(建設(shè)工程)xxx工程拆遷安置承包協(xié)議

1、 xxx工程拆遷安置承包協(xié)議 委托方：杭州_房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱甲方） 受托方：杭州_房地產(chǎn)拆遷服務(wù)有限公司（以下簡稱乙方） 甲方根據(jù)_(省、市、區(qū)、縣)規(guī)劃用地要求，經(jīng)市政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，對_(省、市、區(qū)、縣)東至湖墅北路、西至和睦路、南至娑婆橋弄、北至_園一期工程一帶進(jìn)行舊城改造住宅建設(shè)。根據(jù)杭人大（XX）1號文件_(省、市、區(qū)、縣)城市房屋拆遷管理條例及相關(guān)配套法規(guī)政策之規(guī)定，經(jīng)招標(biāo)確定后，甲方將_園二期工程地塊（以下簡稱該地塊）的前期拆遷安置有關(guān)事項委托乙方具體實施。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議，供雙方遵照執(zhí)行： ? 一、甲方委托乙方實施拆遷安置的范圍、面積、戶數(shù)和期限 （一

2、）甲方將_園二期工程地塊的住宅房屋全部拆遷安置工作委托乙方具體實施。根據(jù)甲方四月十一日招標(biāo)通知書所提供的資料，經(jīng)雙方核實：具體拆遷地址、范圍為：湖墅北路_號、_號、娑婆橋弄_號及市糧油貿(mào)易公司宿舍等所有建筑物，房產(chǎn)性質(zhì)系住宅用房，共計_戶，需拆除房屋建筑面積_平方米，其中：1直管公房_戶，建筑面積_平方米；2私有房產(chǎn)_戶，建筑面積_平方米；3暫保房產(chǎn)3戶，建筑面積_平方米；4單位自管房產(chǎn)_戶，建筑面積1_平方米。乙方并協(xié)助甲方完成該地塊應(yīng)拆遷的其他被拆遷人的拆遷安置工作。 （二）具體工作內(nèi)容及期限： 1根據(jù)條例乙方負(fù)責(zé)組織實施該地塊內(nèi)的拆遷、安置補償工作，因被拆 遷人對安置補償方式可以選擇貨幣

3、補償，也可以選擇回遷安置，故乙方力爭確保被拆遷戶_以上接受貨幣安置或異地安置。 2乙方自領(lǐng)取房屋拆遷許可證之日起六個月內(nèi)完成該地塊內(nèi)房屋（個別需房屋拆遷主管部門協(xié)調(diào)裁決或提起訴訟的住戶除外）的拆遷工作，并將建筑垃圾和廢棄物運出場外，并平整土地（地塊標(biāo)高以被拆房屋室內(nèi)地坪為準(zhǔn)，做到基本平行），如有填埋溝浜需事先通知甲方，驗收人員到現(xiàn)場察看并認(rèn)可。 3乙方負(fù)責(zé)：（1）該地塊拆遷安置的調(diào)查摸底；（2）設(shè)立現(xiàn)場動遷辦公室，組織宣傳動員拆遷安置政策，向被拆遷人發(fā)放相關(guān)拆遷資料；（3）申領(lǐng)房屋拆遷許可證（甲方提供完整材料后15個工作日內(nèi)領(lǐng)取）；（4）申請房屋測繪機構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行實際測繪；（5）申請招標(biāo)

4、房屋評估機構(gòu)；（6）擬定拆遷安置補償方案；（7）簽訂安置補償協(xié)議；（8）發(fā)放安置補償費及臨時安置補助費；（9）舊房拆除、清運廢土、地塊圍護(hù)。 ? 二、為辦理房屋拆遷許可證，甲方應(yīng)提供如下文件：1建設(shè)項目批準(zhǔn)文件（復(fù)印件）；2建設(shè)用地規(guī)劃許可證（復(fù)印件）；3國有土地使用批準(zhǔn)文件（復(fù)印件）；4出具本市行政區(qū)域內(nèi)銀行存款資金證明（原件）；5拆遷范圍_:_地形圖位置藍(lán)圖。 以上每件需提供5套，復(fù)印件須同時提供原件核對。 ? 三、承包形式、承包金額 1為了更快、更好地完成_園二期工程前期拆遷安置任務(wù)，甲乙雙方確認(rèn)對被拆遷安置補償、臨時安置補助費等履行本協(xié)議的相關(guān)費用以全承包形式委托乙方具體實施。甲乙雙方

5、同意乙方履行本協(xié)議的總費用為人民幣貳仟叁佰貳拾萬元整。此總費用乙方包干使用，甲方不負(fù)責(zé)盈虧。 ? 四、甲方對乙方實施本協(xié)議的拆遷安置工作的進(jìn)度和質(zhì)量有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督、管理，乙方拆遷期內(nèi)對房屋拆除應(yīng)文明規(guī)范施工，做好安全防范措施，嚴(yán)格管理，如出現(xiàn)意外事故，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方同意接受甲方的監(jiān)督、管理。 ? 五、乙方在完成拆遷安置工作時應(yīng)書面通知甲方進(jìn)行驗收。驗收通過方可辦理移交手續(xù)。在辦理移交手續(xù)時，乙方須將有關(guān)的資料和有關(guān)批文或證明文件一并交給甲方。 ? 六、付款方式 自協(xié)議簽定生效并拆遷許可證申辦手續(xù)受理后，甲方支付總承包款的_給乙方作為定金；領(lǐng)取拆遷許可證后，甲方支付總款的_給乙方；搬遷騰

6、空舊房達(dá)到總戶數(shù)的_時，支付總款的_；搬遷騰空舊房達(dá)到總戶數(shù)的_時，支付總款的_；搬遷騰空舊房達(dá)到總戶數(shù)的_時，支付總款的_；搬遷騰空舊房達(dá)到總戶數(shù)的_時，支付總款的_；余下占總拆遷戶數(shù)_的戶數(shù)（即最后_戶）時，每簽訂完成一戶甲方支付給乙方總款的_。動遷任務(wù)全部按時完成并通過驗收移交地塊后三天內(nèi)，甲方結(jié)清總承包款的余款，同時將保證金（_萬元）退還給乙方，并結(jié)算獎勵費。 ? 七、雙方責(zé)任及獎罰措施 1乙方為確保完成動遷任務(wù)，同意支付人民幣伍拾萬元整作為保證金，若提前完成動遷任務(wù)（以最后一戶搬遷完畢之日起算），甲方將給予獎勵，每提前一天獎勵人民幣_元。若乙方未按本協(xié)議規(guī)定的期限完成拆遷安置工作，或因延期交地，應(yīng)承擔(dān)延期每日支付_元人民幣的違約責(zé)任。乙方除支付違約金外，仍須按本協(xié)議第一條 的規(guī)定繼續(xù)完成拆遷安置工作。 2接受貨幣補償或異地安置的被拆遷居民或單位超過總數(shù)的_以上部分，每超過一戶甲方獎勵乙方人民幣_元。 3乙方在履行協(xié)議過程中，如由于不可抗力等因素，致使本協(xié)議不能履行或不能按規(guī)定履行，乙方可免除違約負(fù)責(zé)，但需將遭受不可抗力的詳情書面報告甲方并提供經(jīng)公證的有關(guān)證明文件。 ? 八、