè)間距不大于3m的構(gòu)造柱；每層墻高的中部增設(shè)高度為120mm與墻體同寬的混凝土腰梁，砌體無約束的端部必須增設(shè)構(gòu)造柱預(yù)留的門窗洞口應(yīng)采取鋼筋混凝土框加強。7）當(dāng)框架頂層填充墻采用灰砂磚、粉煤灰磚、混凝土空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等材料時，墻面粉刷應(yīng)采取滿鋪鍍鋅鋼絲網(wǎng)等措施。8）屋面女兒墻不應(yīng)采用輕質(zhì)墻體材料砌筑，當(dāng)采用砌體結(jié)構(gòu)時，應(yīng)設(shè)置間距不大于3m的構(gòu)造柱和厚度不少于120mm的鋼筋混凝土壓頂。9）洞口寬

8、度大于2m時，兩邊應(yīng)設(shè)置構(gòu)造柱。（2）砌體標(biāo)高、軸線等幾何尺寸1）臥室、起居室（廳）室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.4m，局部凈高不應(yīng)低于2.1m（其面積不應(yīng)大于室內(nèi)面積的1/3）；走道、樓梯平臺或作貯藏間、自行車庫和設(shè)備用房等（半）地下室，其凈高不應(yīng)低于2m；樓梯梯段凈高不應(yīng)低于2.2m。2）住宅公用外門、進(jìn)戶門及其他的門洞最小尺寸應(yīng)符合住宅設(shè)計規(guī)范（GB50096）的要求，其尺寸不應(yīng)包括裝飾面層厚度的凈尺寸。3、混凝土結(jié)構(gòu)工程（1）鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓面板的設(shè)計強度不宜小于120mm，廚房、浴廁、陽臺板不應(yīng)小于90mm。（2）當(dāng)陽臺挑出長度L1.5m時，應(yīng)采用梁式結(jié)構(gòu)；當(dāng)陽臺挑出長度L<1.5m其它

9、采用懸挑板時，其根部板厚度不小于L/10且不小于120mm，受力鋼筋直徑不應(yīng)小于10mm。（3）建筑物兩端端開間及變形縫兩側(cè)的現(xiàn)澆板應(yīng)設(shè)置雙層雙向鋼筋，其他開間宜設(shè)置雙向鋼筋，鋼筋直徑不應(yīng)小于8mm，間距不應(yīng)大于100mm。其他外墻陽角處應(yīng)設(shè)置放射形鋼筋，鋼筋的數(shù)量不應(yīng)少于7Ø10mm，長度應(yīng)大于板跨的1/3，且不應(yīng)小于200mm。（4）梁腹板高度hw450mm時，應(yīng)在梁兩側(cè)面設(shè)置腰筋，鋼筋直徑不應(yīng)小于12mm，每側(cè)腰筋配筋率As>bhw/1000，間距不大于200mm。（5）鋼筋混凝土現(xiàn)澆墻板長度超過20m時，鋼筋應(yīng)采用細(xì)而密的布置方式，鋼筋的間距宜150mm。（6）現(xiàn)澆板混

10、凝土強度等級C25。4、樓地面工程（1）水泥樓地面1）面層為水泥砂漿時，應(yīng)采用12水泥砂漿；2）細(xì)石混凝土面層的混凝土強度等級不應(yīng)低于C20。（2）樓梯踏步樓梯踏步應(yīng)在陽角處增設(shè)護(hù)角。（3）廚、衛(wèi)間樓地面1）廚衛(wèi)間和有防水要求的建筑地面必須設(shè)置防水隔離層。2）廚衛(wèi)間和有防水要求的樓板四周邊除門洞外，應(yīng)向上做一道高度不小于200mm的混凝土翻邊，與樓板一同澆筑，地面標(biāo)高應(yīng)比室內(nèi)其他房間地面低30mm以上。3）主管道穿過樓面處，應(yīng)設(shè)置金屬套管。（4）底層地面1）應(yīng)根據(jù)不同的土質(zhì)確定基土的壓實系數(shù)。2）柔弱基土厚度不大時，宜采用換填土；當(dāng)柔弱土層較厚時，宜采用石灰樁加固或表層土夯實后鋪設(shè)200mm后

11、毛石，再鋪碎石。3）柔弱基土上的混凝土墊層厚度不宜小于100mm，并應(yīng)配置Ø6及以上雙向鋼筋網(wǎng)片，鋼筋間距不應(yīng)大于200mm。5、裝飾裝修工程（1）外墻抹灰、涂料1）外墻抹灰面層粉刷宜摻入聚丙烯抗裂砂漿。抹灰面層必須設(shè)置分格縫。（2）門窗工程1）設(shè)計應(yīng)明確外墻門窗抗風(fēng)性、氣密性和水密性三項性能檢測。16層的抗風(fēng)壓性能和氣密性不低于3級，水密性不低于2級；7層及以上的抗風(fēng)性能和氣密性不低于4級，水密性不低于3級。2）組合門窗拼樘料必須進(jìn)行抗風(fēng)壓變形進(jìn)行驗算。拼樘料應(yīng)左右或上下貫通，并直接錨入洞口墻體上。拼樘料與門窗框之間的拼接應(yīng)力插接，插接深度不小于10mm。3）鋁合金窗的型材壁厚不得

12、小于1.4mm，門的型材壁厚不得小于2mm。4）鋁合金窗型材必須選用與其相匹配的熱鍍鋅增強型鋼，型鋼壁厚應(yīng)滿足規(guī)范和設(shè)計要求，但不小于1.2mm。5）選用五金配件的型號、規(guī)格和性能應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)定要求，并與門窗相匹配，平行門窗的鉸鏈或撐桿等應(yīng)選用不繡鋼或銅等金屬材料。（3）欄桿高度、間距、連接固定、耐久性1）欄桿抗水平荷載，住宅建筑不應(yīng)小于500N/m，人流密集的場所不應(yīng)小于1000N/m。2）欄桿材料應(yīng)選擇具有良好耐候性和耐久性的材料，陽臺、外走道和屋頂?shù)仍馐苋諘裼炅艿牡胤?，不得選用木材和易老化的復(fù)合塑料等。金屬型材壁厚應(yīng)符合以下要求：不銹鋼：主要受力桿件壁厚不應(yīng)小于1.5mm，

13、一般桿件不宜小于1.2mm。型鋼：主要受力桿件壁厚不應(yīng)小于3.5mm，一般桿件不宜小于2.0mm。鋁合金：主要受力桿件壁厚不應(yīng)小于3.0mm，一般桿件不宜小于2.0mm。3）欄桿高度及立桿間距必須符住宅設(shè)計規(guī)范GB50096的規(guī)定，即多層住宅及以下的臨空欄桿高度不低于1.05m，中高層住宅及以上的臨空欄桿高度不低于1.10m，樓梯樓段欄桿和落地窗維護(hù)欄桿的高度不低于0.9m ，樓梯水平段欄桿長度大于0.5m時，其高度不低于1.05m。欄桿垂直桿件的凈距不大于0.11m，采用非垂直桿件時，必須采取防止兒童攀爬的措施。4）欄桿設(shè)計除應(yīng)明確式樣、高寬尺寸、材料品種外，還應(yīng)有制作連接和安裝固定的構(gòu)造詳

14、圖以及明確桿件的規(guī)格型號及壁厚等。5）砌體欄桿壓頂應(yīng)設(shè)現(xiàn)澆鋼筋混凝土壓梁，并與主體結(jié)構(gòu)和小立柱可靠連接。壓梁高度不應(yīng)小于120mm。寬度不宜小于砌體厚度，縱向鋼筋不宜小于4Ø10。6、屋面工程（1）屋面找平層1）水泥砂漿找平層配合比應(yīng)符合設(shè)計要求，宜采用12.513的水泥砂漿體積配合比，水灰比應(yīng)小于0.55。2）松散材料保溫層上找平層，宜選用細(xì)石混凝土。其厚度不宜小于30mm，混凝土等級強度等級不應(yīng)小于C20；面積較大時，宜在混凝土內(nèi)配置雙向Ø b 200的鋼絲網(wǎng)片。（2）屋面防水層1）對于體積吸水率大于2%的保溫材料，不得設(shè)計為倒置式屋面。2）剛性防水層應(yīng)采用細(xì)石混凝土，

15、其強度等級不應(yīng)小于30mm，且不小于12mm。剛性防水屋面的坡度宜為2%3%，并應(yīng)采用結(jié)構(gòu)找坡；混凝土內(nèi)配間距為100200mm的鋼筋網(wǎng)片；鋼筋網(wǎng)片應(yīng)位于防水層的中上部，且在分格縫處斷開。3）柔性材料防水層的保護(hù)層宜采用撒布材料或淺色涂料。當(dāng)采用剛性保護(hù)層時，必須符合細(xì)石混凝土防水層的要求。4）對女兒墻、高低跨、上人孔、變形縫和出屋面管道、井（煙）道等節(jié)點應(yīng)設(shè)計防滲構(gòu)造詳圖；變形縫宜優(yōu)先采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土蓋板的做法，其強度等級不得低于C30；伸出屋面井（煙）道周邊應(yīng)同屋面結(jié)構(gòu)一起整澆一道鋼筋混凝土防水圈。5）膨脹珍珠巖類及其他塊狀、散狀屋面保溫材層必須設(shè)置隔氣層和排氣系統(tǒng)。排氣系統(tǒng)應(yīng)縱橫交錯、

16、暢通，其間距應(yīng)根據(jù)保溫層厚度確定，最大不宜超過3m；排氣口應(yīng)設(shè)置在不易進(jìn)水的位置（即高出屋面的墻體和女兒墻）。7、建筑節(jié)能（1）設(shè)計應(yīng)采用成熟的外墻外保溫系統(tǒng)。（2）外保溫工程的密封與防水必須有構(gòu)造設(shè)計圖和節(jié)點詳圖。（3）基層墻體上應(yīng)設(shè)置一道防水砂漿。（4）抗裂保護(hù)層厚度不應(yīng)小于4mm，也不宜大于6mm。（5）保護(hù)層外側(cè)宜再設(shè)置一道摻有抗裂纖維的防水砂漿。（6）應(yīng)優(yōu)先選用彈性涂料飾面層；飾面層不宜選用粘貼面磚，當(dāng)必須選用面磚時，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行試驗，合格后方可使用。（7）外墻窗的玻璃宜采用中空玻璃。（8）外墻金屬窗應(yīng)有隔斷熱橋的措施。二、加強原材料的質(zhì)量控制1、地基基礎(chǔ)工程（1）施工機(jī)械必須鑒定合

17、格，計量設(shè)備應(yīng)經(jīng)計量標(biāo)定且能保證正常工作，主要工種施工人員應(yīng)持證上崗。（2）施工中采用的鋼材、水泥、砂石、外加劑、預(yù)制構(gòu)件等材料應(yīng)有出廠合格證、進(jìn)場要進(jìn)行外觀等檢查，需要進(jìn)行檢驗的應(yīng)按規(guī)定抽樣檢測，不符合要求的不得使用。2、砌體工程（1）砌筑砂漿應(yīng)采用中、粗砂，嚴(yán)禁使用山砂和混合粉。（2）蒸壓灰砂磚、粉煤灰磚、加氣混凝土砌塊的出釜停放期不應(yīng)小于28d，不宜小于45d；混凝土小型空心砌塊的齡期不應(yīng)小于28d。（3）砌筑砂漿宜優(yōu)先用預(yù)拌砂漿，預(yù)拌砂漿的性能應(yīng)滿足江蘇省工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)預(yù)拌砂漿技術(shù)規(guī)程DGJ32/J13的規(guī)定。加氣混凝土、小型砌塊等砌筑砂漿宜使用專用砂漿。3、混凝土結(jié)構(gòu)工程（1）水

18、泥宜優(yōu)先采用早期強度較高的硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥，進(jìn)場時應(yīng)對其品種、級別、包裝或批次、出廠日期和進(jìn)場的數(shù)量進(jìn)行檢查，并應(yīng)對其強度、安定性及其他必要的性能指標(biāo)進(jìn)行復(fù)驗。（2）混凝土應(yīng)采用減水率高、分散性能好、對混凝土收縮影響較小的外加劑，其減水率不低于12%。摻用礦物摻合料的質(zhì)量應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，摻量應(yīng)根據(jù)試驗確定。（3）現(xiàn)澆板的混凝土應(yīng)采用中、粗砂。（4）預(yù)拌混凝土的含砂率、粗骨料的用量應(yīng)根據(jù)試驗確定。（5）預(yù)拌混凝土應(yīng)檢查入模坍落度，取樣頻率同混凝土試塊的取樣頻率，但對坍落度有懷疑時應(yīng)隨時檢查，并做檢查記錄。高層住宅混凝土坍落度不應(yīng)大于180mm，其他住宅不應(yīng)大于150mm。（6）嚴(yán)禁

19、使用碎石及短鋼筋頭做梁、板、基礎(chǔ)等鋼筋保護(hù)層的墊塊。梁、板、柱、墻、基礎(chǔ)的鋼筋保護(hù)層宜優(yōu)先選用塑料墊卡支墊鋼筋；當(dāng)采用砂漿墊塊時，強度應(yīng)不低于M15，面積不小于40mm×40mm。4、樓地面工程（1）宜采用早強型的硅酸鹽水泥和普通硅酸鹽水泥。（2）選用中、粗砂，含泥量3%。（3）面層為細(xì)石混凝土?xí)r，細(xì)石粒徑不大于15mm，且不大于面層厚度的2/3；石子含量應(yīng)1% 。5、建筑節(jié)能保溫材料應(yīng)按國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和江蘇省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)民用建筑節(jié)能工程質(zhì)量驗收規(guī)程的要求對材料進(jìn)行復(fù)驗。三、嚴(yán)格施工工藝過程的質(zhì)量控制1、砌體工程（1）控制砌體裂縫的產(chǎn)生1）填充墻砌至接近梁底、板底時，應(yīng)留有一定的空隙，

20、填充墻砌筑完并間隔15d以后，方可將其補砌擠緊；補砌時，對雙側(cè)豎縫用高強度強度等級的水泥砂漿嵌填密實。2）框架柱間填充墻拉結(jié)筋應(yīng)滿足磚模數(shù)要求，不應(yīng)折彎壓入磚縫。拉結(jié)筋宜采用預(yù)埋留置。3）通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶應(yīng)一次澆筑完成。4）砌體結(jié)構(gòu)砌筑完成后宜60d后再抹灰，并不應(yīng)少于30d。5）每天砌筑高度宜控制在1.8m以上，并應(yīng)采取嚴(yán)格的防風(fēng)、防雨措施。6）嚴(yán)禁在墻體上交叉埋設(shè)和開鑿水平槽；豎向槽須在砂漿強度達(dá)到設(shè)計要求后，用機(jī)械開鑿，且在粉刷前，加貼鋼絲網(wǎng)片等拉裂材料。7）寬度大于300mm的預(yù)留洞口應(yīng)設(shè)鋼筋混凝土過梁，并且伸入每邊墻體的長度不應(yīng)小于250mm。（2）砌筑砂漿飽滿度的控制1）磚砌

21、體工程應(yīng)采用“三一法”砌筑；砌塊工程采用鋪漿法砌筑時，鋪漿長度不應(yīng)超過500mm，且應(yīng)保證頂頭裂縫砂漿飽滿密實。2）應(yīng)嚴(yán)格控制砌筑對塊體材料的含水率。應(yīng)提前12d澆水濕潤，砌筑時塊體材料表面不應(yīng)有浮水。3）施工洞、腳手眼等后填洞口補砌時，應(yīng)將接槎處表面清理干凈，澆水濕潤，并填實砂漿。外墻等防水墻面的洞口應(yīng)采用防水微膨砂漿分次堵砌，迎水面表面采用13防水砂漿粉刷?？锥刺钊麘?yīng)由專人負(fù)責(zé)，并及時辦理專項隱蔽驗收手續(xù)。（3）砌筑標(biāo)高、軸線等幾何尺寸的控制1）砌筑施工時應(yīng)設(shè)置皮數(shù)桿，皮數(shù)桿上應(yīng)標(biāo)明皮數(shù)及豎向構(gòu)造的變化部位。砌筑完基礎(chǔ)或每一層后，應(yīng)及時彈出標(biāo)高和軸線控制線。施工人員應(yīng)認(rèn)真做好測量記錄，并及

22、時報監(jiān)理驗收。2）裝飾施工前，應(yīng)認(rèn)真復(fù)核房間的軸線、標(biāo)高、門窗洞口等幾何尺寸，發(fā)現(xiàn)超標(biāo)時，應(yīng)及時進(jìn)行處理。3）室內(nèi)尺寸允許偏差應(yīng)符合下列規(guī)定：凈高度為：±18mm。室內(nèi)方正與垂直線偏差小于0.3%，且小于15mm。樓板水平度：5mm/2m。2、混凝土結(jié)構(gòu)工程（1）控制混凝土結(jié)構(gòu)裂縫的產(chǎn)生1）模板和支撐的選用必須經(jīng)過計算，除滿足強度要求外，還必須有足夠的剛度和穩(wěn)定性，邊支撐立桿與墻間不應(yīng)大于300mm，中間不宜大于800mm。根據(jù)工期的要求，配備足夠數(shù)量的模板，拆模時，混凝土強度應(yīng)滿足規(guī)范要求。2）現(xiàn)場自拌混凝土?xí)r，其配合比應(yīng)根據(jù)砂石的含水率進(jìn)行調(diào)整，每盤材料要進(jìn)行計量（重量）。3）嚴(yán)

23、格控制現(xiàn)澆板中鋼筋保護(hù)層的厚度。陽臺、雨蓬等懸挑現(xiàn)澆板的負(fù)彎矩鋼筋下面，應(yīng)設(shè)置間距不大于500mm的鋼筋保護(hù)層支架，在澆筑混凝土?xí)r，保證鋼筋不移位。4）現(xiàn)澆板中的線管必須布置在鋼筋網(wǎng)片之上（雙層雙向配筋時，布置在下層鋼筋之上），交叉布線應(yīng)采取線盒，線管的直徑應(yīng)小于1/3樓面板厚度，沿預(yù)埋管線方向應(yīng)增設(shè)Ø6150、寬度不小于450mm的鋼筋網(wǎng)帶。水管嚴(yán)禁水平埋設(shè)在現(xiàn)澆板中。5）樓板、屋面板混凝土澆筑前，必須搭設(shè)可靠的施工平臺、走道，施工中應(yīng)派專人護(hù)理鋼筋，確保鋼筋位置符合要求。6）現(xiàn)澆板澆筑時，在混凝土初凝前應(yīng)進(jìn)行二次振搗，在混凝土終凝前進(jìn)行二次壓抹。7）施工縫的位置和處理、后澆帶的位

24、置和混凝土澆筑應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計要求和施工技術(shù)方案執(zhí)行。后澆帶應(yīng)在其兩側(cè)混凝土齡期大于60d后再施工，澆筑時，應(yīng)采用補償收縮混凝土，其混凝土強度應(yīng)提高一個等級。8）應(yīng)在混凝土澆筑完畢后的12h以內(nèi)，對混凝土加以覆蓋和保濕養(yǎng)護(hù)。根據(jù)氣候條件，淋水次數(shù)應(yīng)能使混凝土處于濕潤狀態(tài)，養(yǎng)護(hù)用水應(yīng)與拌制用水相同。用塑料布覆蓋養(yǎng)護(hù)，應(yīng)全面將混凝土蓋嚴(yán)，并保持塑料布內(nèi)有凝結(jié)水。日平均溫度低于5時，不應(yīng)淋水。對不便淋水和覆蓋養(yǎng)護(hù)時，宜涂刷保護(hù)層（如薄膜養(yǎng)生液等）養(yǎng)護(hù)，減少混凝土內(nèi)部水分蒸發(fā)。9）混凝土養(yǎng)護(hù)時間應(yīng)根據(jù)所用水泥品種確定。采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥拌制的混凝土養(yǎng)護(hù)時間不應(yīng)少于7d。對摻用緩凝型外加劑或有抗

25、滲性能要求的混凝土，養(yǎng)護(hù)時間不應(yīng)少于14d。10）現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)時間，當(dāng)混凝土強度小于1.2MPa時，不應(yīng)進(jìn)行后續(xù)施工。當(dāng)混凝土強度小于10 MPa時，不應(yīng)在現(xiàn)澆板上吊運、堆放重物。吊運、堆放重物時，應(yīng)采取措施，減輕對現(xiàn)澆板的沖擊影響。（2）混凝土保護(hù)層偏差的控制1）梁、柱墊塊應(yīng)墊在主筋處，砂漿墊塊應(yīng)預(yù)埋18#綁扎固定低碳鋼絲（墊塊平面尺寸40×40mm2）。2）當(dāng)板面受力鋼筋和分布筋的直徑均小于10mm時，應(yīng)采用鋼筋支架支撐鋼筋，支架間距為：當(dāng)采用Ø6分布筋時不大于500mm；當(dāng)采用Ø8分布筋時不大于800mm；支架與受支撐鋼筋應(yīng)綁扎牢固。當(dāng)板面受力鋼筋和分布鋼筋的

26、直徑不小于10mm時，應(yīng)采用馬登作支撐。馬登在縱橫方向的間距均不大于800mm，并與受支承的鋼筋綁扎牢固。當(dāng)板厚h200mm時，馬登可用Ø10鋼筋制作；當(dāng)200mmh300mm時，馬登應(yīng)用Ø12鋼筋制作；當(dāng)h300mm時，制作鋼筋馬凳的鋼筋應(yīng)適當(dāng)加大。（3）混凝土構(gòu)件的軸線、標(biāo)高等幾何尺寸偏差的控制1）施工過程中的測量放線應(yīng)由專人進(jìn)行，各種測量一起應(yīng)定期校驗。2）主體混凝土施工階段應(yīng)及時彈出標(biāo)高和軸線的控制線（如墻面1m線、地面方正控制線等），準(zhǔn)確測量，認(rèn)真記錄，并確?，F(xiàn)場控制線表設(shè)清楚，監(jiān)理人員必須進(jìn)行認(rèn)真復(fù)核。3）模板支撐完成后，要測量、校正模板的標(biāo)高和平整度，若有偏差

27、隨時調(diào)整。4）嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板厚度，在混凝土澆筑前應(yīng)做好現(xiàn)澆板厚度的控制標(biāo)識，每延長米范圍內(nèi)宜設(shè)置一處。5）樓（地）面水平施工構(gòu)件施工完成后，在柱、墻上抄水平控制線，以控制住宅工程的建筑標(biāo)高。6）模板的背楞統(tǒng)一使用硬質(zhì)木材或金屬行材，統(tǒng)一加工尺寸。澆筑混凝土墻板、柱時，在現(xiàn)澆摟面埋設(shè)Ø18的鋼管，增設(shè)斜撐，以增強模板的剛度和平整度。7）根據(jù)混凝土的側(cè)壓力，墻、柱自樓面向上根據(jù)施工方案采取下密上疏的原則布置對拉螺栓。8）模板支撐完成后，要全面檢查模板的幾何尺寸，合格后方可進(jìn)入下一道工序施工。3、樓地面工程（1）控制水泥樓地面起砂、空鼓、裂縫1）澆筑面層混凝土或鋪設(shè)水泥砂漿前，基層應(yīng)清理干

28、凈并濕潤，消除積水；基層處于面干內(nèi)濕時，應(yīng)均勻涂刷水泥素漿，隨刷隨鋪水泥砂漿或細(xì)石混凝土面層。2）嚴(yán)格控制水灰比，用于面層的水泥沙漿稠度應(yīng)25mm，用于鋪設(shè)地面的混凝土坍落度30mm。3）水泥砂漿面層要涂抹均勻，隨涂隨用短桿刮平；混凝土面層澆筑時，應(yīng)采用平板振搗器或輥子滾壓，保證面層強度和密實。4）掌握和控制壓光時間，壓光次數(shù)不少于2道，分遍壓實。5）地面面層施工24h時，應(yīng)進(jìn)行掩護(hù)，并加強對成品的保護(hù)，連續(xù)掩護(hù)時間不應(yīng)少于7天；當(dāng)環(huán)境溫度低于5時，應(yīng)采取防凍施工措施。（2）控制樓梯踏步陽角開裂或脫落及尺寸不一致的通病1）踏步抹面（或抹底糙）前，應(yīng)將基層清理干凈，并充分灑水濕潤。2）抹砂漿前應(yīng)

29、刷一度素水泥漿或界面劑，并嚴(yán)格做到隨刷隨抹。3）砂漿稠度應(yīng)控制在35mm左右，抹面工作應(yīng)分次進(jìn)行，每次抹砂漿厚度應(yīng)控制在10mm左右。4）踏步平、立面的施工順序應(yīng)先抹立面，后抹平面，使平立面的接縫在水平方向，并應(yīng)將接縫搓壓緊密。5）抹面（或底糙）完成后加緊養(yǎng)護(hù)。養(yǎng)護(hù)天數(shù)為714d，養(yǎng)護(hù)期間應(yīng)禁止上人。正式驗收前，宜用模板或角鋼置于踏級陽角處，以防被碰撞損壞。6）樓梯結(jié)構(gòu)施工階段，踏步、模板應(yīng)用木模板制作，尺寸一致。7）計算樓梯平臺處結(jié)構(gòu)標(biāo)高與建筑標(biāo)高差值，以此差值控制地面面層厚度。8）統(tǒng)一樓梯面層做法，若平臺與踏步面層做法不一致，應(yīng)在梯段結(jié)構(gòu)層施工時調(diào)整結(jié)構(gòu)尺寸。9）面層抹灰時，調(diào)整樓面面層厚

30、度使樓梯踏步尺寸一致。（3）廚、衛(wèi)間樓地面滲漏的控制1）上下水管等預(yù)留洞口坐標(biāo)位置應(yīng)正確，洞口形狀為上大下小。2）PVC管道穿過樓面時，宜采用預(yù)埋接口配件的方法。3）現(xiàn)澆板預(yù)留洞口填塞前，應(yīng)將洞口清理干凈、毛化處理、涂刷加膠水泥漿。洞口填塞分二次澆筑，先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細(xì)石混凝土澆筑至樓板厚度的2/3處，待混凝土凝固后進(jìn)行4h蓄水試驗；無滲漏后，用摻抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞。管道安裝后，應(yīng)在管周進(jìn)行24h蓄水試驗，不滲不漏后再做防水層。4）防水層施工前，應(yīng)先將樓板四周清理干凈，陰角處粉成小圓弧。防水層的泛水高度不低于300mm。5）地面找平朝地漏方向的排水坡度為1%1.5%，地漏口要比

31、相鄰地面低5mm。6）有防水要求的地面施工完畢后，應(yīng)進(jìn)行24h蓄水試驗，蓄水高度為2030mm，不滲不漏為合格。7）煙道根部向上300mm范圍內(nèi)宜采用聚合物砂漿粉刷，或采用柔性防水曾。8）衛(wèi)生間墻面應(yīng)用防水分2次刮糙。（4）底層地面的沉陷的控制1）地面基土回填應(yīng)分層夯實，分層厚度應(yīng)符合規(guī)范要求。2）回填土內(nèi)不得含有有機(jī)物及腐質(zhì)土。3）回填土應(yīng)按規(guī)范要求分層取樣做密實度試驗，壓實系數(shù)必須符合設(shè)計要求。當(dāng)設(shè)計無要求時，壓實系數(shù)不應(yīng)小于0.9。4、裝飾裝修工程（1）控制外墻空鼓、開裂、滲漏1）基層處理混凝土面凹凸明顯部位應(yīng)事先剔平或用13聚合物水泥砂漿補平。粉刷或化學(xué)毛化前，均應(yīng)清除墻面污物，并提前

32、澆水濕潤（內(nèi)濕外干）。混凝土基層應(yīng)采用鑿毛或化學(xué)毛處理；輕質(zhì)砌塊基層應(yīng)采取化學(xué)毛化或滿鋪網(wǎng)片等措施增強基層的粘結(jié)力。外墻腳手孔及洞眼應(yīng)分層填實，并在洞口外側(cè)先加刷一道防水增強層。不同材料基體交接處，必須鋪設(shè)抗裂鋼絲網(wǎng)或纖維網(wǎng)，與各基層體間的搭接寬度不應(yīng)小于150mm。2）外墻抹灰刮糙不少于兩遍，每遍厚度宜為78mm，但不應(yīng)超過10mm；面層宜為710mm。外墻抹灰用砂含泥量應(yīng)低于2%，細(xì)度模數(shù)不小于2.5。嚴(yán)禁使用石粉和混合粉?；炷粱驘Y(jié)磚基體上的刮糙層應(yīng)為13水泥防水砂漿，輕質(zhì)砌體上宜為116防水混合砂漿。每一遍抹灰前，必須對前一遍的抹灰質(zhì)量（空鼓、開裂）檢查處理（空鼓應(yīng)重粉，只裂不空鼓應(yīng)

33、用水泥素漿封閉）后才進(jìn)行；兩層間的間隔時間不應(yīng)少于27d，達(dá)到冬季施工條件時，不應(yīng)進(jìn)行外墻抹灰施工；各抹灰層接縫位置應(yīng)錯開，并應(yīng)設(shè)置在混凝土梁、柱中部。外窗臺、腰線、外挑板等部位必須粉出不小于2%的排水坡度，且靠墻體根部處應(yīng)成圓角；滴水線寬度應(yīng)為1525mm，厚度不小于12mm，且應(yīng)粉成鷹嘴式。3）外墻飾面磚飾面磚粘貼前，對基層質(zhì)量應(yīng)進(jìn)行檢查、修補，基層應(yīng)無空鼓、裂縫，情況里干凈。澆水濕潤（面干內(nèi)潮）后才進(jìn)行鋪貼。飾面磚鋪貼應(yīng)選用粘結(jié)劑或粘結(jié)砂漿，粘結(jié)砂漿應(yīng)飽滿，縫隙內(nèi)的粘結(jié)砂漿必須及時清除干凈。飾面磚嵌縫材料宜選用嵌縫劑或111.5水泥砂漿嵌縫時必須采用抽縫條反復(fù)抽壓密實、光滑，嚴(yán)禁出現(xiàn)砂眼

34、和裂紋。外墻面磚應(yīng)按規(guī)格進(jìn)行粘結(jié)強度檢測。（2）控制頂棚裂縫、脫落1）對平整度好，且無外露鋼筋或鋼絲的混凝土板底，宜采用免粉刷直接批膩子的做法（廚房、衛(wèi)生間等濕度較大的房間不宜采用）。批膩子前應(yīng)先清理干凈板底污物，并先批一至兩遍聚合物青水泥膩子，再批聚合物白水泥膩子，每遍厚度不應(yīng)大于0.5mm，總厚度不宜大于2mm。2）抹灰頂棚的混凝土基層應(yīng)采用人工鑿毛，或批界面劑，或甩聚合物砂漿毛點等措施進(jìn)行毛化處理，基層修補同外墻。3）混凝土基層的刮糙層宜采用13聚合物水泥砂漿，面層宜采用摻有抗裂纖維的116混合砂漿。4）混凝土基層采用化學(xué)毛化處理和抹灰前，應(yīng)清除干凈基層污物，噴水濕潤（面干內(nèi)潮）后，才能

35、進(jìn)行毛化處理或抹灰。化學(xué)毛化處理應(yīng)噴水養(yǎng)護(hù)。（3）控制門窗變形、滲漏、脫落1）安裝完畢后，按有關(guān)規(guī)定、規(guī)程委托有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場檢測。2）門窗框安裝固定前，應(yīng)對預(yù)留墻洞尺寸進(jìn)行復(fù)核，用防水砂漿刮糙處理后，再實施外框固定。外框與墻體間的縫隙寬度應(yīng)根據(jù)飾面材料確定。3）門窗安裝應(yīng)采用鍍鋅鋼片連接固定，鍍鋅鋼片厚度不小于1.5mm，固定點從距離轉(zhuǎn)角180mm處開始設(shè)置，中間間距不大于500mm。嚴(yán)禁用長腳膨脹螺栓穿透型材固定門窗框。4）門窗洞口應(yīng)干凈、干燥后，施打發(fā)泡劑，發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù)施打，一次成型，充填飽滿。益處門窗框外的發(fā)泡劑應(yīng)在結(jié)膜前塞入縫隙內(nèi)，防止發(fā)泡劑外膜破損。5）門窗框外側(cè)應(yīng)留5mm

36、的打膠槽口；外墻裝飾面為粉刷層時，應(yīng)貼“”型塑料條做槽口。6）打膠面應(yīng)清理干凈、干燥后方可施打，并應(yīng)選用中性硅酮密封膠。嚴(yán)禁將密封膠施打在涂料面層上。7）塑料門窗五金安裝時，必須設(shè)置金屬襯板，其厚度不應(yīng)小于3mm，緊固件安裝時，必須先鉆孔，后擰入自攻螺釘。嚴(yán)禁直接錘擊打入。8）為防止推拉門窗脫落，必須設(shè)置限位塊，其限位塊間距應(yīng)小于扇寬的1/2。（4）欄桿高度不夠、間距過大、連接固定不牢、耐久性差的控制1）金屬欄桿的制作和安裝的焊縫，應(yīng)進(jìn)行外觀檢驗，其焊縫應(yīng)飽滿可靠，嚴(yán)禁點焊。2）預(yù)制埋件或后置埋件的規(guī)格型號、制作和安裝方式除應(yīng)符合設(shè)計要求外，尚應(yīng)符合以下要求：主要受力預(yù)埋件的鋼板厚度不應(yīng)小于4

37、mm，寬度不應(yīng)小于80mm，錨筋直徑不小于6mm，每塊預(yù)埋件不宜少于4根錨筋，埋入混凝土的錨筋長度不小于100mm，錨筋端部為180°彎鉤，當(dāng)預(yù)埋件安裝在砌體上時，應(yīng)制作成邊長不小于100mm的混凝土預(yù)制塊，混凝土強度等級不小于C20，將埋件澆筑在混凝土預(yù)制塊上，隨墻砌體塊一同砌筑，不得留洞后塞。主要受力桿件的后置埋件鋼板厚度不小于4mm，寬度不宜小于60mm，立桿埋件不應(yīng)少于兩顆螺栓，并前后布置，其兩顆螺栓的連線應(yīng)垂直相鄰立柱間的連線，膨脹螺栓的之間不宜小于10mm；后置埋件必須直接安裝在混凝土結(jié)構(gòu)或構(gòu)件上，已裝飾部位應(yīng)先清除裝飾裝修材料（含混凝土和水泥砂漿找平層）后才能安裝后置埋

38、件。3）碳素鋼和鑄鐵等欄桿必須進(jìn)行防腐處理，除銹后應(yīng)涂刷（噴涂）兩度防銹漆和兩度及以上的面漆。5、屋面工程（1）控制找平層起砂、起皮1）水泥砂漿應(yīng)用機(jī)械攪拌，嚴(yán)格控制水灰比，攪拌時間不應(yīng)少于1.5min，隨拌隨用。2）水泥砂漿攤鋪前，基層應(yīng)清理干凈，用水充分濕潤；攤鋪時，應(yīng)水泥凈漿涂刷并及時鋪設(shè)水泥砂漿。3）水泥砂漿攤鋪和壓實時，應(yīng)用靠尺刮平，木抹子搓壓，并在初凝收水前用鐵抹子分兩次壓實和收光。4）施工后，應(yīng)及時用塑料薄膜或草簾覆蓋澆水養(yǎng)護(hù)，使其表面保持濕潤，養(yǎng)護(hù)時間不少于7d。（2）控制屋面防水層滲漏屋面工程施工前，施工單位應(yīng)編制詳細(xì)的施工方案，經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)后在組織施工。1）卷材防水層基層處理

39、劑涂刷均勻，對屋面節(jié)點、周邊、轉(zhuǎn)角等用毛刷先行涂刷，基層處理劑、接縫膠粘劑、密封材料等應(yīng)與鋪貼的卷材材料相容。防水層施工前，應(yīng)將卷材表面清刷干凈；熱鋪貼卷材時，瑪蹄脂應(yīng)涂刷均勻、壓實、擠密，確保卷材和基層的粘結(jié)能力。不應(yīng)在雨天、大霧、雪天、大風(fēng)天氣和環(huán)境平均溫度低于5時施工，并應(yīng)防止基層受潮。應(yīng)根據(jù)建筑物的使用環(huán)境和氣候條件選用合適的防水卷材和鋪貼方法，上道工序施工完，應(yīng)檢查合格，方可進(jìn)行下道工序。卷材大面積鋪貼前，應(yīng)先做好節(jié)點密封處理、附加層和屋面排水較集中部位（如屋面與水落口連接處、檐口、天溝、屋面轉(zhuǎn)角處、板端縫等）細(xì)部構(gòu)造處理、分格縫的空鋪條處理等，應(yīng)由屋面最低標(biāo)高處向上施工；鋪貼天溝、

40、檐溝卷材時，宜順天溝、檐溝方向鋪貼，從水落口處向分水線方向鋪貼，盡量減少搭接。上下卷材鋪貼方向應(yīng)正確，不應(yīng)相互垂直鋪貼。相鄰兩幅卷材的接頭應(yīng)相互錯開300mm以上。疊層鋪貼時，上下層卷材間的搭接縫應(yīng)錯開；疊層鋪貼的各層卷材，在天溝與屋面的連接處應(yīng)采取叉接法搭接，搭接縫應(yīng)錯開；接縫宜留在屋面或天溝側(cè)面，不宜留在溝底，搭接無滑移、無撓邊。高聚物改性瀝青防水卷材和合成高分子防水卷材的搭接縫，應(yīng)用材料性能相容的密封材料封嚴(yán)。屋面各道防水層或隔氣層施工時，伸出屋面各管道、井（煙）道及高出屋面的結(jié)構(gòu)處，均應(yīng)用柔性防水材料做泛水，高度不應(yīng)小于250mm，管道泛水不應(yīng)小于300mm，最后一道泛水應(yīng)用卷材，并用

41、管箍或壓條將卷材上口壓緊，再用密封材料封口。2）剛性防水屋面剛性防水層與山墻、女兒墻以及突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處應(yīng)留縫隙，并做柔性密處理。細(xì)石混凝土防水層不應(yīng)直接攤鋪在砂漿基層上，與基層間應(yīng)設(shè)置隔離層，隔離層可用紙?zhí)ビ蜌?、聚乙烯薄膜、紙筋灰?3石灰砂漿。在出屋面的管道處和防水層相交的陰角處，應(yīng)留設(shè)縫隙，用密封材料嵌填，并加設(shè)柔性防水附加層；收頭固定密封，其泛水宜做成圓弧形，并適當(dāng)加厚。在梯間墻與防水層之間應(yīng)設(shè)置分隔縫，縫寬1520mm，并嵌填密封材料，上部鋪貼防水卷材，離縫邊寬度不小于100mm。細(xì)石混凝土防水層屋面施工出應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范要求外，還應(yīng)滿足以下要求：A、鋼筋網(wǎng)片應(yīng)采用焊接型網(wǎng)片。B、

42、混凝土澆搗時，宜先鋪2/3厚度的混凝土，并攤平，再設(shè)置鋼筋網(wǎng)片，后鋪1/3的混凝土，振搗并碾壓密實，收水后分二次壓光。C、分隔縫應(yīng)上下貫通，縫內(nèi)不能有水泥砂漿等雜物。待分隔縫和周邊縫隙干凈、干燥后，用與密封材料相匹配的基層處理劑涂刷，待其表面干燥后立即嵌填防水油膏，密封材料底層應(yīng)填背襯泡沫棒，分隔縫上口粘貼不小于200mm寬的卷材保護(hù)層。D、混凝土養(yǎng)護(hù)不小于14d。3）屋面細(xì)部構(gòu)造天溝、檐溝A、天溝、檐溝應(yīng)增設(shè)附加層，采用瀝青防水卷材時，應(yīng)增鋪一層卷材；采用高聚物改性瀝青防水卷材回合成高分子卷材時，宜采用防水涂膜增強層。B、天溝、檐溝與屋面交接處的附加層應(yīng)空鋪，空鋪寬度不應(yīng)小于200mm；天溝、檐溝卷材收頭出應(yīng)密封固定。C、斜屋面的天溝（檐溝）應(yīng)增設(shè)附加層，附加層在屋面檐口出要空鋪200mm，防水層的收頭用水泥釘釘在混凝土斜板上，并用密封材料封口，檐溝下面做鷹嘴和寬度、深度10mm的滴水槽。女兒墻泛水、壓頂防水處理應(yīng)符合下列要求：A、女兒墻為磚墻時卷材收頭可直接鋪壓在女兒墻的混凝土