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文檔簡介

1、自建房合同甲方(負責(zé)人):身份證號碼:乙方(承包人):身份證號碼:根據(jù)建筑法、經(jīng)濟合同法及有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方在平 等互利、公平合理、誠實信用的原則下,經(jīng)協(xié)商,就甲方修建私人住宅 的建筑工程承包事宜達成以下協(xié)議:本工程為三層磚混結(jié)構(gòu),面積約 500平方米,以實際建筑面 積為準。由乙方負責(zé)承攬建設(shè)。工程內(nèi)容:從基礎(chǔ)以上開始,主體 按 圖施工。包括:地板 墻體粉刷、外墻四向貼瓷磚、化糞池;室內(nèi)刮 瓷、室內(nèi)外石膏線條。、雙方權(quán)利義務(wù)1、甲方負責(zé)提供建房所用的石灰、磚、水泥、沙子、水源、鋼材、瓷磚等建筑材料。根據(jù)施工進度,乙方應(yīng)提前天以上通知甲方購買所需材料。2、乙方具有從事農(nóng)村房屋建設(shè)的成熟經(jīng)驗,

2、負責(zé)施工建設(shè)并交付 建房成果。當事人明確,雙方不存在雇傭關(guān)系。3、攪拌機、震動器等施工機械以及模板、腳手架等所有勞動工具由乙方自帶,費用由乙方自理。4、工期從2017年月日開始建設(shè),工期為 天。如發(fā)生下雨、停電、地震等影響施工的不可抗力情況的,可順延工期。5、乙方要加強對其人員的安全教育,嚴格管理,遵守國家法律法 規(guī),安全施工。由于乙方人員的故意或過失引起的安全事故由乙方自行 負責(zé),與甲方無關(guān)。6、乙方所屬人員的工資報酬由乙方負責(zé)支付,與甲方無關(guān)。二、質(zhì)量要求1、乙方應(yīng)當本著保質(zhì)保量的原則,按照圖紙施工,加強質(zhì)量 管理。2、重要施工過程:如地基、澆鑄須經(jīng)甲方驗收后方能進行下一工 序。3、甲方發(fā)

3、現(xiàn)乙方在施工過程中有偷工減料 工作不負責(zé)影響房 屋質(zhì)量等行為,并在施工中若發(fā)現(xiàn)造成材料損失、浪費,甲方有權(quán)責(zé)令 要求乙方停工整改并罰款,視情節(jié)嚴重而定,會在支付 款中扣除相應(yīng)的 損失費用。4、乙方必須認真按照甲方的意圖施工,并隨時接受甲方或甲方委托人員的督查。5、乙方施工時要保證質(zhì)量。使用前必須把磚頭澆水濕潤,沙 漿的飽滿度必須要達到三個一”砌筑法,即(一塊磚、一鏟灰 擠 揉)。磚與磚的沙漿飽滿度要達到85%以上,圈梁和挑,澆注凝固后 不應(yīng)有蜂窩、麻面等,更不能出現(xiàn)鋼筋外漏現(xiàn)象。在砌磚及澆注圈梁過 程中,乙方施工時要保證質(zhì)量,墻面要平整,房屋直角的地方不能縱 角,最頂樓墻與下一層墻偏差不能大于

4、10毫米。6、如果乙方因為自身水平原因達不到工程合格條件的,乙方應(yīng)該按照甲方及其委派人員的要求返工修改或重弄。返工修改后仍不能 達到約定使用條件的,乙方應(yīng)當承擔(dān)工程質(zhì)量違約責(zé)任。7、房屋建成后,因為乙方原因引起的質(zhì)量問題造成甲方不能 正常使用的,仍由乙方承擔(dān)修理返工或重做的責(zé)任,并由乙方承 擔(dān)所需 的費用,一并賠償甲方的有關(guān)損失。8、乙方應(yīng)按照甲方的建房質(zhì)量要求保證施工質(zhì)量。房屋完工交工后,由甲方按照施工要求進行驗收。如房屋出現(xiàn)建筑質(zhì)量問題,乙方應(yīng)重新修繕直至符合甲方質(zhì)量要求為止,并賠償因建筑質(zhì)量問 題給甲方造成的全部損失,重新修繕的費用(包括修繕使用的材料)全 部由乙方自行承擔(dān)。9、房屋建成

5、后一年內(nèi),甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的,乙方必須進行免費 維修。三、工程保修工程質(zhì)保終身,保修期一年。工程質(zhì)量保修金為工程總價的5%o質(zhì)保期內(nèi)房屋若出現(xiàn)質(zhì)量問題,乙方在接到通知后三天內(nèi)進行返工或維 修。若在規(guī)定時間內(nèi)乙方未到場維修,甲方有權(quán)另請施工隊維修整改, 所發(fā)生費用在質(zhì)保金中扣除,不足部分由乙方另行支付。四、付款方式1、工程款結(jié)算方式:以建房面積計算,每平方米人民幣丿元。2、付款時間:從正式施工開始到一層封頂后付總價20% 元,二層封頂付工程總價20%元,三層封頂付工程總價20%元,甲方工程完工后,如無質(zhì)量問題即付35%,一年后無質(zhì)量問題付清余款5%o施工期間概不借支。五、違約責(zé)任1、由于工程質(zhì)量達不到要求的,乙方要進行修理、重做;造成損 失的,由乙方賠償。因乙方原因?qū)е率购贤瑹o法履行的,乙方應(yīng)承擔(dān), 并賠償因其違約給甲方造成的一切損失。2、乙方若無視甲方的合理要求,或者采取消極怠工和延誤工期 等做法為難甲方,視為乙方根本違約,甲方有權(quán)解除本合同。3、在乙方無違約行為的情況下,甲方若不按合同約定支付工程 價款,應(yīng)當承擔(dān)違約金,如有特殊情況可以另行商議,以達成 協(xié)議。六、爭議解決辦法1、發(fā)生合同爭議時,雙方應(yīng)友好協(xié)商。2、如協(xié)商不成,雙方可將爭議提交人民法院進行裁決。七、附則1、本合同一式三份,甲、乙、見證人三方當事人各執(zhí)一份。2、本合同

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