最新資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書格式

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當(dāng)事人， 在充分協(xié)商達成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi) 容：合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟 實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。當(dāng)事人所取得財產(chǎn)、 勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)， 侵犯他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié) 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的 意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由 當(dāng)事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任， 在發(fā)生爭議時，當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方 的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原那么確定風(fēng)險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。 老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵 循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當(dāng)事人在訂立合同的全過程中，都要 老實，講信用，不得有欺詐或其他違背老實信用的行為。善良風(fēng)俗原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第七條：“當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守 法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序，損害社會公共利益的 規(guī)定，“遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公

4、德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序和損害社會 公共利益指的就是善良風(fēng)俗原那么。包括以下內(nèi)涵：第一，合同的內(nèi)容要符合法 律、行政法規(guī)規(guī)定的精神和原那么。第二，合同的內(nèi)容要符合社會上被普遍認可的道 德行為準(zhǔn)那么。資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書格式甲方：乙方：甲、乙為適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟開展的需要，現(xiàn)雙方本著公平互惠、 老實信用的原那么，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓 司的全部資產(chǎn)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成協(xié)議如下：一、省 國有資產(chǎn)管理局以下簡稱國資局現(xiàn)依法授權(quán)甲方向乙方出售乳品公司資產(chǎn)，乙方在 人民政府以下簡稱 府提供優(yōu)惠政策的前提條件下，同意購置該資產(chǎn)?，F(xiàn)雙方議定資產(chǎn)整體出售價格為人民幣 元。該價格包括甲方轉(zhuǎn)讓的全部資產(chǎn)價款及乙方應(yīng)向土地

5、管理部門繳付的國有土地 使用權(quán)出讓金，以及在轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)由乙方承當(dāng)?shù)囊磺卸愘M。二、乳品公司資產(chǎn)包括如下：1. 位于省市街 ，地號為的 方米國有土地使用權(quán)，使用年限 年。2. 座落于省市街的乳品公 司院內(nèi)平方米房屋所有權(quán)。3. 現(xiàn)存于乳品公司上述廠址內(nèi)所有機器、設(shè)備、設(shè)施 包括設(shè)備資料及 所有原公司檔案資料、備品備件及辦公用品 。設(shè)備、房屋清單明細詳 見年月日市審計事務(wù)所雙審驗字 年號驗資報告之所附關(guān)于 市乳品總公司的資產(chǎn)明細，其中被評估資產(chǎn)確認明細表 頁，被評估資產(chǎn)確認匯總表 份。4. 乳品公司所屬“ 牌、“ 注冊商標(biāo)。三、原 乳制品總公司在本合同簽定前所發(fā)生的一切的債權(quán)債務(wù) 其中包括欠職工工

6、資、社會統(tǒng)籌保險金及稅費 不在本次協(xié)議簽定 的轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)以內(nèi)，由甲方自行處理。如發(fā)生由此所引起的訴訟和糾 紛，由甲方予以處理，如影響乙方正常經(jīng)營，由甲方承當(dāng)相應(yīng)的賠償 責(zé)任。四、甲方保證以上轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬無爭議、無抵押、并無查封，并且 甲方對該資產(chǎn)擁有完全的所有產(chǎn)權(quán)。如發(fā)生由此引起的相應(yīng)有關(guān)所購 資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及協(xié)議簽字前所有乳品公司一切糾紛，由甲方負責(zé)處理，并 承當(dāng)由此所造成的乙方損失。五、在本協(xié)議簽定后，乙方并將約定第一期款項到位后，甲方承諾在 十五日內(nèi)負責(zé)為乙方辦理新成立 乳業(yè)有限責(zé)任公司相關(guān)的工商登記注冊、稅務(wù)登記、衛(wèi)生許可證、銀行開戶、用電、用水過戶、 土地使用權(quán)變更登記，及國資局劃拔整體資

7、產(chǎn)劃撥單、環(huán)保等新公司 權(quán)屬無爭議及生產(chǎn)經(jīng)營所需相關(guān)證照，并注銷原 市乳制品總公司工商、稅務(wù)、土地等相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記。六、市政府提供的優(yōu)惠政策：1. 乙方新設(shè)企業(yè)自投產(chǎn)之日起享有以下稅費優(yōu)惠政策：(1) 水資源費 年不征收。(2) 環(huán)保涉及收費工程，除國家明令禁止的工程外，由環(huán)保部門負責(zé)辦 理環(huán)保手續(xù)，涉及環(huán)保治理的，從低從寬收取費用。(3) 保證滿足乙方所需水、電等能源供給，同時保證單位價格為當(dāng)?shù)刈?低水平。(4) 有關(guān)稅收的優(yōu)惠條件以合同協(xié)議附件 為準(zhǔn)。(5) 享受 市最新優(yōu)惠政策。2. 奶源保證供給方面， 市政府承諾：(1) 貸款開展地方奶牛飼養(yǎng)業(yè)，扶持奶源，建立固定、集中的享有獨家 收奶權(quán)

8、的奶區(qū)。首先保證為乙方新辦企業(yè)日提供生產(chǎn)用原料鮮奶 噸以上，假設(shè)達不到上述標(biāo)準(zhǔn)， 市政府負責(zé)補償由 此造成的經(jīng)濟損失。但如市場發(fā)生變化，導(dǎo)致乙方新辦企業(yè)收奶量在 日收奶量 噸上下浮動 %時，乙方新辦企業(yè)應(yīng)提前天書面通知依收奶協(xié)議約定的 市政府有關(guān)部門予 以具體調(diào)整。收購價格隨行就市。(2) 負責(zé)協(xié)調(diào)處理乙方新辦企業(yè)與其他企業(yè)間因奶源供給方面發(fā)生的問 題，如出現(xiàn)其它企業(yè)有壟斷性傾向、惡意擠壓或以不正當(dāng)?shù)氖侄螤庂從淘磿r， 市政府應(yīng)依法干預(yù)制止，保證乙方新辦企業(yè)以合理價格收購奶源，該合理價格應(yīng)以哈爾濱及周邊地區(qū)同期平均收奶價為 參考價確定。政府應(yīng)支持乙方依法維護自己的合法權(quán)益。(3) 市政府組織有關(guān)

9、部門與乙方簽定鮮奶供給協(xié)議 (協(xié)議見附件)。3. 負責(zé)協(xié)調(diào)商業(yè)銀行根據(jù)企業(yè)開展需要提供貸款。4. 市政府允許乙方對所受讓的資產(chǎn)進行利用和再開發(fā)：(1) 由于占地面積受限、建筑物設(shè)計布局老舊，乙方在經(jīng)營過程中需要 擴大開展，在 境內(nèi)擴 ( 新)建工廠需要征用土地時，市政府承諾以最優(yōu)惠的政策和配套條件為乙方提供。(2) 由于現(xiàn)廠址所處地理位置，乙方根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要，在適當(dāng)?shù)臅r候 可以改變土地使用功能，并享有再開發(fā)收益權(quán)，但需向當(dāng)?shù)卣嘘P(guān) 部門辦理相關(guān)手續(xù)。以上優(yōu)惠政策 市政府召集有關(guān)主管部門協(xié)調(diào)落實，并以市長辦公會議紀(jì)要形式予以確認。七、付款期限及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接手續(xù)。1. 本協(xié)議簽定后，乙方將第一

10、期款項 萬元付至 市國有資產(chǎn)管理局。2. 待新設(shè)立 乳業(yè)成立后企業(yè)改造試車正式投產(chǎn)同時日產(chǎn)鮮奶達 噸時，乙方向甲方付第二期現(xiàn)款 萬元。3. 甲、乙雙方共同成認的甲方銀行貸款 萬元。雙方約定，待正式運行后，甲方按排由銀行與新公司另簽訂新的 一年期以上的轉(zhuǎn)貸合同，乙方承當(dāng)并支付簽訂新的轉(zhuǎn)貸合同本金及同 期銀行貸款利息。此轉(zhuǎn)貸沖抵總收購資本，在三年內(nèi)付清本金及利 息。4. 收購乳品公司金額款項 萬元的剩余款每 年付一次， 年內(nèi)全部付清 另有還款明細 。5. 如甲方能幫助乙方在銀行辦理一年期以上貸款，其中 %付給甲方做為沖低收購款，另 %由乙方使用，全額利息由乙方支付。有關(guān)權(quán)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)由甲方負責(zé)辦理，

11、乙方配合 工本費由乙方負 責(zé) 。資產(chǎn)清點工作雙方共同進行，甲方應(yīng)提供資產(chǎn)明細清單，清點應(yīng) 有書面記載，以上工作在協(xié)議簽定 天之內(nèi)完成。八、其他約定1. 為保護和促進 市經(jīng)濟建設(shè)開展和維護經(jīng)濟穩(wěn)定，乙方承諾在新設(shè)立企業(yè)時在同等條件下優(yōu)先安置原企業(yè)職工，新設(shè)立 乳業(yè)具有獨立用工權(quán)。2. 總公司對外簽訂的三份資產(chǎn)租賃合同自本協(xié)議生效之日起 即終止，由乙方新辦企業(yè)與原承租方另行簽訂租賃合同，合同主要內(nèi) 容按原租賃協(xié)議根本不變。如遇乙方新辦企業(yè)遷址或擴建廠房，租賃 合同即行終止，具體方法依新簽定協(xié)議為準(zhǔn)。3. 乙方在付給甲方 萬元后，另投入 萬元對設(shè)備進行改造、維修。九、違約責(zé)任 本協(xié)議生效后，雙方均應(yīng)

12、誠信履約，如有任何一方違反協(xié)議約定，應(yīng)當(dāng)承當(dāng)違約責(zé)任。1. 如甲方不能依法轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)，并在約定期內(nèi)辦理完相關(guān)合法資產(chǎn)憑 證，那么甲方應(yīng)按資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總額 %承當(dāng)違約責(zé)任。2. 甲方應(yīng)保證有關(guān)奶源協(xié)議的落實，如由于未能落實影響乙方正常經(jīng) 常，那么甲方應(yīng)按乙方正常收奶量價格按天數(shù)賠付乙方。3. 乙方應(yīng)保證在約定期內(nèi)按時支付協(xié)議所約定的款項，如仍不能交 付，那么乙方按同期應(yīng)付額 %計賠損失。4. 政府應(yīng)保證乙方奶源的供給，如有違約，應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任。十、本協(xié)議設(shè)附件七份，附件是本協(xié)議不可分割的組成局部，也是本協(xié)議生效的必備條件，附件包括：1. 國資局出具的授權(quán)甲方轉(zhuǎn)讓國有資產(chǎn)委托書。2. 轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)明細清單。3. 土地使用權(quán)屬證明 權(quán)證和土管局證明 。4. 房屋產(chǎn)權(quán)證明 權(quán)證和房管局證明 。5. 市政府市長辦公會議紀(jì)要。6. 有關(guān)稅收的優(yōu)惠條件。7. 鮮奶供給協(xié)議。十一、本協(xié)議的履行地約定為乙方所在地和甲方所在地，假設(shè)因履行本