最新集資房買賣合同

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當(dāng)事人， 在充分協(xié)商達成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容: 合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟實力 的強弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。當(dāng)事人所取得財產(chǎn)、勞務(wù) 或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)，侵犯 他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的意志強 加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由 當(dāng)事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任， 在發(fā)生爭議時，當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方 的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原那么確定風(fēng)險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。 老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵 循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當(dāng)事人在訂立合同的全過程中，都要 老實，講信用，不得有欺詐或其他違背老實信用的行為。善良風(fēng)俗原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第七條：“當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守 法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序，損害社會公共利益的 規(guī)定，“遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公

4、德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序和損害社會 公共利益指的就是善良風(fēng)俗原那么。包括以下內(nèi)涵：第一，合同的內(nèi)容要符合法律、 行政法規(guī)規(guī)定的精神和原那么。第二，合同的內(nèi)容要符合社會上被普遍認可的道德行 為準那么。集資房買賣合同甲方：姓名身份證號碼：職業(yè)：工作單位住址：郵政編碼：聯(lián)系 ：乙方：姓名身份證號碼：住址：郵政編碼：聯(lián)系 ：鑒于：1、甲方單位現(xiàn)準備在通過集資建設(shè)臨街商住樓房，甲方根據(jù)其單位的 規(guī)定，具有參于建房的資格。2、甲方愿意將其單位本次建房的資格轉(zhuǎn)讓于乙方。3、乙方同意以甲方名義向甲方單位繳納集資建房款。4、甲方同意收取乙方繳納的集資款項，并以自身的名義向其單位繳納, 假設(shè)單位同意由乙方名義繳納

5、，那么乙方有權(quán)自行繳納集資款項。5、甲方確認以其名義取得的本次集資建房房屋產(chǎn)權(quán)屬于乙方所有。6、自簽訂本協(xié)議之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶于乙方名下期間，甲方只是該 集資房的名義產(chǎn)權(quán)人，乙方為此房屋的實際產(chǎn)權(quán)人為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以達上述目的，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上就乙方取得位于集資建臨街商住樓房的房屋產(chǎn)權(quán)特簽訂 以下協(xié)議：第一條：集資房屋的根本情況及產(chǎn)權(quán)實際人約定1、甲方單位集資建設(shè)的房屋坐落于 ; 甲方依據(jù)其單位的規(guī)定，可通過 集資建房取得位于第 層，房屋結(jié)構(gòu)為 ，建筑面積平方米的房屋的產(chǎn)權(quán)。2、自協(xié)議簽訂之日始，乙方即為上述第 1 款約定房屋的實際產(chǎn)權(quán)人。第二條：集資款項繳納1、甲

6、方根據(jù)其單位集資建房的要求，收取乙方的房屋集資建設(shè)款項， 在收取每筆集資建房款時應(yīng)向乙方出具相應(yīng)數(shù)額的書面收據(jù)，并按其 單位要求及時繳納于該單位 ; 在繳納每筆集資款項后，應(yīng)在繳納當(dāng)日向 乙方交付該單位開具的收款憑證原件。2、假設(shè)甲方單位同意由乙方名義繳納，那么乙方有權(quán)自行繳納集資款項， 取得的交款憑證自行保存。3、假設(shè)甲方單位將甲方名下的住房公積金直接扣劃作為應(yīng)繳納的集資建 房款項時，那么在甲方出具單位扣劃證明后，乙方應(yīng)向甲方支付與扣劃 款項相同數(shù)額的資金 該局部資金視同乙方向甲方單位繳納的集資款項 第三條、集資建房手續(xù)辦理甲方應(yīng)按本單位的要求，及時辦理其單位集資建房過程中所需各種手 續(xù)的辦

7、理工作，及時提交各種資料，以確保不因其疏忽和懈怠而影響 乙方取得該房屋的產(chǎn)權(quán)。第四條、集資房屋交付、產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得一 房屋交付假設(shè)協(xié)議約定的房屋建成后，假設(shè)甲方單位將房屋交付于甲方，那么甲方應(yīng) 在其單位交房日即行將該房屋轉(zhuǎn)交付予乙方。乙方即行行使基于實際 產(chǎn)權(quán)人對該房屋的所有權(quán)益。二 產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得1、如果甲方單位允許以乙方名義直接取得該甲方名下的集資房屋的產(chǎn) 權(quán)，那么甲方有義務(wù)，及時和乙方共同提交單位所需辦理房屋產(chǎn)權(quán)予乙 方名下的各種文件和資料。2、如果甲方單位不允許直接將集資房屋的產(chǎn)權(quán)辦理至乙方名下，那么甲 方應(yīng)在取得該房屋產(chǎn)權(quán)證書后，將以其名義取得的房屋產(chǎn)權(quán)協(xié)助乙方 轉(zhuǎn)讓過戶至乙

8、方名下 該轉(zhuǎn)讓甲方不得收取任何費用 3、無論出于何種原因，致該房屋產(chǎn)權(quán)暫時無法辦理至乙方名下，在此 期間，乙方基于實際產(chǎn)權(quán)人仍享有對該房屋的所有權(quán)益，甲方不得就 此主張任何異議。第五條、甲方報酬因甲方出讓其單位集資建房名額予乙方，乙方同意在本協(xié)議簽訂后 45日內(nèi)給付甲方相應(yīng)報酬伍萬元整 (50000) 元。第六條除集資款外的費用承當(dāng)本協(xié)議履行中，甲方除收取因轉(zhuǎn)讓本次購房資格的報酬萬元整 () 元外 不再向乙方收取除集資款外的任何費用，因辦理房屋產(chǎn)權(quán)而發(fā)生的各 種法定稅、費由乙方承當(dāng)。第七條、違約責(zé)任1、協(xié)議履行中，甲方擅自終止協(xié)議，除應(yīng)退還乙方全部向甲方單位已 繳納的集資款和報酬款外，還應(yīng)向乙

9、方承當(dāng)與甲方單位所建設(shè)房屋 ( 協(xié) 議約定的房屋 ) 應(yīng)繳集資款和收取乙方報酬款項數(shù)額相同的違約金。2、協(xié)議簽訂后，乙方無故不履行協(xié)議，除有權(quán)取回其已交購房款外， 無權(quán)要求甲方退還已收取的報酬。第八條聲明及保證鑒于本協(xié)議履行中，假設(shè)由于甲方原因致生障礙，對乙方權(quán)益影響重大， 甲方承諾其簽署本協(xié)議時，對此協(xié)議的簽署取得了其家庭所有成員的 同意，甲方及其家庭成員保證：放棄所有不利于協(xié)議履行的主張和權(quán) 利。第九條協(xié)議的變更本協(xié)議履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本協(xié)議的， 要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的 時限內(nèi) 書面通知發(fā)出 天內(nèi)簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為協(xié)議不可分割的局部。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更 本協(xié)議，否那么，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責(zé)任方承當(dāng)。第十條爭議的處理 本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決 ; 協(xié)商不成， 那么依法向人民法院起訴。第十一條補充與附件本協(xié)議未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的， 甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為本協(xié) 議不可分割的組成局部，與本協(xié)議