工程質(zhì)量保修書范本

1、工程質(zhì)量保修書發(fā)包人：廣東電器市場有限公司承包人: 為保證在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人和承包人根據(jù)中華人民共和國建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理條例和房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法，經(jīng)協(xié)商一致,簽訂工程質(zhì)量保修書，承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任. 一、質(zhì)量保修范圍質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間、外墻面的防滲漏工程、電氣管線工程、給排水管道工程、設(shè)備安裝工程、供熱、供冷系統(tǒng)工程、裝飾裝修工程以及雙方約定其他項目.具體質(zhì)量保修范圍，雙方約定如下：1、2、3、4、二、質(zhì)量保修期1、質(zhì)量保修期從工程實際竣工之日算起。單項竣工驗

2、收的工程,按單項工程分別計算質(zhì)量保修期。2、雙方根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理條例及有關(guān)規(guī)定，約定本工程質(zhì)量保修期如下:（1）、地基工程、主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的合理使用年限;(2)、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間、外墻面的防滲漏工程為 年；（3）電氣管線工程、給排水管道工程、設(shè)備安裝工程為 年;（4）供熱、供冷系統(tǒng)工程為 個采暖期、供冷期；（5）裝飾裝修工程為 年；（6)其他項目 年。三、質(zhì)量保修責(zé)任1、屬于保修范圍的項目，承包人應(yīng)在接到通知后的7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修，發(fā)包人可自行或指派第三方保修.2、發(fā)生緊急搶修事故的,承包人在接到通知后，應(yīng)立即達到現(xiàn)場搶修。3、在

3、國家規(guī)定的工程合理使用期內(nèi)，承包人應(yīng)確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的安全和質(zhì)量。凡出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即報告當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門,由設(shè)計單位提出保修方案,承包人應(yīng)立即實施保修。4、質(zhì)量保修完后，由發(fā)包人組織驗收.四、質(zhì)量保修費用質(zhì)量保修費用及相關(guān)的損害賠償費，由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。五、質(zhì)量保證金1、質(zhì)量保證金的用途和限制.質(zhì)量保證金是用于承包人對工程質(zhì)量的擔(dān)保。承包人未按約定及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行質(zhì)量保修義務(wù)的,發(fā)包人權(quán)從質(zhì)量保證金中扣留用于質(zhì)量返修的各項費用。2、約定質(zhì)量保證金。質(zhì)量保證金為合同價款的5%，發(fā)包人將按該比例從每次支付給承包人的工程款中(或工程結(jié)算時）扣留。3、質(zhì)量保證金返還。工程竣工驗收合格滿二年后的28天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)將剩余的質(zhì)量保證金返還給承包人。剩余質(zhì)量保證金的返還，并不能解除承包人按合同約定應(yīng)負的質(zhì)量保修責(zé)任.六、其他1、雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項:2、本工程質(zhì)量保修書,由發(fā)包人承包人在工程開工前簽署,作為建筑安裝工程合同附件，其有效期至保修