房產(chǎn)管理局2016年工作總結(jié)及2017年工作重點(diǎn)安排

1、房產(chǎn)管理局2016年工作總結(jié)及2017年工作重點(diǎn)安排房產(chǎn)管理局2016年工作總結(jié)及2017年工作重點(diǎn)安排 房產(chǎn)管理局2016年工作總結(jié)及2017年工作重點(diǎn)安排文章標(biāo)題：房產(chǎn)管理局2016年工作總結(jié)及2017年工作重點(diǎn)安排市委：二00六年，市房管局認(rèn)真學(xué)習(xí)領(lǐng)會(huì)、貫徹落實(shí)市委、市政府一系列重要會(huì)議精神，以解決好群眾關(guān)心的熱點(diǎn)和難點(diǎn)為切入點(diǎn)，全面加強(qiáng)隊(duì)伍建設(shè)、效能建設(shè)和法治建設(shè)，廣泛開展政風(fēng)行風(fēng)工作，以人為本構(gòu)建和諧的房產(chǎn)職工隊(duì)伍，著力推進(jìn)社會(huì)主義和諧社會(huì)建設(shè)，通過開展創(chuàng)建學(xué)習(xí)型機(jī)關(guān)（單位）活動(dòng)和深入的思想政治工作，使系統(tǒng)干部職工提高了素質(zhì)，加深了對(duì)“兩宜”城市建設(shè)的認(rèn)識(shí)，增強(qiáng)了責(zé)任感和使命感，將思

2、想、智慧和精力都集中在干事、創(chuàng)業(yè)、謀發(fā)展上，團(tuán)結(jié)一心，奮發(fā)進(jìn)取，面對(duì)前所未有的強(qiáng)度和難度，做了大量卓有成效的工作，為圓滿完成全年任務(wù)奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，充分體現(xiàn)了市委、政府“鼓勁、創(chuàng)新、上臺(tái)階”的總體要求?，F(xiàn)將一年來的工作總結(jié)如下： 一、房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)平穩(wěn)運(yùn)行態(tài)勢(shì)二00六年，在國(guó)家宏觀調(diào)控下，我市房地產(chǎn)開發(fā)投資與去年基本持平，市場(chǎng)供給萎縮，住房需求減弱，商品住房平均售價(jià)小幅增長(zhǎng)，二手房交易量同比有所增加。截至10月底,市轄區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成42.14億元；施工房屋建筑面積和房屋新開工面積分別為684.3萬平方米和371.8萬平方米，同比分別增長(zhǎng)8和19.6；房屋竣工面積123.5萬平方米，同比

3、下降25.3；商品房銷售面積和金額為154.3萬平方米和37億元，同比分別下降9.6和21.9；商品房累計(jì)空置面積為205.2萬平方米，同比增長(zhǎng)12.7；商品房平均銷售價(jià)格為2401元/平方米，同比下降13.7，其中，商品住宅平均售價(jià)2177元/平方米，同比增加2.8，辦公寫字樓和商業(yè)營(yíng)業(yè)用房平均售價(jià)為3040元/平方米、4226元/平方米，同比分別下降10.1和39.2。預(yù)計(jì)到年底，房地產(chǎn)開發(fā)投資完成55億元，與去年同期相比略有增長(zhǎng)；施工房屋建筑面積和房屋新開工面積可達(dá)700萬平方米和400萬平方米，比去年同期分別增長(zhǎng)10與20；房屋竣工面積約300萬平方米，商品房銷售面積和銷售金額分別約為

4、180萬平方米和50億元。住宅平均售價(jià)同比去年將略有增長(zhǎng)。 二、主要行政工作及做法 （一）認(rèn)真貫徹國(guó)家宏觀調(diào)控政策，開展房屋普查和規(guī)劃編制工作。一是根據(jù)“國(guó)八條”、國(guó)辦發(fā)37號(hào)和自治區(qū)有關(guān)文件精神，多次組織相關(guān)方面進(jìn)行座談、分析和研究，堅(jiān)持“因地制宜、面向百姓”的原則，結(jié)合本市實(shí)際，以供給和需求雙向調(diào)節(jié)為主，以培育發(fā)展市場(chǎng)和規(guī)范市場(chǎng)秩序雙向調(diào)控為目標(biāo)，自6月份以來先后兩次起草了具體貫徹落實(shí)意見上報(bào)市政府，提出了促進(jìn)我市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的意見和建議。二是針對(duì)我市近20年未進(jìn)行過房屋普查的現(xiàn)狀，在全國(guó)率先開展了全市第五次房屋普查工作，克服人力、物力、財(cái)力的嚴(yán)重不足，圓滿完成了普查任務(wù)，摸清了我市城市規(guī)

5、劃建成區(qū)內(nèi)各類房屋的底數(shù)，準(zhǔn)確了解市場(chǎng)需求，建立了房屋普查數(shù)據(jù)庫，實(shí)現(xiàn)了數(shù)據(jù)動(dòng)態(tài)更新，達(dá)到了“一次普查、多年適用”的目的，普查結(jié)果顯示，全市規(guī)劃建成區(qū)共有各類房屋3877.47萬平方米，其中住宅類房屋2388萬平方米、28萬套，占房屋總量的61.61，非住宅類房屋1488萬平方米，占房屋總量的38.39。三是完成了_市城市住房建設(shè)規(guī)劃（二00六-2020）的編制，確定了十一五期間我市住宅建設(shè)的發(fā)展規(guī)模、時(shí)序和布局空間，保證中小戶型住房供應(yīng)占總量的70，對(duì)逐步解決我市中低收入家庭的住房問題、促進(jìn)和諧社會(huì)建設(shè)將起到重要的作用。 （二）加快房地產(chǎn)市場(chǎng)信息建設(shè)，增強(qiáng)宏觀調(diào)控能力。一是及時(shí)通報(bào)房地產(chǎn)市場(chǎng)

6、形勢(shì)。今年已召開兩次新聞發(fā)布會(huì)，做到按年、季、月定期發(fā)布房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)分析報(bào)告，引導(dǎo)企業(yè)理性投資，消費(fèi)者理性消費(fèi)。二是成立了局信息中心，加快房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)建設(shè)。三是召開了市房地產(chǎn)信息系統(tǒng)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組會(huì)議，建立了成員單位聯(lián)絡(luò)員制度，調(diào)整充實(shí)領(lǐng)導(dǎo)小組成員，完善數(shù)據(jù)的采集、監(jiān)測(cè)、分析及發(fā)布，加強(qiáng)相關(guān)部門的信息溝通與數(shù)據(jù)報(bào)送。四是加快房屋普查成果利用，不斷完善房產(chǎn)圖文網(wǎng)絡(luò)信息系統(tǒng)，加快建立全市電子樓盤表，截至10月底，樓盤信息歸統(tǒng)已完成4500余幢。五是一級(jí)市場(chǎng)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上即時(shí)交易備案，商品房買賣合同網(wǎng)上備案及時(shí)率為100，二手房網(wǎng)上掛牌制度正在制定。 （三）強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)管理，整頓市場(chǎng)秩序。一是出臺(tái)了_市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)管理暫行規(guī)定并修訂了房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)文本，加強(qiáng)了對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的動(dòng)態(tài)監(jiān)管。二是嚴(yán)格商品房預(yù)售許可證審批，截至10月，共發(fā)放預(yù)售許可證450個(gè)，預(yù)售總面積170.5萬平方米，其中住宅137.11萬平方米、非住宅33.38萬平方米。三是與市工商局聯(lián)合發(fā)布了關(guān)于整頓和