工程量清單計價施工合同價款確定與調(diào)整

1、附件：工程量清單計價施工合同價款確定與調(diào)整、結算與支付的格式條款一、合同價款的確定（一）合同價款形式的確定 本合同價款形式采用 。固定單價合同。合同價款中包括的風險范圍：僅工程量增減在± %以內(nèi)，綜合單價不調(diào)整。僅主要材料價格變化在± %以內(nèi)，材料價格不調(diào)整。政策性調(diào)整（如預算工資單價調(diào)整）： 。工程量清單漏項、設計變更以及施工條件變更不應包括在承包人的風險范圍內(nèi)。固定總價合同。合同價款中包括的風險范圍：包干范圍： 。包干風險系數(shù) %，包干范圍內(nèi)不宜調(diào)整合同價款。不計包干風險系數(shù)，主要材料價格變化幅度在± %以內(nèi)，材料價格不調(diào)整，幅度在± %以外，其超出

2、部分的價差由發(fā)包人承擔或受益。不計包干風險系數(shù)，政策性調(diào)整（如預算工資單價調(diào)整）： 。合同包干范圍外的設計變更、施工條件變更不應包括在承包人的風險范圍內(nèi)?？烧{(diào)價格合同。調(diào)整因素：法律、法規(guī)和國家有關政策變化影響合同價款；省、市工程造價管理機構發(fā)布的價格調(diào)整；經(jīng)批準的設計變更以及清單漏項、誤算和估算量的調(diào)整；施工條件、工期變化等（非承包人原因）造成的額外費用；雙方約定的其他因素。（二）其他項目費的確定施工配合費：發(fā)包人單獨分包的工程，總包單位按分包工程造價的 %或按 向發(fā)包人計取。工程按質(zhì)論價：發(fā)包人要求工程質(zhì)量達到 優(yōu)質(zhì)工程，承包人增加的施工成本按分部分項工程費的 %（或按工程總造價的 %）計

3、取；驗收不合格的，除返工合格，另按分部分項工程費的 %（或按工程總造價 %）扣罰工程款。工期獎： 。其他： 。二、合同價款的調(diào)整（一）工程量的調(diào)整工程量調(diào)整范圍：清單漏項、計算誤差、估算工程量、設計變更等。工程量調(diào)整方法：采用固定單價或可調(diào)價格合同，清單漏項、計算誤差、估算工程量等均按實調(diào)整。合同約定范圍外的設計變更按實調(diào)整。施工期間承包人完成發(fā)包人要求的合同外的零星簽證用工等，由承包人提出現(xiàn)場簽證，發(fā)包人（監(jiān)理）確認后，其費用列入零星工作項目計價表。（二）綜合單價的調(diào)整綜合單價的調(diào)整范圍：工程量變更、材料價格變化、預算工資單價等政策性調(diào)整、項目特征變更、暫定價等。其中工程量變更、材料價格變化

4、、預算工資單價等政策性調(diào)整的調(diào)整條件按前面約定。綜合單價的調(diào)整方法：因工程量的變化調(diào)整單價。因清單計算誤差或估算量的調(diào)整以及設計變更引起工程量的增加超過 %，其增加部分工程量的綜合單價調(diào)整方法： 。因清單計算誤差或估算量的調(diào)整以及設計變更引起工程量的減少超過 %，減少后剩余部分的工程量的綜合單價調(diào)整方法： 。因清單漏項或設計變更引起新的工程量清單項目，其綜合單價的確定按下述方法進行：合同中已有適用新增項目的單價，按合同中已有的價格；合同中只有類似新增項目的單價，可以參照類似價格；合同中沒有適用或類似新增項目的單價，由承包人提出，發(fā)包人確認。雙方不能協(xié)商一致的，按建設行政主管部門發(fā)布的計價辦法或

5、計價標準進行計價。因材料價格的變化調(diào)整材料單價施工期間主要材料價格漲跌超過± %，超過部分進行補差。補差方法： 。因人工工資單價的政策性變化調(diào)整單價工日數(shù)的確定：合同約定范圍內(nèi)的工日數(shù)以中標價中的工日數(shù)為準。預算工資單價調(diào)整方法： 。因人工工資單價的調(diào)整引起管理費、利潤的調(diào)整： 。因項目特征的變化調(diào)整單價清單項目中減少一項或幾項子項內(nèi)容，則直接減去該項子目單價。清單項目中增加一項或幾項子項內(nèi)容，則相應增加該項子目單價。子目單價的確定同因工程量的變化調(diào)整單價方法。清單項目中減少一項或幾項子項內(nèi)容的同時增加一項或幾項子項內(nèi)容，則重新組價，按上述兩種方法確定。清單項目中某項子目數(shù)量發(fā)生變化

6、，則數(shù)量按實調(diào)整，子目單價不變。清單項目中某項子目材料規(guī)格不變，品牌改變，則只需調(diào)整材料價格；規(guī)格改變，單價重新確定。暫定價的調(diào)整暫定材料價格調(diào)整方法： 。暫定項目費用調(diào)整方法： 。（三）措施費的調(diào)整措施費的調(diào)整范圍：工程量變更、施工條件改變、工期改變等。措施費的調(diào)整方法：因工程量變更：腳手、模板、支撐等工程量應隨清單項目中的砌筑、砼（鋼筋砼）等工程量的調(diào)整而調(diào)整，單價按中標價中的價格，新增的措施項目單價的確定方法： 。安全文明施工措施費、臨時設施費、二次搬運費等以分部分項工程費為基礎計取的措施費，隨分部分項工程費調(diào)整而調(diào)整。因施工條件改變：承包人因施工條件的改變（非承包人原因）調(diào)整施工方案（

7、經(jīng)發(fā)包人同意），由此引起的措施費變化，由發(fā)包人承擔：修改原有的施工方案，其措施費的增減按實調(diào)整；改變原有的施工方案，則重新計算措施費，由承包人提出，發(fā)包人確認。因工期改變：因設計變更、施工條件變更（非承包人原因）引起施工工期的改變，由此造成的垂直運輸機械費的增加或減少，按實調(diào)整。其他： 。（四）施工條件改變造成的額外費用施工條件、施工方法改變因素：施工場地不符合開工要求、地質(zhì)地基條件變化、水文氣候條件變化等。費用計算原則和方法：非承包人原因引起施工條件變化造成的額外費用由發(fā)包人承擔，延誤的工期應順延。三通一平不到位，由施工單位幫助通路、通水、通電，增加的費用由發(fā)包人承擔。地質(zhì)地基條件與發(fā)包人提

8、供的情況不符，必須調(diào)整原有的施工方案，由此造成的額外費用由發(fā)包人承擔。涉及工程量調(diào)整的按工程量調(diào)整辦法處理，涉及措施費調(diào)整的按措施費調(diào)整辦法處理。其他： 。（五）工期延誤造成的額外費用工期延誤因素：設計變更、施工條件變更、甲供材料（設備）供應拖延、預付款、進度款拖延等。費用計算原則和方法：非承包人原因引起工期延誤造成的額外費用由發(fā)包人承擔，延誤的工期應順延。因工期延誤導致腳手、模板、支撐等租賃費、機械設備停置費、施工排水降水費的增加由發(fā)包人承擔。因工期延誤遇到材料價格上漲： 。誤工費： 。其他： 。（六）變更價款調(diào)整方法變更確定后14天內(nèi)，變更涉及工程價款調(diào)整的，由承包人向發(fā)包人提出，經(jīng)發(fā)包人

9、（監(jiān)理）審核同意后調(diào)整合同價款。變更確定后14天內(nèi)，承包人未提出變更工程價款報告，則發(fā)包人可根據(jù)所掌握的資料決定是否調(diào)整合同價款和調(diào)整的具體金額。重大工程變更涉及工程價款變更，承包人提出變更工程價款報告時間為 天，發(fā)包人確認時間為 天。收到變更工程價款報告一方，應在收到之日起14天內(nèi)予以確認或者提出協(xié)商意見，自變更工程價款報告送達之日起14天內(nèi)，對方未確認也未提出協(xié)商意見時，視為變更工程價款報告已被確認。確認增（減）的工程變更價款作為追加（減）合同價款和工程進度款同期支付。三、工程價款結算與支付（一）工程預付款。預付金額： 。支付時間： 。抵扣方式： 。（二）工程進度款本工程進度款支付方式采用

10、 。（清單計價宜采用按月計量支付）分段結算支付。支付節(jié)點和金額： 。按月計量支付。以每月為一期，每期工作量以當月1日始至當月最后一日歷日止（開工當月始日及工程結束當月最后日不在此限），承包人于每月 日前提交前期工作量報告，發(fā)包人在14天內(nèi)確認，確認后7天內(nèi)按報告單金額（有預付款，按約定扣回預付款后）的 %支付，余 %并入次期工作量報告單。當工程款支付超過工程總價（合同價加變更價款） %時，發(fā)包人暫停支付工程款。（三）工程竣工價款結算提交工程竣工結算文件承包人于工程驗收合格之日起 天內(nèi)，向發(fā)包人提交完整的竣工結算文件。竣工結算文件的種類和內(nèi)容，依照國家有關規(guī)定執(zhí)行。其中涉及工程造價的文件應簽署編制人員姓名，加蓋單位印章、編制人員的編審資格章。工程竣工價款結算審核工程竣工價款結算審核應當遵循蘇州市建設工程工程量清單計價暫行規(guī)定（蘇建價200512號）。本工程結算審核方式采用 。由符合條件的發(fā)包人自行審核。發(fā)承包雙方共同委托具有相應資質(zhì)的工程造價咨詢機構進行審核。有財政性資金投入的政府投資項目，由財政部門