個(gè)人房屋租賃合同房東版

1、房屋租賃合同 出租方（甲方）： _ 身份證號(hào) _ 承租方（乙方）： _ 身份證號(hào) _ 甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就乙 方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。 一、房屋基本情況 甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于北京市 _ 區(qū)（縣） _ 街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)） _ ，建筑面積 _ 平方米。 二、租賃情況 租賃用途： _ ；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為 _ ，最多不超過(guò) _ 人。 三、租賃期限 1.1. 該房屋租賃期自 _ 年 _ 月 _ 日至 _ 年 _ 月 _ 日止，共計(jì) _ 年 _ 個(gè)月。 2.2. 本合同簽字生效之日起甲方將房屋按約定條件交付給乙方

2、使用。 房屋交割清單（見附件） 經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。 3.3. 租賃期滿或者合同解除后，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、 設(shè)備設(shè)施。 甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、 設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收， 結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承 擔(dān)的費(fèi)用。 4.4. _ 合同期限屆滿時(shí)，乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 _ 日向甲方提出書面/ / 口頭續(xù)租要求， 協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。 四、租金及押金 1.1.租金標(biāo)準(zhǔn)： _ 元/ /月（Y: _ ,按季/ / 半年/ / 年支付，租金總計(jì) _ 元整 （Y : _。 支付方式： _ （現(xiàn)金 / / 轉(zhuǎn)賬支票 / / 銀

3、行匯款），押 _ 付 _ 本合同簽訂時(shí)， 乙方需支付首期繳納房租 _ 元，押金 _ 元，共計(jì) _ 元。 2.2. 乙方必須在當(dāng)期租金屆滿前 _ 日支付下期的租金，且乙方不得借故推延。 3.3. 租賃期滿或合同解除后， 房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、 租金， 以及乙方應(yīng)當(dāng)承 擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分返還給乙方。 五、其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式 1.1. 租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中， _ 由甲方承擔(dān)， _ 由乙方承擔(dān)：（1 1）水費(fèi)（ 2 2）電 費(fèi)（ 3 3）電話費(fèi)（ 4 4）電視收視費(fèi)（ 5 5）供暖費(fèi)（ 6 6）燃?xì)赓M(fèi)（ 7 7）物業(yè)管理費(fèi)（ 8 8）衛(wèi)生費(fèi)（ 9 9）上網(wǎng) 費(fèi)（ 1010

4、）車位費(fèi)（ 1111）室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)（ 1212） _ 費(fèi)用。 2.2. _ 租賃期間，水費(fèi)為 _ 元/ /噸，電費(fèi)為 元/ /度，截止到合同簽訂之日，該租賃房屋電表 字?jǐn)?shù)為 _ ，水表字?jǐn)?shù)為 _ 。 六、甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾 甲方保證擁有該房屋產(chǎn)權(quán)，并提供相應(yīng)證明。保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，出現(xiàn)任何相關(guān)情況，由 甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。 七、維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任 1.1. 合同簽訂時(shí)，甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能正常使用狀態(tài)，乙方交還房 屋時(shí)應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、 設(shè)備的完好狀態(tài)， 不得留存物品或影響房屋正常使用。 對(duì)未經(jīng)同意留存 的物品，甲方有權(quán)處置。

5、租賃期間，甲方如對(duì)房屋及其附著設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查、修繕，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施 工。 2.2. 房屋及其附著設(shè)施、設(shè)備在正常使用中因自然屬性或合理使用發(fā)生自然損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通 知甲方予以處理，但若因?yàn)橐曳绞褂貌划?dāng)造成損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修或者賠償。 3.3. 乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其設(shè)施、設(shè)備，保持整潔干凈，正確使用各類設(shè)備，注意防火防水，注意 老人與小孩安全，若因乙方故意或重大過(guò)失，發(fā)生任何事故或意外，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任， 與甲方 無(wú)關(guān)。 4.4. 乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，不得改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)；如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或 者設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，簽訂書面協(xié)

6、議，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。 租賃結(jié)束時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。 八、轉(zhuǎn)租及交換 1. 除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或 全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。 2. 在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先征得 甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后， 該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并 繼續(xù)履行本合同。 九、合同解除 1 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 2 因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。 3. 甲方有下列情形之一的，

7、乙方有權(quán)單方解除合同： 遲延交付房屋達(dá) _ 日的。 交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定的。 4. 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋： 不按照約定支付租金達(dá) _ 日的。 欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) _ 元的。 擅自改變房屋用途的。 擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。 保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?利用房屋從事違法活動(dòng)或放置任何違禁物品， 損害公共利益或者妨礙他人正常工作、 生活的。 擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的或與第三人調(diào)換使用的。 遭其他住戶投訴噪音擾人 3 3 次以上的。 十、違約責(zé)任 1.1. _ 甲方有第九條第三款約定的情形之一的， 應(yīng)按月租金的 _ % %

8、向乙方支付違約金 ; ;乙方有第 九條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 _ % %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房 屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。 2.2. 租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前 _ 日通知對(duì)方，并按月 租金的 _ % %向?qū)Ψ街Ц哆`約金。 3.3. _ 乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按 準(zhǔn)支付違約金。 十一、合同爭(zhēng)議的解決辦法 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起 訴。 十一、甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決，協(xié)商不成時(shí)，雙方可向本租賃房屋所在 地法院提起訴訟。 十二、本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的， 以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同之附件為本合同不可分割之一部分。本合同及附件