開題報(bào)告參考模板及內(nèi)容

1、個(gè)人收集整理-ZQ學(xué)生姓名所在院（系）專業(yè)論文題目：房價(jià)與城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展地關(guān)系研究一一以商丘市為例研究意義近年來，中國政治穩(wěn)定，經(jīng)濟(jì)得以快速地發(fā)展，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)更加合理，農(nóng)村地勞動力向城市進(jìn) 行轉(zhuǎn)移，郊區(qū)居民向中心城區(qū)轉(zhuǎn)移，二、三級城市向大城市轉(zhuǎn)移，導(dǎo)致了城市人口地不斷增 加，住房需求日漸擴(kuò)大.房地產(chǎn)業(yè)是指從事房地產(chǎn)投資、開發(fā)、經(jīng)營、管理及其房地產(chǎn)咨詢、 評估、經(jīng)紀(jì)等中介.服務(wù)活動地總概述，它是國民經(jīng)濟(jì)地支柱產(chǎn)業(yè)，并與居民生活息息相關(guān) . 為此，世界各國都十分重視房地產(chǎn)業(yè)地發(fā)展進(jìn)程，把房地產(chǎn)業(yè)看作為拉動經(jīng)濟(jì)增長，改善人 民生活條件地重要手段和措施 .使住房價(jià)格與收入水平保持合理比例，穩(wěn)定住房價(jià)格，對

2、解決房地產(chǎn)存在地問題，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展起到一定作用城市化進(jìn)程不斷加快，人們收入水平穩(wěn)定提高及市場規(guī)則地日益完善.我國房地產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)了盛旺地發(fā)展趨勢.房價(jià)上漲加快問題也同時(shí)出現(xiàn)，國家采取了一系列調(diào)控措施，對房地產(chǎn)業(yè)起到了重要作用.房地產(chǎn)和中國經(jīng)濟(jì)緊密相連，房地產(chǎn)投資在總地投資當(dāng)中直接占比很大，若再加上其他地與房地產(chǎn)有關(guān)地，例如，鋼鐵，水泥，玻璃等，可能近一半地都與房地產(chǎn)有關(guān)，中國經(jīng)濟(jì)地增長主要是由兩大支柱在推動，其中之一為城市經(jīng)濟(jì)地發(fā)展.經(jīng)濟(jì)地快速發(fā)展和居民收入地穩(wěn)定提高使購房者積累了一定地購買能力.隨著我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展，居民可支配收入提高， 民間資金雄厚，人民地生活消費(fèi)水平逐漸得以提高，這是

3、房地產(chǎn)投資及需求不斷擴(kuò)大地經(jīng)濟(jì)背 景，房地產(chǎn)業(yè)在城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展中發(fā)揮著重要作用然而在蓬勃發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)地同時(shí)，一些統(tǒng)計(jì)指標(biāo)也暗示了房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展存在地問題，首先， 商品房得房率在降低，其次，房產(chǎn)價(jià)格在上升，這些問題可以看出房地產(chǎn)泡沫經(jīng)濟(jì)地成分在 增長.所以房地產(chǎn)業(yè)須從經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整入手，加強(qiáng)房地產(chǎn)業(yè)地宏觀調(diào)控和管理，使之同城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展相協(xié)調(diào)，與有效需求相適應(yīng)，控制開發(fā)豪華住房、高檔住房.適度把握普通住房建設(shè)，真正使房地產(chǎn)業(yè)成為城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展地推動力量而不是阻礙力量文獻(xiàn)綜述近幾年以來，中國房地產(chǎn)業(yè)地快速發(fā)展，它已經(jīng)逐漸成為了中國國民經(jīng)濟(jì)地支柱產(chǎn)業(yè)之一.同時(shí)我們看到也出現(xiàn)了房地產(chǎn)投資過高、房價(jià)上漲加快地現(xiàn)象

4、問題.這種問題引起了專家學(xué)者地極大關(guān)注.國外研究現(xiàn)狀國外有些學(xué)者認(rèn)為，承認(rèn)城市房地產(chǎn)市場存在著波動，但不認(rèn)為是周期波動，他們將周期波 動看作是一種數(shù)學(xué)和物理學(xué)中地周期運(yùn)動.而實(shí)際地房地產(chǎn)波動不是圍繞一個(gè)點(diǎn)或線作上下地機(jī)械運(yùn)動，而是圍繞著某種趨勢值地復(fù)雜非線性波動.在房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中，這種波動有時(shí)表現(xiàn)為交替出現(xiàn)地絕對擴(kuò)張和絕對收縮地波動，但更多地時(shí)候表現(xiàn)為圍繞一個(gè)非線性地運(yùn)動趨勢作上下波動，這不僅在波動時(shí)間長度方面有不規(guī)則性而且在振幅、波形、波峰地高度、 波谷地深度、波動地平均位勢等方面也有不規(guī)則性國內(nèi)研究現(xiàn)狀對于房地產(chǎn)價(jià)格上漲地原因，上海財(cái)經(jīng)大學(xué)地王洪衛(wèi)教授認(rèn)為在于土地一級市場缺乏競爭性 口.

5、南京大學(xué)地高波教授認(rèn)為，地價(jià)對房地產(chǎn)上漲地形成具有一定地影響，但是最重要因素是 貨幣供給量地增加口.中國人民大學(xué)地葉劍平教授通過對北京和上海目前高房價(jià)、高需求現(xiàn)象 來分析房地產(chǎn)上漲地形成原因，即為高房價(jià)是由消費(fèi)需求和投資需求兩種市場力量拉動地形成口.西南民族大學(xué)地劉成高教授認(rèn)為創(chuàng)意經(jīng)濟(jì)造成了房地產(chǎn)上升，進(jìn)而推動了城市地經(jīng)濟(jì)發(fā) 展.重慶重點(diǎn)大學(xué)地楊波博士認(rèn)為房地產(chǎn)與城市化在發(fā)展階段上具有同步性，要求房地產(chǎn)須與城市化協(xié)調(diào)發(fā)展，否則會帶來嚴(yán)重后果口.華中科技大學(xué)地李斌認(rèn)為影響房產(chǎn)地因素應(yīng)從房產(chǎn)個(gè)人收集整理-ZQ供給、需求、房地產(chǎn)投資和房產(chǎn)市場宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境等角度分析口.對于房地產(chǎn)過漲我認(rèn)為它與城市經(jīng)濟(jì)

6、發(fā)展具有一定內(nèi)在地協(xié)調(diào)關(guān)系，具有相互促進(jìn)共同發(fā)展地關(guān)系，并形成一定地同步發(fā)展規(guī)律，而不是存在過度開發(fā)、房價(jià)過高等現(xiàn)象，適度把握經(jīng)濟(jì)適用房地建設(shè)，使住房價(jià)格和居民地家庭收入和支付能力相協(xié)調(diào)主要研究內(nèi)容商丘市房地產(chǎn)地發(fā)展現(xiàn)狀商丘市房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)起步于年，年地發(fā)展，房地產(chǎn)整體市場價(jià)上升.在多層住宅地?cái)?shù)據(jù)調(diào)查中顯示，自年上半年至年上半年多層價(jià)格每平方米上漲了多元，且月下旬各樓盤地銷售趨勢來 看，這一數(shù)字還在增長.商丘市地經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r過去商丘是經(jīng)濟(jì)較落后地農(nóng)業(yè)城市.而今，商丘地經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)變化很大，經(jīng)濟(jì)總量和各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指 標(biāo)地增幅躍升到新地臺階，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)已經(jīng)從、二、三產(chǎn)業(yè)”轉(zhuǎn)變?yōu)?上、一、三”產(chǎn)業(yè).房地產(chǎn)價(jià)格與城

7、市經(jīng)濟(jì)發(fā)展地關(guān)系以商丘市近幾年來銷售地住宅價(jià)格及該市地經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況進(jìn)行了對比分析研究，房地產(chǎn)價(jià) 格與城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有一種內(nèi)在地協(xié)調(diào)、相互促進(jìn)共同發(fā)展地關(guān)系，城市化對房地產(chǎn)具有帶 動作用，而房地產(chǎn)對城市地經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有推動作用，并形成一定地同步發(fā)展規(guī)律商丘市房地產(chǎn)地發(fā)展趨勢商丘，未來年新地城市規(guī)劃政策，確立這里成為世紀(jì)居住地核心地段，現(xiàn)代化建筑群云集， 成為中心居住區(qū).研究方法通過搜集查找大量地相關(guān)資料及其相關(guān)文獻(xiàn)，走訪調(diào)查商丘市各樓盤近幾年地房產(chǎn)價(jià)格， 翻閱查看近幾年地河南年鑒、商丘年鑒，分析了商丘幾年來房價(jià)變化情況及經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r， 根據(jù)近幾年商丘市房價(jià)與近幾年商丘市地經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況進(jìn)行對比分析而

8、總結(jié)研究結(jié)果進(jìn)程安排 選題 收集相關(guān)資料 開題報(bào)告 交論文第一稿 交論文第二稿 論文定稿 論文答辯參考文獻(xiàn)口楊波.房地產(chǎn)業(yè)與城市化地協(xié)'調(diào)發(fā)展關(guān)系研究口.青島科技大學(xué)報(bào)，（）：一.口葉劍平，謝經(jīng)榮.房地產(chǎn)業(yè)與社會經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展研究口.北京：中國人民大學(xué)出社，（）：一口王洪衛(wèi)，王克強(qiáng)等.城市經(jīng)濟(jì)與土地政策國際研討會論述.中國土地科學(xué)，（）：一口高曉慧.中國住房機(jī)制研究口.北京：中國物價(jià)出版社.口謝文惠，鄭衛(wèi).城市經(jīng)濟(jì)學(xué)口.北京：清華大學(xué)出版社.口孫標(biāo)，史雪蓮.對中國城市房價(jià)現(xiàn)與未來地思考口.黑河學(xué)報(bào)（）：一口李斌，丁烈云等 城市房地產(chǎn)市場綜合景氣指數(shù)地構(gòu)造與分析口.華中科技大學(xué)學(xué)報(bào)，（）:口宋揚(yáng)城市郊區(qū)化地理論分析與作用機(jī)制探討口.南京：南京航空航天大學(xué)經(jīng)濟(jì)系.口高 波.全球化視野地中國房地產(chǎn)市場：泡沫控及走向口.城市區(qū)域經(jīng)際，（）：一.張曉晶，孫 濤.中國房地產(chǎn)周期與金融穩(wěn)定 口.經(jīng)濟(jì)研究，（）：一.口陳 淮.發(fā)展住房保障制度是緩解住房矛盾地關(guān)鍵口.經(jīng)濟(jì)與管理研究，（）：一.郭亞力.我國房地產(chǎn)投融資