實(shí)用房屋租賃合同書實(shí)例

1、個(gè)人房屋租賃合同書示例個(gè)人房屋租賃合同是在產(chǎn)生雙方租賃業(yè)務(wù)中制定的合同,依保障雙方權(quán)益。實(shí)例一:訂立合同雙方:出租方:_,以下簡稱甲方承租方:_,以下簡稱乙方根據(jù)中華人民共和國及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致, 簽訂本合同。第一條 甲方將自有的坐落在 _市 _街 _巷 _號(hào)的房屋 _棟 _間, 建筑面積 _平方米、 使用面積 _平方米, 類型 _, 結(jié)構(gòu)等級(jí) _, 完損等級(jí) _, 主要裝修設(shè)備 _,出租給乙方作 _使用。第二條 租賃期限租賃期共 _個(gè)月,甲方從 _年 _月 _日起將出租房屋交付乙方使用,至 _年 _月 _日收回。乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,

2、收回房屋:1. 擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的 ;2. 利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的 ;3. 拖欠租金 _個(gè)月或空置 _月的。合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí),如乙方確實(shí)無法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。 第三條 租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式甲乙雙方議定月租金 _元, 由乙方在 _月 _日交納給甲方。 先付后用。 甲方收取 租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi),交納方式按下列第 _款執(zhí)行:1.

3、有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā) (90第 34號(hào)文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān) ;2. 甲、乙雙方議定。第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時(shí)修繕,做到不漏、不淹、 三通 (戶內(nèi)上水、下水、照明電 和門窗好,以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部 (87城住公字第 13號(hào)通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時(shí),乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。出租房屋的修繕,經(jīng)甲乙雙方商定,采取下述第 _款辦法處理:1. 按規(guī)定的維修范圍,由甲方出資并組織施工 ;2. 由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目內(nèi),先行墊支維修費(fèi)并組織施工,竣工后,其維修 費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房

4、租中分 _次扣除 ;3. 由乙方負(fù)責(zé)維修 ;4. 甲乙雙方議定。乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾,但其規(guī)模、范圍、 工藝、 用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。 對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理, 雙 方議定:工料費(fèi)由 _方承擔(dān) (;所有權(quán)屬 _方 ( 。第五條 租賃雙方的變更1. 如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),在無約定的情況下,本合同對(duì)新的房 產(chǎn)所有者繼續(xù)有效 ;2. 甲方出售房屋,須在三個(gè)月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán) ;3. 乙方需要與第三人互換用房時(shí),應(yīng)事先征得甲方同意,甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。 第六條 違

5、約責(zé)任1. 甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負(fù)責(zé)賠償 _元。2. 租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的,違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方 _元。3. 乙方逾期交付租金, 除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外, 并按租金的 _%,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。4. 甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,乙方有權(quán)拒付。5. 乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,終止租賃合同。同時(shí)按約 定租金的 _%,以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。6. 本合同期滿時(shí),乙方未經(jīng)甲方同意,繼續(xù)使用承租房屋,按約定租金的 _%,以天數(shù)計(jì) 算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索

6、賠事宜,甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。第七條 免責(zé)條件1. 房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2. 因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的,租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,多退少補(bǔ)。第八條 爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決 ; 協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向房屋租賃管理機(jī) 關(guān)申請(qǐng)調(diào)解, 調(diào)解無效時(shí), 可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁, 也可以向人民法 院起訴。第九條 其他約定事宜1.第十條 本合同未盡事宜, 甲乙雙方可共同協(xié)商, 簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃

7、管 理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后,與本合同具有同等效力。本合同一式 4份,其中正本 2份,甲乙方各執(zhí) 1份 ; 副本 2份,送市房管局、工商局備案。出租方:(蓋章 承租方:(蓋章 法定代表人:(簽名 法定代表人:(簽名 委托代理人:(簽名 委托代理人:(簽名 合同有效期限:至 年 月 日實(shí)例二:個(gè)人房屋租賃合同書出租方 (以下簡稱甲方 :地址 :電話 :承租方 (以下簡稱乙方 :地址 :電話 :甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上 , 經(jīng)協(xié)商甲方愿意將使用、管理權(quán)屬于自己的房屋出 租給乙方,雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定,達(dá)成一致協(xié)議:第一條甲方將擁有經(jīng)營管理及轉(zhuǎn)租權(quán)的房屋 (合同標(biāo)的 “ 號(hào)共 間,合

8、同約定套內(nèi)面積 的房 屋出租給乙方,作為 經(jīng)營場所。第二條 租金、押金交納期及方式1、租用期限 年,自 年 月 日至 年 月 日。2、第一年使用費(fèi)為人民幣￥ 元, (大寫: 第二年使用費(fèi)用為人民幣 ￥ 元 (大寫: 第三年使用費(fèi)用為人民幣￥ 元 (大寫: 。3、本合同簽定之日,乙方一次性支付 年 月 日至 年 月 日共 月的租金人民幣￥ 元 (大 寫: ,其余租金支付方式 。第三條:水電費(fèi)、保潔費(fèi)、電話費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法:1、保潔費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi):由乙方自行向有關(guān)部門交納 ;2、維修費(fèi):租賃期間,乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。第四條:出租方與承租方的變更租賃期間,

9、乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先征得甲方的同意, 付清所有費(fèi)用, 并 辦理有關(guān)手續(xù)后, 取得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的當(dāng)然乙方, 簽訂書面合同的同時(shí)享有原乙 方的權(quán)利,承擔(dān)乙方的義務(wù)。第五條:乙方的職責(zé)1、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用,如有拖欠,甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,滯納金每天 按實(shí)欠租金和費(fèi)用的 3%收取,如拖欠租金 15天,視為違約,甲方有權(quán)收回房屋,并不退還乙方押 金。2、乙方在租賃期間,必須保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損 (自然折舊除外 ,乙方不得擅 自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途, 如確需要變更用途, 需經(jīng)甲方同意方可進(jìn)行。 乙方造成租賃房屋及 其設(shè)備的損毀,應(yīng)負(fù)責(zé)恢

10、復(fù)原狀。3、 乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負(fù)荷的任何儀器或機(jī)械以及特殊設(shè)備, 須征得甲方同意。 未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款, 由乙方自理, 造成房屋或安全設(shè)施、 消防 設(shè)施損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償。4、 租賃期滿或合同解除, 乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、 設(shè)施清潔、 完好地 (自 然折舊除外 交給甲方。5、乙方應(yīng)遵循國家的相關(guān)安全法規(guī),租賃期間因乙方施工等原因而造成的一切人員安全傷害 和房屋財(cái)產(chǎn)損失均由乙方負(fù)責(zé)。6、乙方保證承租甲方房屋作為合法用途,遵守中華人民共和國法律和政府相關(guān)規(guī)定,合法經(jīng) 營。因乙方違法經(jīng)營而造成的一切法律責(zé)任和財(cái)產(chǎn)損失,均由乙方自行負(fù)責(zé)

11、。7、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從房屋內(nèi)將乙方的物品搬出，不承擔(dān) 保管義務(wù)，乙方也無權(quán)要求甲方賠償損失。 8、租憑期間產(chǎn)生的一切稅收均由乙方自理。 個(gè)人房屋租賃合同書 出租方(以下簡稱甲方: 地址: 電話: 承租方(以下簡稱乙方: 地址: 電話: 甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商甲方愿意將使用、管理權(quán)屬于自己的房屋出 租給乙方，雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，達(dá)成一致協(xié)議： 第一條甲方將擁有經(jīng)營管理及轉(zhuǎn)租權(quán)的房屋(合同標(biāo)的“ 號(hào)共 間，合同約定套內(nèi)面積 的房 屋出租給乙方，作為 經(jīng)營場所。 第二條 租金、押金交納期及方式 1、租用期限 年，自 年 月 日至 年 月 日。

12、第二年使用費(fèi)用為人民幣 。 2、第一年使用費(fèi)為人民幣￥ ￥ 元(大寫： 元，(大寫： 第三年使用費(fèi)用為人民幣￥ 元(大寫： 3、本合同簽定之日，乙方一次性支付 年 月 日至 年 月 日共 月的租金人民幣￥ 元(大 寫： ，其余租金支付方式 。 第三條：水電費(fèi)、保潔費(fèi)、電話費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法： 1、保潔費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)：由乙方自行向有關(guān)部門交納; 2、維修費(fèi)：租賃期間，乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。 第四條：出租方與承租方的變更 租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的同意，付清所有費(fèi)用，并 辦理有關(guān)手續(xù)后， 取得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的當(dāng)

13、然乙方， 簽訂書面合同的同時(shí)享有原乙 方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。 第五條：乙方的職責(zé) 1、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金每天 按實(shí)欠租金和費(fèi)用的3%收取，如拖欠租金15天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押 金。 2、乙方在租賃期間，必須保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損(自然折舊除外，乙方不得擅 自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意方可進(jìn)行。乙方造成租賃房屋及 其設(shè)備的損毀，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。 3、 乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負(fù)荷的任何儀器或機(jī)械以及特殊設(shè)備， 須征得甲方同意。 未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事

14、故或罰款，由乙方自理，造成房屋或安全設(shè)施、消防 設(shè)施損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償。 4、 租賃期滿或合同解除， 乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、 設(shè)施清潔、 完好地(自 然折舊除外交給甲方。 5、乙方應(yīng)遵循國家的相關(guān)安全法規(guī)，租賃期間因乙方施工等原因而造成的一切人員安全傷害 和房屋財(cái)產(chǎn)損失均由乙方負(fù)責(zé)。 6、乙方保證承租甲方房屋作為合法用途，遵守中華人民共和國法律和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng) 營。因乙方違法經(jīng)營而造成的一切法律責(zé)任和財(cái)產(chǎn)損失，均由乙方自行負(fù)責(zé)。 7、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從房屋內(nèi)將乙方的物品搬出，不承擔(dān) 保管義務(wù)，乙方也無權(quán)要求甲方賠償損失。 8、租憑期間產(chǎn)

15、生的一切稅收均由乙方自理。 個(gè)人房屋租賃合同書 出租方(以下簡稱甲方: 地址: 電話: 承租方(以下簡稱乙方: 地址: 電話: 甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商甲方愿意將使用、管理權(quán)屬于自己的房屋出 租給乙方，雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，達(dá)成一致協(xié)議： 第一條甲方將擁有經(jīng)營管理及轉(zhuǎn)租權(quán)的房屋(合同標(biāo)的“ 號(hào)共 間，合同約定套內(nèi)面積 的房 屋出租給乙方，作為 經(jīng)營場所。 第二條 租金、押金交納期及方式 1、租用期限 年，自 年 月 日至 年 月 日。 第二年使用費(fèi)用為人民幣 。 2、第一年使用費(fèi)為人民幣￥ ￥ 元(大寫： 元，(大寫： 第三年使用費(fèi)用為人民幣￥ 元(大寫： 3、本合同簽定之

16、日，乙方一次性支付 年 月 日至 年 月 日共 月的租金人民幣￥ 元(大 寫： ，其余租金支付方式 。 第三條：水電費(fèi)、保潔費(fèi)、電話費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法： 1、保潔費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)：由乙方自行向有關(guān)部門交納; 2、維修費(fèi)：租賃期間，乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。 第四條：出租方與承租方的變更 租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的同意，付清所有費(fèi)用，并 辦理有關(guān)手續(xù)后， 取得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的當(dāng)然乙方， 簽訂書面合同的同時(shí)享有原乙 方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。 第五條：乙方的職責(zé) 1、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金每天 按實(shí)欠租金和費(fèi)用的3%收取，如拖欠租金15天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押 金。 2、乙方在租賃期間，必須保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損(自然折舊除外，乙方不得擅 自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意方可進(jìn)行。乙方造成租賃房屋及 其設(shè)備的損毀，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。 3、 乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負(fù)荷的任何儀器或機(jī)械以及特殊設(shè)備， 須征得甲方同意。 未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理，造成房屋或安全設(shè)施、消防 設(shè)施損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償。 4、 租賃期滿或