酒店裝修設計合同

1、WOR格式酒店裝修設計合同合同號：簽約日期：年月日簽約地點：甲方：地址：電話： 傳真： 乙方：地址：電話： 傳真： 根據(jù)中華人民共和國合同法及其它相關法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方進行中信浪琴灣大度假酒店裝修工程設計事宜雙方達成如下協(xié)議：一、本合同設計工作的內(nèi)容及設計深度（一）本合同設計工作的內(nèi)容為：1、委托標的的全部內(nèi)、外裝修、裝飾、擺飾、燈光、照明等工程設計2、家具、布藝、搭配色系等設計3、室外園林景觀4、滿足酒店營運管理強制性要求的設計指引的室內(nèi)工程設計。（二）設計深度1、給排水2、電器3、強電4、弱電5、暖通專業(yè)資料整理WOR格式（三）設計的范圍1、地

2、下室地下停車場（至少50車位）、工程維修用房、總倉庫、變電室設備房（備用發(fā)電機房）、機房泵房、保安監(jiān)控室及消防中心、員工出入口、洗衣房、垃圾房、員工更衣室、員工食堂（包括餐廳和廚房）、員工活動及休息室、員工停車場、通道規(guī)劃須符合消防要求、地下室后勤動線2、一層送貨車輛及員工出入口設在背面、酒店大堂-挑空空間、員工出入口、前廳辦貴重物品存放房、咖啡廳、大堂吧、花店、餅屋、商務中心、商場、洗衣間、雜物間消毒間、健身房、美發(fā)、棋牌、臺球、游戲、通道設計、男（大5小5）女（8）衛(wèi)生間、無障礙衛(wèi)生間、貴重物品存放區(qū)、行李房、團體行李暫存區(qū)、電梯廳、樓梯3、二層電梯廳、中餐廳貴賓休息室、 控制室、器材倉庫

3、、備餐區(qū)、宴會前廳、客用男女衛(wèi)生間、廚房送餐動4、三層、宴會廳、多功能廳、會議室、電梯廳、客人休憩區(qū)、電話亭、員工用男女衛(wèi)生間、備餐區(qū)、備品倉庫桑拿房和大廳、小會議室三個、接待室、洽談室、圖書室、醫(yī)務室、辦公室5、三層十六層客房行政套房；客房豪華套房；豪華單人房、單人房、豪華標準房、標準房殘障房；客房-備品倉、布草倉、消毒室、員工衛(wèi)生間6、頂層電梯機房、屋頂花園、觀景臺7、室外（1）主入口景觀區(qū)、人行道、車道、雨遮（2）客房風雨廊、景觀區(qū)、前地下室車道專業(yè)資料整理WOR格式（3）主戶外停車場（4）次入口景觀區(qū)、人行道、車道、雨遮（5）次戶外停車場（6）后地下室車道（7 ）員工通道（8）夜間燈光

4、效果（9 ）安全防護及隔離&其它（1）利用園林特色將室內(nèi)與室外結(jié)合，以與島內(nèi)商務酒店區(qū)別（2）在外圍綠地增加設施項目，同時注意夏季與冬季戶外活動（3）最大化增加室內(nèi)外停車位，方便客人，地下室 5060，地面100120 （4）中餐面積最大化，支持宴會廳用餐（5）員工通道及后勤動線（6）主入口注意視覺導引設臵，建議弱化次入口設計（7）全區(qū)客用動線無障礙設臵（四）設計要求設計方在符合國際先進并適用的理念和專業(yè)要求的同時，按甲方提供原則要求、標準及有關文件 批示，遵照中華人民共和國現(xiàn)行的設計規(guī)范、標準、規(guī)程、技術條例，且符合酒店管理提出的標準，設 計指引。按時提交設計圖紙及文件。* 設計應與

5、建筑本身和諧統(tǒng)一，充分體現(xiàn)國際化、生態(tài)化、人性化、充滿活力的五星級酒店的特色。應充分理解并滿足最終客戶關于理念的要求，即旅游客戶群體的要求。* 充分體現(xiàn)室內(nèi)環(huán)境的活力及生態(tài)環(huán)保。* 充分考慮整體裝修效果的協(xié)調(diào)，并注重細節(jié)，細部的處理。1、空間布局及概念設計階段（1）乙方應向甲方提供度假酒店項目的內(nèi)部展示概念草案甲方進行交流。乙方依據(jù)甲方提供的原則要求進行設計。專業(yè)資料整理WOR格式（2 ）設計方與甲方、建筑師及其它咨詢方協(xié)調(diào)達成設計意向、設計范圍，著機任務量并協(xié)調(diào)甲方確定項 目室內(nèi)設計的各項目標與合理優(yōu)化程度；（3 ）設計方應參考建筑師提出的空間規(guī)劃，使其能符合甲方、管理方及設計方的各項目及對

6、優(yōu)化程度的 要求。設計方將準備有關空間（4）設計方應提供可供選擇的其它空間規(guī)劃平面圖，以供甲方叁考。（5 ）設計方應進行初步展示，向甲方提供概念方案效果展示，并向甲方解說設計，進行充分討論，以便 與甲方取得設計方向的一致。展示應包括不但不限于初步布局平面圖、總體設計概念黑白草圖、設計區(qū) 域內(nèi)局部空間概念效果圖、材料色彩與樣品、單篇目錄或者室內(nèi)陳設品照片和渲染圖片；（6）基于已經(jīng)確定的設計，設計應該向甲方提供一套最終效果色彩和材料的清單樣板，以便于甲方對最 終的效果進行確認。2、初步設計階段（1）在已經(jīng)得到確認的概念方案基礎上，于聽取各方意見后，設計方應向甲方提供整套初步設計圖紙， 這些圖紙應該

7、能夠闡明設計意圖。（2 ）提供整套滿足整個設計區(qū)域的初步設計照明圖紙；（3 ）提供整套項目設計區(qū)域裝飾物硬件與金屬器皿和衛(wèi)生用具的設計圖紙；（4）設計方向甲方提供整套設計區(qū)域內(nèi)的陳設品、燈具、地毯、設計圖紙；（5） 向甲方提供整套餐飲區(qū)制服和餐桌/餐具的最終樣版。3、施工圖設計階段：（1 ）根據(jù)甲方批準的初步設計文件，編制設計區(qū)域內(nèi)所有項目內(nèi)容施工圖紙；（2）提供完整的建筑裝飾面清單和相關裝飾面設計手冊，包含所有裝飾材料的清單（包含但不限于規(guī)格、顏色、材料、技術要求、單價、產(chǎn)地）；（3 ）提供完整的設計區(qū)域內(nèi)的輔助設施材料清單（包含但不限于規(guī)格、顏色、材料、技術要求、單價、產(chǎn)地）；（4）所有施

8、工圖紙應滿足施工需要并且節(jié)點設計所反映的設計內(nèi)容符合國家規(guī)范要求；（5）提供充足的備選材料清單協(xié)助甲方進行設計優(yōu)化和材料替換。4、施工及安裝階段；專業(yè)資料整理WOR格式（1 ）設計方在得到甲方確認的施工圖后，協(xié)助甲方對承包方提供的大樣圖、產(chǎn)品資料、樣品及技術設計措施進行審核；（2 ）設計方應制定合理的現(xiàn)場設計協(xié)調(diào)管理計劃，以確保施工按照設計圖紙順利進行，并協(xié)助甲方對項目進度和質(zhì)量進行控制；（3） 在應甲方要求進行項目階段性施工現(xiàn)場視察的時候，設計方應該檢查所有項目設計區(qū)域的裝飾面施工 效果及陳設品的最終擺放位臵，以及所有房間樣板間的設計，從而確定施工效果和安裝理；（4）在每次現(xiàn)場檢查完畢后向甲

9、方提供一份關于所有設計區(qū)域內(nèi)所有設計任務范圍內(nèi)項目的缺陷、質(zhì)量及進度的報告，檢查完畢后及時提交清單報告，并對潛在性缺陷和因為施工技術問題或者不確定因素所導致的施工最終效果缺陷提交書面報告；（五）設計深度1、設計階段的設計深度必須符合中華人民共和國國家規(guī)范、福建省有關的政策法規(guī)、規(guī)定、細則及現(xiàn)行建筑工程設計文件編制的相關規(guī)定，并且能夠通過政府部門的審批。2、空間布局及概念設計階段的深度要求（1）清晰明確，有準確的文字說明，各專業(yè)設計相互協(xié)調(diào)，滿足甲方要求，且符合酒店營運管理的要求。（2） 達到中國、福建省、漳州市相關文件要求的本階段的設計深度。3 ）達到工料測量師在本設計階段估算所需的進行準備造

10、價估算的深度詳細程度，并提供滿足本設計階段的必要的材料、設備供應商資料。3、初步設計的深度要求（1）符合甲方已審定通過的設計方案，且符合酒店營運管理的要求。（2）詳列主要設備及材料。（3） 達到工料測量師在本設計階段估算所需的進行準確造價估算的深度，并提供滿足本設計 階段必要的材料、設備的供應商料。（4）協(xié)調(diào)空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、強弱電系統(tǒng)、堅控（閉路電視）系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等各專業(yè)系統(tǒng)與內(nèi)部裝修的接口。（5 ）能夠指導施工圖設計。專業(yè)資料整理WOR格式4、施工圖設計階段的深度要求（1）施工圖確保滿足甲方的原則要求、符合酒店營運管理要求、標準及設計理念風格、功能得以落實（2）應能據(jù)以編制工程預、決

11、算和作為施工招標的依據(jù)。（3）應能據(jù)以進行施工和安裝。（4）應能據(jù)以進行施工驗收。（六）設計成果1、各設計階段的設計成果必須符合中華人民共和國國家規(guī)范、福建省有關的政策法規(guī)、規(guī)定及細則。設 計成果的內(nèi)容應滿足中國、福建省、漳州市地方現(xiàn)行建筑工程設計文件編制的相關規(guī)定，并且能夠通過 政府部門的審批。2、空間布局及概念設計階段（1）乙方必須按照甲方及酒店管理的要求，以中文制定并向其提供概念設計圖和規(guī)格說明，其中包括：文字總說明一份總平面圖，所有基于設計指引、設施清單及尺寸規(guī)范說明的典型及非典型的樓層的露面設計圖室內(nèi)燈光，照明方案；公共部分：室內(nèi)門廳、大堂、公用區(qū)域及標準層的墻/頂/地等部分的設計效

12、果、色彩、選材方案。涉及功能及視覺效果的典型效果圖及細節(jié)詳圖。主要裝修材料的實物樣品提供工料測量師估算所需的文字說明和圖紙?？头坎糠郑盒杼峁└鞣N戶型的樣板平面布局圖，尤其是衛(wèi)生間部分。典型家具布臵圖及配合機電工程師完成與之相應的機電解決方案，即A/C、強弱電插座、保安及綜合布線的位臵與出口等。«配合機電工程師完成綜合吊頂平面圖，應包括照明、空調(diào)進風出口、噴淋、煙感及其它需要表示的建筑部件。提供室內(nèi)部件與天花、外墻的交接詳圖。一個標準層高度的能表示吊頂及架空地面（如果有的話）的剖圖。主要裝修材料的材質(zhì)、色彩與紋理，并應附有材料實物樣品。專業(yè)資料整理WOR格式表現(xiàn)與描述設計理念的說明書、

13、圖紙、效果圖及其它必要的文件。以上圖紙、文件與樣品應對后續(xù)裝修設計起指導作用。3、初步設計的設計成果乙方必須按照甲方及酒店管理的要求，以中文制定并向其提供初步設計成果，其中包括：設計說明書(包括設計總說明和各專業(yè)的設計說明書)、設計圖紙、主要材料表及工程概算書等四部分組成，其編排順序為：封面、扉頁、設計文件目錄、設計說明書、圖紙、主要設備及材料表、工程概算書、本工程設計資料及 文件中，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設備，應當注明其規(guī)格、型號、性能等技術指標，乙方可以建議生產(chǎn) 廠及供應商，但乙方的設計成果對生產(chǎn)廠家的適應性不能是唯一。家具和陳設性質(zhì)和位臵的客房平面圖。客房透視簡圖或模型，或顯示整體設計概

14、念、色調(diào)照明和材料的其它方式。地面、墻壁和天花板樣品、家具和陳設材料樣品的介紹模板，及家具、燈光、固定裝臵和附件 的照片的圖樣。員工制服設計、圖表、藝術制品。4、施工圖設計成果(1)乙方必須按照甲方及酒店管理的要求，以中文制定并向其提供施工設計成果，其中包括:設計說明書(包括總說明能夠和各專業(yè)的設計說明書)、設計圖紙、主要材料表及工程概算書等四部分組成，其編排順序為：封面、扉頁、設計文件目錄、設計說明書、圖紙、主要設備及材料表、工程概算書本工程設計資料及文件中，建筑材料配件和設備，應當注明其規(guī)格、型號、性能等技術指標，乙方可以建議生產(chǎn)廠及供應商，但乙方的設計成果對生產(chǎn)廠家的適應性不能是唯一的。

15、5、設計配合及其它工作(1) 設計方在整個室內(nèi)施工周期內(nèi)派駐12名現(xiàn)場代表協(xié)調(diào)整個區(qū)域內(nèi)設計施工問題，進 行實地監(jiān)督，確保設計意圖和質(zhì)量按照甲方與承包商的協(xié)議實現(xiàn)。(2) 設計方在整個室內(nèi)周期內(nèi)至少來現(xiàn)場實地考察解決問題每周不少于三次，每次不少于半 天；其中，負責本項目的主要設計人來現(xiàn)場次數(shù)每周不少于一次，每次不少于一天；(3) 每次來現(xiàn)場實地考察前要征詢甲方的同意；(4) 總設計師在裝飾施工單位進場后要就裝修的風格、水準對甲方、施工、監(jiān)理等各單位進行指導。在施工過程中對重點部位的裝飾風格效果，要進行現(xiàn)場指導。(5) 設計方負責協(xié)助甲方協(xié)調(diào)室內(nèi)施工單位，確保施工質(zhì)量達到室內(nèi)設計最終確定效果。(

16、6 )設計方通過其現(xiàn)場代表應參加由承包商安排并主持的例會，以回答詢問、描述設計意圖專業(yè)資料整理WOR格式及解釋施工文件和室內(nèi)陳設品、固定設施設備規(guī)范。承包商應負責在此會議中提出問題并要求在現(xiàn)場施工前定時解答。（7）設計方應通過其現(xiàn)場代表向甲方提供正常的進度及質(zhì)量報告。現(xiàn)場指令及臨時書面裝訂單應通過甲方項目經(jīng)理應正式將其提交承商。（七）各階段設計需達成任務設計方分批次、依照方案設計階段、擴初階段、施工圖階段提供給甲方各區(qū)域的設計成果。1、方案設計階段（1） 公共部分：公共部分所有區(qū)域完整的、經(jīng)甲方認可的CAD總平面圖。（2） 客房部分：完整的經(jīng)甲方認可的 CAD平面圖，包括標準房、豪華套房、行政

17、套房及客用衛(wèi)生間放大 圖。（3）室外園林景觀部分：（4 ）調(diào)整后的總平面（5）鳥瞰圖（手繪）（6）提供參考圖片，說明設計特色和亮點，使之更形象化2、擴大初步設計階段：（在甲方選定風格和主題之后）（1）公共部分：提供酒店主要功能區(qū)域的主要地點的效果圖，供甲方批準。提供優(yōu)化過的所有公共部分的CAD平面圖、天花圖，并提供給其它各專業(yè)工種，使空調(diào)、強弱電、消防、給排水、音 響等專業(yè)開始做出方案設計及擴初設計。（2 ）客房部分完成標準房、行政套房衛(wèi)生間、行政套房衛(wèi)生間效果圖，供甲方批準！完成全部客房、客房衛(wèi)生間的平面、天花立面圖，標準化家具設計圖以供樣板房施工之用。提供圖紙給其它 專業(yè)工種，使空調(diào)、強弱

18、電、消防、給排水等專業(yè)開始做自己的方案設計及擴初設計。（3）室外園林景觀部分：優(yōu)化、調(diào)整總平面圖，深化園林景觀設計并提交功能平面圖、尺寸平面圖、綠化種植平面圖、 照明燈位平面圖、設施平面圖。完成五張基地剖面圖，表明標高。提供設計草圖和圖片說明對應平面圖中的各種設計方案及效果，使設計更加形象化。專業(yè)資料整理WOR格式3、施工圖階段（1）公共部分：在與各個專業(yè)設計配合的前提條件下，在平面、天花圖中反映出完整的綜合設計。完成全部公共部分的家具布臵圖、平面尺寸圖、 地材配臵圖、 天花圖（含照明設計）、天花尺寸圖、天花材料配臵圖、立面圖、節(jié)點放大圖和詳圖、材料表、設計說明。（2）客房部分：完成全部客房的

19、家具平面圖、平面尺寸圖、地材圖、天花圖、天花尺寸圖、電氣定位圖 以及立面圖、節(jié)點大樣圖，材料表，設計說明。4、設計配合階段（1）協(xié)助甲方選定家具供應商，指導并協(xié)調(diào)家具供應商完成所有家具選型。（2）協(xié)助甲方選定照明燈具供應商，指導并協(xié)調(diào)燈具供應商完成燈具選型方案。（3 ）協(xié)助甲方選定酒店與裝飾相關的設備、陳設品、藝術、布藝、材料。二、甲方責任1、甲方應向設計方提供設計所需的有關技術資料2、收到設計方提交的設計文件及圖紙后，甲方應分別組織好有關圖紙的審議工作并及時對設計方工作給予明確指示。3、收到設計方按本合同有關條款發(fā)出的收費通知單后，甲方應按時向乙方支付相關設計費用。三、設計方責任1、設計方須

20、在符合國際先進并適用的理念和專業(yè)要求的同時，按甲方提供原則要求、標準及有關文件批示，并遵照中華人民共和國現(xiàn)行的設計規(guī)范、標準、規(guī)程、技術條例，按時提交設計圖紙及文件；2、設計方須向甲方分階段提供最終完成的設計成果。3、 設計方須在每階段明確地取得甲方的同意指示后方可進入下一階段，設計方只可按甲方意見進行修改設計。對已獲甲方批準的設計，設計方不得擅自進行修改，如因技術或安全理由必需修改時，設計方應盡快書面通知甲方并獲甲方書面同意后方可進行。4、設計方須對甲方的策劃和設計成果做好保密工作，未經(jīng)甲方許可不得向第三者泄露。5、 設計方負責完成度假酒店內(nèi)部裝修設計的全過程 空間布局及概念設計階段、擴初設

21、計階段、施工圖設計階段，施工及安裝階段。同時還包括所有設計內(nèi)容的建筑和施工階段的設專業(yè)資料整理WOR格式計協(xié)調(diào)指導、自合同簽定至工程竣工整個項目實施過程中的設計咨詢、對甲方聘請的其它協(xié)作設計單位的設計成果進行設計協(xié)調(diào)等。6、設計方應保證設計質(zhì)量和設計進度滿足甲方的要求。四、金額1、合同價款為：人民幣六十萬元整。2、 設計方的所有設計工作在中華人民共和國境內(nèi)進行。設計費用應包括設計方為進行本合同工作的一切勞務及加班費，設計成果支出費用，后勤行政管理費，長途電話、傳真等溝通工作以及為各階段設計所支出的郵寄費、保險費、工程圖紙曬印費等其它一切與本次設計方設計有關的費用。五、項目費用1、總包費用包括下

22、列項目相關費用：2、設計方應甲方要求發(fā)生的合同規(guī)定范圍內(nèi)的所有費用。六、付款1、乙方必須負擔設計補償費用2、甲方應在合同生效后依照協(xié)議付款方式將設計費付給設計方， 具體時間由設計方在滿足下表約定付款條件 的前提下提前14天書面通知甲方。 上述設計費用計劃分期支付如下， 最終支付時間在甲方不可控制的情況 下可以進行調(diào)整。3、付款方式合同簽訂3天內(nèi)合同生效后（定金）100000約 16.67約 16.67方案設計最終確認后通過甲方審批100000約 16.67約 33.33提交全套施工圖后通過甲方審批100000約 16.6750酒店開始全面裝修后一通過甲方審批: 100000約 16.67約 6

23、6.67周內(nèi)酒店裝修基本通過甲方100000約約結(jié)束后 吉內(nèi)審批16 6783 33支付階段條件金額（元）比例%累計%專業(yè)資料整理WOR格式工程竣工驗收后20天通過政府部門、甲方審100000約 16.67100內(nèi)批4、根據(jù)乙方的要求甲方將設計費電匯至以下指定銀行帳戶：5、 乙方收到甲方每批付款后3 （三）日內(nèi)，將收款情況書面通知甲方。6、甲方按照乙方提供的銀行帳戶將設計費匯出即為支付。七、稅及關稅有關執(zhí)行本合同的一切稅費，由甲方支付。八、 乙方提交設計周期：80天 直接送至甲方辦公地點。九、合同延期1、如甲方因自身原因致使項目無法繼續(xù)進行或無法正常進行，在乙方同意的情況下可以延期本合同，如因

24、此造成乙方經(jīng)濟損失，應賠償乙方的經(jīng)濟損失。2、因為乙方設計進度及設計質(zhì)量不能滿足甲方要求和甲方所在地政府審批部門的審批要求而導致的合同延期，乙方應按賠償條款賠償甲方的經(jīng)濟損失。十、知識產(chǎn)權(quán)1、 計合同所涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，前提是甲方已對乙方按合同完成設計支付了相應的費用。甲方因中信浪琴灣度假酒店內(nèi)部裝修項目的建設及營銷需要有權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出版、發(fā)行、印刷合同中提及的任何設計成果文件。乙方不可將該項目的全部或大部分圖紙和細則使用于其它項目，但可將圖紙細節(jié)使用于其它項目；在取得甲方書面同意后，乙方可以采用部分圖紙內(nèi)容用于其它項目及/或?qū)⒃擁椖孔鳛闋I銷使用。2、 保證其所完成的中信浪琴灣度假酒店內(nèi)部裝修項目設計合同內(nèi)容內(nèi)的設計、資料而產(chǎn)生知識產(chǎn)權(quán)是無瑕疵的，如有任何第三方向在上述設計而提出侵權(quán)起訴，因此訴訟而產(chǎn)生的所有費用由乙方承擔，該費用包括但不僅限于訴訟費、律師費以及判決應承擔的侵權(quán)賠償?shù)鹊?。十一、違約責任1、方應按本合同規(guī)定的設計費用金額和付費時間向乙方支付設計費，以甲方支付當日計，每逾期支付一天，應承擔應付而未付金額千分之五的逾期違約金。逾期超過30（三十）天以