總進(jìn)度(匯總)

1、鄭鄭州州大大上上海海銅銅鑼鑼灣灣廣廣場場招招商商工工作作進(jìn)進(jìn)度度表表項項年年 月月 日日5月月6月月7月月8月月9月月10月月11月月次次 項項目目341234123412341234123411商業(yè)規(guī)劃現(xiàn)場圖紙、鋪位、編號、面積的確定商業(yè)規(guī)劃細(xì)化、主動線確定2目標(biāo)商戶的確定品類落位資源收集及目標(biāo)商戶篩選3 招商政策及條件招商租金的設(shè)定建議（合作方式、租金價格、合作年限、使用率、裝修期、定金的收取、物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)惠條件）4合同文本及表單的確定合同文本的制定招商表單的確定裝修表單的確定5 洽談時間安排洽談時間安排對目標(biāo)商戶進(jìn)行二次洽談6 合同簽約進(jìn)度合同簽約進(jìn)度15%合同簽約進(jìn)度35%合同簽

2、約進(jìn)度70%合同簽約進(jìn)度100%招商新聞發(fā)布會7 商戶進(jìn)場裝修裝修圖紙審批一裝交場時間二裝進(jìn)場時間商戶進(jìn)場裝修裝修驗收項目已售商鋪未售商鋪總鋪位數(shù)總銷售面積銷售額總計06年回報支出07年回報支出08年回報支出09年回報支出10年回報支出11年回報支出12年回報支出回報合計鋪位（個）合同面積（）合同總房款（元）鋪位（個）合同面積（）合同總房款（元）區(qū)域1區(qū)1102 30230.3 472,740,852380 15438.18 338,219,005 1,48245,668810,959,857 10,242,254 28,481,600 28,481,600 28,481,600 32,041

3、,80032,041,800 11,918,8802區(qū)103 1660.3423,328,001790 18844.78 396,102,94589320,505419,430,9460 13,898,349 33,356,037 33,356,037 35,093,33137,525,542 21,889,9003區(qū)925 14800.1 114,848,5101824 28490.96 251,030,716 2,74943,291365,879,22600009,909,10723,781,857 13,872,750小計2130 46690.8 610,917,3632994 6277

4、3.92985,352,666 5,124 109,465 #10,242,254 73,217,182 93,820,807 95,101,089 118,847,186 132,124,025 57,321,881 580,674,425項目鋪位（個）合同面積（）合同總房款（元）8%月還款含稅金額06年回報支出07年回報支出08年回報支出09年回報支出10年回報支出11年回報支出12年回報支出20060801起20061001起20070101起20070801起投資20060430交房649 18908.8 255,860,494 1,795,512 1,795,5121,795,512

5、1,795,5128,977,561 21,546,147 21,546,147 22,668,342 24,239,41514,139,659020060630交房275 4206.8860,072,930421,564421,564421,5641,264,6935,058,7735,058,7735,216,8605,691,1204,268,340020060930交房131 2572.0940,538,710284,482284,4823,413,7863,413,7863,413,7863,840,5093,840,5090二區(qū)20070430交房103 1660.3423,328

6、,001163,705818,5261,964,4631,964,4632,066,7792,210,021 1,289,179三區(qū)20070430交房925 14800.11148485101,007,4435,037,215 12,089,317 12,089,3177,052,10114,316,296 8,351,173小計2083 42148.3494648645 1,795,512 2,217,0772,501,5593,672,707 10,242,254 30,837,232 31,983,169 33,263,451 41,802,94738,774,825 9,640,35

7、2 196,544,231自營達(dá)芙尼（20060430交房）6 3299.4680,332,176其他（20060430交房）35777.4519,508,234趙麗英（20061031交房）5304.3910,279,460吳余（20070731交房）1161.26,148,848小計474542.5 116,268,718合計2130 46690.8 610,917,36310,242,254 30,837,232 31,983,169 33,263,451 41,802,94738,774,825 9,640,352說明：1.060630交房含文化廳;2.回報支出是含稅金額;3.向業(yè)主支

8、付租金為起租時間后三個月。4.合同數(shù)據(jù)至2006年6月30日止;5.回報支出的數(shù)據(jù)不含三區(qū)返還數(shù)據(jù)(三區(qū)我司已墊付前三年24%總回報金額為36,267,951元)*銅銅鑼鑼灣灣廣廣場場工工作作進(jìn)進(jìn)度度表表項項年年 月月 日日5 5月月6 6月月7 7月月8 8月月9 9月月1010月月1111月月1212月月次次 項項目目341234123412341234123412341234招商系統(tǒng)1商業(yè)規(guī)劃現(xiàn)場圖紙、鋪位、編號、面積的確定商業(yè)規(guī)劃細(xì)化、主動線確定2目標(biāo)商戶的確定品類落位資源收集及目標(biāo)商戶篩選3招商政策及條件招商租金的設(shè)定建議（合作方式、租金價格、合作年限、使用率、裝修期、定金的收取、物

9、業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)惠條件）4合同文本及表單的確定合同文本的制定招商表單的確定裝修表單的確定5洽談時間安排洽談時間安排對目標(biāo)商戶進(jìn)行二次洽談6合同簽約進(jìn)度合同簽約進(jìn)度15%合同簽約進(jìn)度35%合同簽約進(jìn)度70%合同簽約進(jìn)度100%招商新聞發(fā)布會7商戶進(jìn)場裝修裝修圖紙審批一裝交場時間主力店二裝進(jìn)場時間商戶進(jìn)場裝修裝修驗收行政及人力機制系統(tǒng)1機制起步階段監(jiān)督計劃管理體系的有效運行第一階段的人員招聘招商管理系統(tǒng)流程的制訂與維護基本管理制度的制訂與出臺2全面機制建設(shè)其他各體系管理流程制訂與維護人力資源管理系統(tǒng)的建立與維護相關(guān)文本資料的研討與確定3開業(yè)前員工招聘招聘計劃實施招聘*銅銅鑼鑼灣灣廣廣場場工工作作進(jìn)

10、進(jìn)度度表表項項年年 月月 日日5 5月月6 6月月7 7月月8 8月月9 9月月1010月月1111月月1212月月次次 項項目目341234123412341234123412341234中層管理人員招聘確定、到位配合營運部招聘營業(yè)員指導(dǎo)辦理員工入職導(dǎo)購員入職辦理4開業(yè)前員工培訓(xùn)員工培訓(xùn)方案制訂（營運部、防損部、收銀部）培訓(xùn)教材和講議的準(zhǔn)備師資及場地的安排設(shè)施準(zhǔn)備新員工入職培訓(xùn)(收銀員培訓(xùn))新員工業(yè)務(wù)培訓(xùn)(收銀員培訓(xùn))5公關(guān)管理熟悉當(dāng)?shù)卣块T及各部門辦事流程，加強溝通交流熟悉當(dāng)?shù)氐匦渭爸饕ㄖc相關(guān)單位6辦公場地管理確定臨時辦公室臨時辦公室裝修工程完成正式辦公室的確定辦公室的劃分（商規(guī)圖紙

11、）正式辦公室的裝修7住宿管理項目前期員工的住宿管理項目后期員工的住宿管理酒店長期合作協(xié)議的簽訂8物資管理籌備期間辦公設(shè)備、文具購買正式開業(yè)時期使用的辦公設(shè)備、文具購買營運物資采購花木擺放信息系統(tǒng)1電話通訊、網(wǎng)絡(luò)、機房臨時6樓及12樓辦公室臨時1樓招商辦公室正式辦公室賣場網(wǎng)絡(luò)、通訊驗收機房裝修2前期辦公用信息設(shè)備采購/招標(biāo)需求收集統(tǒng)一采購/招標(biāo)驗收、分配、建檔3網(wǎng)站建設(shè)網(wǎng)站建設(shè)報告及審批3開業(yè)前員工招聘*銅銅鑼鑼灣灣廣廣場場工工作作進(jìn)進(jìn)度度表表項項年年 月月 日日5 5月月6 6月月7 7月月8 8月月9 9月月1010月月1111月月1212月月次次 項項目目34123412341234123

12、4123412341234網(wǎng)站需求調(diào)查、域名網(wǎng)站開發(fā)商采購/招標(biāo)、空間網(wǎng)站開發(fā)、測試網(wǎng)站開通4企業(yè)電子郵箱建設(shè)企業(yè)電子郵箱建設(shè)報告及審批郵箱空間采購企業(yè)電子郵箱分配5商情咨詢簡報商情咨詢簡報周刊(每周三出版)6會員積分打折返利卡市場調(diào)查方案設(shè)定、審批依據(jù)方案各部門依據(jù)任務(wù)執(zhí)行7購物中心招商管理系統(tǒng)各部門需求調(diào)查業(yè)務(wù)系統(tǒng)軟件、硬件選型及采購/招標(biāo)需求分析及開發(fā)安裝培訓(xùn)系統(tǒng)試運行系統(tǒng)驗收8購物中心營運管理系統(tǒng)各部門需求調(diào)查業(yè)務(wù)系統(tǒng)軟件、硬件選型及采購/招標(biāo)需求分析及開發(fā)安裝培訓(xùn)系統(tǒng)試運行系統(tǒng)驗收9POS銷售系統(tǒng)需求調(diào)查POS系統(tǒng)軟件、硬件選型及采購/招標(biāo)需求分析及開發(fā)銀聯(lián)卡POS接口開發(fā)安裝培訓(xùn)系

13、統(tǒng)試運行系統(tǒng)驗收10財務(wù)系統(tǒng)財務(wù)軟件的采選、確定財務(wù)軟件安裝、培訓(xùn)財務(wù)軟件試運行財務(wù)接口開發(fā)財務(wù)軟件驗收3網(wǎng)站建設(shè)*銅銅鑼鑼灣灣廣廣場場工工作作進(jìn)進(jìn)度度表表項項年年 月月 日日5 5月月6 6月月7 7月月8 8月月9 9月月1010月月1111月月1212月月次次 項項目目34123412341234123412341234123411人力資源管理系統(tǒng)人力資源系統(tǒng)的采選、確定人力資源系統(tǒng)安裝、培訓(xùn)人力資源系統(tǒng)試運行人力資源系統(tǒng)接口開發(fā)人力資源系統(tǒng)驗收策劃體系1發(fā)包選擇通過資質(zhì)評估來確定相關(guān)發(fā)包的下游廣告公司2招商招商手冊重新修訂并制作招商中心氛圍布置招商辦公室氛圍布置廣場外立面招商氛圍布置3

14、戶外廣告廣場招牌標(biāo)識設(shè)計、制作、安裝廣場外立面廣告位設(shè)計、制作、安裝機場廣告位發(fā)布4戶外導(dǎo)視系統(tǒng)的方案、設(shè)計、制作及安裝到位交通導(dǎo)示：路標(biāo)、旗桿、停車場等服務(wù)設(shè)施導(dǎo)示：公共電話、洗手間等業(yè)態(tài)功能分布導(dǎo)示：主力店、次主力店等5室內(nèi)導(dǎo)視系統(tǒng)的方案、設(shè)計、制作及安裝到位區(qū)域、功能、樓層布局客服中心路標(biāo)警示、消防6休閑環(huán)境設(shè)施配套兒童娛樂場或公共休閑場地設(shè)置休閑椅設(shè)置園林及景觀規(guī)劃燈光、音響及播音系統(tǒng)7人員招聘報紙廣告一期：管理層人員基本招聘二期：基礎(chǔ)人員招聘三期：人員補充招聘8招商報紙廣告一期：招商啟動信息發(fā)布二期：招商推介會信息發(fā)布三期：品牌進(jìn)駐信息發(fā)布四期：開業(yè)信息發(fā)布*銅銅鑼鑼灣灣廣廣場場工工作作進(jìn)進(jìn)度度表表項項年年 月月 日日5 5月月6 6月月7 7月月8 8月月9 9月月1010月月1111月月1212月月次次 項項目目3412341234123412341234123412349廣播電臺招商動態(tài)信息、活動信息及開業(yè)信息發(fā)布10重點發(fā)布電視、電臺