年場地租賃合同協(xié)議書范本整理版

1、編號(hào):場地租賃合同甲方：乙 方：簽訂日期：年 M 日出租人：以下簡稱甲方承租人：以下簡稱乙方根據(jù)?中華人民共和國合同法?、?»等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方 就租賃場地從事 的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：第一條租賃場地乙方承租甲方層/廳號(hào)場地,面積 平方米,用于第二條租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止,共計(jì) 年 個(gè)月；免租期為自 年 月 日起至 年 月日.第三條續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第 種方式：1 .乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,應(yīng)提前 日書面通知甲方,甲方應(yīng)在租賃期 滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù).甲方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同.租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的,視為甲方同

2、意續(xù)租,租期為不定期,租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同.2 .租賃期滿乙方如無違約行為的,那么享有在同等條件下對(duì)場地的優(yōu)先租賃權(quán),如乙方 無意續(xù)租的,應(yīng)在租賃期滿前 日內(nèi)書面通知甲方；乙方有違約行為的,是否續(xù)租 由甲方?jīng)Q定.第四條租金租金共 元,實(shí)行一年/半年/季/月 支付制,以現(xiàn)金/支票/匯票為租金支付方式；簽合同 日內(nèi)乙方交 元, 年后再交租金 元,然后依次交納.第五條保證金是否收取保證金由雙方協(xié)商約定.第六條保險(xiǎn)1 .甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)、2 .乙方自行投保的范圍為： 第七條甲方權(quán)利義務(wù)1 .依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān) 督實(shí)施.2 .協(xié)助

3、各級(jí)行政治理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓.3 .應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件,保證乙方正常使用.4 .除有明確約定外,不得干預(yù)乙方正常的經(jīng)營活動(dòng).5 . 第八條乙方權(quán)利義務(wù)1 .有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù).2 .自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度,服從甲方的監(jiān)督治理.3 .應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)各項(xiàng)稅費(fèi).4 .應(yīng)保護(hù)并合理使用場地內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施,如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意,造成損壞的還 應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任.5 .將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的,應(yīng)先征得甲方的書面同意,按規(guī)定 辦理相關(guān)手續(xù),并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營業(yè)執(zhí)照.6 .應(yīng)根據(jù)

4、甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料.7 .建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣揭發(fā)布權(quán)歸甲方所有,未經(jīng) 甲方同意,乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳.8 .租賃期間,乙方不得改變租賃物的用途.9 . .第九條合同的解除乙方有以下情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)根據(jù) 的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金:1 .未根據(jù)約定的用途使用場地,經(jīng)甲方 次書面通知未改正的.2 .進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá) 次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的.3 .將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人,或和其他租戶交換場地的.4 .逾期 日未支付租金或水電、 等費(fèi)用的.5 .違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的.6 .未經(jīng)甲方同意

5、連續(xù) 日未開展經(jīng)營活動(dòng)的.7 . o甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應(yīng)提前 日書面通知對(duì)方,經(jīng)協(xié)商 一致后辦理解除租賃手續(xù), 并根據(jù) 的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金. 因甲方自身原因提前解除合同的,除按約定支付違約金外,還應(yīng)減收相應(yīng)的租金,并退還保證金及利息.第十條其他違約責(zé)任1 .甲方未按約定提供場地或用水、用電等設(shè)施或條件致使乙方不能正常使用的,應(yīng)減 收相應(yīng)租金,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同,并要求甲方賠償相應(yīng)的損失.2 .甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)?甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任.3 .乙方未根據(jù)約定支付租金或水電等費(fèi)用的,應(yīng)每日向甲方支付遲延租金或費(fèi)用 %的違約金.4

6、 . o第十一條免責(zé)條款因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,使場地不適于使用或租用時(shí),甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金.如果場地?zé)o法復(fù)原的,本合同自動(dòng)解除,應(yīng)退還乙方保證金及利息,雙方互不承 擔(dān)違約責(zé)任.第十二條 專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)1 .乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán).乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審,并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方.甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán).2 .乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任,對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng) 及時(shí)消除,以預(yù)防一切可能發(fā)生的隱患.3 .乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)保護(hù)租賃物,因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)

7、維 修,費(fèi)用由乙方承擔(dān).4 .在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建,須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案,并經(jīng)甲方同意, 同時(shí)須向政府有關(guān)部門申報(bào)同意.如裝修、改建方案可能對(duì)公用部 分及其它相鄰用戶影響的,甲方可對(duì)該局部方案提出異議,乙方應(yīng)予以修改.改建、裝修費(fèi) 用由乙方承擔(dān).5 .如乙方的裝修、改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的,那么應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單 位書面同意前方能進(jìn)行.第十三條租賃場地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后 日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方.乙方拒 不交還的,甲方有權(quán)采取必要舉措予以收回,由此

8、造成的損失由乙方承擔(dān).第十四條聲明及保證甲方：1 .甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),有權(quán)簽署并有水平履行本合同.2 .甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效.3 .在簽署本合同時(shí),任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì) 甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為.4 .甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的簽署人是甲方的法定代 表人或授權(quán)代表人.本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力.乙方：1 .乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),有權(quán)簽署并有水平履行本合同.2 .乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效.3 .

9、在簽署本合同時(shí),任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì) 乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為.4 .乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的簽署人是乙方的法定代 表人或授權(quán)代表人.本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力.第十五條保密雙方保證對(duì)從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密予以保密.未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意,一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或局部內(nèi)容. 但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外.保密期限為 年.一方違反上述保密義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失.第十六條不

10、可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、 不能克服、不能預(yù)防并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響 的客觀事件,包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、 地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭、動(dòng) 亂、政府行為等.如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí),遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方,并應(yīng)在 天內(nèi),提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的 書面資料,雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行.第十七條通知1 .根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求 等,必須用書面形式,可采用 書信、 、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式傳遞.以 上方式無法送達(dá)的,方可采取公告送達(dá)的方式.2 .各方通訊地址如下： .3 .一方變更通知或通訊地址, 應(yīng)自變更之日起 日內(nèi),以書面形式通知對(duì)方；否那么, 由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任.第十八條爭議的處理1 .本合同受 國法律管轄并按其進(jìn)行解釋.2 .本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解； 協(xié)商或調(diào)解不成的,按以下第 種方式解決1提交 仲裁委員會(huì)仲裁；2依法向人民法院起訴.第十九條解釋本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),不應(yīng)影響本合同的解釋.第二十條補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達(dá) 成書面