世聯(lián)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園發(fā)展模式案例_第1頁
世聯(lián)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園發(fā)展模式案例_第2頁
世聯(lián)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園發(fā)展模式案例_第3頁
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文檔簡介

與國內(nèi)外郊區(qū)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園成功的 核心 因素相比照，本項目不具備發(fā)展 舉措 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的條件 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園 成功KPI 成功KPI 本項目 本項目是和華偉業(yè)的第一個項 目，目前還不具備此條件 開發(fā)主體 目前運營成功的絕大部分創(chuàng)意 產(chǎn)業(yè)園地開發(fā)主體是政府或者 龍頭企業(yè) 政府或設(shè)立專項資金、或直接 參與園區(qū)平臺建設(shè)、或給予強 力的政策支持 打造成規(guī)模、高效率的創(chuàng)意產(chǎn) 業(yè)園需要投入巨大的資金，而 且后續(xù)園區(qū)平臺建設(shè)更需要大 量資金支持 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園開發(fā)周期比較長，要 形成規(guī)模效應(yīng)一般需要10年以上 優(yōu)惠政策 本項目享受“533”優(yōu)惠政策， 相比之下不具有競爭力 連續(xù)高額的資金投入給開發(fā)商 帶來巨大的資金壓力，這與開 發(fā)商實現(xiàn)資金快速滾動的目標(biāo) 相違背 開發(fā)商要求盡快回現(xiàn) 資金 開發(fā)周期 The End

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