一個(gè)決策樹算法案例分析之工商管理EMBA企業(yè)估值與投資決策作業(yè)

1、一個(gè)決策樹算法案例分析之北大光華學(xué)理學(xué)院工商治理碩士學(xué)位EMBA?企業(yè)估值與投資決策?作業(yè)一、本作業(yè)是課程成績(jī)的根底100分.二、請(qǐng)結(jié)合一個(gè)投資工程進(jìn)行以下分析. 該投資工程可以是企業(yè)新建 生產(chǎn)工程、收購(gòu)兼并工程、擬融資引入風(fēng)投、私募資金工程、擬 上市工程,也可以是是個(gè)人擬購(gòu)置上市公司股票的分析. 投資對(duì)象可 匿名：1、該工程背景介紹答：廣東恒泰投資建立于 2021年6月18日,公司總部 位于普寧市流沙西趙華路新時(shí)代華庭 A幢A2-A3首層,旗下?lián)碛兄T 如“中國(guó)？普寧國(guó)際服裝城等一大批產(chǎn)業(yè)及業(yè)務(wù),公司經(jīng)營(yíng)范圍主 要包括高新技術(shù)科研、軟件設(shè)計(jì)、電子商務(wù)、信息化技術(shù)、房地產(chǎn)以 及綜合商場(chǎng)等,是廣東

2、省最大的綜合性投資開發(fā)效勞集團(tuán)公司之一.恒泰投資現(xiàn)已購(gòu)得一塊地,用于建造一個(gè)高檔的沿河綜 合商業(yè)樓,地皮位于繁華的廣東普寧市“中華新城新河邊段, “中 華新城及周邊區(qū)域是普寧市最繁華、最重要的商業(yè)區(qū).其每一個(gè)建筑物單元的價(jià)格是30萬(wàn)至120萬(wàn),取決于單元所處樓層、面積以及 備選的設(shè)施.公司對(duì)這套樓房的設(shè)計(jì),已制定三個(gè)方案：di小型樓,有6層,30個(gè)單元；d2中型樓,有12層,60個(gè)單元；d3大型樓,有18層,90個(gè)單元.我們公司的決策問題是要從這三個(gè)之中選擇其中一個(gè)最適合的方案.2、該工程預(yù)測(cè)樹分析(選不少于 3個(gè)對(duì)該工程影響重大的因素做完 整的決策樹分析).答：為了進(jìn)行決策樹分析,必須做好以

3、下兩項(xiàng)工作：(1)市場(chǎng)調(diào)研,綜合商業(yè)樓被市場(chǎng)接受的程度如何 ？亦即市場(chǎng)的需 求如何？對(duì)此問題,公司治理者通過調(diào)研認(rèn)為,只有兩種市場(chǎng)接受狀態(tài), 稱為決策者無(wú)法限制的自然狀態(tài)：S高的市場(chǎng)接受程度,對(duì)樓房有顯著需求；s低的市場(chǎng)接受程度,對(duì)樓房需求有限.(2)要根據(jù)工程設(shè)計(jì)與造價(jià)核算以及銷售價(jià)格計(jì)算出不同方案, 不同自然狀態(tài)時(shí),樓房的盈虧(益損)表.對(duì)該問題,經(jīng)計(jì)算得到如下 益損矩陣Vij：備選方案自然狀態(tài)高的市場(chǎng)接受程度6低的市場(chǎng)接受程S小型樓di800萬(wàn)700萬(wàn)中型樓d21400 萬(wàn)500萬(wàn)人型樓d32000 萬(wàn)-900 萬(wàn)其中i表示方案,j表示狀態(tài).比方：V32=-900萬(wàn),表示大型樓方案d3在低的市場(chǎng)接受S時(shí),樓房不能正常銷售,估計(jì)可能 帶來虧損900萬(wàn).既然各種可能的自然狀態(tài)出現(xiàn)的概