最新寫字樓租賃合同范本

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當事人， 在充分協(xié)商達成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容: 合同當事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟實力 的強弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。當事人所取得財產(chǎn)、勞務(wù) 或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當；要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)，侵犯 他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當事人必須就合同條款充分協(xié)商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的意志強 加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由 當事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協(xié)議補充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責任， 在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應(yīng)當遵循公平原那么確定各方 的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原那么確定風(fēng)險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責任。 老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當遵 循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當事人在訂立合同的全過程中，都要 老實，講信用，不得有欺詐或其他違背老實信用的行為。善良風(fēng)俗原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第七條：“當事人訂立、履行合同，應(yīng)當遵守 法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序，損害社會公共利益的 規(guī)定，“遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公

4、德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序和損害社會 公共利益指的就是善良風(fēng)俗原那么。包括以下內(nèi)涵：第一，合同的內(nèi)容要符合法律、 行政法規(guī)規(guī)定的精神和原那么。第二，合同的內(nèi)容要符合社會上被普遍認可的道德行 為準那么。寫字樓租賃合同甲方：法定代表人：乙方:法定代表人：根據(jù)?中華人民共和國合同法?、?物權(quán)法?等法律規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原那么就乙方承租甲方房屋一事達成如下協(xié)議：第一條房屋根本情況1. 房屋位于北京市朝陽區(qū)朝陽外22號泛利大廈 ，面積m2房屋所有權(quán)證號： ，土地使用權(quán)證號：。2. 房屋產(chǎn)權(quán)為甲方所有。第二條租期1. 租期為年月日至年月日。2. 租期屆滿，甲方假設(shè)繼續(xù)出租乙方有權(quán)在同等條件

5、下優(yōu)先租賃。第三條租金1. 房屋租金為每年 元，每半年付一次。2. 簽訂合同時乙方付給甲方押金 元，合同期滿甲方退還乙方。3. 租期內(nèi)未經(jīng)協(xié)商一方不得變化租金。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)1. 甲方保證房屋符合質(zhì)量標準，能用于正常辦公，否那么乙方有權(quán)解除 合同，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2. 甲方應(yīng)于租期開始前將房屋交予乙方，延遲交付應(yīng)承當違約金。3. 甲方保證房屋證件齊全真實，無所有權(quán)、使用權(quán)糾紛，因出賣、抵 押等產(chǎn)生的房屋權(quán)利糾紛由甲方負責，并承當由此給乙方帶來的損失 乙方有權(quán)解除合同并由甲方賠償損失。4. 甲方負擔支付房屋物業(yè)費用。5. 甲方對房屋進行裝修并提供供暖、供水、供電、 、網(wǎng)絡(luò)、消防 設(shè)施，

6、對自然損壞應(yīng)及時進行修理。6. 房屋或其內(nèi)設(shè)施非因乙方成心或使用不當而損壞，甲方應(yīng)在收到乙 方通知 2 天內(nèi)進行維修，假設(shè)超過兩天未維修應(yīng)賠償乙方因此所受損失 假設(shè)乙方自行維修甲方應(yīng)承當費用。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)1. 乙方應(yīng)及時足額繳納房租，假設(shè)超過一月未繳甲方有權(quán)解除合同并沒 收押金。2. 乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改造房屋須經(jīng)甲方同意。3. 乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意方可對房屋進行裝修。4. 乙方自行承當水、暖、電、網(wǎng)、 費用。5. 乙方保證對房屋進行辦公用，不進行違法活動。6. 乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，因成心損壞或使用不當應(yīng)承當修理或 重換責任。7. 租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)不影響租賃合同效力。8. 租賃期滿乙方不再續(xù)租那么應(yīng)自行搬離，但甲方應(yīng)給予 7 天搬遷時間第六條任何乙方假設(shè)提前終止合同須提前一月通知對方。第七條任何一方未經(jīng)對方書面同意不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。第八條因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負責，本 合同自動解除。第九條產(chǎn)生糾紛雙方應(yīng)友好協(xié)商，無法達成一致應(yīng)在房屋所在地法院 起