防水工程監(jiān)理細(xì)則

1、中海錦城花園工程防水工程監(jiān)理細(xì)則 編制： 審核： 深圳是長(zhǎng)城建設(shè)監(jiān)理有限公司2014年6月1日深圳長(zhǎng)城建設(shè)工程監(jiān)理有限公司監(jiān)理細(xì)則目 錄目 錄I一、工程概況1二、監(jiān)理依據(jù)2三、監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)3四、監(jiān)理目標(biāo)5五、監(jiān)理工作流程6六、本工程監(jiān)理工作的方法及措施6七、本監(jiān)理工作形成的質(zhì)量記錄清單及標(biāo)準(zhǔn)表格15 I一、工程概況工程名稱: 深圳中海錦城花園建設(shè)單位:深圳市中海地產(chǎn)有限公司監(jiān)理單位: 深圳市長(zhǎng)城建設(shè)監(jiān)理有限公司設(shè)計(jì)單位:深圳市奧意設(shè)計(jì)有限公司、深圳市中深設(shè)計(jì)有限公司施工總承包單位: 中國(guó)對(duì)外建設(shè)有限公司、南京建工集團(tuán)1、本分項(xiàng)工程簡(jiǎn)介屋面防水：本工程屋面防水等級(jí)為級(jí)，防水耐用年限為15年，二道

2、防水設(shè)防。柔性防水層采用1.5mm厚單組份聚氨酯防水涂料及2厚瀝青自粘卷材防水，四周卷至泛水高度;另設(shè)一道40厚補(bǔ)償收縮混凝土剛性防水層。穿板面管道或泛水以下外墻穿管，安裝后必須嚴(yán)格用細(xì)石混凝土封嚴(yán)，管根四周加嵌防水膠，與防水層閉合。屋面構(gòu)造 做法詳見(jiàn)建筑防水做法表 地下室防水：a>.本工程高防標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)GB50108-2001地下工程技術(shù)規(guī)范為二級(jí)防水等級(jí)，地下室主體外圍護(hù)結(jié)構(gòu)均為抗?jié)B自防水混凝土，并在側(cè)墻、室外部分的頂板外側(cè)迎水面做2mm厚單組份聚氨酯防水涂料。其構(gòu)造做法見(jiàn)建筑防水做法表。b>.地下室樁頭、樁帽、變形縫、施工縫、穿墻管道預(yù)留孔洞（套管）、后澆帶等部位構(gòu)造做法按地下

3、建筑防水構(gòu)造02J301，廣東省建筑防水工程技術(shù)規(guī)程執(zhí)行。c>.消防水池及生活水池內(nèi)辟防水層采用1.5mm聚合物防水涂料。水池壁防水材料的選用應(yīng)遵循環(huán)保、衛(wèi)生、無(wú)毒、無(wú)味的原則。 衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、花池防水：a.陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、衛(wèi)生間砌塊隔墻根部加200高C20混凝土基帶，寬度與上部墻體同。b.樓地面涂刷聚合物防水涂膜1.5mm厚，四周刷高至完成面400高，內(nèi)墻刷聚合物砂漿二道。c.樓面需找坡1%，坡向地漏或排水口；凡管道穿越樓板處，須預(yù)埋套管，高出地面30。預(yù)留洞邊做混凝土坎邊，高100。d.所有樓層花池表面均涂刷1.5mm聚合物防水涂料，向泄水口找坡。外墻防水： 詳見(jiàn)建筑防水做法表，門

4、窗洞口處防水做法按有關(guān)按有關(guān)規(guī)程規(guī)定施工；安裝在外墻上的構(gòu)配件、各類孔洞、管道、螺栓等均應(yīng)預(yù)埋，預(yù)埋件位于砌塊墻體時(shí)應(yīng)在預(yù)埋件四周嵌以聚全物水泥砂漿；凸窗頂板面均需做水泥砂漿找坡（坡度1%）并在其上做聚合物水泥基防水涂膜。4、本分項(xiàng)工程重點(diǎn)及難點(diǎn)本分項(xiàng)工程涉及的材料較多，各部位使用的材料不盡相同，施工工藝繁雜，對(duì)施工的環(huán)境要求較高（特別是非水溶性防水材料），防水等級(jí)較高，每個(gè)施工環(huán)節(jié)控制不當(dāng)均有可能造成重大隱患；因此，應(yīng)根據(jù)不同部位，嚴(yán)把結(jié)構(gòu)施工控制關(guān)（特別是地下室自防水結(jié)構(gòu)、門窗洞口、屋面、廚房和衛(wèi)生間的施工），針對(duì)不同防水材料做好相應(yīng)的作業(yè)面準(zhǔn)備，事前嚴(yán)把材料進(jìn)場(chǎng)和作業(yè)面移交關(guān)，事中嚴(yán)把施

5、工控制關(guān)，事后做好閉水（淋水）試驗(yàn)，盡早發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，盡快解決。二、監(jiān)理依據(jù)（1）國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)和業(yè)主下達(dá)的規(guī)定和指令及建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例。（2）設(shè)計(jì)圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告及相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)圖集。（3）業(yè)主與設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工、供貨單位簽訂的合同文本。（4）圖紙會(huì)審記錄及設(shè)計(jì)變更?？偙O(jiān)代表總 監(jiān) 理 工 程 師土 建 專 業(yè) 監(jiān) 理 工 程 師 建專業(yè)監(jiān)理員給排水專業(yè)監(jiān)理工程師 通風(fēng)空調(diào)專業(yè)監(jiān)理工程師 電氣專業(yè)監(jiān)理工程師 造價(jià)監(jiān)理工程師 土建專業(yè)監(jiān)理員 智能化專業(yè)監(jiān)理工程師 文檔及內(nèi)業(yè)管理負(fù)責(zé)人 環(huán)境及測(cè)量管理負(fù)責(zé)人三、監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)1、崗位職責(zé)分工（1）總監(jiān)理工程師² 代表公司

6、擬行監(jiān)理合約并監(jiān)督施工合同的實(shí)施。² 審定監(jiān)理細(xì)則并組織實(shí)施。² 組織審核工程防水體系，協(xié)助業(yè)主優(yōu)化設(shè)計(jì)，初定防水材料類型品種。² 根據(jù)有關(guān)規(guī)定，協(xié)助建設(shè)單位選擇分包單位。² 審查施工分包單位的資質(zhì)² 組織設(shè)計(jì)交底會(huì)議并對(duì)工程防水體系進(jìn)行優(yōu)化，提出合理（改進(jìn)）意見(jiàn)。² 審查分包單位申報(bào)的防水工程施工組織設(shè)計(jì)（方案）。² 組織協(xié)調(diào)工程建設(shè)有關(guān)單位和主持工程有關(guān)會(huì)議。² 根據(jù)實(shí)際情況發(fā)布開工令、停工令和復(fù)工令。² 組織原材料、半成品、成品的預(yù)審及驗(yàn)收。² 組織隱蔽工程、分項(xiàng)工程、竣工驗(yàn)收。²

7、; 監(jiān)督施工企業(yè)及時(shí)提交質(zhì)量、安全事故報(bào)告。² 檢查、監(jiān)督工程進(jìn)度實(shí)施情況。² 審核工程量，簽發(fā)工程付款憑證。² 審核預(yù)算書、核查結(jié)算書（不包括預(yù)、結(jié)算書編制）。² 業(yè)主委托的其它事項(xiàng)。（2）土建工程師：² 作為防水工程的專業(yè)監(jiān)理工程師，對(duì)工程的防水項(xiàng)目的監(jiān)理負(fù)責(zé)。² 初審工程防水體系，協(xié)助業(yè)主優(yōu)化設(shè)計(jì)，初定防水材料類型品種。² 編制防水工程的監(jiān)理細(xì)則，審核承建商提交的施工方案和施工技術(shù)措施。² 對(duì)原材料、半成品、成品的進(jìn)行預(yù)審報(bào)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)及送檢、驗(yàn)收。² 進(jìn)行防水工程的隱蔽、分項(xiàng)驗(yàn)收，對(duì)本細(xì)則規(guī)定

8、的部位進(jìn)行澆（淋）水試驗(yàn)檢驗(yàn)。² 每日巡視防水施工作業(yè)，檢查施工工藝或質(zhì)量是否存在缺陷，提出意見(jiàn)。² 按本細(xì)則規(guī)定的關(guān)鍵部位做好旁站監(jiān)理工作。² 深入現(xiàn)場(chǎng)掌握工程質(zhì)量、進(jìn)度、施工管理、安全生產(chǎn)、文明施工等情況，研究分析處理監(jiān)理工作中的問(wèn)題。² 收集施工過(guò)程中的資料，對(duì)應(yīng)檢查，做好相應(yīng)記錄。² 作好監(jiān)理工作的計(jì)劃、小結(jié)、匯報(bào)及報(bào)表、資料、文件、監(jiān)理日志的管理。² 及時(shí)向總監(jiān)理工程師報(bào)告上述事實(shí)。（3）電氣工程師：負(fù)責(zé)本專業(yè)的質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制、安全控制的具體工作。協(xié)助土建工程師完成對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的施工用電管理。（4） 給排水工程師

9、：負(fù)責(zé)本專業(yè)的質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制、安全控制的具體工作。協(xié)助土建工程師組織防水工程的淋水及蓄水實(shí)驗(yàn)。四、監(jiān)理目標(biāo)1、投資控制目標(biāo)以不超過(guò)業(yè)主與承建商簽訂的防水工程施工承包合同價(jià)為基本控制目標(biāo)，嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變更、嚴(yán)格控制現(xiàn)場(chǎng)簽證和預(yù)算外費(fèi)用支出，按照議定的經(jīng)濟(jì)技術(shù)簽證程序及政府有關(guān)造價(jià)文件的規(guī)定辦理各種簽證。通過(guò)風(fēng)險(xiǎn)管理、目標(biāo)管理及動(dòng)態(tài)控制，力爭(zhēng)使工程投資控制在合同規(guī)定的工程造價(jià)之內(nèi)。2、進(jìn)度控制目標(biāo)以業(yè)主與承建商簽訂的百悅尚城防水工程合同工期為基本控制目標(biāo)。3、質(zhì)量控制目標(biāo)防水工程驗(yàn)收評(píng)定等級(jí)達(dá)到合格。五、監(jiān)理工作流程六、本工程監(jiān)理工作的方法及措施(一)質(zhì)量控制1、質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)a、

10、材料檢驗(yàn)控制要求：聚氨酯（合成高分子反應(yīng)固化型防水涂料）應(yīng)符合建筑防水工程技術(shù)規(guī)程DBJ15-19-97第2.3.1條、第2.3.3條規(guī)定。控制方法：根據(jù)材料送檢計(jì)劃對(duì)進(jìn)場(chǎng)原材料進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)抽樣并取樣見(jiàn)證送檢。同一規(guī)格、品種的防水涂料，每10噸為一批，不足10噸者按一批進(jìn)行抽檢。b、基層找平及處理控制要求：底板墊層（樓地面）澆鑄后必須對(duì)其面層進(jìn)行壓光并充分養(yǎng)護(hù)，表面不得有起皮、起砂、疏松現(xiàn)象并且所有陰、陽(yáng)角均需做成圓?。ò霃讲恍∮?0MM）。施工聚氨酯涂膜前必須保證基 層潔凈、干燥?？刂品椒ǎ含F(xiàn)場(chǎng)外觀檢查；取1M2卷材平鋪在基層上，靜置3-4H時(shí)后掀開檢查，卷材上未見(jiàn)水印即可。d、保護(hù)層的施工控制

11、要求：水泥砂漿保護(hù)層必須確保防水涂層在底板鋼筋施工階段能夠牢固?？刂品椒ǎ核嗌皾{保護(hù)層必須在防水涂料干燥后方可施工，垂直面的水泥砂漿保護(hù)層可用“甩漿法”施工。（2）地下室頂板“聚氨酯防水涂料”防水施工，化纖無(wú)紡布。a、材料檢驗(yàn)控制要求：“聚氨酯防水涂料”應(yīng)符合建筑防水工程技術(shù)規(guī)程DBJ15-19-97第2.3.1條、第2.3.3條規(guī)定?？刂品椒ǎ焊鶕?jù)材料送檢計(jì)劃對(duì)進(jìn)場(chǎng)原材料進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)抽樣并取樣見(jiàn)證送檢。同一規(guī)格、品種的防水涂料，每10噸為一批，不足10噸者按一批進(jìn)行抽檢，并且該型涂料（水乳型）的48H吸水率不應(yīng)大于6%。b、基層找平及處理控制要求：基層表面應(yīng)進(jìn)行壓光并充分養(yǎng)護(hù)，表面不得有起皮、

12、起砂、疏松現(xiàn)象并且所有陰、陽(yáng)角均需做成圓?。ò霃讲恍∮?0MM）。施工防水涂料前必須保證基層潔凈、干燥（無(wú)積水）。控制方法：現(xiàn)場(chǎng)外觀檢查；c、聚氨酯防水涂料的施工控制要求：涂膜施工的厚度至少達(dá)到2.0MM,防水涂料的配比應(yīng)準(zhǔn)確,節(jié)點(diǎn)部位應(yīng)得到加強(qiáng)?？刂品椒ǎ?#178; 聚氨酯防水涂料宜采用攪拌器攪拌，拌合要均勻不得有團(tuán)粒。² 根據(jù)乳液性能、溫度、和施工部位，確定適宜的參水量及稠度。² 涂刮（刷）施工完成后應(yīng)保持濕潤(rùn)，嚴(yán)禁干燥脫水。² 涂刷至少分2度進(jìn)行（重復(fù)涂刷時(shí)必須待第1度涂刷的防水涂料干燥后方可進(jìn)行），涂刷方向應(yīng)相互垂直并在防水涂料干燥后取樣 檢查，對(duì)厚度不

13、足之處予以補(bǔ)刷直到重新涂刷1度（節(jié)點(diǎn)部位應(yīng) 得到加強(qiáng)）。² 施工完成后必須注意養(yǎng)護(hù)。d、保護(hù)層的施工控制要求：地下室胎體增強(qiáng)材料（聚脂無(wú)紡布）鋪設(shè)必須平整、均勻、搭接有序。地下室外墻3MM聚苯乙烯保護(hù)層必須粘貼牢固，接縫均勻?？刂品椒ǎ?#178; 聚脂無(wú)紡布（胎體增強(qiáng)材料）進(jìn)場(chǎng)抽樣復(fù)檢以每3000M2為一批，不足3000M2按一批進(jìn)行抽檢。² 鋪設(shè)聚脂無(wú)紡布（胎體增強(qiáng)材料）時(shí)必須從最低標(biāo)高向最高標(biāo)高處鋪設(shè)，相互搭接100MM。² 鋪設(shè)完成后，在用“聚氨酯防水涂料”水乳型涂料在保護(hù)國(guó)上面重新涂刷1度，待其干燥后即可進(jìn)入下道工序。² 聚苯乙烯保護(hù)層必須使用

14、雙面不干膠貼進(jìn)行粘貼方可保證保護(hù)層粘貼牢固，并用單面不干膠紙封閉所有縫隙。（3）聚合物水泥砂漿及聚合物水泥基防水涂膜的施工a、材料要求：控制要求：聚合物水泥砂漿必須滿足建筑防水工程技術(shù)規(guī)程（DBJ15-19-97）第2.4.2條的性能要求。控制方法：² 嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙配合比要求進(jìn)行施工。² 對(duì)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的聚合物乳液按照（DBJ15-19-97）第2.4.5條要求進(jìn)行抽樣送檢.² 對(duì)水泥、砂等原材料按規(guī)范要求進(jìn)行取樣送檢工作。b、基層要求控制要求：水泥基防水涂膜要求基層必須平整、光滑、表面潔凈陰陽(yáng)角需做成圓弧（半徑不小于50MM）控制方法：施工現(xiàn)場(chǎng)檢查。c、施工

15、要求控制要求：聚合物水泥砂漿必須壓實(shí)、抹光（消除滲水路徑）?？刂品椒ǎ菏┕み^(guò)程平行監(jiān)理并注意遇立面上翻200MM（按設(shè)計(jì)要求）。水泥基防水涂膜至少分2度涂刷（方向相互垂直）（4）屋面防水卷材（BAC）a、材料要求控制要求：合成高分子防水卷材（BAC）質(zhì)量要求必須達(dá)到規(guī)程DBJ15-19-97第2.2.2的要求?？刂品椒ǎ簩?duì)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的卷材進(jìn)行外觀檢查，并取樣見(jiàn)證送檢。同一品種、牌號(hào)和規(guī)格的卷材，抽檢數(shù)量為：大于1000卷抽取5卷；500-1000卷抽取4卷；100-499卷抽取3卷；小于100卷抽取2卷。復(fù)檢應(yīng)達(dá)到規(guī)程第2.2.5條規(guī)定,否則將按照不合格材料予以處理。b、基層找平控制要求：要

16、求施工屋面找平層時(shí)其表面必須原漿壓光并充分養(yǎng)護(hù)，不得有起層、起皮、起砂現(xiàn)象，陰陽(yáng)角需做成圓?。ò霃讲恍∮?0MM）?？刂品椒ǎ菏┕がF(xiàn)場(chǎng)外觀檢查。c、基層處理控制要求：基層必須干燥、潔凈控制方法；施工現(xiàn)場(chǎng)檢查，用1M2卷材平鋪在基層上，靜置3-4H后掀開檢查，基層覆蓋部位和卷材上未見(jiàn)水印即可。d、卷材鋪設(shè)方向控制要求：屋面坡度小于3%時(shí)，卷材應(yīng)平行屋脊鋪設(shè)（鋪貼卷材前須待基層所涂刷的基層處理劑-冷底子油內(nèi)溶劑揮發(fā)后方可進(jìn)行下道工序）控制方法：施工現(xiàn)場(chǎng)檢查（平行監(jiān)理）e、卷材的搭接（鋪貼采用冷粘法）控制要求：卷材搭接縫處保護(hù)膜未清除；卷材搭接縫寬度不夠；搭接縫口未按規(guī)定封邊；卷材收頭未用密封材料封

17、口?？刂品椒ǎ?#178; 對(duì)整個(gè)施工過(guò)程采用“旁站監(jiān)理”² 卷材邊沿100MM寬保護(hù)膜必須清除干凈² 卷材鋪貼時(shí)必須保證搭接寬度大于等于100MM² 確保搭接縫口用密封材料封邊² 確保卷材收頭處的粘貼質(zhì)量f、材料的貯存控制要求：應(yīng)存放在陰涼通風(fēng)的室內(nèi)，避免雨淋、日曬、受潮，嚴(yán)禁接近火源。卷材應(yīng)直立堆放，高度不宜超過(guò)2層?？刂品椒?；現(xiàn)場(chǎng)檢查g、細(xì)部處理控制要求：² 基層與突出屋面結(jié)構(gòu)的邊緣處，以及基層的轉(zhuǎn)角處均須做成圓弧，圓弧半徑不小于50mm。² 屋面防水層施工時(shí)，應(yīng)先做好節(jié)點(diǎn)、附加層和屋面排水比較集中等節(jié)點(diǎn)部位的處理，然后由屋面最

18、低標(biāo)高處向上施工。² 鋪貼天溝、檐溝卷材時(shí)，宜順天溝、檐溝方向，減少搭接，并采用防水涂膜 增強(qiáng)層。² 水落口周圍直徑500mm范圍內(nèi)坡度不應(yīng)小于5%，并用防水涂膜涂封，其厚度不應(yīng)小于2mm。水落口杯與基層接觸處應(yīng)留寬度20mm、深20mm凹槽，嵌填密材料。² 控制方法：現(xiàn)場(chǎng)旁站監(jiān)理，重點(diǎn)檢查節(jié)點(diǎn)部位的處理。h、冷粘法工序控制：控制要求：² 卷材施工前須做好基層清理，松散浮漿或地面凹凸不平地方應(yīng)鑿除，基層要平整。² 粘貼時(shí)粘貼劑應(yīng)涂刷均勻，卷材保護(hù)膜應(yīng)完全拆除，確保卷材與基層充分粘結(jié)。² 鋪貼卷材時(shí)應(yīng)平整順直，搭接尺寸準(zhǔn)確，不得扭曲。&

19、#178; 嚴(yán)禁在雨天和五級(jí)以上大風(fēng)天氣施工；施工中途下雨，應(yīng)做好已鋪卷材周邊的防護(hù)工作。² 施工完成后應(yīng)檢查，有空鼓或破損處應(yīng)采取相應(yīng)補(bǔ)救措施。² 卷材粘貼完成、粘貼劑趨于穩(wěn)定后，方可進(jìn)行拼縫的清理和封閉。² 在卷材施工完成后、保護(hù)層未澆筑之前，應(yīng)做好成品保護(hù)工作，特別注意：做好防火工作；嚴(yán)禁堆放重型物品；施工通道須做好相應(yīng)的措施。² 督促施工單位及時(shí)澆筑保護(hù)層，并應(yīng)控制好保護(hù)層的厚度、平整度以及分隔縫?？刂品椒ǎ含F(xiàn)場(chǎng)檢查。（5）鋁合金窗防水a(chǎn)、材料要求控制要求：聚合物水泥基復(fù)合防水涂料必須符合規(guī)程DBJ15-19-97第2.2.2條、第2.2.3條的

20、規(guī)定?？刂品椒ǎ焊鶕?jù)材料送檢計(jì)劃對(duì)進(jìn)場(chǎng)原材料進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)抽樣并取樣見(jiàn)證送檢。同一規(guī)格、品種的防水涂料，每10噸為一批，不足10噸者按一批進(jìn)行抽檢，并且該型涂料（水乳型）的48H吸水率不應(yīng)大于6%。b、施工要求控制要求：鋁合金窗塞縫必須密實(shí)，防水層厚度達(dá)到1.5MM,保護(hù)層施工必須符合窗邊節(jié)點(diǎn)作法.控制方法：施工現(xiàn)場(chǎng)旁站監(jiān)理。鋁合金窗必須分層塞縫，并對(duì)其表面進(jìn)行壓實(shí)處理后方能涂刷JS防水涂料（分2度涂刷）。窗邊節(jié)點(diǎn)作法必須符合規(guī)程及設(shè)計(jì)圖紙要求。c、淋水試驗(yàn)控制要求：淋水試驗(yàn)必須符合規(guī)程及東莞市建設(shè)局有關(guān)規(guī)定要求?？刂品椒ǎ菏┕がF(xiàn)場(chǎng)平行監(jiān)理。施工前編制淋水試驗(yàn)方案：采用4分管，管上洞眼直徑2MM，間

21、距200MM，距窗邊200-300MM，水壓2-2.5MPA淋水時(shí)間大于等于6H。（6）防水混凝土a、材料要求：控制要求：水泥、砂、石及外加劑必須符合規(guī)范、規(guī)程的要求，混凝土塌落度必須滿足要求?？刂品椒ǎ菏┕がF(xiàn)場(chǎng)旁站監(jiān)理及施工現(xiàn)場(chǎng)抽檢。b、施工要求控制要求：防水混凝土的澆筑、養(yǎng)護(hù)必須符合規(guī)范、規(guī)程要求?？刂品椒ǎ菏┕がF(xiàn)場(chǎng)旁站監(jiān)理（防水混凝土澆鑄必須加強(qiáng)對(duì)其整體性、密實(shí)性的控制及養(yǎng)護(hù)工作）。2、事前控制（1）現(xiàn)場(chǎng)施工環(huán)境條件檢查施工前應(yīng)逐項(xiàng)檢查現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)施工用電、用水是否到位，現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)施工道路是否暢通，場(chǎng)地臨時(shí)排水系統(tǒng)是否完善，施工單位生產(chǎn)、生活臨時(shí)設(shè)施是否完備。主要檢查方法是審查施工單位施工組織

22、設(shè)計(jì)的有關(guān)安排以及現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際解決情況。此項(xiàng)檢查將為工程質(zhì)量提供條件和環(huán)境的保證。（2）施工單位的資質(zhì)審查審查施工單位資質(zhì)是否符合要求，施工單位項(xiàng)目經(jīng)理部主要管理人員的資質(zhì)是否符合要求，勞動(dòng)力工種、數(shù)量是否按照施工組織設(shè)計(jì)中勞動(dòng)力計(jì)劃的要求進(jìn)場(chǎng)，特殊工種作業(yè)人員有無(wú)上崗證等。主要方法是督促施工單位提交有關(guān)的單位資質(zhì)、有關(guān)的管理人員、操作工人的資質(zhì)以及上崗證等資料并審查。此項(xiàng)檢查將為工程質(zhì)量提供人員上的保證。（3）技術(shù)條件檢查檢查施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)是否達(dá)到施工深度，圖紙是否經(jīng)過(guò)交底和會(huì)審。施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)和專項(xiàng)施工方案是否滿足指導(dǎo)施工的要求并經(jīng)監(jiān)理單位和業(yè)主審核同意實(shí)施。檢查施工單位是否向作業(yè)

23、班組進(jìn)行了詳細(xì)的書面質(zhì)量技術(shù)交底。主要方法是組織設(shè)計(jì)圖紙交底和會(huì)審，督促施工單位提交施工組織設(shè)計(jì)（方案）和施工質(zhì)量技術(shù)交底資料并審查。（4）機(jī)械設(shè)備條件檢查檢查施工單位施工組織設(shè)計(jì)中計(jì)劃的機(jī)械設(shè)備是否按型號(hào)、數(shù)量進(jìn)場(chǎng)，進(jìn)場(chǎng)機(jī)械設(shè)備性能是否完好并滿足施工要求。主要方法是對(duì)照批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)中機(jī)械設(shè)備一覽表和實(shí)際進(jìn)場(chǎng)的機(jī)械設(shè)備型號(hào)數(shù)量檢查。（5）工程材料準(zhǔn)備檢查檢查工程所需原材料是否按材料計(jì)劃要求的進(jìn)場(chǎng)時(shí)間檢查，已經(jīng)進(jìn)場(chǎng)的原材料是否出廠合格證明資料和材質(zhì)報(bào)告、是否按規(guī)定送檢、送檢結(jié)果是否合格并滿足工程施工需要。主要方法是對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料的進(jìn)行外觀檢查、審查準(zhǔn)用證、出廠合格證、出廠試驗(yàn)報(bào)告等證明資料，同

24、時(shí)旁站監(jiān)督施工單位對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料進(jìn)行抽樣送檢，對(duì)送檢結(jié)果進(jìn)行跟蹤檢查。確保不合格的原材料不得使用。（6）開工條件檢查施工場(chǎng)地是否經(jīng)過(guò)移交，現(xiàn)場(chǎng)有無(wú)作業(yè)面，能否滿足安全文明施工的要求等。主要方法是督促業(yè)主提供工程報(bào)建的有關(guān)資料和現(xiàn)場(chǎng)條件檢查，并向業(yè)主提交開工條件準(zhǔn)備情況檢查報(bào)告。（7）工程定位放線檢查檢查施工現(xiàn)場(chǎng)坐標(biāo)控制點(diǎn)、水準(zhǔn)控制點(diǎn)是否經(jīng)過(guò)移交，控制點(diǎn)的數(shù)量和精度能否滿足定位放線精度要求。主要方法是檢查場(chǎng)地移交記錄或親自組織有關(guān)單位辦理場(chǎng)地移交，并督促施工單位對(duì)原來(lái)的軸線控制點(diǎn)和水準(zhǔn)控制點(diǎn)進(jìn)行復(fù)核、檢查復(fù)核結(jié)果。復(fù)查施工單位的定位放線結(jié)果是否正確，并檢查控制點(diǎn)的制作是否牢固并便于保護(hù)、是否滿足主體

25、工程施工需要，如均符合要求，應(yīng)簽字認(rèn)可。3、事中控制（1） 監(jiān)理工作要點(diǎn)監(jiān)理工作要點(diǎn)一覽表項(xiàng) 目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及施工要求檢驗(yàn)方法地下室、水池結(jié)構(gòu)砼自防水² 砼標(biāo)號(hào)、設(shè)計(jì)配合比、抗?jié)B等級(jí)符合設(shè)計(jì)要求；² 砼外加劑符合設(shè)計(jì)要求或經(jīng)審批的防水施工方案；² 砼澆筑時(shí)的塌落度控制符合要求，振搗均勻、密實(shí)；² 工程實(shí)物（砼）養(yǎng)護(hù)符合要求措施完備，嚴(yán)防失水和溫差過(guò)大造成結(jié)構(gòu)開裂；抽檢、檢測(cè)檢查旁站、檢測(cè)巡視檢查地下室、水池附加防水² 基層處理，砼（結(jié)構(gòu)）表面壓光不得由起潑、起沙現(xiàn)象。² 對(duì)麻面、蜂窩缺陷進(jìn)行填補(bǔ)整平。² 涂膜前對(duì)表面進(jìn)行干燥、清

26、掃使之符合要求。² 涂膜施工前應(yīng)將防水涂料按規(guī)定配合比攪拌均勻。² 施工應(yīng)分層涂刷，待第一層干燥后進(jìn)行地二次涂刷施工。² 施工中如發(fā)現(xiàn)起泡、起潑現(xiàn)象必須返工。² 厚度符合設(shè)計(jì)要求。² 保護(hù)層須待涂膜干燥后方可施工。² 保護(hù)層的砼（沙漿）標(biāo)號(hào)、厚度、鋼筋網(wǎng)符合設(shè)計(jì)要求。² 保護(hù)層養(yǎng)護(hù)要及時(shí)，并符合規(guī)定時(shí)間。巡視檢查巡視檢查檢查現(xiàn)場(chǎng)檢查現(xiàn)場(chǎng)檢查現(xiàn)場(chǎng)檢查按規(guī)定切塊檢測(cè)現(xiàn)場(chǎng)檢查現(xiàn)場(chǎng)檢查現(xiàn)場(chǎng)檢查地下防水細(xì)部構(gòu)造地下防水細(xì)部構(gòu)造² 變形縫構(gòu)造形式，采用材料寬度、止水帶設(shè)置均應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。² 后澆帶的設(shè)置、構(gòu)造形式，

27、后澆時(shí)間、澆灌要求、養(yǎng)護(hù)措施均應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定。² 穿墻管道的埋入形式，止水環(huán)、防水套管的連接、封口均應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。² 預(yù)埋件底部砼厚度不得小于規(guī)定要求。預(yù)留孔、槽內(nèi)的防水層設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。現(xiàn)場(chǎng)檢查現(xiàn)場(chǎng)檢查現(xiàn)場(chǎng)檢查現(xiàn)場(chǎng)檢查基坑回填² 基坑回填前應(yīng)將坑內(nèi)雜物清除干凈。² 用于回填的土應(yīng)是符合設(shè)計(jì)要求的粘土。² 回填土應(yīng)分層夯實(shí)分層厚度和壓實(shí)系數(shù)符合設(shè)計(jì)要求?，F(xiàn)場(chǎng)檢查屋面防水² 基層處理，要求平整光滑。² 涂膜施工，防水涂料攪拌均勻，分層涂刷。第一層干燥后再刷第二層，不起皮、不起泡。² 厚度符合要求。²

28、沙漿保護(hù)層施工符合要求。² 陶粒隔熱層厚度、找坡符合設(shè)計(jì)要求。² 硬性保護(hù)層砼厚度、鋼筋網(wǎng)規(guī)格符合要求。² 卷材防水層材料、厚度施工工藝符合設(shè)計(jì)要求。² 面層沙漿（面磚）施工符合要求。現(xiàn)場(chǎng)檢查現(xiàn)場(chǎng)檢查現(xiàn)場(chǎng)按規(guī)定檢查厚度現(xiàn)場(chǎng)檢查現(xiàn)場(chǎng)檢查現(xiàn)場(chǎng)檢查現(xiàn)場(chǎng)檢查現(xiàn)場(chǎng)檢查廚房、衛(wèi)生間防水² 基層處理，表面平整、光滑，孔洞封堵密實(shí)。² 涂膜防水層分層施工。第一層干燥后再進(jìn)行第二層施工。² 墻裙防水施工符合設(shè)計(jì)要求。² 涂膜防水層檢查合格后，必須注水試驗(yàn)。² 注水試驗(yàn)檢查合格后方可進(jìn)行面層施工?，F(xiàn)場(chǎng)檢查現(xiàn)場(chǎng)檢查現(xiàn)場(chǎng)檢查現(xiàn)場(chǎng)

29、檢查現(xiàn)場(chǎng)檢查鋁合金窗防水² 窗縫用聚合物沙漿塞填密實(shí)。² 涂膜防水層符合設(shè)計(jì)要求。² 窗邊節(jié)點(diǎn)作法符合設(shè)計(jì)要求?，F(xiàn)場(chǎng)檢查現(xiàn)場(chǎng)檢查現(xiàn)場(chǎng)檢查4、事后控制 （1）防水工程完成面的抽檢、取樣、試驗(yàn)要符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求以及施工規(guī)范的規(guī)定。（2）場(chǎng)地移交及現(xiàn)場(chǎng)的成品保護(hù)措施一定要跟上。（二）進(jìn)度控制1、認(rèn)真審查施工組織設(shè)計(jì)中總計(jì)劃安排是否合理。2、審查每周施工進(jìn)度計(jì)劃安排的可行性，如發(fā)現(xiàn)執(zhí)行過(guò)程中不能按時(shí)完成計(jì)劃，應(yīng)檢查分析原因，及時(shí)采取措施加以調(diào)整，確?？傔M(jìn)度計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)。3、隨時(shí)檢查、收集并分析施工機(jī)械設(shè)備、工程原材料、勞動(dòng)力的投入和運(yùn)轉(zhuǎn)情況是否滿足工期要求，達(dá)不到要求應(yīng)及時(shí)加以調(diào)整。保證進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)。隨時(shí)掌握施工環(huán)境條件變化的影響并及時(shí)予以排除。協(xié)調(diào)好施工單位、業(yè)主、現(xiàn)場(chǎng)周邊單位之間的關(guān)系，盡量避免或減少各種不利因素對(duì)施工進(jìn)度的影響。對(duì)本工程進(jìn)度較為嚴(yán)峻，要求監(jiān)理工程師每天下午應(yīng)與業(yè)主及施工方研究次日的工作安排，確保每天工作計(jì)劃得到落實(shí)，必要時(shí)采取獎(jiǎng)罰措施。（三）投資控制1、認(rèn)真熟悉設(shè)計(jì)圖紙、施工承包合同，施工組織設(shè)計(jì)，對(duì)其中存在的問(wèn)題及時(shí)向業(yè)主提出建議，盡量減少由于設(shè)計(jì)圖紙、施工組織設(shè)計(jì)的不合理、合同有明顯漏洞而給業(yè)主造成的損失。同時(shí)也為日后進(jìn)行索賠及反索賠打下基礎(chǔ)。2、嚴(yán)格審查設(shè)計(jì)變更，盡量避免設(shè)計(jì)變更引起投資不必要的增加。3、