征地補償安置合同協議書范本.doc

1、征地補償安置合同協議書范本編號：征地補償安置合同甲方：乙方：丙方: 簽訂日期：年月日本合同（協議）由以下方于年月日在中國訂立：甲方：乙方：丙方：鑒于：1.為發(fā)展首都高等教育，大規(guī)模增加首都高等教育基地，實施高校后勤社會化改革，市委、市人民政府決定在鎮(zhèn)建設（以下簡稱“BB園區(qū)”）；園區(qū)項目建設由人民政府具體負責；政府批準甲方獨家進行園區(qū)項目的開發(fā)建設； 2.園區(qū)項目的規(guī)劃用地中有一部分土地屬于乙方下屬的農民集體所有（下稱“該地塊”），甲方為開發(fā)建設該地塊，需要按國家和地方政府的規(guī)定辦理該地塊的征用手續(xù)，并對該地塊和該地塊上的農戶進行補償和安置； 3.按國家和市的有關規(guī)定，乙方是有權作為該地塊土地

2、所有者代表與甲方簽署關于同意甲方征用該地塊和接受甲方支付的補償款的單位。4.丙方是乙方的主管機關，為支持甲方建設園區(qū)，丙方同意在甲方征用該地塊的過程中為甲方提供支持和承擔部分工作。甲、乙、丙三方經協商，就甲方征用該地塊及相關事宜達成如下協議：一、該地塊概況1.1甲方擬征用乙方的土地（該地塊）位于；該地塊東至；西至；南至；北至（具體位置見附圖）。該地塊面積為畝，準確面積以甲方委托有關測繪機構的丈量結果為準。1.2該地塊為乙方下屬農民集體所有，用地性質為：基本農田用地畝；耕地畝；菜田畝；未耕地畝；非耕地畝。1.3該地塊地上物現狀已經由甲方委托有關單位入戶調查完畢，并已經乙方下屬農戶每戶確認無誤。本

3、協議各方確認：甲方對該地塊地上物的補償以該調查結果顯示的狀況為準，而不論甲方實際支付補償時的變化。該調查結果作為本協議的附件。1.4該地塊范圍內共有居民人，共戶。其中農業(yè)人口人，非農業(yè)人口人，具體見甲方委托有關單位入戶調查的結果。本協議各方確認：甲方對該地塊上的居民的安置以該調查結果所列明的狀況為準，而不論甲方實際進行安置時是否有變化。該調查結果作為本協議的附件。二、征地和補償、安置2.1乙方和丙方同意甲方征用該地塊，及按本協議約定的金額和辦法對該地塊及相關農戶進行補償和安置。本協議各方同意按北京市昌平區(qū)房地局批準的補償和安置方案所確定的補償標準計算甲方應當支付的總金額，本協議另有約定的除外。

4、2.2甲、乙、丙三方同意簽署本協議作為因政府征用該地塊而應由用地單位和土地所有方簽署的征地協議書和補償安置協議書。三、征地、補償、安置總費用3.1甲、乙、丙三方同意：甲方為征用該地塊所需支付的征地、補償、安置總費用為人民幣元整。3.2甲、乙、丙三方確認：征地、補償、安置總費用已經包括了有關征用該地塊而可能發(fā)生的全部土地補償費、青苗及樹木補償費、地上物補償費、勞動力安置費、超轉人員安置費、新菜田開發(fā)建設基金、耕地占用稅、征地管理費等?？傊?，征地、補償、安置總費用是甲方為征用該地塊而需向土地所有者和政府主管部門支付的全部費用，如再有此類費用發(fā)生，均由乙方和丙方實際承擔。如果甲方已經承擔此類費用，則

5、可以向乙方和丙方追償。3.3甲、乙、丙三方確認：征地、補償、安置總費用由乙方和丙方包干使用；征地、補償、安置費用不因乙方和丙方實際向被補償人員支付的補償款的多少而有任何增減。四、征地、補償、安置總費用支付期限和方式本協議各方商定甲方按以下方式支付征地、補償、安置總費用：4.1本協議簽署后十五日內，甲方向乙方支付征地、補償、安置總費用的，即元人民幣作為定金。4.2甲方隨BB園區(qū)建設進度向乙方支付征地、補償、安置總費用。甲方每支付一筆費用，乙方和丙方即應按本協議第五條的規(guī)定迅速完成相應的款項發(fā)放和人員安置工作。4.3乙方同意甲方將征地、補償、安置總費用中的元人民幣直接支付給丙方；甲方向丙方支付了該

6、筆款項后，乙方不得再向甲方就該筆款項提出任何要求。五、發(fā)放征地、補償、安置總費用和安置有關人員5.1乙方和丙方共同負責全部向被補償人員發(fā)放征地、補償、安置費用的工作和安置勞動力、超轉人員的工作。5.2甲、乙、丙三方同意在本協議簽署后，丙方立即成立“沙河BB園區(qū)拆遷辦公室”，負責解決發(fā)放款項和安置人員工作中出現的糾紛、問題。5.3乙方和丙方應對其工作承擔全部責任。如有任何被補償、安置的人員向甲方提出任何金錢要求或其他要求，均由乙方和丙方負責出面處理并承擔費用。六、甲方主要權利義務6.1按照本協議約定的金額和時間向乙方和丙方支付征地、補償、安置總費用。6.2按計劃和進度開發(fā)建設該地塊。七、乙方和丙

7、方的主要權利義務7.1按照本協議的規(guī)定，收取征地、補償、安置總費用。7.2按照本協議的規(guī)定，及時完成全部向被補償人員發(fā)放征地、補償、安置費用的工作和安置勞動力、超轉人員的工作，以使甲方能夠及時進場平整土地。7.3確保該地塊上的農戶按照甲方的用地進度撤離該地塊，保證甲方的用地進度不受影響。7.4保證甲方在該地塊上的施工不受乙方所轄農戶的干擾、干涉；如果出現此類情況，由乙方和丙方負責出面解決并承擔費用。7.5負責協助甲方辦理土地征用過程中的相關手續(xù)。7.6同意甲方的安置方案并配合落實。7.7負責協助甲方辦理土地征用過程中的相關手續(xù)。7.8乙方和丙方就協議項下義務承擔連帶責任。八、聲明與保證8.1乙

8、方和丙方保證其有足夠的權利簽署本協議并收取本協議地塊征地總費用；同時有能力完成本協議約定的乙方和丙方各項義務。8.2乙方和丙方保證不就該地塊與除甲方或甲方指定的其他單位以外的任何單位簽署土地征用補償協議。8.3乙方和丙方保證與該地塊相關的農戶或者其他任何第三人對該地塊不會再向甲方或項目公司提出任何要求。如果任何第三方以合法的理由在現在或將來向甲方或甲方設立的項目公司就項目征地提出索償的行為或者要求，均應由乙方和丙方承擔責任和費用。九、違約責任9.1如果甲方逾期支付征地、補償、安置總費用，每遲延一日，應按照拖欠金額的萬分之二點一支付違約金； 9.2如果乙方未按照甲方的用地進度向甲方提供土地，或者依甲方用地進度所需土地上的人員未能按時撤離，每遲延一日，乙方應當向甲方支付相當于甲方為征用該片土地所需支付的補償、安置費用的萬分之五作為違約金，丙方對此違約金的支付承擔連帶責任；逾期超過30日，甲方有權強行進入該片土地拆除地上物，由此而帶來的任何爭議、糾紛應由乙方和丙方負責處理，并連帶承擔由此而帶來的任何法律責任。9.3如果甲方的施工受到乙方所轄農戶的干擾或者