消防工程監(jiān)理實施細則33724

1、精心整理一、工程概況及施工范圍1、工程位于北京市海淀區(qū)西翠路17 號院22 號樓2、工程名稱：紫金長安17號院 22號樓改造項目3、建筑面積：總建筑面積23419.22 平方米，4、結(jié)構(gòu)形式：框架、剪力墻結(jié)構(gòu)5、建筑高度：20.8 米6、建設(shè)單位：北京康思敏捷商貿(mào)有限公司7、監(jiān)理單位：北京高屋工程咨詢監(jiān)理有限公司8、施工單位：北京建工集團有限責任公司9、設(shè)計單位：中國新興建設(shè)開發(fā)總公司10、施工范圍：a、地下室：火災(zāi)自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)、自動噴淋滅火系統(tǒng)、室內(nèi)室外消火栓系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、防火卷簾、應(yīng)急照明及疏散指示燈。b、住宅部分：火災(zāi)自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)、室內(nèi)室外消火栓系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、

2、應(yīng)急照明及疏散指示燈。c、干粉滅火器安裝。二、監(jiān)理細則編制依據(jù)1、消防工程施工圖紙2、消防工程施工組織設(shè)計3、消防工程有關(guān)施工規(guī)范與驗收標準4、消防工程有關(guān)的質(zhì)量驗評標準5、國家及地方有關(guān)消防的文件通知三、監(jiān)理工作流程1、施工準備階段監(jiān)理工作程序閱讀有關(guān)消防圖紙檢查安裝單位消防各工種組織網(wǎng)絡(luò)檢查消防施工機械檢查現(xiàn)場消防原材較成品、半成品復(fù)核結(jié)構(gòu)尺寸及安裝各管道交叉尺寸準備消防質(zhì)量檢驗表格和測量工具。2、施工階段監(jiān)理工作程序預(yù)留孔、預(yù)埋件檢查支架、吊架質(zhì)量檢查安裝質(zhì)量檢查各系統(tǒng)調(diào)試檢查。精心整理3、監(jiān)理檢查程序框圖工程質(zhì)量控制基本程序承包單位填寫 施工單位自檢/ 構(gòu)配件 / 設(shè)備報 驗單承包單位

3、另選不合格 專業(yè)監(jiān)理工程師審合格承包單位使用安裝工程隱檢、預(yù)檢及分部分項工程驗收程序方法：1、審核質(zhì)量保證資料2、到廠家考察3、進場材料檢驗4、進行驗證復(fù)試各項工程質(zhì)量隱、預(yù)檢工程分部分項施工單位工程分別驗收簽認完成填報表報項目監(jiān)理部分部分項工程自檢合施工單位格、隱評工程完成驗收合格不合格監(jiān)理工程師監(jiān)理工程師驗收合格1、審核各項質(zhì)量保證資料是否齊全2、檢查隱、預(yù)檢及分部分項工程是否完3、檢查分部分項工程質(zhì)量是否合格 項目監(jiān)理部各有關(guān)專業(yè)監(jiān)理工程師驗收不合格監(jiān)理工程師安裝材料驗收程序退貨施工單位自檢施工單位試驗半成品材料驗收程序（一）. 質(zhì)量控制1. 質(zhì)量控制目標值根據(jù)業(yè)主要求及施工合同，工程質(zhì)

4、量達到規(guī)定的要求，符合消防部門驗收要求。2. 質(zhì)量控制要點及手段 為確保完成預(yù)期的質(zhì)量目標，針對消防工程的情況，質(zhì)量控制可按下表內(nèi)容組織實施。序號內(nèi)容質(zhì)量控制要點控制手段1消防管道、自動噴淋系統(tǒng)自動噴淋水幕位置間距方向觀察、量測水泵安裝標高、位置、試運轉(zhuǎn)觀察、量測管線位置、標高、坡向、坡度觀察、量測管道安裝、接頭觀察、試壓2電氣管線配管、穿線觀察、量測設(shè)備安裝位置、標高、線路連接觀察、量測線路及附件安裝觀察、量測絕緣、接地觀察、量測控制系統(tǒng)調(diào)測試3防排煙系統(tǒng)風管位置、標高、坡向坡度、接觀察、量測簽署試驗記錄頭風機設(shè)備位置、標高、規(guī)格觀察、量測. 進度控制2. 進度控制目標值以業(yè)主與施工單位簽定

5、的工程總承包合同中所確定的總工期為目標。3. 進度控制要點要求確保工程進度，搞好消防與土建、裝飾的交叉配合外，協(xié)調(diào)好各相關(guān)單位之間的關(guān)系，各相關(guān)單位認真安排施工作業(yè)計劃，逐層搞好工序間的交叉與配合。（三）. 投資控制1. 投資控制目標值以業(yè)主與施工單位正式簽訂工程承包合同的合同價為目標。2. 投資控制要點及手段事前控制控制內(nèi)容操作方法確定投資控制目標，并細分目標值 審查施工組織設(shè)計和技術(shù)措施費用 細讀施工合同、招投標文件 熟悉工程概況、預(yù)（概）算書 工程風險分析，制定防范索賠措施 督促協(xié)助建設(shè)單位履行合同義務(wù)協(xié)商、制表 審核、分析 閱讀、研究 熟悉、掌握 預(yù)測、分析 建議、提醒事中控制嚴格工程

6、計量，合理支付進度款嚴格控制工程變更及費用簽證掌握有關(guān)定額及市場材料信息價格做好協(xié)調(diào)工作，力求減少索賠工程費用超支分析，制定糾編方案及措施審核、計算分析、審核、計算市場調(diào)查、提供信息熟悉合同、參加會議分析、研究事后控制看竣工圖 審核工程總結(jié)算書 確定變更費用及價格調(diào)整 公正處理索賠事項對照、分析審核計算 協(xié)商、審核五、監(jiān)理工作的方法及措施（1） . 質(zhì)量控制“百年大計，質(zhì)量第一”是我國工程建設(shè)的一貫方針，日前， 對消防工程我監(jiān)理部采用動態(tài)質(zhì)量控制，對工程質(zhì)量實行預(yù)控、檢查、驗評三結(jié)合，嚴格執(zhí)行事前、事中、事后的質(zhì)量控制措施，確保工程達到預(yù)期的質(zhì)量目標。1. 凡是自動消防系統(tǒng)工程施工圖紙，必須要

7、有消防工程設(shè)計許可證的單位設(shè)計的圖紙并經(jīng)公安消防監(jiān)督機構(gòu)批準才予施工，否則應(yīng)拒絕施工、監(jiān)理。2. 對具備條件的消防工程施工圖紙，要根據(jù)消防法規(guī)和技術(shù)標準，安裝工藝進行認真會審，了解設(shè)計意圖，審查消防與各專業(yè)施工圖的相互配合，及時發(fā)現(xiàn)存在的問題，盡量避免設(shè)計失誤造成的損失，堅持做到未經(jīng)會審的施工圖不得投入施工。同時做好技術(shù)文件復(fù)核工作，根據(jù)公司ISO9002質(zhì)量保證體系的有關(guān)要求，進行認真仔細地登記、核查、標識處理，以便為以后的監(jiān)理工作提供及時、有效的信息。3. 審查承建單位資質(zhì)、質(zhì)量保證體系的同時，注意檢查參加施工的管理人員，關(guān)鍵工種的操作人員是否具有上崗證書，同時有關(guān)人員必須及時到崗、到位，

8、不得隨意更換或抽調(diào)，如有必須更換的，事先報項目總監(jiān)同意，項目經(jīng)理更換必須經(jīng)業(yè)主同意。4. 對自動消防系統(tǒng)工程質(zhì)量，必須要符合GB-50116-98火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工驗收規(guī)范、GB50045-95高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范， GB50261-200自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范5，GB50300-2001建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準， GB50303-2002建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范，GB50242-20025建筑給排水及采暖工程施工及驗收規(guī)范，GB502431-2002通風及空調(diào)工程施工及驗收規(guī)范等有關(guān)規(guī)定的標準，凡質(zhì)量達不到標準一律返工，直至返修到合格為止，并經(jīng)安裝專業(yè)監(jiān)理工程師簽章認可

9、。5. 安裝專業(yè)監(jiān)理工程師必須做好隱蔽工程檢查工作，如管線暗埋敷設(shè)、吊頂上管線敷設(shè)、接地線暗敷設(shè)等技術(shù)記錄、驗收簽證工作。如發(fā)現(xiàn)漏埋、位置不到位或堵塞及規(guī)格、尺寸不對等均要及時處理，以確保隱蔽工程施工質(zhì)量。6. 對消防工程電氣部份，除導線質(zhì)量、規(guī)格、截面、顏色等均要符合有關(guān)規(guī)范外，其絕緣電阻都應(yīng)大于標準要求。對屏蔽線還要注意對接工藝，更應(yīng)重視屏蔽線絕緣電阻是否達到有關(guān)規(guī)定，每路線絕緣電阻都應(yīng)有技術(shù)記錄。安裝專業(yè)監(jiān)理工程師必須對其進驗收簽證。7. 安裝專業(yè)監(jiān)理工程師必須嚴格控制現(xiàn)場消防工程水系統(tǒng)的試驗壓力，對每條管道進行試壓檢查記錄，并對水系統(tǒng)的管材及配件質(zhì)量、規(guī)格和施工幾何尺寸、坡度等進行嚴格

10、把關(guān)，以確保消防水系統(tǒng)的施工質(zhì)量，保證正常運行時不漏水。8. 在材料、構(gòu)配件訂貨前，由施工單位提出產(chǎn)品資料，經(jīng)各專業(yè)監(jiān)理工程師審查后才可訂貨進場， 材料進場后安裝專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)對進場消防工程的材料設(shè)備進行嚴格把關(guān)，所有消防產(chǎn)品都必須具備省消防局頒發(fā)的有效的“浙江省消防產(chǎn)品認可證”或“準銷證”、材料合格證，設(shè)備材料之型號、規(guī)格、 數(shù)量必須嚴禁格根據(jù)公安消防監(jiān)督機構(gòu)批準的正式設(shè)計圖紙的專門規(guī)定。若有變更， 專業(yè)監(jiān)理工程師必須馬上向業(yè)主提出，重大的變更要報設(shè)計部門及消防監(jiān)督機構(gòu)批準后方能實施。新材料的購置必須有試驗報告和推廣證書，符合試驗要求。9. 對消防施工機械及設(shè)備的型號，主要性能參數(shù)和操作要

11、求三方面予以審查，同時檢查機具數(shù)量以滿足施工要求。10. 對消防施工方案進行審查，確保方案在技術(shù)上可行，在經(jīng)濟上合理，有利于提高工程質(zhì)量。（2） . 進度控制對工程的進度用規(guī)劃、控制和協(xié)調(diào)的方法進行控制。1、 根據(jù)工程項目的特點和實際情況，規(guī)劃工程項目進度控制目標，并合理安排各階段人員配合工作。2、 充分調(diào)動各方人員的主觀積極性，對質(zhì)量實施全程控制，做好安裝在各階段、場所、部位精心整理的協(xié)調(diào)配合工作。以確保工程按期完成。3、 由于本項目工程量大，工作設(shè)備、各工作交叉作業(yè)較多，4、 要求施工單位編制施工進度計劃，并納入施工進度總網(wǎng)絡(luò)圖中，以便及時分析問題，解決問題。（三）、投資控制1、根據(jù)工程項

12、目安裝投資的目標值，在施工過程中進行跟蹤，及時全面準確的收集、匯總費用支出額的實際值與投資控制目標進行比較，并作好費用支出的分析和預(yù)測。2、審核消防施工組織設(shè)計，積極推廣新技術(shù)、新經(jīng)驗、新工藝及最佳施工方案，合理建議，節(jié)約開支，提高綜合經(jīng)濟效益。3、嚴格執(zhí)行工程款計量支付，認真按消防施工圖復(fù)核已完工程量，并對施工單位所報工程量報告進行簽認。4、嚴格審查工程變更，對所有的變更和洽商內(nèi)容進行比較擇優(yōu)選用，節(jié)約資金，必須經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師簽字蓋章后生效，否則不予受理。5、認真做好安裝工程資料的收集，整理工作，建立完善的檔案，為今后可能發(fā)生的索賠和反索賠提供可靠、科學的依據(jù)。6、搞好與業(yè)主、設(shè)計、施工、

13、材料供應(yīng)、上級主管部門及其它有關(guān)單位的協(xié)作關(guān)系。六、 消防各系統(tǒng)監(jiān)理細則（一）自動噴水滅火系統(tǒng)及消火栓系統(tǒng)的質(zhì)量控制1、管材、管件和閥門必須有出廠合格證書，其性能應(yīng)符合國家規(guī)定的標準。2、噴頭、報警閥、壓力開關(guān)、水流指示器等主要系統(tǒng)組件應(yīng)經(jīng)國家消防產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗中心檢測合格。3、管件在安裝前必須進行外觀檢查，應(yīng)符合下列要求：（ 1）、表面應(yīng)無裂紋、縮孔、夾渣、折迭和重皮；（ 2）、螺紋密封面應(yīng)完整，無損傷、無毛刺；（ 3）、鍍鋅鋼管內(nèi)外表面的鍍鋅層不得有脫落、銹蝕等現(xiàn)象；（ 4）、非金屬密封墊片應(yīng)質(zhì)地柔韌，無老化變質(zhì)或分層現(xiàn)象，表同應(yīng)無折損、皺紋等缺陷。（ 5）、法蘭密封應(yīng)完整光潔，不得有毛

14、刺及徑向溝槽；螺紋法蘭的螺紋應(yīng)完整、無損傷。（ 、噴頭的現(xiàn)場檢驗應(yīng)符合下列要求：（ 1）、噴頭的型號、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計要求；（ 2）、噴頭的商標、型號、公稱動作溫度，制造廠及生產(chǎn)年月等標志應(yīng)齊全；（ 3）、噴頭外觀應(yīng)無加工缺陷和機械損傷；精心整理（ 4）、噴頭螺紋密封面應(yīng)無傷痕、毛刺、缺絲或斷絲的現(xiàn)象；（ 5）、閉式噴頭應(yīng)進行密封性能試驗，并以無滲漏，無損傷為合格。試驗數(shù)宜從每批中抽查 1%， 但不得少于5 只， 試驗壓力應(yīng)為3.0Mpa； 試驗時間不小于3min。 當有兩只及以上不合格時，不得使用該批噴頭。當僅有一只不合格時，應(yīng)再抽查2%，但不得少于10 只。重新進行密封性能試驗，當仍有不合格

15、時，亦不得使用該批噴頭。（ 、閥門及其附件安裝前，應(yīng)做耐壓強度試驗，試驗驗收以每批（同牌號、同規(guī)格、同型號）數(shù)量中抽查10%，且不少于1 個，如有漏、裂不合格的再抽查20%，仍有不合格的則須逐個試驗，強度及嚴密性試驗應(yīng)為閥門出廠規(guī)定的壓力。（ 1）、閥門的型號、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計要求；（ 2）、閥門及其附件應(yīng)配備齊全，不得有加工缺陷和機械損傷；（ 3）、報警閥除應(yīng)有商標、型號、規(guī)格等標志外，尚應(yīng)有水流方向的永久性標志；（ 4）、報警閥和控制閥的閥瓣及操作機構(gòu)應(yīng)動作靈活，無卡澀現(xiàn)象；閥體應(yīng)清潔，無異物堵塞；（ 5）、水力警鈴的鈴錘應(yīng)轉(zhuǎn)動靈活，無阻滯現(xiàn)象；（ 、壓力開關(guān)、水流指示器及水位、氣壓、閥門限

16、位等自動監(jiān)測裝置應(yīng)有清晰的銘牌、安全操作指示標志和產(chǎn)品說明書；水流指示器尚應(yīng)有水流方向的永久性標志；安裝前應(yīng)逐個進行主要功能檢查，不合格者不得使用。7、 消防水泵和穩(wěn)壓泵的規(guī)格、型號應(yīng)符合設(shè)計要求，亦應(yīng)有產(chǎn)品合格證和安裝使用說明書。8、吸水管上的控制閥應(yīng)消防水泵固定于基礎(chǔ)上之后再進行安裝，其直徑不應(yīng)小于消防水泵吸水口直徑，且不應(yīng)采用蝶閥。9、消防水泵和消防水池位于兩個獨立的基礎(chǔ)上且相互為剛性連接時，吸水管上應(yīng)加設(shè)柔性連接管。10、吸水管水平管段上不應(yīng)有氣囊和漏氣現(xiàn)象。11、消防水池、水箱的溢流管、泄水管不得與生產(chǎn)或生活用水的排水系統(tǒng)直接相連。12、進水管和出水管的接頭與鋼板消防水箱的連接應(yīng)采用

17、焊接，焊接處應(yīng)做防銹處理。13 管網(wǎng)安裝前應(yīng)校直管子，并應(yīng)清除管子內(nèi)部的雜物；安裝時應(yīng)隨時清除已安裝管道內(nèi)部的雜物。14、管道為螺紋連接時，螺紋應(yīng)規(guī)整，如有斷絲、缺絲，不得大于螺紋全扣數(shù)的10%，密封填料應(yīng)均勻附著在管道的螺紋部份，擰緊螺紋時，不得將填料擠入管道內(nèi)，連接后，應(yīng)將連接處外部清理干凈；接口為法蘭連接時，管道與法蘭應(yīng)為雙面焊，內(nèi)側(cè)焊縫不得凸出法蘭密封面，墊片應(yīng)采用質(zhì)地柔軟，無老化變質(zhì)，表面無折扣損，皺紋等缺陷的橡膠墊圈。鍍鋅鋼管嚴禁焊接，管材與管件不得“黑白”混用。15、管道的安裝位置應(yīng)符合設(shè)計要求。當設(shè)計無要求時，管道的中心線與梁柱、樓板等的最小距離應(yīng)符合下表規(guī)定：管道的中心線與梁

18、、柱、樓板的最小距離公稱直徑（mm）253240507080100125150200距離（mm）404050607010010012515020016、管道支吊架、防晃支架的安裝應(yīng)符合下列要求：（ 1）、支、吊架、防晃支架的型式、材質(zhì)、尺寸等應(yīng)符合設(shè)計要求及國家有關(guān)現(xiàn)行標準；（ 2）、在安裝前必須作防腐處理；（ 3）、吊架與噴頭之間的距離不宜小于300mm，距末端噴頭的距離不大于750mm；（ 4）、在每一直管段，相鄰噴頭之間的管段到少設(shè)一個吊架，且當距離小于1.8m 時，可隔段設(shè)置，但不得大于3.6m；（ 5）、成排噴灑管道、噴頭及支架應(yīng)成一直線；（ 6）、當管徑大于或等于50mm時，每段配

19、水平管或配水干管至少設(shè)置防晃支架1 個，改變方向時需增設(shè)。管道支架或吊架之間的距離公稱直徑 （ mm）253240507080100125150200250300距離（m）3.54.04.55.06.08.08.57.08.09.511.012.017、噴頭安裝應(yīng)符合下列要求：1）、噴頭安裝應(yīng)使用專用扳手，嚴禁利用噴頭的框架施擰；噴頭的框架、濺水盤產(chǎn)生變形或釋放原件損傷時，應(yīng)采用規(guī)格、型號相同的噴頭更換；（ 2）、噴頭安裝時，濺水盤與吊頂、門、窗、洞口或墻面的距離應(yīng)符合設(shè)計要求；（ 3）、當噴頭濺水盤高于附近梁低或高于寬度小于1.2m 的通風管道腹面時，噴頭濺水盤高于梁低，通風管道腹面的最大垂

20、直距離應(yīng)符合下表規(guī)定：噴頭測水盤高于梁底、通風管道腹面的最大垂直距離噴頭與梁、通風管道的水平距離（ mm）30060060075075090090010501050120012001350135015001500168016801830垂直距離（ mm）25757510015018023028036018、報警閥組安裝應(yīng)符合下列要求：（ 1）、報警閥組安裝的位置應(yīng)符合設(shè)計要求，當設(shè)計無要求時，報警閥組應(yīng)安裝在便于操作的明顯位置，距室內(nèi)地面高度宜為1.2m，兩側(cè)與墻距離不應(yīng)小于0.5m，正面與墻的距離不應(yīng)小于 1.2m；（ 2）、濕式報警閥組報警水流通路上的過濾器應(yīng)安裝在延遲器前，而且是便于排渣

21、操作的位置；（ 3）、干式報警閥組安全排氣閥應(yīng)安裝在氣源與報警閥之間，且應(yīng)靠近報警閥；加速排氣裝置應(yīng)安裝在靠近報警閥的位置；止回閥、截止閥應(yīng)安裝在充氣連接管上；（ 4）、雨淋閥組手動開啟裝置的安裝位置應(yīng)符合設(shè)計要求，且在發(fā)生火災(zāi)時，應(yīng)能安全開啟和便于操作，壓力表應(yīng)安裝在雨淋閥的水源一側(cè)。19、水流指示器的安裝應(yīng)符合下列要求：（ 1）、水流指示器的安裝應(yīng)在管道試壓和沖洗合格后進行，水流指示器的規(guī)格、型號應(yīng)符合設(shè)計要求；（ 2）、水流指示器應(yīng)安裝在水平管上側(cè)，其動作方向應(yīng)和水流方向一致。20、消防水管進入消防箱應(yīng)“橫平豎直”，進箱短管長度大于500mm，成雙管進箱的，應(yīng)支架固定。21、室內(nèi)箱或消火

22、栓的安裝應(yīng)栓口朝外，閥門中心距地面1.1m，誤差不超過20mm，閥門距箱側(cè)面為140mm，距箱后表面為100mm，誤差不超進5mm。22、自動噴灑和水幕消防系統(tǒng)的管道應(yīng)有坡度。充水系統(tǒng)應(yīng)不小于0.002；充氣系統(tǒng)和分支管應(yīng)不小于0.004。（二）火災(zāi)自動報警系統(tǒng)質(zhì)量控制1、鋼管必須有質(zhì)保書，并注明規(guī)格、數(shù)量、品種。2、黑鐵管內(nèi)外表面應(yīng)光滑，不允許有折疊、裂縫、分層堵焊缺陷存在；電線管的內(nèi)外表面不得有裂紋和結(jié)疤；鋼管彎曲度每米不得大于3mm，螺紋應(yīng)整齊，光潔、無裂縫，允許有輕微毛刺。3、埋設(shè)于混凝土內(nèi)的鋼管外壁不用作防腐處理，另外場所應(yīng)作防腐處理，處理方法按照設(shè)計要求，設(shè)計無要求時按規(guī)范要求。4

23、、鍍鋅鋼管不得采用熔焊連接。5、暗配焊接鋼管與盆（箱）連接，應(yīng)采用焊接管口高出盒（箱）內(nèi)壁35mm，焊接后應(yīng)補精心整理防腐漆。6、明暗配薄壁鋼管及鍍鋅鋼管與盒（箱）連接，并與電線管鋼管進行跨接，盒子內(nèi)用螺栓進行加固，管子露盒（箱）內(nèi)壁宜23 絲扣，管口用相配套的塑料塞進行遮蓋，盒子必須進行固定以防偏位。7、鋼管與設(shè)備直接連接時，應(yīng)將鋼管伸至設(shè)備接線盒內(nèi)，端部宜增設(shè)電線保護軟管，再接入設(shè)備接線盒內(nèi)。8、鋼管連接的未節(jié)與中間節(jié)均須用圓鋼接地跨接，焊接長度不小于圓鋼直徑的6 倍，暗配鋼管連接宜采用套管連接，套管長度為連接管外徑的1.53.0 倍， 連接管的對口處應(yīng)在套管的中心，焊口應(yīng)焊接牢固嚴密。鋼

24、管管路的所有連接點必須可靠。9、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的布線應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范規(guī)定，對導線的種類、電壓等級進行檢查。同時在布線中還應(yīng)符合下列條件：（ 1）、所穿導線的型號、規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計要求，導線應(yīng)有相應(yīng)規(guī)格的合格證；（ 2）、在管內(nèi)成線槽內(nèi)穿線，應(yīng)在建筑抹灰及地面工程結(jié)束后進行，在穿線前應(yīng)將管內(nèi)成線槽內(nèi)的積水及雜物清除干凈；（ 3）、不同系統(tǒng)、不同電壓等級、不同電流類別的線路，不應(yīng)穿在同一管內(nèi)，或線槽的同一槽孔內(nèi)；（ 4）、導線在管內(nèi)或線槽內(nèi)，不應(yīng)有接頭或扭結(jié)。導線的接頭，應(yīng)在接線盒內(nèi)焊接或用端子連接；（ 5）、敷設(shè)在多塵或潮濕場所管路的管口和管子連接處，均應(yīng)作密封處

25、理；（ 6）、管子入盒時，盒外側(cè)應(yīng)套鎖母，在穿線時必須備齊各檔規(guī)格的護口，內(nèi)側(cè)加裝護口，并將線頭彎起。在吊頂內(nèi)敷設(shè)時，盒的內(nèi)側(cè)均應(yīng)套鎖母；（ 7）、配線管路較長或彎頭較多時，宜在適當長度處加設(shè)接線盒，并應(yīng)滿足下列條件：A、管子長度每超過45m，無彎曲時；B、管子長度每超過30m，有1 個彎曲時；C、管子長度每超過20m，有2 個彎曲時；D、管子長度每超過12m，有3 個彎曲時；（ 8）、在吊頂內(nèi)敷設(shè)各類管路和線槽時，宜單獨設(shè)置卡具吊裝或支撐物固定；同時吊裝線槽的吊桿直徑不得小于6mm；在直線段每隔1.0 1.5m 設(shè)置吊點或支點，在下列部位也應(yīng)設(shè)置吊點或支點：A、線槽頭處；B、距接線盒0.2m

26、處；精心整理C、線槽走向改變或轉(zhuǎn)角處。（ 9）系統(tǒng)導線敷設(shè)后，應(yīng)對每回路的導線用500V的兆歐表測量絕緣電阻，其對地絕緣電阻值不應(yīng)小于20M。10、 感煙、 感溫等探測器嚴格按設(shè)計要求布置，安裝時盒口同邊無破損，探測器接線正確，外觀無損，牢固可靠。當設(shè)計無要求時，安裝位置應(yīng)符合下列規(guī)定：（ 1）、探測器至墻壁、梁邊的水平距離，不應(yīng)小于0.5m，且周圍0.5m內(nèi)不應(yīng)有遮擋物；（ 2）、探測器至空洞送風口邊的水平距離，不應(yīng)小于1.5m，宜接近回風口安裝；至多孔送風頂棚孔口的水平距離不應(yīng)小于0.5m；（ 3）、探測器距端墻的距離，不應(yīng)大于探測器安裝間距的一半；（ 4）、探測器宜水平安裝，當必須傾斜安

27、裝時，傾斜角不得大于450。11、探測器低座應(yīng)固定牢固，其導線連接應(yīng)符合下列規(guī)定：（ 1）、導線連接必須可靠壓接或焊接，當采用焊接時，不得使用帶腐蝕性的助焊劑；（ 2）、注意連接導線的顏色的區(qū)分，探測器的“”線應(yīng)為紅色，“- ”線應(yīng)為藍色，其余線根據(jù)不同用途采用其它顏色區(qū)分。但同一工程中相同用途的導線顏色應(yīng)一致。（ 3）、探測器低座的外接導線，應(yīng)留有不小于15CM的余量，入端處應(yīng)有明顯標志。12、手動火災(zāi)報警按鈕，應(yīng)安裝在墻上距地（樓）面高度1.5m 處；安裝應(yīng)牢固，并不得傾斜；外接導線應(yīng)留有小于10cm的余量，且在端部有明顯標志。13、火災(zāi)報警控制器的安裝應(yīng)牢固，不得傾斜。安裝在輕質(zhì)墻上，應(yīng)

28、采取加固措施。引入控制器的電纜或?qū)Ь€，應(yīng)符合下列要求：（ 1）、配線應(yīng)整齊，避免交叉，并應(yīng)牢固可靠；（ 2）、各回路電纜排列整齊，線號清楚，綁扎成束，端子號相對應(yīng)，字跡清晰；（ 3）、每個接線端，接線不得超過2 根，應(yīng)留有不少于20cm的余量。14、控制器的主電源引入線，應(yīng)直接與消防電源連接，嚴禁使用電源插頭。主電源應(yīng)有明顯標志；控制器的接地應(yīng)牢固，并有明顯標志。15、消防控制設(shè)備在安裝前應(yīng)進行功能檢查，其布置應(yīng)符合下列要求：（ 1） 、 單列布置時，盤前操作距離不應(yīng)小于1.5m， 雙列布置時，盤前操作距離不應(yīng)小于2m；（ 2）、在值班人員經(jīng)常工作的一面，控制盤至墻的距離不應(yīng)小于3m；（ 3）

29、、盤后維修距離不應(yīng)小于1m，控制盤排列長度大于4m時，控制盤兩端應(yīng)設(shè)置寬度不小于1m的通道。16、系統(tǒng)接地裝置的安裝應(yīng)符合下列要求：（ 1）、工作接地線應(yīng)采用銅蕊絕緣導線或電纜，不得利用鍍鋅扁鐵或金屬軟管；（ 2）、消防控制室工作接地電阻應(yīng)小于4，采用聯(lián)合接地時，接地電阻應(yīng)小于1，專用接地線應(yīng)用銅蕊絕緣導線，其線蕊截面不小于16 2，由消控室接地極引至各消防設(shè)備的接地線2應(yīng)選用銅蕊絕緣軟線，線蕊截面面積不小于4 2；（ 3）、工作接地線與保護接地線，必須分開，保護接地導體不得利用金屬軟管。（三）防排煙系統(tǒng)質(zhì)量控制1、防排煙設(shè)備安裝參照圖集07K103-2，通風機設(shè)備安裝參照圖集K101-1.2

30、、用于防排煙系統(tǒng)的風管或通風、防排煙系統(tǒng)兼用的風管均采用鍍鋅鋼板制作，其厚度需符合通風與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求（按高壓系統(tǒng)取用），在風管穿過需要封閉的防火、防爆的墻體或樓板時，應(yīng)設(shè)預(yù)埋管或防護套管，其鋼板厚度不應(yīng)小于1.6mm。風管與防護套管之間應(yīng)有不燃且對人體無危害的柔性材料封堵。3、防火閥安裝方向、位置應(yīng)正確，易熔件應(yīng)迎氣流方向，安裝后應(yīng)做動作試驗，其閥板的啟閉應(yīng)靈活，動作應(yīng)可靠。排煙閥安裝后應(yīng)做動作試驗，手動、電動操作應(yīng)靈敏可靠，閥板關(guān)閉時應(yīng)嚴密。4、一般用途的通風、空調(diào)風管、防排煙合用的通風風管或?qū)Ｓ糜诜琅艧煹娘L管與設(shè)備的連接均采用硅鈦金軟接頭，軟接頭的長度均取150mm。軟接頭

31、應(yīng)松緊適當，牢固、嚴密、不能扭曲，軟接頭嚴謹變徑。排煙風管軟接頭及排煙風機應(yīng)能在280環(huán)境下連續(xù)工作30min。5、所有風管支、吊、托架應(yīng)做防腐蝕處理，可在除銹后刷兩道紅丹防銹漆，再刷灰色調(diào)和漆兩道。鍍鋅鋼板風管之脫鋅、焊縫處必須特別清除外表污繡，鍍鋅鋼板風管、鍍鋅鋼管在除銹后刷兩道紅丹防銹漆，再刷灰色調(diào)和漆兩道。（四）干粉滅火器質(zhì)量控制本工程住宅按輕危級A類配置， 電梯機房按E 類輕危級配置，均采用手提式磷酸銨鹽型干粉滅火器，采用型號為MF/ABC3-2A。材料進場，要求施工單位上報三證，并按規(guī)范要求進行抽檢，合格后方用于確定部位。（五）防火卷簾門安裝質(zhì)量控制1、材料進場，要求施工單位上報三

32、證，以及產(chǎn)品說明書和電氣原理圖。2、安裝前，要求技術(shù)負責人對施工人員進行安裝技術(shù)交底，要求施工人員嚴格按工藝流程施工。3、材料進場后，進行全數(shù)檢查，包括外表面和零附件，檢查產(chǎn)品各部委基本尺寸、導軌、支架的預(yù)埋件位置、數(shù)量是否準確。3、安裝過程全程監(jiān)督。4、安裝后進行調(diào)試，先手動運行，再用電動機啟閉數(shù)次，調(diào)整至無卡位、阻滯及異常噪聲等現(xiàn)象為止，全部調(diào)試完畢后安裝防護罩。七、 消防系統(tǒng)調(diào)試、驗收消防系統(tǒng)的調(diào)試、試驗應(yīng)在建筑內(nèi)部裝修和系統(tǒng)施工結(jié)束后進行，調(diào)試負責必須由有資格的專業(yè)技術(shù)員擔任，所有參加調(diào)試人員在職責明確，并應(yīng)按照調(diào)試程序工作。驗收在公安消防監(jiān)督機構(gòu)監(jiān)督下，由建設(shè)主管單位主持，設(shè)計、施工

33、、調(diào)試等到單位參加，共同建行。驗收必須按照施工及驗收規(guī)范進行，符合設(shè)計及施工驗收規(guī)范要求。各系統(tǒng)驗收前必須進行單機試驗，正常后方可進行系統(tǒng)調(diào)試。調(diào)試主要分以下步驟進行：1、在系統(tǒng)調(diào)試前，要根據(jù)設(shè)計系統(tǒng)的功能要求及器材，設(shè)備特性編制調(diào)試方案書，經(jīng)公司質(zhì)保工程師審定后，由調(diào)試負責人組織實施。2、在調(diào)試前調(diào)試人員要認真閱讀有關(guān)產(chǎn)呂說明書、工程竣工圖紙、會審記錄、變更聯(lián)系單、施工記錄及竣工報告等，并準備相應(yīng)調(diào)試用儀器儀表及一應(yīng)記錄表格資料，做到先謀而后動。3、調(diào)試前檢查設(shè)備的規(guī)格、型號、數(shù)量、備品備件是否符合設(shè)計要求，技術(shù)資料是否齊全。4、在系統(tǒng)調(diào)試前應(yīng)對安裝線路進行測試：首先進行一般性檢查，從外部檢

34、查穿線及接線是否符合GB-50166-92標準； 同時利用萬用表對線路接線是否正確，對連有終端電組的，要檢查電阻是否與設(shè)計相符；最后還要測試回路絕緣電阻。對線 -線、線 -地、線 -屏蔽層的絕緣電阻都應(yīng)大于20M，并把其測試結(jié)果填寫在調(diào)試記錄上，同是記下測試室溫。若發(fā)現(xiàn)有錯線、開路、虛焊、短路等，應(yīng)查找原因予以排除或更換，并記入調(diào)試記錄。5、線路經(jīng)測試全部合格后進行單體測試：（ 1）、首先對探測器進行定性測試，利用報警控制器接出一個回路裝上煙感或溫感控測器進行吹煙、加溫后，其“確認燈”是否會亮，是否發(fā)出聲光報警，若發(fā)現(xiàn)探測器靈敏度差或不會動作就不能用來安裝；（ 2）、在對探測器進行定性試驗時同

35、時，要對報警控制器逐個進行單機通電檢查，查看火警時聲、 光報警系統(tǒng)是否工作，報警時間及地址是否顯示，報警后是否聯(lián)動輸出。同時測量電源電壓，測量自檢回路輸出電壓及各報警回路的電壓信號是否符合報警控制器技術(shù)數(shù)據(jù)，單體調(diào)試中出現(xiàn)問題，應(yīng)向公司消防監(jiān)理部報告并會同有關(guān)單位協(xié)調(diào)解決，并把情況記入調(diào)試記錄。6、系統(tǒng)開通調(diào)試：（ 1）、凡系統(tǒng)設(shè)備按說明書進行單機逐臺通電檢查正常后方能接入系統(tǒng)進行調(diào)試；（ 2）、系統(tǒng)通電時，應(yīng)按GB4717火災(zāi)報警控制器通用技術(shù)條件的技術(shù)要求對報警控制器精心整理 作如下功能檢查：“ 1”火災(zāi)報警自檢功能；“ 2”消音、復(fù)位功能；“ 3”故障報警功能；“ 4”火災(zāi)優(yōu)先功能；“

36、5”報警記憶功能；“ 6”電源自動轉(zhuǎn)換和備用電源充電功能；“ 7”備用電源的欠壓和過壓報警功能；（3）、按設(shè)計文件和設(shè)計說明，應(yīng)分別檢查主電源和備用電源，其容量是否符合標準，并對備用電源連續(xù)充電3 次后，主電源和備用電源應(yīng)能自動轉(zhuǎn)換；（ 4）、應(yīng)用專用煙桿對控測器逐個進行試驗，其動作應(yīng)準確無誤，打印出記錄和實測的探測器地址就一一對應(yīng)。（5）、分別用主電源和備用電源供電，檢查火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的各項控制功能聯(lián)動功能。7、系統(tǒng)功能正常后，開通投入運行，在連續(xù)無故障運行120 小時后，寫出開通調(diào)試報告。8、由調(diào)試負責人負責整理調(diào)試資料，其內(nèi)容包括調(diào)試步驟、調(diào)試方法、使用專用工具及儀器、儀表，調(diào)試中發(fā)現(xiàn)

37、問題以及排除方法、各種整定數(shù)據(jù)等，整理入檔，并填寫調(diào)試報告上報公司，由公司質(zhì)保工程師簽注結(jié)論性意見后，并加蓋章、單位公章。（一）火災(zāi)的自動報警系統(tǒng)1、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)驗收應(yīng)包括下列裝置：（ 1）、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)裝置（包括各種火災(zāi)探測器，手動報警按扭、區(qū)域報警控制器和集中報警控制器等）；（ 2）、滅火系統(tǒng)控制裝置（包括室內(nèi)消火栓、自動噴淋、鹵代烷、二氧化碳、干粉、泡沫等固定滅火系統(tǒng)的控制裝置）；（3）、電動防火門，防火卷簾控制裝置；（ 4）、通風空調(diào)、防煙排煙及電動防火閥等消防控制裝置；（5）、火災(zāi)事故廣播、消防通訊、消防電源和消防控制室的控制裝置；（6）、火災(zāi)事故照明及疏散指示控制裝置；2、

38、消防用電設(shè)備電源的自動切換裝置，應(yīng)進行3 次切換試驗，每次試驗均應(yīng)正常。3、系統(tǒng)竣工驗收主要抽檢情況見下表：竣工驗收主要抽檢項目表精心整理序 號系統(tǒng)及內(nèi)容抽查比例操作次數(shù)1火災(zāi)報警控制器 5臺全抽12610 臺5臺 10臺30%50%， 不少于5 臺2火災(zāi)探測器 100只10只 100只5%10%， 不少于10 只3室內(nèi)消火栓工作泵、備用泵13控制室內(nèi)操作啟、停泵13消火栓處操作啟泵按扭5%10%4自動噴水 滅火系統(tǒng)工作泵、備用泵13控制室內(nèi)操作啟、停泵13水流指示器10%30%5鹵代烷、泡沫等滅火系統(tǒng)人工啟動和緊急切斷2030%13聯(lián)動控制設(shè)備2030%13噴放試驗一個保護區(qū)6電動防火卷簾門1020%7通風空調(diào)和防排煙設(shè)備1020%8消防電梯自動和人工控制129火 災(zāi) 事 故消防控制室選層廣播1020%共用揚聲器強行切換1020%廣 播設(shè) 備備用擴音機控制功能1020%10消對講電話13防電話插孔5%10%通 訊設(shè) 備外線電話與“119臺”13（