法律職業(yè)資格考試歷年真題精選及詳細解析1023-63

1、法律職業(yè)資格考試歷年真題精選及詳細解析 1023-63甲房地產(chǎn)公司與乙國有工業(yè)公司簽訂合作協(xié)議,在乙公 司原有的倉庫用地上開發(fā)商品房。雙方約走,共同成立玫 園置業(yè)有限公司（以下簡稱玫園公司）。甲公司投入開 發(fā)資金,乙公司負責將該土地上原有的劃撥土地使用權轉變 為出讓土地使用權，然后將出讓土地使用權作為出資投入玫玫園公司與丙勞務派遣公司簽訂協(xié)議,由其派遣王某到玫園 公司擔任保潔員。不久,甲、乙產(chǎn)生糾紛,經(jīng)營停頓。玫園 公司以簽訂派遣協(xié)議時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化為 由，y各王某退回丙公司,丙公司遂以此為由解除王某的勞動 合同。2關于甲、乙雙方簽訂的合作協(xié)議的性質(zhì)，下列選項正確的是：A.房地產(chǎn)

2、開發(fā)合同B.房地產(chǎn)轉讓合同U土地使用權轉讓合同D.國有資產(chǎn)合作經(jīng)營合同【答案】A【考點】房地產(chǎn)開發(fā)合同【解析】A項考宜房地產(chǎn)開發(fā)合同。依據(jù)城市房地產(chǎn)管理法第2 條規(guī)走,房地產(chǎn)開發(fā),是指在依據(jù)本法取得國有土地使用權 的土地上進行基礎設施、房屋建設的行為。本題甲房地產(chǎn)公 司與乙國有工業(yè)公司簽訂合作協(xié)議，開發(fā)商品房。A項正 確。BCD項從不同角度考查合作協(xié)議的性質(zhì)據(jù)此,此協(xié)議是房地 產(chǎn)開發(fā)合同。其中,房地產(chǎn)轉讓顯然不符,C項土地轉讓也 不符Q項國有資產(chǎn)合作經(jīng)營也不符法律上沒有這一說法,D項錯誤。2 開發(fā)期間,由于政府實施商品房限購政策,甲公司因其已 開發(fā)項目滯銷而陷于財務困境,致玫園公司經(jīng)營陷于停頓

3、, 甲乙雙方發(fā)生糾紛，乙公司主張合同無效。下列理由依法不 能成立的是：A.該合同為乙公司前任經(jīng)理所簽訂，現(xiàn)該經(jīng)理已被撤換B.簽訂合同時,該土地還是劃撥土地使用權U根據(jù)合作協(xié)議,乙公司僅享有玫園公司40%的股份,現(xiàn) 在因該地段新建地鐵導致地價上漲,乙公司所占股份偏低, 屬于國有資產(chǎn)流失D.乙公司無房地產(chǎn)開發(fā)資格,無權參與房地產(chǎn)開發(fā)【答案】ABCD【考點】土地使用權的取得【解析】A項考查公司授權代表簽約的行為是否有效。乙公司前任經(jīng) 理所簽訂是代表乙公司的行為，公司人員撤換不影響合同的 效力。A項錯誤。B項考查劃撥土地使用權能否進行房地產(chǎn)開發(fā)，依據(jù)城市 房地產(chǎn)管理法規(guī)走,房地產(chǎn)開發(fā)的前提是取得國有有

4、土地 使用權，土地使用權的取得包括劃撥和出讓方式,因此，劃 撥土地使用權也可以進行房地產(chǎn)開發(fā),不得因此主張合同無 效。B項錯誤。C項考查商業(yè)風險的法律后果。依據(jù)城市房地產(chǎn)管理法 第28條規(guī)走:依法取得的土地使用權，可以依照本法和有 關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，作價入股,合資、合作開發(fā)經(jīng)營 房地產(chǎn)。市場價格的變化屬于商業(yè)風險，不影響合同的效力。D項考查房地產(chǎn)開發(fā)的投資主體,法律沒有強制性規(guī)定必須 取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。D項錯誤。3根據(jù)勞動合同法,王某的用人單位是:A. 甲公司B乙企業(yè)U丙公司D.玫園公司【答案】C【考點】勞務派遣【解析】本題考查勞務派遣。依據(jù)勞動合同法第58規(guī)走，勞務 派遣單位是本法所

5、稱用人單位，應當履行用人單位對勞動者 的義務。勞務派遣單位與被派遣勞動者訂立的勞動合同,除 應當載明本法第17條規(guī)走的事項外，還應當載明被派遣勞 動者的用工單位以及派遣期限、工作崗位等情況。勞務派遣 單位應當與被派遣勞動者訂立二年以上的固走期限勞動合 同,按月支付勞動報酬；被派遣勞動者在無工作期間,勞務 派遣單位應當按照所在地人民政府規(guī)定的最低工資標準,向 其按月支付報酬。第59條規(guī)走,勞務派遣單位派遣勞動者 應當與接受以勞務派遣形式用工的單位（以下稱用工單位） 訂立勞務派遣協(xié)議。勞務派遣協(xié)議應當約走派遣崗位和人員 數(shù)量、派遣期限、勞動報酬和社會保險費的數(shù)額與支付方式 以及違反協(xié)議的貴任。由此

6、可這樣理解勞務派遣的三方關系: 第一,勞務派遣單位與被派遣勞動者是勞動關系,應當訂立 勞動合同。其中,勞務派遣單位是用人單位,應當履行 用人單位對勞動者的義務。第二,勞務派遣單位與接受以勞務派遣形式用工的單位（稱 為用工單位）訂立勞務派遣協(xié)議。二者之間是勞務關系。第三，用工單位和勞動者之間雖然沒有勞動合同關 系，但勞動者要服從”用工單位”的管理。據(jù)此，題中王某的用人單位是丙公司。C項正確。這里要特別注意區(qū)分用人單位與“用工單位的不同。ABD項錯 誤/ C項正確。4關于王某勞動關系解除問題,下列選項正確的是:A.玫園公司有權將王某退回丙公司B. 丙公司有權解除與王某的勞動合同U王某有權要求丙公司

7、繼續(xù)履行勞動合同D.王某如不愿回到丙公司,有權要求其支付賠償金【答案】CD【考點】勞動關系的解除【解析】A項考查用工單位能否將勞動者退回勞務派遣公司。依據(jù)勞 動合同法第65條第2款過多,被派遣勞動者有本法第39 條和第40條第1項、第2項規(guī)走情形的,用工單位可以將 勞動者退回勞務派遣單位，勞務派遣單位依照本法有關規(guī)走, 可以與勞動者解除勞動合同。題中王某沒有類似法律規(guī)定的 情形,用工單位無權退回。A項錯誤。B項扣除勞動合同解除。依據(jù)勞動合同法第40條規(guī)走, 有下列情形之一的,用人單位提前30日以書面形式通知勞動者本人或者額外支付勞動者一個月工資后,可以解除勞動 合同：(1)勞動者患病或者非因工負傷,在規(guī)走的醫(yī)療期滿后不 能從事原工作,也不能從事由用人單位另行安排的工作的;(2)勞動者不能勝任工作,經(jīng)過培訓或者調(diào)整工作崗位, 仍不能勝任工作的；(3 )勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化,致 使勞動合同無法履行,經(jīng)用人單位與勞動者協(xié)商,未能就變 更勞動合同內(nèi)容達成協(xié)議的。題中王某沒有類似法律規(guī)走的情形,用人單位無權解除勞動 合同。B項錯誤。C、D項考查用人單位違法解除勞動合同的法律責任。依粼勞