房屋拆遷補償合同協(xié)議范本模板詳細(xì)版

1、編號：方：方：房屋拆遷補償協(xié)議簽訂日期：年月日甲方:乙方：身份證號：為了,甲方擬對乙方擁有所有權(quán)、且現(xiàn)在正在使用的舊房進(jìn)行拆遷改造.為了明確責(zé)任,經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商一致,根據(jù)?國有土地上房屋征收與補償條例?等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,在自愿、平等的根底上達(dá)成如下協(xié)議內(nèi)容,供雙方共同遵守.第一條拆遷房屋的根本情況根據(jù)乙方提供的產(chǎn)權(quán)證資料,結(jié)合相關(guān)法律法規(guī)所確定的標(biāo)準(zhǔn),經(jīng)甲乙雙方認(rèn)真核對,對乙方的房屋情況確認(rèn)如下：1、房屋座落；2、房屋產(chǎn)權(quán)屬所有共有；3、房屋用途：住宅；4、房屋的總層高為層,乙方的房屋所在地樓層為第層；5、房屋面積平方米,該面積為雙方確認(rèn)的拆遷補償安置面積.第二條房屋置換的辦證補償及方

2、法甲乙雙方協(xié)商同意按以下第方式進(jìn)行拆遷補償安置.1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換1采取房屋置換的方式進(jìn)行補償,其產(chǎn)權(quán)置換比例為,即置換后的房屋面積平方米,結(jié)構(gòu)為,用途為；置換面積的房產(chǎn)證、土地證及相關(guān)證件,由甲方負(fù)責(zé)并承諾在房屋交付乙方治理使用之日年內(nèi)辦好交付乙方,乙方必須給予積極的協(xié)助配合；超出置換面積的按甲方開盤當(dāng)日的銷售均價由乙方承當(dāng)所有稅費,甲方負(fù)責(zé)辦理.2置換后的房屋為該宗地上新建房屋的第號樓,乙方選擇房屋的樓層為該棟樓的第層至第層,具體房號在交房時采取抽簽抓鬮的方式確定.第三條拆遷房屋騰空和移交1、產(chǎn)權(quán)證資料移交時間：乙方須在本協(xié)議簽訂之日將拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)證、契證、房屋買賣合同、土地使用權(quán)證等與該房屋

3、所有權(quán)相關(guān)的所有證照、資料原件交付甲方,并保證客觀真實、合法有效；否那么,乙方自愿承當(dāng)一切法律責(zé)任和民事賠償責(zé)任.拆遷房屋轉(zhuǎn)讓、繼承、分割析產(chǎn)、抵押告示原因產(chǎn)生糾紛的,乙方自愿承當(dāng)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任及民事賠償責(zé)任.2、房屋騰空移交時間：乙方在接到甲方搬遷通知之日日內(nèi)將被拆遷房屋騰空,交付甲方撤除,撤除費用由甲方承當(dāng),撤除房屋所得的財產(chǎn)歸甲方所有；乙方在日內(nèi)沒有搬遷的,甲方有撤除房屋的權(quán)利,由此造成的損失由乙方承當(dāng).3、房屋搬遷騰空條件：乙方須與相關(guān)單位付清此前的費、水費、電費、有線電視收視費等所有費用；乙方不得撤除房屋內(nèi)外的房屋構(gòu)件、門窗和水、電設(shè)施；乙方交付房屋后不得擅自回遷.第四條置換

4、房屋的交付時間、標(biāo)準(zhǔn)和搬遷安置費補償方式1、甲方應(yīng)在房屋驗收合格后將置換房交付乙方,置換房屋質(zhì)量最低標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)到達(dá)國家規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn),安裝塑鋼窗或鋁合金窗,以滿足設(shè)計要求為準(zhǔn)和進(jìn)戶防盜門或防火門,以滿足設(shè)計要求為準(zhǔn),室內(nèi)為毛坯房水泥砂漿抹平；甲方應(yīng)將水、電進(jìn)戶,甲方須保證置換房的質(zhì)量與小區(qū)的其它商品房質(zhì)量一樣,所用建筑材料一樣.2、以本協(xié)議甲乙雙方確認(rèn)的置換面積為準(zhǔn),超出置換面積的局部由乙方根據(jù)其所選樓層、所選房號對應(yīng)甲方開盤當(dāng)日同樓層同房號的實際銷售價格補足差額給甲方,少于置換面積的局部由甲方根據(jù)乙方所選樓層、所選房號對應(yīng)開盤當(dāng)日同樓層同房號的實際銷售價格返款給乙方；該款雙方須在交接房屋的當(dāng)日一

5、次性付清.3、甲方根據(jù)元/月的標(biāo)準(zhǔn)支付乙方的過渡房租金,過渡房由乙方自行解決；甲方通知乙方搬遷之日一次性支付個月的過渡房租金元,此后按月支付,直至交房后的第二個月止.4、甲方在通知搬遷之日按元的包干價一次性向乙方支付搬出和搬進(jìn)補助費,搬遷事宜由乙方自行負(fù)責(zé).第五條違約責(zé)任1、因甲方的原因,不能在本協(xié)議約定的個月期限內(nèi)向乙方交付置換房的,甲方須根據(jù)置換房總價款以甲方開盤當(dāng)日的銷售價計算的向乙方支付違約金；因乙方的責(zé)任,未按要求辦理選房、入戶安置手續(xù)的,自甲方通知選房的第二個月起,甲方不再付給乙方過渡房租金.2、甲方逾期支付過渡房租金和搬遷補助費的,除承當(dāng)繼續(xù)支付的責(zé)任外,另須按應(yīng)付款總額的標(biāo)準(zhǔn)向

6、乙方支付違約金.3、乙方違反本協(xié)議第三條約定的,除承當(dāng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任外,另須向甲方支付違約金萬元.4、乙方未按約定期限向甲方支付安置房差價款的,甲方有權(quán)暫緩向乙方交房,并停止向乙方支付過渡房租金；同時,乙方須按應(yīng)付差價款總額的日百分之四向甲方支付違約金.第六條爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商或調(diào)解不成的,可以向人民法院起訴解決；甲、乙雙方的任何爭議不能影響該工程的正常建設(shè).第七條其它約定1、本協(xié)議簽訂后,甲方應(yīng)盡快辦理土地、拆遷、準(zhǔn)建等行政許可手續(xù),乙方應(yīng)予積極配合.2、公司與就合同中涉及各類通知、協(xié)議等文件及就合同發(fā)生糾紛時相關(guān)文件和法律文書送達(dá)時的送

7、達(dá)地址及法律后果作如下約定：公司確認(rèn)其有效的送達(dá)地址為.確認(rèn)其有效的送達(dá)地址為.雙方確認(rèn)上述送達(dá)地址適用范圍包括非訴時各類通知、協(xié)議等文件以及就合同發(fā)生糾紛時相關(guān)文件和法律文書的送達(dá),同時包括在爭議進(jìn)入仲裁、民事訴訟程序后的一審、二審、再審和執(zhí)行程序.雙方的送達(dá)地址需要變更時應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ铰男袝娴耐ㄖx務(wù)；仲裁及民事訴訟階段當(dāng)事人地址變更時應(yīng)當(dāng)向仲裁機構(gòu)、人民法院履行送達(dá)地址變更通知義務(wù).未履行以上通知義務(wù)的,雙方確認(rèn)的送達(dá)地址仍視為有效送達(dá)地址.因以下情形導(dǎo)致法律文書未能被當(dāng)事人接收的,依然產(chǎn)生送達(dá)的法律后果：因當(dāng)事人提供或者確認(rèn)的送達(dá)地址不準(zhǔn)確的；送達(dá)地址變更后未及時書面告知對方和仲裁機構(gòu)、

8、人民法院的；當(dāng)事人或有權(quán)簽收人拒絕簽收的.發(fā)生上述情形時,郵寄送達(dá)的,以文書退回之日視為送達(dá)之日；直接送達(dá)的,送達(dá)人當(dāng)場在送達(dá)回證上記明情況之日為送達(dá)之日.履行送達(dá)地址變更通知義務(wù)的,以變更后的送達(dá)地址為有效送達(dá)地址.對于上述當(dāng)事人在合同中明確約定的送達(dá)地址,法院進(jìn)行送達(dá)時可直接郵寄送達(dá),即使當(dāng)事人未能收到法院郵寄送達(dá)的文書,由于其在合同中的約定,也應(yīng)當(dāng)視為送達(dá).糾紛進(jìn)入仲裁、民事訴訟程序后,如當(dāng)事人應(yīng)訴并直接向仲裁機構(gòu)、法院提交送達(dá)地址確認(rèn)書,該確認(rèn)地址與訴前確認(rèn)的送達(dá)地址不一致的,以向仲裁機構(gòu)、法院提交確認(rèn)的送達(dá)地址為準(zhǔn).送達(dá)地址確認(rèn)書中載明的送達(dá)地址為律師或委托代理人地址的,訴前確認(rèn)的送達(dá)地址同時有效