房屋委托代管協(xié)議書

1、房屋委托代管協(xié)議書房屋委托代管協(xié)議書1 甲方(委托人)：_ 乙方(受托人)：_ 簽約地：_ 依據(jù)中華人民共和國合同法及相關法律法規(guī)，當事人秉承平等、自愿原則，甲方為考慮其房屋出租的效率性、連續(xù)性，特委托乙方管理出租其房屋事宜，達成以下合意，共同遵守并履行。 一、委托標的物 甲方將己方所有的坐落于_的房屋租賃事宜全權委托給乙方代為辦理。 二、委托權限 甲方委托乙方委托權限為：全權委托，甲方須另出具授權委托書書面憑證(附件一) 具體權限如下： 1、房屋出租事宜(包含房屋的推薦、帶看、簽訂租賃合同事宜)； 2、代收租金； 3、管理房屋修繕事宜(修繕費用由甲方承擔(以實際票據(jù)為準)； 4、有關房屋室內(nèi)

2、設施的保管措施； 5、其他事項。 三、委托內(nèi)容 1、甲方委托房屋單月租金為人民幣壹仟元整，總計租金人民幣叁萬陸仟元整； 2、委托租金支付方式：半年度支付方式，具體如下：首次租金由乙方于簽訂本合同之日起10個工作日內(nèi)以現(xiàn)金方式支付給甲方；以后租金以前次租金到期日前7日內(nèi)乙方以包括但不限于匯款的方式支付給甲方； 3、委托房屋租賃保證金為兩個月租金，支付時間：與首次租金同時以現(xiàn)金方式支付給甲， 退還條件及時間：合同期限屆滿，房屋水、電、物業(yè)費用等結清，室內(nèi)設施無嚴重損壞情形。 4、委托房屋出租期限為3年，總計36個月； 5、本委托為有償委托，以本合同第五條1款作為依據(jù)。 四、委托期限計算 本委托期限

3、從_年_月_日至_年_月_日止，總計_月。 五、委托租賃管理中產(chǎn)生的利益和負擔： 1、房屋在租賃管理過程中，如果乙方出租價格高于甲方委托價格，其中的差額利益歸乙方以作為委托報酬。 2、在合同約定的委托期限內(nèi)，如房屋空置(即房屋沒有被承租的情形)給甲方帶來的租金損失，由乙方承擔。 六、雙方權利義務 1、甲方權利義務 1.1甲方有收取租金的權利，并有權定期質(zhì)詢乙方房屋租賃管理事宜。 1.2甲方應保證其提供房屋權屬原件與身份證明真實、合法、有效，并留存復印件各一份(附件二)進行備檔，保證不得有妨礙房屋出租的權屬糾紛，因此給第三人造成損失的，應承擔賠償責任。 1.3甲方應于簽訂本合同之日將房屋鑰匙交付

4、乙方保管。 1.4甲方若在本委托期限內(nèi)對房屋進行出售、抵押等其他行為的，應依法提前通知乙方。 2、乙方權利義務 2.1乙方有權讓甲方提供權屬原件配合房屋租賃事宜。 2.2乙方應妥善管理租賃房屋以及相關室內(nèi)設施，不得擅自變更房屋主體結構，房屋有重大安全隱患的，應及時通知甲方。 七、違約責任 1、在履行合同過程中，如甲方違反合同約定妨礙乙方正常管理出租房屋的，乙方有權解除合同，如解除合同的，甲方應支付乙方本合同約定的單月租金的兩倍作為補償乙方的在管理租賃事宜中產(chǎn)生的必要支出；給乙方造成損失的，并應承擔賠償責任。 2、乙方在履行本合同過程中若違背誠實信用，有隱瞞重要事實和陳述虛假的行為的，給甲方造成

5、損失的，乙方以本合同約定的單月租金的兩倍作為賠償給甲方。 八、合同終止情形 1、委托期限屆滿； 2、一方或雙方解除合同的； 3、房屋無法實現(xiàn)租賃目的的； 4、其他情形。 九、免責情形： 因不可抗力或者重大情勢變更導致合同目的履行不能的，當事人可免責。 3、乙方拖欠租金達_天，甲方有權終止合同并收回房屋。乙方除了補交所欠租金外，應按應付額及實際拖欠天數(shù)向甲方支付銀行利息 每期的租金由乙方以現(xiàn)金形式支付或以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，甲方指定的銀行賬戶為： 戶名：_ 開戶行：_ 賬號：_ 甲方確定上述戶名、開戶行、賬號準確無誤后簽字確認： 甲方(產(chǎn)權人及共有人簽字)： _ 乙方(簽章)：_ 代理人：_ 代理

6、人：_ 簽訂日期：_ 房屋委托代管協(xié)議書2 甲方(委托方)：_ 身份證號碼：_ 聯(lián)系地址：_ 乙方(受托方)：_ 聯(lián)系地址：_ 根據(jù)國家及當?shù)卣叩挠嘘P規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方代管所擁有的房產(chǎn)的相關事宜，訂立本協(xié)議。具體條款如下： 一、房屋情況 1、甲方委托的房屋位于：_(以下簡稱該物業(yè))；房屋用途為_。該物業(yè)共有：_間，用來出租/出售，出租價格為_元/間。 2、甲方承諾：甲方為該物業(yè)的合法產(chǎn)權人，其對該物業(yè)擁有完整的支配權。 3、在本合同簽訂前，甲方明確向乙方告知該物業(yè)未作流動資產(chǎn)抵押，并保證此物業(yè)不存在其他產(chǎn)權糾紛及債務糾紛。 二、代管時

7、間與代管費用 1、該房屋代管期限自_年_月_日至_年_月_日，共計_年。 2、甲方每月支付乙方管理費為：_元，自房屋出租之日起乙方從租金中扣取，房屋空置期間甲方無需支付管理費。 三、委托代管內(nèi)容 1、乙方出租登記、帶看，代辦租賃登記。租戶的出租合同由甲方與租戶簽訂。 2、乙方雙月15日前向各租戶家進行水、電費抄表，并收取水費、電費、物業(yè)費等。 3、乙方每月25日前把當月約定的房租費全額交給甲方。 4、乙方代辦完成租客入住、租金催繳、退租交接等手續(xù)。 5、乙方查驗清理退租房屋并告知甲方。 6、乙方代為收取、保管租賃期間房屋保證金。 7、乙方對物業(yè)進行日常維護、維修。乙方負責更換維修，甲方提供更換

8、設備及維修費用。 四、委托租賃管理中產(chǎn)生的利益和負擔： 1、房屋在租賃管理過程中，如果乙方出租價格高于甲方委托價格，其中的差額利益歸乙方以作為委托報酬。 2、在合同約定的委托期限內(nèi)，如房屋空置(即房屋沒有被承租的情形)乙方不承擔甲方損失。 五、甲乙雙方責任 1、甲方應在簽訂房屋代管協(xié)議將房屋鑰匙、門卡等交付給乙方。 2、乙方有權讓甲方提供權屬原件配合房屋租賃事宜。 3、甲方如提前收回代管房屋，協(xié)議自動作廢。乙方不得以任何理由滯留委托人房屋。 4、甲方如需要特殊代管事項，應另簽訂委托代管協(xié)議補種說明，乙方將按實際情況收取費用，并在補充說明中標注。 5、甲方在未出租/出售之前承擔每個月該物業(yè)的水、

9、電、網(wǎng)絡、物業(yè)等相關費用。 6、甲方房屋存在的隱患，應在簽定協(xié)議前如實告之。 7、甲方在簽訂協(xié)議時，應向乙方提供真實有效的聯(lián)系方式。 8、甲方若在本委托期限內(nèi)對房屋進行出售、抵押等其他行為的，應依法提前通知乙方。 9、乙方應按協(xié)議規(guī)定的服務內(nèi)容進行服務，甲方有監(jiān)督權。 10、乙方不得無故中止協(xié)議，如提前中止合同，甲方有權要求乙方以一個月服務費作為補償。 11、乙方在房屋委托代管期間，如發(fā)生突發(fā)事件應第一時間通知甲方，在征得甲方同意情況下代為甲方采取相應措施。 12、乙方在房屋代管期間，不得使用甲方房屋進行任何違法活動。 13、乙方應按時向各租戶收取當月的水、電、物業(yè)、租賃費等?？廴∠鄳M用后即

10、時交給甲方。 14、未經(jīng)甲方許可，乙方不得向租戶亂收費。如有違反，一切后果將由乙方承擔。 15、乙方應妥善管理租賃/出售房屋以及相關室內(nèi)設施，不得擅自變更房屋主體結構，房屋有重大安全隱患的，應及時通知甲方。 六、協(xié)議解除及違約責任： 1、甲、乙雙方同意在合作期內(nèi)，因不可抗力導致房屋毀損、滅失的，協(xié)議終止，雙方互不承擔責任，但甲方應退還乙方已經(jīng)提前支付的相關費用。 2、甲、乙任何一方如有違反協(xié)議上述各條款規(guī)定，除了按協(xié)議有關條款履行以外，守約方有權單方終止協(xié)議，并要求違約方賠償給守約方由此造成的一切損失。 3、在履行合同過程中，如甲方違反合同約定妨礙乙方正常管理出租房屋的，乙方有權解除合同，如解

11、除合同的，甲方應支付乙方本合同約定的單月租金的兩倍作為補償乙方的.在管理租賃事宜中產(chǎn)生的必要支出；給乙方造成損失的，并應承擔賠償責任。 4、乙方在履行本合同過程中若違背誠實信用，有隱瞞重要事實和陳述虛假的行為的，給甲方造成損失的，乙方以本合同約定的單月租金的兩倍作為賠償給甲方。 七、附則 1、甲、乙雙方在簽署本協(xié)議時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按協(xié)議及規(guī)定嚴格執(zhí)行。 2、甲乙雙方就履行協(xié)議發(fā)生糾紛時，應通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可依法向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。 3、本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商補充。在此之前簽訂的一切協(xié)議如與本協(xié)議有矛盾之處，均以本協(xié)議為準。之后所簽訂的補充協(xié)議及相關規(guī)

12、定與本協(xié)議具有同等法律效力。 4、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效，合同一式貳份，具有同等法律效力。甲、乙雙方各執(zhí)壹份。 八、補充約定 _ 甲方：_ 乙方：_ 代表人：_ 代表人：_ 電話：_ 電話：_ 日期：_ 日期：_ 房屋委托代管協(xié)議書3 出租方：（以下簡稱甲方）： 身份證號碼： 承租方：（以下簡稱乙方）： 身分證號碼： 根據(jù)法律之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、互利之基礎上，經(jīng)協(xié)商一致達成如下協(xié)議： 一、甲方將位于福永街道鳳凰工業(yè)區(qū)光明汽車修配廠綜合樓二樓物業(yè)委托乙方管理使用。 二、乙方使用期從 年 月 日至 年 月 日起。 三、該物業(yè)每月由乙方上交給深圳市鳳凰物業(yè)管理有限公司每月租金人民幣11380元

13、，物業(yè)管理費1380元，共12760元，甲方不收其它費用。 四、上交費用形式：由甲方到深圳市鳳凰物業(yè)管理有限公司指定的銀行：深圳市農(nóng)村商業(yè)銀行開戶。乙方將應交給深圳市鳳凰物業(yè)管理有限公司的租金、物業(yè)管理費、電費存入甲方的賬戶，由鳳凰物業(yè)公司從甲方的賬號扣取以上的費用。如鳳凰物業(yè)公司在規(guī)定的日期內(nèi)末收到乙方所交費用，則產(chǎn)生的滯納金由乙方負責。 五、乙方在簽定協(xié)議時向甲方一次性交付保證金共計人民幣 萬元正，該保證金于協(xié)議期滿及交接手續(xù)辦理后，無息退還給乙方，如乙方單方中途終止本協(xié)議或因乙方違約而導致協(xié)議解除，則甲方所收取乙方的保證金不退還，并不給予乙方任何補償。 六、租賃期內(nèi)乙方自行到有關部門申請

14、營業(yè)執(zhí)照等合法手續(xù)后方可經(jīng)營，一切手續(xù)及費用由乙方自理，水電、市政府衛(wèi)生、治安、房屋租賃管理費（房屋租賃稅由乙方負責支付）、物業(yè)管理費、稅費等費用由乙方支付，簽訂協(xié)議后即時到房管所辦理租賃手續(xù)。 七、本樓房不準存放易燃、易爆等危險品，每間房間應配備1個以上4kgABC干粉滅火器。租賃期間，如發(fā)生火災事故意，由此引起的人身傷亡事故意，甲方財產(chǎn)損失、每三方人損失及自身損失均由乙方負責。 八、乙方使用期間，未經(jīng)甲方同意不得拆改樓房結構（裝修要采用不燃材料）裝修方案必須征得甲方同意，乙方選定的裝修公司必須是有資格、有營業(yè)執(zhí)照的公司，否則甲方有權不提供水、電及采用其它手段阻止乙方裝修。乙方中途需轉(zhuǎn)讓的，

15、應先征得甲方書面同意，凡私自轉(zhuǎn)讓者，轉(zhuǎn)讓無效，甲方并可收回在該物業(yè)使用權。 九、乙方自使用之日起，乙方應向有關部門申報戶口、做居住證、辦好計劃生育證件，自己買人壽保險及財產(chǎn)保險，如因政府、地方或有關部門需要改、拆、建征收征用及不可抗拒的自然災害，甲方不負任何責任，本協(xié)議無條件終止，保證金無息退還給乙方，乙方亦不得向甲方要求任何補償或賠償。 十、乙方必須負責本物業(yè)所有設施（包括水、電、消防設施）的裝修、安裝和日常維修保養(yǎng)，負責本物業(yè)建筑物的維修和保養(yǎng)。 十一、協(xié)議期滿或乙方單方終止協(xié)議或因乙方違約而導致協(xié)議被解除，乙方在甲方物業(yè)中的裝修（包括水、電、消防等設施）無條件歸甲方所有，如樓房裝修遭到損

16、壞，乙方將其維修好或負責賠償。 十二、有下列情形之一的，經(jīng)甲方書面通知，限期內(nèi)仍未整改，甲方有權單方面解除協(xié)議及不退還保證金，并要求乙方交清所欠費用。 1、乙方不按交付給鳳凰物業(yè)公司的租金及管理費。 2、乙方欠各部門費用總數(shù)（包括：水、電、市政府衛(wèi)生、治安、房屋租賃管理稅費、工商、稅務費等費用）達人民幣 10000 元以上。 3、未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租或擅自改變房屋現(xiàn)有結構或擅自改變樓房用途。 4、利用房屋進行違法犯罪活動的。 5、乙方在經(jīng)營期間，不得影響樓下鋪位的正常經(jīng)營，不得影響市容市貌，不得占用公共通道或過道。 6、乙方在協(xié)議生效后，二個月內(nèi)未辦理好營業(yè)執(zhí)照的。 7、乙方拖欠職工

17、工資達到兩個月以上的。 8、沒有遵守消防條例和治安管理條例的有關規(guī)定。 十三、協(xié)議期滿后，乙方應于五天內(nèi)無條件將物業(yè)完整地交還甲方，否則甲方有權強制收回該物業(yè)使用權。本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，深圳市鳳凰物業(yè)管理公司存檔一份，本協(xié)議雙方簽字后即生效。 房屋委托代管協(xié)議書4 出租人：(以下簡稱甲方):_身份證號碼：_。 承租人：(以下簡稱乙方):_身份證號碼：_。 根據(jù)法律規(guī)定，甲乙雙方在平等互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議： 一、甲方委托乙方管理和使用位于_ _ _綜合樓二層的房產(chǎn)。 二、乙方的服務期從_ _ _ _ _開始。 三、乙方每月將該房屋交付給深圳市鳳凰物業(yè)管理有限公司

18、，月租金11380元，物業(yè)管理費1380元，共計12760元。甲方不收取任何其他費用。 四、付款方式：甲方在深圳市鳳凰物業(yè)管理有限公司指定的銀行：深圳農(nóng)村商業(yè)銀行開戶。乙方應將欠深圳市鳳凰物業(yè)管理有限公司的租金、物業(yè)管理費、電費存入甲方賬戶，由鳳凰物業(yè)公司從甲方賬戶中扣除上述費用。如鳳凰物業(yè)公司在規(guī)定日期內(nèi)收到乙方支付的費用，乙方應承擔由此產(chǎn)生的滯納金。 五、乙方在簽訂本協(xié)議時，應向甲方一次性支付人民幣_ _ _ _ _ _ _ _ 六、租賃期內(nèi)，乙方可在經(jīng)營前辦理營業(yè)執(zhí)照等合法手續(xù)。一切手續(xù)和費用由乙方承擔，水電、市政府環(huán)衛(wèi)、治安、房屋租賃管理費(房屋租賃稅由乙方支付) 、物業(yè)管理費、稅費等費用由乙方支付，簽訂協(xié)議后，乙方應立即到房管局辦理租賃手續(xù)。 七、本樓不允許存放易燃、易爆等危險品，每個房間應配備1個4k以上的干粉滅火器。在租賃期內(nèi)，如發(fā)生故意火災事故，乙方應承擔甲方的財產(chǎn)損失、各第三方的損失及自身的損失。 八、在乙方使用期間，未經(jīng)甲方同意，不得拆除和改變建筑結構(裝修采用不燃材料)。乙方選擇的裝修公司必須是有資質(zhì)、有營業(yè)執(zhí)照的公司，否則甲方有權以其他方式阻止乙方裝修。乙方如需中途轉(zhuǎn)讓，須征得甲方書面同意，如未經(jīng)授權轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓無效，甲方