臨安功臣山項(xiàng)目策劃書(shū)

1、WORD臨安功臣山會(huì)議中心目錄1 規(guī)劃背景?22 現(xiàn)狀概況?22.1地理位置?-22.1.1大區(qū)位？22.1.2小、區(qū)位?32.1.3規(guī)劃范圍?32.2地質(zhì)與地貌?3 12.3氣候與水文?3 12.4十壤及植物條件?32.5歷史文化?3 13 SWOT分析?43 1 優(yōu)勢(shì)?43.2劣勢(shì)?53.3機(jī)遇 ?53.41 ,威H脅?54.規(guī)劃概述？?？4.1目標(biāo)定位 ?4.5規(guī)劃原貝U ?5.規(guī)劃功能分區(qū)?5.1 游客接待中心區(qū) ?5.2 主會(huì)議區(qū)?5.3 臨水特色餐飲?5.4 住宿區(qū)?5.5 功臣主文化區(qū)?5.6 動(dòng)態(tài)休閑區(qū)?5.7 靜態(tài)休閑區(qū) ?5.8 觀光農(nóng)業(yè)區(qū)?5.9山林風(fēng)情區(qū) ?6.0 生態(tài)

2、保護(hù)區(qū)?附圖專(zhuān)業(yè)資料WORD專(zhuān)業(yè)資料WORD臨安功臣山會(huì)議中心1.規(guī)劃背景臨安山清水秀、風(fēng)光迷人，森林覆蓋率達(dá) 安旅游的蓬勃生機(jī)，且接待量仍保持快速增長(zhǎng)勢(shì)頭?！毙辛?，今年被列為浙江省十七經(jīng)濟(jì)強(qiáng)縣（市）之一。74.9%。臨安的真山、真水、真空氣、真情吸引了眾多的國(guó)內(nèi)外游客。2001年度接待了游客200萬(wàn)人次，2002年則達(dá)到235萬(wàn)，臨安具有良好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，是距滬、寧、杭大都市群落最近的生態(tài)示范市，杭州至黃山最近陸路黃金旅游線的中點(diǎn)，隨著杭徽高速公路的開(kāi)通，將大大改 善臨安旅游可進(jìn)入 性，并納入華東旅 游網(wǎng)絡(luò)之中。目前 臨安有旅行社（國(guó) 內(nèi)）六家，賓館飯 店床位近萬(wàn)張，已 具一定的接待規(guī)模。 臨

3、安餐飲業(yè)強(qiáng)調(diào)特 色，開(kāi)發(fā)了一批以 土特產(chǎn)為主的特色 菜。大力開(kāi)發(fā)旅游 商品，充分發(fā)揮臨 安特有的雞血石、 山核桃、茶葉、筍 干、竹制品等旅游 商品豐富的優(yōu)勢(shì)。形成以錦城為中心， 昌化、於潛為次中 心的旅游服務(wù)中心 和旅游商品市場(chǎng)。專(zhuān)業(yè)資料臨安市位于浙江省西北部，東臨杭州，西接 黃山，南連千島湖，北靠天荒坪，是太湖和 錢(qián)塘江兩大水系的源頭，也是長(zhǎng)江三角洲地 區(qū)緊靠大中城市的重點(diǎn)林區(qū)。全市轄 鎮(zhèn)、街道、市域面積3216.8平方千米，人口52萬(wàn)。臨安是首批全國(guó)生態(tài)建設(shè)示范市，擁有“國(guó)家級(jí)生態(tài)市”，“中國(guó)優(yōu)秀旅游城 市”、“中國(guó)竹子之鄉(xiāng)”、“中國(guó)山核桃之 鄉(xiāng)”、“中國(guó)書(shū)畫(huà)藝術(shù)之鄉(xiāng)”、“中國(guó)山核 桃之都

4、”、“全國(guó)綠化造林先進(jìn)縣”“杭州后花園”，“綠色硅谷” “生態(tài).科技市”等 稱(chēng)號(hào)，兩次躋身“全國(guó)農(nóng)村綜合實(shí)力百?gòu)?qiáng)縣（市）WORD臨安旅游業(yè)正朝著實(shí)現(xiàn)旅游“二次創(chuàng)業(yè)”，突破交通“瓶頸”，打響“天目生態(tài)” 和“吳越文化”的品牌，從低層次向高層次 單一型向綜合型，各自為政向區(qū)域聯(lián)合轉(zhuǎn)變 的方向發(fā)展。2.現(xiàn)狀概況：2.1地理位置2.1.1 大區(qū)位118° 51'-119° 52'北緯29° 56'-30 ° 23'，東臨杭州市余杭區(qū)，南連富陽(yáng)，桐廬和淳安，西接安徽歙臨安市是長(zhǎng)江三角洲南端的一顆綠色明珠， 位于浙江省西北部，東經(jīng)縣，

5、寧國(guó)和績(jī)溪，北靠安吉。東西相距100公里，南北寬達(dá)50公里，土地面積3126.8平方公里，是距滬、寧、杭大都市群落最近的生態(tài)示范市，杭州至黃山最近的陸路黃金旅游線的中點(diǎn)。2.2.2 小區(qū)位寶塔山位于臨安錦城街道，縣城南部 景區(qū)，且臨安的標(biāo)志功臣塔屹立于景區(qū)內(nèi)，處于臨安的窗 口位置。1公里處，東面為臨安迎賓大道，北面為錢(qián)王大街，南面有杭昱一級(jí)公路，旁邊是臨安汽車(chē)東站，臨安城的母親河2.2.3 規(guī)劃范圍吳越休閑文化娛樂(lè)園位于臨安汽車(chē)東站旁， 以錦溪、杭昱一級(jí)公路和臨安迎賓大道為 界圍成的區(qū)域內(nèi)，總面積為60萬(wàn)平方米2.2地質(zhì)、地貌臨安地區(qū)在漫長(zhǎng)的地質(zhì)專(zhuān)業(yè)資料WORD年代中， 曾發(fā)生 過(guò)兩次 海侵和

6、 強(qiáng)烈的 褶皺、 斷裂和 巖漿噴 發(fā)過(guò)程。 規(guī)劃地 區(qū)地勢(shì) 平緩， 地形簡(jiǎn) 單，以 低矮山 地為主， 另外還 有部分 谷地和 平地。 主峰功 臣山海 拔157 米。專(zhuān)業(yè)資料WORD臨安功臣山會(huì)議中心2.3氣候與水文1628.6 毫米，全年平均氣溫16.4 ° C?？傮w來(lái)屬中亞熱帶季風(fēng)氣候區(qū)，溫暖濕潤(rùn)，四季分 明，具有春多雨、夏濕熱、秋氣爽、冬干冷 的氣候特征，全年降雨量然環(huán)境較好，氣候溫和濕潤(rùn)，四季分明，降水豐富，河 湖水域面積所占比例較大。2.4 土壤及植物條件規(guī)劃地區(qū)內(nèi)低山丘陵緩坡土壤質(zhì)地較輕， 以壤土為主，有有機(jī)質(zhì)里氮含量較高，土 質(zhì)肥沃，有利于各種植物生長(zhǎng)。規(guī)劃區(qū)內(nèi)植被覆蓋密

7、度大。山上有古松， 古樟，古柏，銀杏等，有喬木、灌木、有 常綠樹(shù)、落葉樹(shù)、山上林木多針，闊混交 林。并適于種植各種植物和花卉。、功臣塔；省級(jí)歷史文化保護(hù)區(qū)一處：河橋古鎮(zhèn)；省級(jí)重點(diǎn)文物保護(hù)單位兩處：普慶寺 34處，市級(jí)文物保護(hù)點(diǎn)“寺塔之建，吳越武肅倍于九國(guó)?！苯ㄓ阱X(qián)镠故里臨安功臣山上的功臣塔，是現(xiàn)存年代最早的一座吳越古塔。915年），錢(qián)镠舍功臣堂建功臣寺。2.5歷史文化臨安是五代十國(guó)時(shí)期吳越王錢(qián)镠的出生和 歸葬地，吳越時(shí)期的歷史文化遺存是臨安 市的文化財(cái)富。目前，臨安市有全國(guó)重點(diǎn)文物保護(hù)單位兩處 四項(xiàng)：吳越國(guó)王陵（錢(qián)镠墓、錢(qián)寬水邱氏墓、 康陵）南屏塔，還有五處已推薦省級(jí)重點(diǎn)文物保護(hù)單位： 西天目

8、山和尚靈塔群、天目窯、婆留井、昱嶺關(guān)、 馬嘯陳家（山邊）祠堂；市級(jí)文物保護(hù)單位五代吳越國(guó)王錢(qián)氏崇信佛教，大興寺塔。朱彝 尊在曝書(shū)亭集中云：功臣山原名大官山，為錢(qián)镠兒時(shí)常玩之地。 錢(qián)镠發(fā)跡后，唐昭宗封官晉爵，賞賜甚厚， 并下詔改大官山為功臣山。五代后梁乾化五 年（應(yīng)建于此時(shí)。3.SWOT分 析3.1優(yōu)勢(shì)3.1.1交通優(yōu)勢(shì)專(zhuān)業(yè)資料WORD臨安具有良好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，是距滬、寧、 杭大都市群落最近的生態(tài)示范市，隨著杭 徽高速公路的開(kāi)通，將大大改善臨安旅游 可進(jìn)入性，并納入華東旅游網(wǎng)絡(luò)之中。3.1.2自然環(huán)境優(yōu)勢(shì)功臣山海拔157米，屬低緩丘陵地帶，植被覆蓋率高，有古松、古樟、古柏、銀 杏等，有喬木、灌木，

9、有常綠樹(shù)、落葉樹(shù)， 山上樹(shù)木多針闊葉混交林，植被群落良好， 病蟲(chóng)害少，適合農(nóng)業(yè)的發(fā)展。3.1.3文化優(yōu)勢(shì)臨安歷史悠久，文化發(fā)達(dá)。坐落在規(guī)劃區(qū)的功臣塔淫錢(qián)武肅王 受封功臣而得名，五代吳越王錢(qián)武肅始建于后梁貞明元年（915年）。1963年省人委公布其為省級(jí)重點(diǎn)文物保護(hù)單 位，1981年省府重新公布。此外還有源遠(yuǎn)流長(zhǎng)的佛教文化 和道教文化。3.1.4知名度優(yōu)勢(shì)專(zhuān)業(yè)資料WORD專(zhuān)業(yè)資料K598專(zhuān)線公交，且臨安沒(méi)有通鐵路，交通方式比較單一臨安功臣山會(huì)議中心臨安在全省乃至全國(guó)都有較高的知名度，它 擁有眾多美稱(chēng)：森林城市、中國(guó)優(yōu)秀旅游城 市、中國(guó)竹子之鄉(xiāng)、中國(guó)民間書(shū)畫(huà)藝術(shù)之鄉(xiāng)?3.1.5消費(fèi)能力臨安周邊的地

10、區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平較高，消費(fèi)能 力強(qiáng)3.2劣勢(shì)1、臨安景區(qū)整體知名度較低，沒(méi)有品牌效應(yīng)并且 達(dá)不到整體促銷(xiāo)的效果。2、周邊有居民區(qū)，拆遷難度大。3、規(guī)劃區(qū)內(nèi)地形地貌簡(jiǎn)單，缺少變化，植被種類(lèi) 稀少，尤其是自然旅游資源極其匱乏，且品位較 低。4、臨安與杭州之間雖然有著便捷的公路交通，但 是存在嚴(yán)重的交通壁壘，公共交通只有5、景區(qū)現(xiàn)有旅游項(xiàng)目單一，人氣不旺。3.3機(jī)遇休閑正成為一種時(shí)尚，文化又是必不可少的要素，隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展，生活水平逐漸提高，人們對(duì)短期和雙休日觀光休閑度假、回歸自然、體驗(yàn)田園情趣的市場(chǎng)需求日趨增長(zhǎng)。加之近年來(lái)成都城市化進(jìn)程加快，城市生態(tài)環(huán)境日趨惡劣，人們向往回歸自然，向往清新的空氣

11、，清幽雅致的環(huán)境。同時(shí)也希望WORD能品嘗到綠色無(wú)污染的綠色食物，體驗(yàn)農(nóng)業(yè)生活的趣味，這些都為綠色生態(tài)旅游提供了更加廣闊的發(fā)展空間。獎(jiǎng)勵(lì)旅游市場(chǎng)廣闊，長(zhǎng)三角企業(yè)需求大。目前，臨安尚未建成一個(gè)集休閑、文化、娛 樂(lè)、觀光與一體的休閑旅游區(qū)，這對(duì)于我們 策劃該景區(qū)時(shí)一大機(jī)遇。3.4威脅周邊同類(lèi)資源有青山湖、太湖源、天目山、 白水澗等，都是有會(huì)議休閑功能的旅游景區(qū)， 功臣山會(huì)議中心要突出重圍有很大的困難。4.規(guī)劃概述 4.1目標(biāo)定位功臣山會(huì)議中心以吳越功臣山文化為底蘊(yùn)， 以自然景色為依托，以發(fā)展休閑度假旅游， 獎(jiǎng)勵(lì)旅游為方向，是企業(yè)團(tuán)隊(duì)表彰，集休閑 度假，農(nóng)業(yè)觀光，娛樂(lè)體驗(yàn)，文化普及等多 種功能于一體

12、的綜合性休閑文化娛樂(lè)園。4.5規(guī)劃原則4.2.1生態(tài)的原則功臣山會(huì)議中心的規(guī)劃設(shè)計(jì)必須突出生態(tài)景 觀、生態(tài)技術(shù)和環(huán)境保護(hù)原則。第一，生態(tài) 景觀；第二，生態(tài)技術(shù)；第三，環(huán)境保護(hù)， 如停車(chē)場(chǎng)的位置設(shè)置；垃圾的分類(lèi)收集和處 理；利用生專(zhuān)業(yè)資料WORD臨安功臣山會(huì)議中心物種類(lèi)配置和生物防治技術(shù)以減少病蟲(chóng)害，控制 農(nóng)藥污染；依據(jù)食物鏈原理配置動(dòng)植物生產(chǎn)環(huán)節(jié) 使全園的廢物循環(huán)利用，以消滅污染源等。規(guī)劃 的生態(tài)原則是創(chuàng)造園內(nèi)恬靜、適宜、自然的生產(chǎn)生活環(huán)境的基本原則，這是提高景區(qū)景觀環(huán)境質(zhì)量的基本依據(jù)422高效益原則從效益原則出發(fā)，規(guī)劃中將考慮最佳投入和 綜合效益最高的項(xiàng)目組合。生態(tài)旅游、獎(jiǎng)勵(lì) 旅游，休閑度假

13、，農(nóng)業(yè)示范，文化教育各方 面的項(xiàng)目將有機(jī)聯(lián)系，互相促進(jìn)，創(chuàng)造出比 單獨(dú)經(jīng)營(yíng)更大的經(jīng)濟(jì)效益，同時(shí)獲得生態(tài)效益和社會(huì)效益。4.2.3參與性原則直接參與體驗(yàn)、自?shī)首詷?lè)是最重要的特色亮 點(diǎn)。規(guī)劃中將強(qiáng)調(diào)旅游項(xiàng)目的參與性、娛樂(lè) 性和知識(shí)性的緊密結(jié)合，使城市游客廣泛參 與園區(qū)生產(chǎn)、生活的方方面面，通過(guò)親自動(dòng) 手獲得樂(lè)趣和相關(guān)的知識(shí)，使游客享受到文化氛圍，享受到 現(xiàn)代湖濱、田園、山林的風(fēng)光。同時(shí)著重定位長(zhǎng) 三角企業(yè)，作為企業(yè)團(tuán)隊(duì)項(xiàng)目開(kāi)展具有廣大的市 場(chǎng)前景。4.2.4突出特色的原則特色是旅游休閑產(chǎn)業(yè)發(fā)展的生命之所在，愈 有特色其競(jìng)爭(zhēng)力和發(fā)展?jié)摿陀鷱?qiáng)，因而規(guī) 劃設(shè)計(jì)要根據(jù)園區(qū)的實(shí)際，明確資源情況， 選準(zhǔn)突破

14、口，使整個(gè)園區(qū)的特色更加鮮明。 規(guī)劃中考慮；人文建筑景觀（個(gè)性化石木建筑、高水平商務(wù)區(qū)）；生態(tài)技術(shù)生產(chǎn)（利用生態(tài)技術(shù)進(jìn)行新優(yōu)農(nóng)業(yè)生本園區(qū)應(yīng)該突出的是：人工生態(tài)景觀（特別是大 面積的花草，樹(shù)木，草坪景觀）禽、；團(tuán)隊(duì)游樂(lè)（針對(duì)企業(yè)團(tuán)隊(duì)游客，培養(yǎng)團(tuán)隊(duì)精神）；濱水景觀（人工生態(tài)和自然生態(tài)相結(jié)合的景觀）水產(chǎn)品的養(yǎng)殖）；體驗(yàn)主題（通過(guò)租種土地，認(rèn) 養(yǎng)家禽，果木）4.2.5可持續(xù)開(kāi)發(fā)原則旅游的可持續(xù)發(fā)展核心是追求社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、 環(huán)境效益的協(xié)調(diào)一致，區(qū)域旅游資源的可持 續(xù)發(fā)展即在經(jīng)濟(jì)上引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)向良性化調(diào)專(zhuān)業(yè)資料WORD整，環(huán)境上開(kāi)發(fā)與保護(hù)并重，塑造景觀優(yōu)美 的休閑生活環(huán)境，在社會(huì)進(jìn)步上開(kāi)發(fā)與再就業(yè)工程相結(jié)合

15、， 實(shí)現(xiàn)社會(huì)安全的協(xié)調(diào)發(fā)展。4.2.7 整體規(guī)劃，分期開(kāi)發(fā)原則由于整個(gè)規(guī)劃涉及資金龐大，整個(gè)開(kāi)發(fā)需要 整體規(guī)劃，分步實(shí)施，以解決開(kāi)發(fā)過(guò)程中的 融資及土地不能一次性交付使用等問(wèn)題，為 整個(gè)園區(qū)的早日開(kāi)放及進(jìn)入良性循環(huán)作好充 分準(zhǔn)備。5.規(guī)劃功能分區(qū)根據(jù)規(guī)劃區(qū)與旅游資源類(lèi)型、特征、分布及 與城市建成區(qū)各區(qū)的區(qū)位關(guān)系、空間分布， 并綜合考慮游人、景觀、用地、定位和目標(biāo)5.1游客接待中心區(qū)內(nèi)有建筑物、垃圾場(chǎng)及道路，綜合考慮地 形、區(qū)位、交通、環(huán)境等因素，把該規(guī)劃區(qū) 建設(shè)成為主要由主入口、售票服務(wù)處、游客 集散中心、零售、生態(tài)停車(chē)場(chǎng)、生態(tài)公廁等 組成的綜合服務(wù)區(qū)。5.2主會(huì)議區(qū)區(qū)內(nèi)為會(huì)議中心功能主體建筑，提供各類(lèi)會(huì) 議室，休息室。專(zhuān)業(yè)資料WORD、農(nóng)家樂(lè)、垂釣中心等項(xiàng)目，建設(shè)成為集農(nóng)業(yè)觀光、體驗(yàn)、趣味、教育于一體臨安功臣山會(huì)議中心5.3臨水特色餐飲區(qū)區(qū)內(nèi)為對(duì)內(nèi)外都開(kāi)放的臨水特色餐飲。5.4住宿區(qū)區(qū)內(nèi)為對(duì)內(nèi)外都開(kāi)放的排屋住宿酒店，環(huán)境 幽靜，配合保健按摩理療5.5功臣主文化區(qū)該區(qū)位于規(guī)劃區(qū)的正中間的功臣山上，區(qū)內(nèi) 現(xiàn)有圓亭、方亭及功臣塔等景點(diǎn)，現(xiàn)將在此 基礎(chǔ)上添加民俗文化展覽走廊、烈士紀(jì)念碑、 吳越功臣文化小型廣場(chǎng)、游客更進(jìn)一步的了 解吳越文化內(nèi)涵。事宜企業(yè)表彰員工。5.6動(dòng)態(tài)休閑區(qū)區(qū)內(nèi)開(kāi)設(shè)林間游樂(lè)項(xiàng)