商場電梯管理規(guī)定

1、電梯管理規(guī)定1客梯的使用管理（1） 不允許用客梯搬運貨物、垃圾等， 如特別需要應報總務處同意后方可運行。（ 2）不允許裝運易燃、易爆等危險品，如遇特殊情況需經(jīng)領(lǐng)導批準，有專人護送才可裝運。（ 3）轎廂內(nèi)禁止動作粗野、跑跳打鬧，只按適用的按鈕，不可擊打按鈕、撞擊門板。（ 4）乘電梯時，不可將身體倚靠轎門，進出門時不許長時間站在門中間，以免擋住門光幕、安全觸板或因電梯失靈發(fā)生人身“剪切”事故。（ 5）電梯使用中，如發(fā)現(xiàn)電梯有異?，F(xiàn)象，應立即通知維修人員停用檢修。2扶梯的使用管理（1）禁止穿拖鞋、光腳搭乘扶梯，以免發(fā)生危險。（ 2）小孩須由成人陪同搭乘扶梯。（ 3）禁止用扶梯搬運貨物。（ 4）禁止與

2、扶梯運行方向反向行走。（ 5）乘梯時不準嬉鬧，不得倚靠在扶手上，以免發(fā)生危險。（ 6）嚴禁對扶梯任意刻畫、涂污或丟棄雜物。3直梯安全運行操作規(guī)程（1） 做好行駛前的檢查與準備工作1） 開啟層門進入轎廂之前，要注意轎廂是否停在該層。2） 每日開始工作前，將電梯上下運行兩次，無異?，F(xiàn)象后方可使用。3） 層門關(guān)閉后，從層門外不能用手撥啟，當層門、轎門未完全關(guān)閉時，電梯不能正常啟動。4） 平層準確度應無明顯變化（在規(guī)定范圍內(nèi)）。5） 轎廂的載重量應不超過額定載重量。6） 乘客電梯不許作為載貨電梯使用。7） 不允許裝運易燃、易爆危險品，如遇特殊情況需經(jīng)上級領(lǐng)導批準并加安全保護措施后裝運。8） 不允許利用

3、轎頂安全窗、轎廂安全門的開啟來裝運長物件。9） 電梯在行駛中應勸阻乘客，勿靠轎廂門。（2） 當電梯使用中，如發(fā)生如下故障，應立即通知維修人員停用檢修。1） 轎門完全關(guān)閉后，電梯未能正常行駛時。2） 運行速度顯著變化時。3） 轎門關(guān)閉前，電梯自行行駛時。4） 行駛方向與選定方向相反時。5） 內(nèi)選、平層、快速、召喚和指示信號失靈、失控時。6） 發(fā)覺有異常噪音、較大振動和沖擊時。7） 當轎廂在額定載重量下，如有超越端站的位置而繼續(xù)運行時。8） 安全鉗誤動作時。9） 接觸到電梯的任何金屬部位有麻電現(xiàn)象時。10） 發(fā)覺電氣部件因過熱而發(fā)生焦熱的糊味時。 （ 3）電梯使用完畢停用時，管理人員將轎廂停在基站

4、，將操縱盤上開關(guān)全部斷 開，并將層門關(guān)閉。（ 4）電梯長期停用，應將電梯機房電源關(guān)閉。4扶梯安全運行操作規(guī)程（ 1）按扶梯運行時間規(guī)定開梯、關(guān)梯。（ 2）開梯前要查看扶梯各部位是否完好，確認一切完好才能開梯。（ 3）開梯時一手將扶梯啟動鑰匙插入開關(guān)孔，一手按停梯開關(guān)，做好隨時停梯 的準備。（ 4）啟動扶梯后如有異?，F(xiàn)象，緊急停梯檢查原因，及時排除故障，如無能力處理或短時間處理不了要及時向主管領(lǐng)導匯報。（ 5）扶梯啟動后無異?，F(xiàn)象發(fā)生，值班員拔出鑰匙觀察幾分鐘，設(shè)備運行穩(wěn)定后才能離開。（ 6）關(guān)梯時要查看設(shè)備的完好情況，并做好當天的值班記錄。（ 7）扶梯要經(jīng)常進行檢查，檢查扶手帶是否松懈，有無丟

5、帶現(xiàn)象，扶手帶內(nèi)外 的磨損、裂縫情況。（ 8）檢查梯級清潔情況，梳齒處有無異物，梳齒板是否牢固完好。（ 9）維修保養(yǎng)：11） 及時處理巡查中所發(fā)現(xiàn)的問題，及時更換損壞的部件。12） 所更換的零件必須是質(zhì)量合格的產(chǎn)品，以保證扶梯正常運行，嚴禁使用偽劣 或不配套的零件。5直梯維修保養(yǎng)（ 1）直梯維修保養(yǎng)時，必須在該梯基站放置電梯停止使用的告示牌。（ 2）直梯停駛保養(yǎng)時，首先切斷控制電源，以確保安全。（ 3）曳引電動機全部外形要擦凈，做到無油垢。（ 4）電梯控制屏用吹風器或用漆刷輕撣，做到無灰塵，磁鐵接觸開關(guān)無繡蝕、 無油垢。（ 5）井道底坑如有積水，必須先斷電后排水；若有漏水、滲水情況，一定要修好

6、并保持底坑整潔。（ 6）轎廂內(nèi)外、頂上、底下均須經(jīng)常清潔，防止生銹腐蝕。（ 7）各層站廳門及地坎槽要經(jīng)常清潔，以防門腳阻塞而影響廳門暢通。（ 8）在轎廂頂維修和保養(yǎng)時，除了判斷故障和調(diào)試需要外，禁止快車。（ 9）井底作業(yè)時，禁止關(guān)閉廳門（廳站留有人監(jiān)視時除外），廳門口必須擺設(shè)標志牌，防止無關(guān)人員靠近。13） 10） 凡是電梯轉(zhuǎn)動部件均須加油潤滑，要做到定點、定人、 定量、 定質(zhì)、 定時，確保安全運行。（ 11）維修保養(yǎng)工作完成后，必須認真清理現(xiàn)場，清點工具和物品，切忌遺漏。（ 12）機房、井道因工作需要動火時，必須遵守動火規(guī)定，辦理動火手續(xù)。6扶梯維修保養(yǎng)（ 1）上、下梯口，上、下機房急停開關(guān)

7、動作可靠且應有明顯的顏色標記。（ 2）乘客可以接觸到的任何凹凸部位不得有銳邊。（ 3）扶梯圍裙板對接部位應平整、光滑。（ 4）扶手帶入口處防護裝置動作可靠，當異物進入，扶梯自動停止運行。（5）梯級與圍裙板間隙單邊不得大于 4mm,兩邊間隙之和不得大于7mm。（6）梳齒板梳齒與踏板面齒槽的嚙合深度不應小于6mm,梳齒板梳齒與踏板面齒槽的間隙不應大于4mm。（ 7）當異物擠入上、下著陸區(qū)左、右圍裙板時，安全開關(guān)動作靈敏可靠，扶梯停止運行。（ 8）當異物擠入上、下梳齒板時，安全開關(guān)動作靈敏可靠，扶梯停止運行。（ 9）梯級鏈斷裂、過分拉長時，安全開關(guān)應動作靈敏可靠。（ 10）超速保護開關(guān)，功能可靠；防

8、止意外反向運行的保護裝置、錯斷相保護器，功能可靠。（ 11）機架、控制箱應有良好接地，接地線應用黃綠雙色線。（ 12）電動機、制動器和控制電路電源的開關(guān)功能可靠。（ 13）過載保護裝置動作靈敏、可靠。14）自動扶梯應在顯眼處張貼安全標志。7電梯機房的管理（1）每周對機房進行一次全面清潔，保證機房和設(shè)備表面無明顯灰塵，機房及通道內(nèi)不得住人、堆放雜物。（ 2）保證機房通風良好，風口有防雨措施，機房內(nèi)懸掛溫度計，機房溫度應控制在540范圍內(nèi)。（ 3）保證機房照明良好，并配備應急燈，滅火器和盤車工具掛于顯眼處。（ 4）毗鄰水箱的機房應做好防水、防潮工作。（ 5）機房門窗應完好并上鎖，未經(jīng)允許，禁止外人

9、進入，并注意采取措施，防止小動物進入。（ 6） 電梯困人救援規(guī)程和本規(guī)定及各種警示牌應清晰并掛于顯眼處。（ 7）按規(guī)定定期對機房內(nèi)設(shè)施和設(shè)備進行維修保養(yǎng)。（ 8）每天巡視機房，發(fā)現(xiàn)達不到規(guī)定要求的及時處理。8. 地區(qū)電梯保養(yǎng)（1）直梯保養(yǎng)1） 機械潤滑部位的清潔、注油、保養(yǎng)，控制柜內(nèi)電器件接線緊固等。2） 閘瓦制動器的拆裝及調(diào)整。3） 直梯導軌靴襯磨損的檢查及更換。4） 安全鉗動作試驗及安全鉗楔塊與導軌間隙的調(diào)整。5） 曳引鋼絲繩、限速器鋼絲繩張緊度調(diào)整及鋼絲繩的更換。6） 直梯廳、轎門鎖裝置的拆裝及調(diào)整，廳門、轎門的拆裝及調(diào)整。7） 各安全開關(guān)的功能測試及安全間隙調(diào)整。8） 電梯門機系統(tǒng)的調(diào)

10、整；電梯平層準確度的調(diào)整。9） 各運轉(zhuǎn)部位“損壞軸承”的更換。（ 2）扶梯保養(yǎng)1） 上下機房、梯路內(nèi)、導軌、扶手帶導軌槽及滑輪群組內(nèi)等清潔、保養(yǎng)。2） 扶手帶驅(qū)動軸承、圍裙板、 “三鏈”、梯級軸套、曳引機油位等檢查、注油保養(yǎng)。3） 梳齒板、梯級照明更換。4） 扶梯控制箱內(nèi)電器件接線檢查、緊固，電氣故障的檢修及電器件更換。5） 各安全開關(guān)的功能測試及安全間隙調(diào)整。6） 扶手帶松緊度及張緊度的調(diào)整；扶梯“三鏈”松緊度等調(diào)整。7） 扶手帶回轉(zhuǎn)鏈、扶手帶驅(qū)動鏈、主驅(qū)動鏈、扶手帶、多契帶等更換。8） 扶梯梯路、梯級與梳齒板梳齒嚙合深度、腳踏板左右竄動間隙、扶梯圍裙板間隙等調(diào)整。9） 切線導軌、曳引電機軸

11、承、油箱密封圈、扶手帶托輪、梯級輪、多契輪、壓帶輪、曳引鏈輪、梯級導向輪、扶手帶摩擦輪等更換。注：各地區(qū)電梯維保處根據(jù)月維保工作量，可將維保周期由原來每月2 次，調(diào)整為每月1.5 2次。無特殊情況，地區(qū)維保處不留專人值白班，笪經(jīng)理指示由企業(yè)在崗電工負責電梯應急故障處理及困人救援（由地區(qū)電梯維保處負責培訓） 。重大搶修任務，要求地區(qū)電梯維保處40 分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場協(xié)助搶修。9. 企業(yè)電梯保養(yǎng)（ 1） 、 營業(yè)期間的電梯故障應急處理（由地區(qū)電梯維保處負責培訓企業(yè)所有電工）（ 2） 、 熟練掌握電梯困人救援操作程序及方法，并能夠熟練進行困人救援實踐操作（由地區(qū)維保處負責培訓企業(yè)所有電工）（ 3） 、配

12、合地區(qū)電梯維保處共同完成本企業(yè)電梯保養(yǎng)、年度報檢、驗收工作。（ 4） 、建立企業(yè)電梯資料檔案并存檔（ 5） 、 定期巡視電梯現(xiàn)場，做好巡檢記錄，與地區(qū)電梯維保人員做好維修工作交接。（ 6） 、做好直梯機房衛(wèi)生清潔，機房屋面防水、直扶梯底坑防水。（ 7） 、負責電梯常規(guī)備件采購（如梯級、安全開關(guān)、各類接觸器等）（ 8） 、 電梯設(shè)備現(xiàn)場標識（如平層標識、扶梯 “小心碰頭”標識、 電器件標識等）清晰、無缺失；設(shè)備現(xiàn)場各類安全操作規(guī)程及救援規(guī)程齊全并粘貼上墻。（ 9） 、轎廂照明、應急照明、井道照明、機房照明、底坑照明等工作正常。10電梯維修保養(yǎng)依據(jù)標準 TSG T5001 2009 GB7588

13、2003 GB 16899 1997 GB50310 2002集團各企業(yè)在維保電梯過程中，應按照如下國家標準、規(guī)范進行電梯的維保工作：電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則電梯制造與安裝安全規(guī)范自動扶梯和自動人行道的制造與安裝安全規(guī)范電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范11電梯困人救援規(guī)程依下列步驟先行釋放被困乘客：（ 1）轎廂停于接近電梯口的位置：1） 確定轎廂所在位置（根據(jù)樓層燈指示或小心開啟外門察看）2） 關(guān)閉機房電源開關(guān)。3） 用專用外門鎖鑰匙開啟外門。4） 用人力開啟轎廂門（要慢、用力不要過大）。5） 協(xié)助乘客離開轎廂。6） 重新將外門關(guān)好（人在廳門外不能用手打開為止）。（ 2）轎廂停于遠離電梯口的位置時：

14、1） 利用電話或其它方式，通知轎廂內(nèi)的乘客保持鎮(zhèn)靜，并說明轎廂可能隨時移動，不必驚慌，同時如轎廂門處于半關(guān)閉狀態(tài)，則應先行將其完全關(guān)閉。2） 進入機房，關(guān)閉該故障電梯的電源開關(guān)。3） 拆除電機軸端蓋（如有），安上旋柄座及旋柄。4） 救援人員用力把持住旋柄，另一救援人員，手持掣動釋放桿，輕輕撬開掣動，注意觀察平層標志，使轎廂逐步移動至最接近的電梯門口。5） 確認剎車制動無誤，放開盤車手輪。6） 然后按照上述所列步驟救出乘客。（ 3）遇到其它復雜情況，應及時報告電梯維修保養(yǎng)單位處理。（ 4）此規(guī)程如與個別電梯實際不相符，則以該梯的困人救援程序為準。12電梯緊急故障處理（ 1）如果電梯在行駛中途突然

15、發(fā)生停車故障，而停在井道內(nèi)不能開門時，應先設(shè)法通知電梯維修人員，其他人員不得隨意處理，以免處理不當發(fā)生危險。（ 2）維修人員到達現(xiàn)場后，首先應立即設(shè)法救出轎廂內(nèi)被困人員。若轎廂不在平層開門位置，應以檢修方式慢車開動電梯，將轎廂移動到開門處，讓乘客離去。（ 3）如發(fā)現(xiàn)水進機房、井道、井底坑和轎廂，應立即將電源切斷，以防觸電事故及電氣設(shè)備短路。（ 4）如遇電氣設(shè)備發(fā)生燃燒時，應立即把電源切斷，采用四氯化碳干粉滅火器撲救，并立即報告有關(guān)部門。（ 5）電梯發(fā)生事故，司乘、維修人員必須立即搶救傷員，保護現(xiàn)場。搶救傷員需移動現(xiàn)場時，須設(shè)標志，及時報告有關(guān)部門，采取有效措施。（ 6）若電梯發(fā)生嚴重的沖頂、蹲底時，須經(jīng)有關(guān)部門嚴格檢查，修復鑒定后方可啟