區(qū)住建交通局2021年上半年工作總結(jié)和下半年工作安排

1、區(qū)住建交通局2021年上半年工作總結(jié)和下半年工作安排【僅供學習參考，切勿通篇使用！】區(qū)住建交通局2021年上半年工作總結(jié)和下半年工作安排今年以來，在區(qū)委、區(qū)政府的領導下，我們在老舊小區(qū)整治改造、物業(yè)管理工作、安全生產(chǎn)、房地產(chǎn)投資促進等方面取得了一定工作成效，現(xiàn)將上半年工作情況總結(jié)如下：一、上半年主要指標完成情況（一）房屋銷售面積完成情況x-x月份全區(qū)房屋銷售面積完成xx.x萬平方米，較去年同期（xx.xx萬平方米）增長xx.xx%。其中，對x-x月份房屋銷售面積指標拉動較大的有x碧桂園（長江萬里項目和商業(yè)項目x萬平方米）、高速地產(chǎn)（菱湖公館項目x.x萬平方米）、x置地（濱江CBD項目x萬平方米

2、）、x綠地（酒店和繽紛城項目x.x萬平方米）、曉城置業(yè)（萬和府項目x.x萬平方米）；其余項目部分已交付，如林語棠三期、陽光家園。（二）建筑業(yè)總產(chǎn)值完成情況x-x月份全區(qū)建筑業(yè)總產(chǎn)值完成量約為xx.xx億元，其中貢獻度較大的有偉達集團（預計完成約x.xx億元）、長江建設集團（預計完成約x.xx億元）、市一建司（預計完成約x.xx億元）、路達公路（預計完成約x.xx億元）。二、重點工作完成情況（一）老舊小區(qū)整治改造工程達到序時進度xxxx年xx區(qū)老舊小區(qū)改造項目，涉及萬豪逸景小區(qū)、女人街小區(qū)、宜城路小區(qū)等xx個生活小區(qū)，建筑面積約xx.xxx萬平方米，惠及xx棟樓xxxx戶居民。本次改造以雨污分流

3、、市政道路等基本型改造為主，同時進行陽臺落水管、綠化、停車位、路燈照明、公共空間及休閑設施、社區(qū)宣傳欄、充電樁、消防安防等改造，總投資約xxxx萬元。施工單位于x月xx號正式進場，截至目前工程形象進度已達xx%，預計x月底全面完工。（二）積極探索老舊小區(qū)加裝電梯試點xxxx年我局按照市、區(qū)兩級加裝電梯工作部署，聯(lián)合各鄉(xiāng)街、社區(qū)對全區(qū)范圍內(nèi)既有住宅加裝電梯進行了全面摸底，梳理出x處居民有意向加裝電梯的樓棟單元，同時召開加裝電梯試點工作推進會，向各鄉(xiāng)街、社區(qū)及居民解讀了加裝電梯工作流程。同時，草擬了我區(qū)既有住宅加裝電梯試點工作方案，提交至區(qū)政府辦。（三）積極爭取老舊小區(qū)整治改造資金積極搶抓圍繞政策

4、窗口期，上半年已成功申請到中央、省老舊小區(qū)整治改造資金共計xxxx萬元，其中xxxx年老舊小區(qū)改造中央財政補助資金（第一批）xxx萬元、xxxx年老舊小區(qū)改造中央財政補助資金（第二批）xx萬元、省級補助資金xxx萬元，均已下?lián)苤廖覅^(qū)財政。除此之外，還完成了xxxx年老舊小區(qū)改造中央預算內(nèi)（第二批次、第三批次、獎勵批次）等共計xxxx萬元資金申報工作。（四）超前謀劃xxxx年老舊小區(qū)改造設計xxxx年xx區(qū)老舊小區(qū)改造項目，涉及x個生活小區(qū)，建筑面積約xx.xx萬平方米、xx棟居民樓、xxxx余戶居民。本次改造按照完善類標準重點實施市政雨污水管道分流、市政道路建設及建筑物外墻、樓梯等公共部位維修

5、，同時進行綠化、路燈照明、停車位、消防、休閑廣場及休閑設施改造，增設社區(qū)宣傳欄、充電樁、車棚及監(jiān)控等，投資估算約xxxx萬元。（五）加強物業(yè)全面管理一是扎實推進“紅色物業(yè)”工作。持續(xù)推進xx小區(qū)和xx左岸小區(qū)黨建工作規(guī)范化建設，組建了新的黨建宣傳陣地，設置了黨員服務示范崗，劃分了黨員服務責任片區(qū)；啟動了x碧桂園和大發(fā)宜景城“紅色物業(yè)”試點工作，組建了兩家物業(yè)服務企業(yè)黨的基層組織，并多次赴兩家物業(yè)服務企業(yè)黨支部開展黨建工作指導，截至目前，黨建宣傳陣地和“紅色物業(yè)”示范展示區(qū)已全部完成建設，有效化解了小區(qū)物業(yè)服務矛盾糾紛xx余起；二是開展物業(yè)服務企業(yè)及業(yè)主委員會信息統(tǒng)計工作，做到底數(shù)清、情況明。經(jīng)

6、摸排，我區(qū)目前有住宅項目物業(yè)服務企業(yè)xx家，服務xx個小區(qū)，小區(qū)樓棟數(shù)為xxxx棟，居住戶數(shù)xxxxx戶，總建筑面積xxxx.xxxx萬平方米，物業(yè)企業(yè)從業(yè)人數(shù)xxxx人。選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會的小區(qū)有xx個；三是有序推進文明創(chuàng)建提升工作。在全區(qū)物業(yè)服務項目小區(qū)開展基礎設施破損專項行動、小區(qū)樓道專項行動、小區(qū)環(huán)境秩序?qū)ｍ椪涡袆雍蜆堑罒?、路燈專項行動，下沉物業(yè)服務項目小區(qū)進行工作督查，下發(fā)整改交辦單xx份，發(fā)現(xiàn)問題xxx個。（六）全面督促物業(yè)服務企業(yè)提升服務質(zhì)量一是將物業(yè)管理工作納入局全年重點工作計劃。根據(jù)計劃安排，將健全物業(yè)管理工作機制，加強和規(guī)范物業(yè)管理；破解老舊小區(qū)物業(yè)管理難題，打造xx家示

7、范物管小區(qū)兩項重點工作納入了局全年重點工作目標任務；二是開展物業(yè)服務質(zhì)量提升年活動。制定了xx區(qū)物業(yè)服務質(zhì)量提升工作方案和關于開展“物業(yè)服務開放日”活動的通知，要求物業(yè)服務企業(yè)從加強黨建引領，組建黨的基層組織、有效履行物業(yè)服務合同、加強物業(yè)服務人員的業(yè)務和能力提升等x個方面全面開展物業(yè)服務質(zhì)量提升工作，并邀請業(yè)主參與“物業(yè)服務開放日”活動，廣泛深入了解物業(yè)服務企業(yè)的日常工作和設備設施維養(yǎng)維護等工作，拉近業(yè)主和物業(yè)之間的感情距離；三是組織召開物業(yè)管理矛盾糾紛化解座談會。邀請部分街道城建專干、社區(qū)城建專干和物業(yè)服務企業(yè)負責人參加，就目前的物業(yè)管理突出矛盾糾紛進行座談，并形成關于進一步加強物業(yè)管理矛

8、盾糾紛化解工作對策探索的研究方案（送審稿）報送區(qū)委政法委審核；四是開展物業(yè)管理公共區(qū)域收益公示公開督查。根據(jù)關于印發(fā)x市住宅小區(qū)物業(yè)服務收費管理辦法的通知（xx改收費xx號）文件精神，下沉紅旗小區(qū)、恒大綠洲、大發(fā)宜景城、瀾郡陽光花園、xx府等xx個小區(qū)進行抽查，從抽查結(jié)果發(fā)現(xiàn)各物業(yè)服務項目小區(qū)均能很好的公示公開物業(yè)管理公共區(qū)域收益。（七）切實做好交通各項工作一是工程項目建設、“三項指標”核實完成。xxxx年，我區(qū)“四好農(nóng)村路”建設任務總計x.xx公里，實際完成建設里程x.x公里，完成投資xxx萬元；完成農(nóng)村公路養(yǎng)護工程x.xx公里，促進鄉(xiāng)村振興工作發(fā)展。根據(jù)省廳關于開展鄉(xiāng)鎮(zhèn)通三級以上公路、較大

9、人口規(guī)模自然村組通硬化路和建制村通雙車道公路基礎數(shù)據(jù)核實工作的通知要求（簡稱“三項指標”基礎數(shù)據(jù)核實），“三項指標”基礎數(shù)據(jù)核實、電子地圖更新野外采集工作及數(shù)據(jù)審核工作已完成。二是農(nóng)村公路管養(yǎng)、創(chuàng)建等工作落實落細。始終堅持“有路必養(yǎng)”，“養(yǎng)必到位”，養(yǎng)護率達到xxx%。督促長風鄉(xiāng)、新洲鄉(xiāng)切實履行養(yǎng)護主體責任，深入開展農(nóng)村道路隱患大排查活動，排查道路xx條，發(fā)現(xiàn)隱患x條，整改率xxx%，有效保障農(nóng)村道路安全暢通。為有效保障農(nóng)村道路養(yǎng)護工作落到實處，自xxxx年起，區(qū)政府每年籌集養(yǎng)護資金xx.xxxx萬元。xxxx年，我區(qū)養(yǎng)護工程x 個，完成投資xx.x萬元，其中上級補助 xx.xx萬元，地方配套

10、x.xx萬元。根據(jù)x市交通運輸局關于做好xxxx年“四好農(nóng)村路”示范創(chuàng)建工作的通知精神，xxxx年我區(qū)創(chuàng)建示范路x條x.xxx公里。目前，創(chuàng)建工作正在深入開展，計劃x月底前完成創(chuàng)建工作各項任務。三是碼頭拆除補償、環(huán)保工作有序進行。為解決拆除碼頭企業(yè)困難，已預撥拆除碼頭企業(yè)初步評估價值xx%補償款。x月xx日，市交通運輸局聘請的評估公司（二評機構(gòu)）已完成復核并出具報告；x月x日，我區(qū)將評估及復核結(jié)果上報市認證辦進行認證；x月xx日，市認證辦復函要求我區(qū)參照房屋征遷工作要求完善碼頭拆除補償相關資料。目前，我們正在積極對接市直有關部門擬采取“一事一議”辦法，盡快確認拆除碼頭最終補償結(jié)果。積極組織對轄

11、區(qū)港口、碼頭污染防治工作“回頭看”，對發(fā)現(xiàn)的問題督促港口、碼頭企業(yè)立行立改，推進長江生態(tài)環(huán)境保護和修復。（八）全力做好保障性住房工作一是切實做好保障對象復查審核工作。嚴格遵循“應保盡保、應退盡退”的原則，對保障對象家庭人口、住房、收入、公積金等情況進行資格復查，取消不符合廉租住房租賃補貼家庭xx戶，實物配租家庭x戶；動態(tài)調(diào)整符合保障條件的家庭xx戶。二是強化問題解決、化解矛盾糾紛。落實為民服務、為民辦實事理念，積極妥善處理、化解日常工作過程中出現(xiàn)的問題和矛盾糾紛。截止目前，協(xié)助配租家庭退房xx戶，接待群眾來訪咨詢xx人次。三是切實惠民，扎實推進租賃補貼申報工作。對照市對區(qū)下發(fā)的廉租住房租賃補貼

12、申報通知，督促各鄉(xiāng)街嚴格按照相關程序，做好排查摸底，及時完成各項審核工作，做到應保盡保，切實解決轄區(qū)困難群體需求。截止目前，正在享受的廉租房租賃補貼家庭xxx戶，新增租賃補貼申報家庭xx戶。（九）安全生產(chǎn)工作時刻牢抓在手一是建筑領域安全生產(chǎn)工作方面：分別于x月份、x月份、x月份、x月份聘請第三方專家，開展了五次建筑領域安全生產(chǎn)專項檢查，查閱了相關檔案資料，開展了施工現(xiàn)場檢查，共發(fā)現(xiàn)安全隱患xxx處，針對發(fā)現(xiàn)的問題，均現(xiàn)場下發(fā)了整改通知書，要求施工企業(yè)x個工作日內(nèi)整改到位，并對整改結(jié)果實行復核銷號制度，確保整改成效。二是交通運輸領域安全生產(chǎn)工作方面：年初與各鄉(xiāng)、各渡船經(jīng)營單位簽訂“年度安全生產(chǎn)管

13、理目標責任書”，落實x道渡口主體責任。組織開展學習、宣傳x省水上交通安全管理條例、安全生產(chǎn)月咨詢?nèi)栈顒?，懸掛橫幅xx條，張貼標語xx條，發(fā)放交通法律法規(guī)宣傳冊xxx份。督促各渡口渡船嚴格做到鄉(xiāng)管員、現(xiàn)場監(jiān)督員持證上崗，旁站式管理。重點節(jié)假日期間會同海事等部門深入各渡口、渡船進行安全工作督促檢查xx余次。抓好“x+x+N”和“兩個雙百”活動，制訂水上（道路）交通三年專項行動，組織專項行動x次，應急演練x次，安全檢查xx余次，整改渡口標志x個、隔離樁x個，減速帶x處、安全警示樁x個。xx月累計共排查隱患xx條，均按要求進行整改，消除安全隱患，確保交通安全暢通。（十）綠化修剪及應急處理工作上半年共投

14、入x萬余元用于轄區(qū)高大喬木修剪及倒伏傾斜大樹應急處理。x-x月份全區(qū)共修剪和應急處置各類高大喬木xxx株。上半年修復路燈xxx盞、新裝路燈xx盞，重新更換電纜線近xxxx米，截止目前，已投入路燈費用x萬余元。三、工作中存在的問題、困難和工作建議（一）房屋銷售方面一是房地產(chǎn)項目可銷售面積增量不多。自xxxx年下半年以來，全區(qū)新開工項目僅有x之星、菱湖公館和中海都匯濱江YJxx-xxxx地塊x個項目，宜龍集團摘得的新地塊（中梁項目南側(cè)）項目、萬興置業(yè)摘得的兩個地塊（紅旗機床廠、老汽車站）項目都正在作前期規(guī)劃工作，上半年很難取得預售許可證，進而造成房屋銷售面積增量不大。二是部分房地產(chǎn)企業(yè)面臨的問題影

15、響銷售面積增長。蘇寧廣場項目因施工材料價格上漲而未與施工方達成一致意見，施工方撤場，要到x月底才能完成施工總承包招標、進場施工，因前期銷售火爆，拿到預售許可證的房屋幾乎銷售一空，故而這一段時間未發(fā)生工程建設進而造成未發(fā)生銷售的行為。下一步建議：一是要穩(wěn)投資。進一步加x區(qū)重點辦的對接力度，促進棚改掃尾工作順利推進，加快濱江片三期、四期形成凈地，達到出讓條件。協(xié)調(diào)區(qū)資規(guī)分局提請市土委辦將我區(qū)土地盡早上會研究，確保應出讓盡出讓，穩(wěn)定市場預期，形成房屋銷售增量。二是要抓重點。緊盯x之星、中海濱江片二包、宜龍集團地塊、萬興置業(yè)兩個地塊等x個未入庫重點項目，積極與區(qū)發(fā)改委、xx鄉(xiāng)、xx街道、xx街道一起服

16、務企業(yè)狠抓入庫申報工作，盡快完成預售許可證辦理工作，形成實際銷售面積。（二）建筑業(yè)總產(chǎn)值方面一是大部分本土建筑企業(yè)受招大引強方針限制，本地項目中標難度大，而外地如x、x等逐步實施了地方保護政策，企業(yè)廣泛反映近期項目中標率、專業(yè)分包接單量不理想，而勞務分包又無法統(tǒng)計進產(chǎn)值。二是全區(qū)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)普遍不高，一級資質(zhì)全區(qū)只有x家（全市x家），對項目招投標中約定的資質(zhì)要求較高（如需特級資質(zhì)或一級資質(zhì)）的普遍參與不了。下一步建議：一是通過“四送一服”行動，全面了解掌握各建筑業(yè)企業(yè)面臨的困難和問題，建立企業(yè)問題清單，及時協(xié)調(diào)幫助解決，做好服務保障，構(gòu)建和諧友好信任的政企環(huán)境，增加企業(yè)承接業(yè)務的信心；二是開

17、展建筑業(yè)企業(yè)支持政策宣傳，將區(qū)政府出臺的惠企政策解讀給各建筑業(yè)企業(yè)，形成“比學趕幫超”的良好氛圍。老舊小區(qū)改造方面一是改造標準不高，實施內(nèi)容不豐富。今年我區(qū)老舊小區(qū)改造為基礎性改造，只停留在道路、雨污分流及監(jiān)控等附屬設施改造，房屋立面破損、脫落問題未能有效解決；二是專業(yè)人員不足，現(xiàn)場管理存在盲區(qū)。xxxx年我區(qū)老舊小區(qū)改造共涉及xx個老舊小區(qū)，點位散且集中在主城區(qū)，情況復雜，而我局參與老舊小區(qū)整治改造專業(yè)技術人員僅有x人，一定程度上無法滿足現(xiàn)場管理需求，造成盲區(qū)。三是市級道路雨污水接駁問題，市級道路管道高程普遍高于老舊小區(qū)雨污水出口管道高程，且市級道路管道常年水位過高，導致老舊小區(qū)雨污水無法正

18、常接入。（四）“一泊一策”碼頭拆除方面評估補償無法參照陸地棚戶區(qū)房屋征遷進行，在碼頭拆除工作中，市未出臺“一泊一策”統(tǒng)一評估補償標準，評估工作按照市交通運輸局（港航管理服務中心）要求由評估公司按照行業(yè)規(guī)定進行。由于時間緊、任務重，我區(qū)xx家碼頭企業(yè)根據(jù)市交通運輸局（港航管理服務中心）要求，給予大力支持、配合，按照時間節(jié)點完成碼頭拆除、評估及復核工作。目前我區(qū)政府根本提供不了市認證辦所需的參照房屋拆除補償做法提供詳實資料，得到市認證辦認證評估及復核結(jié)果。四、下半年工作計劃（一）老舊小區(qū)改造方面：一是加快工程推進，在保證工程質(zhì)量的前提下，確保今年老舊小區(qū)改造工程在x月底前完工，并做好省市民生工程迎

19、檢各項工作，確保在考核中取得好成績。二是盡快完成xxxx年老舊小區(qū)改造設計工作，同時加快推進項目實施。（二）物業(yè)管理方面：一是大力推進“四位一體”和“紅色物業(yè)”試點工作，構(gòu)建務實高效管理體制?？偨Y(jié)紅旗小區(qū)、xx、xx左岸、x碧桂園、大發(fā)宜景城的試點工作經(jīng)驗，繼續(xù)擴大試點范圍。二是認真落實定期督查考核通報等制度，大力推進物業(yè)服務企業(yè)信用體系建設。聘請專家對物業(yè)服務企業(yè)綜合信用系統(tǒng)進行培訓，使物業(yè)企業(yè)使用者熟悉操作流程及規(guī)范，依托平臺，指導各鄉(xiāng)街將物業(yè)企業(yè)的守信和失信行為錄入平臺。三是持續(xù)開展物業(yè)服務質(zhì)量提升工作。持續(xù)開展物業(yè)服務質(zhì)量提升工作，不斷促進全區(qū)物業(yè)服務企業(yè)提升服務質(zhì)量，更好的服務業(yè)主，構(gòu)建和諧親善的物業(yè)關系。四是完善全區(qū)物業(yè)管理三級機構(gòu)、物業(yè)管理聯(lián)席會議制度、住宅小區(qū)物業(yè)管理矛盾糾紛排查化解工作機制等制度文件，使全區(qū)物業(yè)管理工作更規(guī)范，不斷提升物業(yè)管理服務水平。（三）交通工作方面：一是進一步加強交通工作。實施農(nóng)村公路安保設置和農(nóng)村公路維修養(yǎng)護，確保農(nóng)村道路安全暢通；做好民生工程基礎資料的收集歸檔及年終考核工作；壓實安全生產(chǎn)責任