房屋維修合同書范本

1、西華街道辦事處青杠社區(qū)房屋維修協(xié)議書 甲方：西華街道辦事處青杠社區(qū) 以下簡稱甲方 乙方：四川廣信建筑第九分公司以下簡稱乙方 依照?中華人民共和國合同法?、?建設工程質量管理條例?及其他有關法律、行 政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和老實信用的原那么，雙方就活動室屋面、治安室屋面及 墻面維修事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況1、工程名稱：青杠社區(qū)活動室屋面、治安室屋面及墻面維修工程。2、工程地點：青杠社區(qū)。3、工程范圍：本工程涵蓋活動室屋面、治安室屋面及墻面維修。4、合同工期：開工日 2021年 7月 5日，竣工日 2021年 7月 20日，該工期包括法 定節(jié)假日、交叉施工、配合施工的等待時間。

2、，因天氣或其它因素影響施工，經(jīng)甲方確 認同意后乙方可以適當延長工期。二、工程效勞形式包工、包料、包工期、包質量。三、結算方式 甲、乙雙方就需要維修部位及工程量，進行技術聯(lián)系單形式會簽，工程量以甲、乙 雙方簽字確認后的技術聯(lián)系單內容為基準；甲、乙雙方依據(jù)協(xié)定單價進行結算，確定工 程總造價。四、工程總價暫定為人民幣 最終以甲、乙雙方確認的結算值為 準。五、工程質量監(jiān)督與檢查驗收 乙方在施工中要嚴格按照國家、行業(yè)標準和企業(yè)標準及本合同約定進行施工，并隨 時接受甲方的檢查，并為檢查、檢驗提供便利條件，對甲方提出的問題，乙方應及時進 行整改，維修工程結束后，由甲、乙雙方共同對工程進行驗收，驗收合格以雙方

3、簽字確 認的?施工記錄單?為準。在竣工驗收時，對于甲方確認的尚未修復的工程質量問題， 由乙方負責按甲方的要求繼續(xù)維修，并承當逾期責任。六、工程款支付1、工程款支付方式為現(xiàn)金。2、工程竣工結束后一個月內付清全部工程款。3、甲方每次付款的同時，乙方應向甲方出具同等金額的相應發(fā)票，否那么，甲方有權 拒絕支付工程款。七、違約責任1、乙方逾期開工、逾期竣工或逾期履行其他義務的，每逾期一日，均應當向甲方承 擔暫定工程總造價5%。的違約金，任何一項逾期達七日或累計出現(xiàn)三次以上 含三次遲 延履行的，甲方有權解除合同，乙方應當承當因此而造成的甲方的一切損失包括甲方 因此向第三方支付的賠償金、違約金。2、乙方未經(jīng)

4、甲方許可停工達兩日含兩日以上的，甲方有權解除合同，乙方并應 當無條件于兩日內退場，雙方于乙方退場后結算。3、乙方違反本合同其他任何一項義務， 經(jīng)甲方通知其限期改正， 期滿后仍未改正的， 甲方有權解除本合同，乙方應當承當因此而造成的甲方的一切損失。4、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權利、義務轉讓他人，否那么，甲方 有權解除合同。5、乙方維修過的部位所出現(xiàn)的工程質量問題在未解決前，甲方有權拒絕支付任何款 項。6、 凡因乙方原因導致本合同解除的，乙方應承當合同暫定價款 10的違約賠償金， 如該違約賠償金缺乏以彌補甲方所受到的損失的 包括甲方因此向第三方支付的賠償金、 違約金，乙方還應賠償甲

5、方所受到的損失。八、平安施工 乙方按有關規(guī)定采取嚴格的施工平安措施，承當由于自身平安措施不力造成的事故責任和因此發(fā)生的費用及后果，乙方施工人員的人身平安由乙方負責。乙方應為施工人 員購置人身意外傷害險及與工程施工有關的一切保險。凡在施工過程中發(fā)生平安責任事 故或其他責任事故，均由乙方承當責任。九、施工責任1、甲方在乙方施工中為乙方提供水、電等便利，并負責同有關部門協(xié)調；乙方按施 工工藝要求施工。2、 乙方指派為本工程駐工地代表，按本合同要求組織施工，保質、保量、 按期完本錢合同規(guī)定之內容。并負責與甲方進行溝通、聯(lián)系，該負責人向甲方所作出的 針對本工程任何承諾、保證、函件、簽字、確認等均視為乙方

6、的行為，均由乙方承當責 任。3、乙方嚴格按照甲方確認的施工做法以及質量標準要求進行施工，做好各項質量檢 查記錄。嚴格執(zhí)行施工標準、平安操作規(guī)程、防火平安規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定，確保工程 到達合同約定及甲方要求。4、工程竣工驗收合格且交付使用前乙方負責對現(xiàn)場的一切設施和工程成品、半成品 進行保護并承當費用5、乙方維修時必須每天將垃圾集中在甲方的指定地點，保持施工現(xiàn)場的清潔，并在 甲方要求的時間內去除，竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作，否那么，甲方有權委托他人清 理，所發(fā)生的費用由甲方在應付給乙方的工程款中扣除。6、在施工中隨時接受甲方代表及其委派人員的質量檢查、檢驗及監(jiān)督，為檢查、檢 驗、監(jiān)督提供便利條

7、件，并按甲方代表及其委派人員的要求返工、修改，承當因自身原 因導致返工、修改的費用。7、維修施工所需辦理的一切審批手續(xù)指按有關法律法規(guī)規(guī)定需報批的工程由乙 方負責辦理并承當費用，一切責任由乙方承當。8、本合同約定的維修工程必須由乙方自行完成，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該工程 擅自分包、轉包或交由其他任何第三人完成，否那么，甲方有權解除本合同。9、乙方在維修過程中應注意與維修業(yè)主保持良好的溝通，防止產(chǎn)生糾紛，如因乙方 原因與維修業(yè)主產(chǎn)生糾紛而使甲方受到損失的，由乙方承當責任，甲方有權在應付乙方 的工程款中扣除，缺乏局部甲方有權向乙方追償。10、乙方在維修施工過程中應注意保護甲方及業(yè)主的財產(chǎn)、物品，

8、不得破壞小區(qū)內 的建筑物及相關設施、設備。在維修工程中，凡由于乙方原因導致甲方或第三人人身或 財產(chǎn)損害的，乙方應當予以賠償。甲方有權在應付乙方的工程款中扣除，缺乏局部甲方、 業(yè)主或有關權利人有權向乙方追償。十、其它1、本工程如涉及工程價款確實認，相關確實認需經(jīng)甲方代表、甲方預算部門確認并 加蓋甲方公章后為有效，其他人除法定代表人簽字或缺少前述任一確認、或非加蓋 甲方公章例如簽證章等，甲方均不予認可。2、甲、乙雙方確定的結算書和甲、乙雙方及監(jiān)理人員共同簽字的工程量技術聯(lián)系單 作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。3、本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生 效。4