房屋買賣合同全面

1、房屋買賣合同甲方： 身份證號(hào)：乙方： 身份證號(hào)：現(xiàn)根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，在公平、平等的前提下，并遵守誠實(shí)、守信用為原則的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方自愿達(dá)成如下協(xié)議：第一條 該房屋座落的地理位置、面積甲方將位于 出售給乙方，該房屋建筑總面積為 平方米，其中一層建筑面積為 平方米，二層建筑面積為 平方米，屬 結(jié)構(gòu)。第二條 房屋價(jià)格乙方同意以每平方米 元購得該房屋，其中一層總價(jià)為 元；二層總價(jià)為 元，計(jì)總價(jià) 元，大寫： 元整。第三條 付款期限及方式1、乙方于 年 月 日付定金 元，大寫： 元整。定金到時(shí)折抵房款。2、乙方應(yīng)于 年 月 日之前以 方式將該

2、剩余房款 元，大寫： 元整支付給甲方。第四條 交房時(shí)間甲方應(yīng)于 年 月 日之前將該房屋交付給乙方，同時(shí)一并移交該房屋有關(guān)手續(xù)。第五條 甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，并且具有完全的處分權(quán)。2、甲方應(yīng)按時(shí)交付該房屋給乙方，并及時(shí)提供該房屋的房產(chǎn)證（附合同）、交款票據(jù)及相關(guān)資料等等。3、甲方應(yīng)按時(shí)接收乙方所付房款，并告知乙方及時(shí)驗(yàn)收房屋，乙方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)（一個(gè)月）將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。4、甲方應(yīng)付清該房屋交付前發(fā)生的一切相關(guān)費(fèi)用（包括水、電、暖氣費(fèi)及物業(yè)費(fèi)）。5、甲方應(yīng)保證該房屋沒有被抵押或者給他人提供擔(dān)保。6、甲方不得將該房屋同時(shí)出售給兩人或者兩人以上。7、乙方在辦理該房屋有關(guān)產(chǎn)權(quán)

3、過戶手續(xù)時(shí)甲方應(yīng)予協(xié)助，并提供有關(guān)資料及證明，若甲方因自己的原因不能及時(shí)過戶時(shí)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8、該房屋出售給乙方后相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任一并轉(zhuǎn)移。9、甲方應(yīng)當(dāng)對乙方的相關(guān)資料盡到保密義務(wù)。第六條 乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方有權(quán)查詢該房屋產(chǎn)權(quán)問題，并可向甲方了解該房屋的其它有關(guān)事宜。2、乙方應(yīng)及時(shí)付清房款。3、乙方應(yīng)承擔(dān)辦理該房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)證件時(shí)所需的費(fèi)用（這里指為乙方辦房產(chǎn)證時(shí)所需的過戶契稅，如遇政策變動(dòng)發(fā)生其它費(fèi)用與乙方無關(guān)）。4、該房屋交付后發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。5、由于第三者對該房屋主張權(quán)利時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任并賠償給乙方造成的相關(guān)損失（損失按發(fā)生糾紛時(shí)該房的市場價(jià)格為準(zhǔn)）6、乙方應(yīng)按

4、時(shí)接受該房屋并將驗(yàn)收結(jié)果告知甲方，如有異議應(yīng)及時(shí)提出。7、該房屋如遇拆遷等原因所得補(bǔ)償均歸乙方，合同生效后，乙方即取得該房屋的所有權(quán)，甲方不得依乙方末過戶為由而主張權(quán)利。8、乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求對相關(guān)的資料盡到保密義務(wù)。第七條 特殊約定1、如在5年內(nèi)遇國家政策變動(dòng)，該房屋能夠辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，經(jīng)甲方提出后，乙方必須及時(shí)協(xié)助甲方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2、在上述1項(xiàng)約定中甲方若未及時(shí)按約定給乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)通過法律手段解決，并由甲方承擔(dān)給乙方造成的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失（按當(dāng)時(shí)房屋市值總價(jià)值的20%計(jì)算）。第八條 違約責(zé)任1、甲乙雙方在合同履行過程中由于自己的過錯(cuò)給對方造成損失的應(yīng)予賠償，并且承擔(dān)合同不能完全履行的違約責(zé)任，違約定為合同履行標(biāo)的額的20%。2、在合同履行當(dāng)中任何一方均不得無故解除合同，除非因不可抗力及非人為因素造成的，但應(yīng)根據(jù)其過錯(cuò)、損失等情況各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條 雙方履行合同中發(fā)生糾紛時(shí)應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成時(shí)，以下列第2種方法解決。1、提交仲裁委員會(huì)仲裁。2、提交人民法院處理。第十條 其