XX二手房買賣合同范本_1

1、XX 精選二手房買賣合同范本甲方出賣人：身份證件號碼：乙方買受人：身份證件號碼： 甲乙雙方經過有好協(xié)商，就房屋買賣一事 , 在平等、自愿、 老實信 用的前提下，達成如下協(xié)議：條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房 屋具體 狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：一座落于，建筑面積為平方米；套內建筑面積 平方 米，公 共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米 ;二出售房屋的所有權證證號為 ；三房屋平面圖及其四至見房產證； 該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。 該房屋的相尖權益隨該房屋一并轉讓。出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、 樓頂、 裝修、衛(wèi)生間、院壩、

2、其他設施、設備 , 轉讓給買受人， 其轉讓價格已 包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體 狀況， 保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不 受他人合法追第三條計價方式與價款按建筑面積計算價款 ' 房屋單價為人民幣每平方米 元，總 金額人 民幣元整 ; 房價款的支付方式、支付時間為：乙方在年月 日前付給甲方定金人民幣，大寫 元, 小寫 元。該定金條款的約定 , 受?中華人民共和 國合同法?條款的調整。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。 第四條房屋價款乙方分三期付給甲方： 期：在年月日，付人民幣萬元； 第二期：在房屋產權證

3、、土地使用權證過戶手續(xù)辦理完 畢之日付 款萬元。；第三期：在交付房屋之日 , 付清尾款人民幣萬元。每期付款，甲方收到后出具收據。第五條1、甲、乙雙方定于 年月日正式交付該房屋；甲方應 在正式 交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于 前向有矢部門申請辦理相矢附屬設施和相 矢權 益的更名手續(xù)。3、甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍矢系遷出。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務的 ，那么按以下約定承擔違約責任：第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但 依 法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房 屋出售給乙 方。第七條 甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起 日內 到房 地產主管部門辦理過戶手續(xù)

4、。在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具 申請 房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文 件。如需要甲 方出面處理的，不管何 時，甲方應 予協(xié)助°如因甲方的延誤 , 致影響過戶登記，因而遭受的損 失， 由甲方 負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權 解除合同，解 約時，甲方 除返還全部房價款外， 并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領取?房屋所有權 證?后 、 按有矣規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地 使用權 變更手續(xù)。該房屋土地使用權的變更手續(xù)按以下約定辦理： 該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和 相矣 出讓合同的權利、義務一

5、并轉讓給乙方。該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有矢規(guī)定，其轉讓需交 納土 地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費用由甲方 承擔乙 方承擔。除本條第二款已有約定外 ' 辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費， 由甲、 乙雙方按國家規(guī)定各自承擔 第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產過戶以及交付 房屋， 每逾期 1 天按房價的總額 3 %。計算違約金給與乙方。逾超過 3 個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已 收的 房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金 給乙方。第九條、乙方全部或一局部不履行本合同約定的日期給付房 價款 時，其逾期局部 ，乙方應加付按日3%。計算的違約金給與甲方。

6、逾期超過 3 個月時，甲方有權解除本合同。第十條甲、乙雙方向房屋權屬登記機矣申請所有權轉移登 記，登 記機矢準予登記的，那么雙方提出申請的時間為該房屋所有 權按的轉移時 間。第十一條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉 移給 乙方。第十二條 該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相矣雜費，按以下約定處理： 第十三條本合同未盡事宜 ，甲、乙雙方可另行訂立補充條 款或補 充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契 約不可分割的 局部。第十四條甲、乙雙方在履行本合同中假設發(fā)生爭議議' 應協(xié)商解決 。協(xié)商不成的 ' 由房屋所在地人民法院 起訴管轄 第十五條本合同一式 份。其中甲方留執(zhí) 份，乙方留執(zhí)份，為申請房屋所有權轉