建筑裝飾裝修工程監(jiān)理質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告_

1、建筑裝飾裝修工程監(jiān)理質(zhì)量評(píng)估報(bào)告工程名稱：建設(shè)單位：總承包單位：分包單位：設(shè)計(jì)單位：總監(jiān)理工程師：專業(yè)資料報(bào)告日期年月日一、工程概況上海藍(lán)濱石化設(shè)備有限責(zé)任公司藍(lán)濱嘉苑住宅小區(qū),位于上海市金山區(qū)呂巷鎮(zhèn)榮昌路 258258 弄,周邊設(shè)施完善,為城市成熟地塊,南至朱呂公路、東至紅光河、西至榮昌路、北至榮豐路.該工程為藍(lán)濱嘉苑小區(qū)集體裝修裝飾工程,共 7777 戶、總建筑面積 96449644、0 02 2平方米.本工程主要為室內(nèi)裝飾裝修： 室內(nèi)吊頂工程、 輕質(zhì)隔墻工程、 墻地面磚石鋪貼工程、門窗安裝工程、油漆涂料工程、墻面瓷磚工程、電氣安裝工程、衛(wèi)生潔具及管道安裝工程.工程名稱：藍(lán)濱嘉苑小區(qū)集體裝

2、飾裝修工程工程地點(diǎn)：上海市金山區(qū)呂巷鎮(zhèn)榮昌路 258258 弄建設(shè)單位：上海帥嘉房產(chǎn)開發(fā)監(jiān)理單位：甘肅藍(lán)科石化高新裝備股份施工單位：上海正飛裝飾工程工程性質(zhì)：室內(nèi)精裝修質(zhì)量等級(jí)：一次性驗(yàn)收合格二、工程施工情況簡(jiǎn)述：為了有效限制施工質(zhì)量,監(jiān)理工程部根據(jù)工程建設(shè)程序,本著對(duì)工程質(zhì)量全面監(jiān)督、檢查與限制,除制定專業(yè)工程監(jiān)理規(guī)劃外,還進(jìn)行了以下工作：1 1、審查進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的施工單位的資質(zhì)證實(shí)文件,限制分包單位的質(zhì)量,限制工程專業(yè)資料施工質(zhì)量有可靠的技術(shù)保證舉措.2 2、施工前,組織專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)施工方提交的施工方案進(jìn)行審核,使其符合設(shè)計(jì)、施工操作標(biāo)準(zhǔn)要求,切實(shí)保證施工質(zhì)量要求、工期安排,限制工程質(zhì)

3、量有可靠的技術(shù)保證舉措.3 3、審批承包單位提交的有關(guān)工程材料、半成品、構(gòu)配件質(zhì)量證實(shí)文件,保證工程質(zhì)量有可靠的物質(zhì)根底.4 4、對(duì)承包單位工程治理機(jī)構(gòu)的質(zhì)保體系進(jìn)行審查,并催促其正常運(yùn)轉(zhuǎn).對(duì)工程材料、設(shè)備、構(gòu)配件質(zhì)量進(jìn)行限制,施工過程中要求承包單位對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、構(gòu)配件進(jìn)行報(bào)審,不合格的材料、構(gòu)配件不得用于工程,做出標(biāo)識(shí),并限期去除出現(xiàn)場(chǎng).經(jīng)監(jiān)理工程部對(duì)裝飾裝修施工階段施工質(zhì)量進(jìn)行限制,整個(gè)施工過程施工單位能夠根據(jù)審核的施工組織設(shè)計(jì)及設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工,較好地執(zhí)行相關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn).對(duì)監(jiān)理工程部提出的質(zhì)量問題,認(rèn)真對(duì)待并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)做出處理和回復(fù).施工中未出現(xiàn)違規(guī)作業(yè)情況.三、工程質(zhì)量

4、評(píng)估依據(jù)1 1、?建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?GB50242-2022GB50242-20222 2、?建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?GB50303-2022GB50303-20223 3、?智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?GB50339-2022GB50339-20224 4、?建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?GB50210-2001GB50210-20015 5、?建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)?GB50300-2001GB50300-20016 6、?建筑內(nèi)部裝修防火施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?GB50354-2022GB50354-20227 7、?建筑涂料工程施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?JGJ/T29

5、-2022JGJ/T29-2022專業(yè)資料8 8、?民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染限制標(biāo)準(zhǔn)?GB50325-2001GB50325-2001四、工程質(zhì)量驗(yàn)收的劃分根據(jù)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB50300-2001GB50300-2001 標(biāo)準(zhǔn)的要求,監(jiān)理工程部根據(jù)工程特點(diǎn),編制藍(lán)濱嘉苑住宅小區(qū)裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收方法,并下發(fā)施工單位,明確單位分項(xiàng)分部工程驗(yàn)收要求.五、施工單位檢查評(píng)定結(jié)果施工單位對(duì)裝飾裝修施工質(zhì)量自評(píng)合格.六、工程質(zhì)量驗(yàn)收組織情況藍(lán)濱嘉苑住宅小區(qū)裝修工程驗(yàn)收程序,能根據(jù) GB50300-2001GB50300-2001 標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收要求由施工單位自檢并提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告至監(jiān)理工程部,監(jiān)理工程部

6、組織現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員對(duì)施工單位提交的驗(yàn)收范圍進(jìn)行質(zhì)保資料和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物質(zhì)量進(jìn)行檢查,檢查合格后通知甲方.七、工程質(zhì)量驗(yàn)收情況藍(lán)濱嘉苑住宅小區(qū)裝修工程驗(yàn)收根據(jù)驗(yàn)收條件分批驗(yàn)收,經(jīng)對(duì)每驗(yàn)收批驗(yàn)收內(nèi)容匯總歸納如下：建筑裝飾裝修工程抹灰工程一般抹灰工程主控工程：1 1、抹灰前基層外表的法土、污垢、油漬等應(yīng)消除干凈,并應(yīng)灑水潤濕.2 2、一般抹灰所有材料的品種和性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求.水泥的凝結(jié)時(shí)間和安定性復(fù)驗(yàn)i iJ J應(yīng)合格.砂漿的配合比應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求.3 3、抹灰工程應(yīng)分層進(jìn)行.當(dāng)抹灰總厚度大于或等于 35mm35mm 時(shí),應(yīng)采取增強(qiáng)舉措.不同材料基體交接處外表的抹灰,應(yīng)采取預(yù)防開裂的增強(qiáng)舉措,當(dāng)采用增強(qiáng)網(wǎng)時(shí)

7、,加專業(yè)資料強(qiáng)網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于 100mm100mm4 4、抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固,抹灰層應(yīng)無脫層、空鼓,面層應(yīng)無爆灰和裂縫.一般工程：1 1、一般抹灰工程的外表質(zhì)量應(yīng)符合以下規(guī)定：(1)(1)普通抹灰外表應(yīng)光滑、潔凈、接槎平整,分格縫應(yīng)清楚.(2)(2)高級(jí)抹灰外表應(yīng)光滑、潔凈、顏色均勻、無抹紋、分格縫和灰線應(yīng)清楚美觀.2 2、護(hù)角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰外表應(yīng)整潔、光滑；管道后的抹灰外表應(yīng)平整.3 3、抹灰層的總厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；水泥砂漿不得抹在石灰砂漿層上；罩面石膏灰不得抹在水泥砂漿層上.4 4 . .抹灰分格縫的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求,寬度和深度應(yīng)均勻,外

8、表應(yīng)光滑,棱角應(yīng)整齊.5 5 .有排水要求的部位應(yīng)做滴水線(槽).滴水線(槽)應(yīng)整潔順直,滴水線應(yīng)內(nèi)高外低,滴水槽的寬度和深度均不應(yīng)小于 10mmo10mmo6 6 .一般抹灰工程質(zhì)量的允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合表 4.2.114.2.11 的規(guī)定.木門窗制作與安裝工程主控工程：1 1、木門窗的木材品種、材質(zhì)等級(jí)、規(guī)格、尺寸、框扇的線型及人造木板的甲醛含量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求.設(shè)計(jì)未規(guī)定材質(zhì)等級(jí)時(shí),所用木材的質(zhì)量應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)附錄 A A 的規(guī)定.2 2、木門窗應(yīng)采用烘干的木材,含水率應(yīng)符合?建筑木門、木窗?(JG/T122(JG/T122) )的規(guī)定.專業(yè)資料3 3、木門窗的防火、防腐、防蟲處理應(yīng)符合設(shè)

9、計(jì)要求.4 4、木門窗的結(jié)合處和安裝配件處不得有木節(jié)或已填補(bǔ)的木節(jié).木門窗如有允許限值以內(nèi)的死節(jié)及直徑較大的蟲眼時(shí),應(yīng)用同一材質(zhì)的木塞加膠填補(bǔ).對(duì)于清漆制品,木塞的木紋和色澤應(yīng)與制品一致.5 5、門窗框和厚度大于 50mm50mm 的門窗扇應(yīng)用雙樺連接.樺槽應(yīng)采用膠料嚴(yán)密嵌合,并應(yīng)用膠楔加緊.6 6、 膠合板門、 纖維板門和模壓門不得脫膠.膠合棋逢對(duì)手不得刨透表層單板,不得有倉戈槎.制作膠合板門、纖維板門時(shí),邊框和橫楞應(yīng)在同一平面上,面層、連框及橫楞應(yīng)加壓膠結(jié).橫楞和上、下冒頭應(yīng)各鉆兩個(gè)以上的透氣孔,透氣孔應(yīng)通暢.7 7、木門窗的品種、類型、規(guī)格、開啟方向、安裝位置及連接方式應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求.8

10、 8、木門窗框的安裝必須牢固.預(yù)埋木磚的防腐處理、木門窗框固定點(diǎn)的數(shù)量、位置及固定方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求.9 9、木門窗扇必須安裝牢固,并應(yīng)開關(guān)靈活,關(guān)閉嚴(yán)密,無倒翹.1010、木門窗配件的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求,安裝應(yīng)牢固,位置應(yīng)正確,功能應(yīng)滿足使用要求.一般工程：1 1、木門窗外表應(yīng)潔凈,不得有刨痕、錘印.2 2、木門窗的割角、拼縫應(yīng)嚴(yán)密平整.門窗框、扇裁口應(yīng)順直,刨面應(yīng)平整.3 3、木門窗上的槽、孔應(yīng)邊緣整潔,無毛刺.4 4、木門窗與墻體間縫隙的填嵌材料應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求,填嵌應(yīng)飽滿.嚴(yán)寒地區(qū)外門窗或門窗框與砌體間的空隙應(yīng)填充保溫材料.5 5、木門窗批水、蓋口條、壓縫條、密封條的安裝應(yīng)順

11、直,與門窗結(jié)合應(yīng)牢固、嚴(yán)密.專業(yè)資料6 6、木門窗制作的允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合表 5.2.175.2.17 的規(guī)定.金屬門窗安裝工程主控工程：1 1、金屬門窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、性能、開啟方向、安裝位置、連接方式及鋁合金門窗的型材壁厚應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求.金屬門窗的防腐處理及填嵌、密封處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求.2 2、金屬門窗框和副框的安裝必須牢固.預(yù)埋件的數(shù)量、位置、埋設(shè)方式、與框的連接方式必須符合設(shè)計(jì)要求.3 3、金屬門窗扇必須安裝牢固,并應(yīng)開頭靈活、關(guān)閉嚴(yán)密、無倒翹.推拉門窗扇必須有防脫落舉措.4 4、金屬門窗配件的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求,安裝應(yīng)牢固,位置應(yīng)正確,功能應(yīng)滿足使用要求.

12、一般工程：1 1、金屬門窗外表應(yīng)潔凈、平整、光滑、色澤一致,無銹蝕.大面應(yīng)無劃痕、碰傷.漆膜或保護(hù)層應(yīng)連續(xù).2 2、鋁合金門窗推拉門窗扇開關(guān)力應(yīng)不大于 100N100N.3 3、 金屬門窗框與墻體之間的縫隙應(yīng)填嵌飽滿,并采用密封膠密封.密封膠外表應(yīng)光滑、 順直、無裂紋.4 4、金屬門窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條應(yīng)安裝完好,不得脫槽.5 5、有排水孔的金屬門窗,排水孔應(yīng)暢通,位置和數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求.6 6、鋼門窗安裝的留縫限值,允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合表 5.3.115.3.11 的規(guī)定.特種門安裝工程專業(yè)資料主控工程：1 1、特種門的質(zhì)量和各項(xiàng)性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求.2 2、特種門的品種、類型、

13、規(guī)格、尺寸、開啟方向、安裝位置及防腐處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求.3 3、帶有機(jī)械裝置、自動(dòng)裝置或智能化裝置的特種門,其機(jī)械裝置、自動(dòng)裝置或智能化裝置的功能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定.4 4、特種門的安裝必須牢固.預(yù)埋件的數(shù)量、位置、埋設(shè)方式、與框的連接方式必須符合設(shè)計(jì)要求.5 5、特種門的配件應(yīng)齊全,位置應(yīng)正確,安裝應(yīng)牢固,功能應(yīng)滿足使用要求和特種門的各項(xiàng)性能要求.一般工程：1 1、特種門的外表裝飾應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求.2 2、特種門的外表應(yīng)潔凈,無劃痕、碰傷.3 3、推拉自動(dòng)門安裝的留縫限值、允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合表 5.5.95.5.9 的規(guī)定.門窗玻璃安裝工程：主控工程：1 1、玻璃的品種、規(guī)格

14、、尺寸、色彩、圖案和涂膜朝向應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求.單塊玻璃大于 1.5m21.5m2 時(shí)應(yīng)使用平安玻璃.2 2、門窗玻璃裁割尺寸應(yīng)正確.安裝后的玻璃應(yīng)牢固,不得有裂紋、損傷和松動(dòng).3 3、玻璃的安裝方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求.固定玻璃的釘子或鋼絲卡的數(shù)量、規(guī)格應(yīng)保證玻璃安裝牢固.4 4、鑲釘木壓條接觸玻璃處,應(yīng)與裁口邊緣平齊.木壓條應(yīng)互相緊密連接,并與裁口專業(yè)資料邊緣緊貼,割角應(yīng)整潔.5 5、密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸應(yīng)緊密、平整.密封膠與玻璃、玻璃槽口的邊緣應(yīng)粘結(jié)牢固、接縫平齊.帶密封條的玻璃壓條,其密封條必須與玻璃全部貼緊,壓條與型材之間應(yīng)無6 6、明顯縫隙,壓條接縫應(yīng)不大于 0.5mm0.5mm.

15、.一般工程：1 1、玻璃外表應(yīng)潔凈,不得有膩?zhàn)?、密封膠、涂料等污漬.中空玻璃內(nèi)外外表均應(yīng)潔凈,玻璃中空層內(nèi)不得有灰塵和水蒸氣.2 2、門窗玻璃不應(yīng)直接接觸型材.單面鍍膜玻璃的鍍膜層及磨砂玻璃的磨砂面應(yīng)朝向室內(nèi).中空玻璃的單面鍍膜玻璃應(yīng)在最外層,鍍膜層應(yīng)朝向室內(nèi).3 3、膩?zhàn)討?yīng)填抹飽滿、粘結(jié)牢固；膩?zhàn)舆吘壟c裁口應(yīng)平齊.固定玻璃的卡子不應(yīng)在膩?zhàn)油獗盹@露.吊頂工程：暗龍骨吊頂工程：主控工程：1 1、吊頂標(biāo)高、尺寸、起拱和造型應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求.2 2、飾面材料的材質(zhì)、品種、規(guī)格、圖案和顏色應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求.3 3、暗龍骨吊頂工程的吊桿、龍骨和飾面材料的安裝必須牢固.4 4、吊桿、龍骨的材質(zhì)、規(guī)格、安裝間距及連接方式應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求.金屬吊桿、龍骨應(yīng)經(jīng)過外表防腐處理；木吊桿、龍骨應(yīng)進(jìn)行防腐、防火處理.5 5、石膏板的接縫應(yīng)按其施工工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行板縫防裂處理.安裝雙層石膏板時(shí),面層板與基層板的接縫應(yīng)錯(cuò)開,并不得在同一根龍骨上接縫.專業(yè)資料一般工程：1 1、飾面材料外表應(yīng)潔凈,色澤一致,不得有翹曲、裂縫及缺損.壓條應(yīng)平直、寬窄一致.2 2、飾面板上的燈具、煙感器、噴淋頭、風(fēng)口篦子等設(shè)備的位置應(yīng)合理、美觀,與飾面板的交接應(yīng)吻合、嚴(yán)密.3 3、金屬吊桿、龍骨的接縫應(yīng)均勻一致,角縫應(yīng)吻合,外表應(yīng)平整,無翹曲、錘印.木質(zhì)吊桿、龍骨應(yīng)順直,無