20年春季東財《資產(chǎn)評估》單元作業(yè)一

1、奧鵬】 - 東北財經(jīng)大學 東財資產(chǎn)評估單元作業(yè)一試卷總分 :100得分 :1008500元，剩余使用年限為 20年，假定折現(xiàn)率為 10%，其評估第 1 題 , 某宗土地年金收益額為 值最有可能為（ ）。A、85000 元B、12631 元C、72366 元D、12369 元正確答案 :C第 2 題 , 貨幣資金按其 （ ） 進行評估。A、重置價值B、市場價格C、清算價格D、賬面價值正確答案 :D第 3 題 , 資產(chǎn)評估的主體是指（）。A、評估機構B、評估人員C、評估機構和評估人員D、委托方正確答案 :C第 4 題 , 超額投資成本造成的功能性貶值為（）。A、更新重置成本一復原重置成本B、復原重

2、置成本一更新重置成本C、重置成本一歷史成本D、歷史成本一重置成本正確答案 :B第 5 題, 運用市場法評估產(chǎn)成品價值可按（）公式進行評估計算。A、產(chǎn)成品實有數(shù)量X含稅銷售價格B、產(chǎn)成品實有數(shù)量X不含稅銷售價格C、產(chǎn)成品實有數(shù)量X含稅銷售價格-銷售費用D、產(chǎn)成品實有數(shù)量X不含稅銷售價格-銷售費用正確答案 :D第6題,待評估企業(yè)預計未來五年的預期收益為100 萬元、 120 萬元、 150 萬元、 160 萬元、正確答案 :B第 16 題 , 流動資產(chǎn)的構成包括（）。200 萬元的水平上，假定本金化率200 萬元，從未來第六年起，企業(yè)的年預期收益將維持在 為 10%，采用分段法估測企業(yè)的價值最有可

3、能是（ ）A、2536 萬元B、5360 萬元C、1778 萬元D、1636 萬元 正確答案 :C第 7 題 , 對土地與建筑物用途不協(xié)調所造成的價值損失一般是以（）體現(xiàn)的。A、土地的功能性貶值B、建筑物的功能性貶值C、土地的經(jīng)濟性貶值D、建筑物的經(jīng)濟性貶值正確答案 :B第 8 題, 某企業(yè)一年前購進原材料400 噸，單價 150 元噸，當時支付運雜費 1600 元。評估時，經(jīng)核實鑒定，尚有該種庫存材料 80 噸，因保管等原因造成貶值率為2%，該材料目前市場價格為 160 元噸，運費情況變化不大。則原材料的評估值最接近于（）。A、12864 元B、12074 元C、14112 元D、13328

4、 元 正確答案 :A第 9 題, 從本質上講，企業(yè)評估的真正對象是（）A、企業(yè)的生產(chǎn)能力B、企業(yè)的全部資產(chǎn)C、企業(yè)整體資產(chǎn)D、企業(yè)整體獲利能力正確答案 :D第 10 題, 一個潛在投資者在投資某項資產(chǎn)時，他所愿意支付的價格不會超過購建該項資產(chǎn)的 （ ）。A、歷史購建成本B、現(xiàn)行購建成本C、實際購建成本D、客觀購建成本第 11 題, 從事資產(chǎn)評估的人員和機構在利益及利害關系上與資產(chǎn)交易各當事人保持超然獨立 的地位，這是資產(chǎn)評估公正性的（ ）。A、組織基礎B、技術基礎C、行為基礎D、原則基礎正確答案 :A第 12 題, 下列無形資產(chǎn)中，不可確指的無形資產(chǎn)是（ ）A、商標權B、商譽C、專營權D、土地

5、使用權正確答案 :B第 13 題, 若在產(chǎn)品數(shù)量不多，企業(yè)成本核算資料基本可信，成本變化不大，可采用成本法評 估，即以（ ）作為在產(chǎn)品的評估值。A、重置成本B、直接成本C、間接成本D、賬面價值正確答案 :D第 14 題 , 某企業(yè)有一張期限為10 個月的應收票據(jù)，票面金額為 50 萬元，年利率為 10%，截止評估基準日離付款期尚差三個半月的時間，則該應收票據(jù)的評估值為（ ）。A、527083 元B、500000 元C、517 500 元D、539500 元正確答案 :A第 15 題, 未完工的在建工程一般采用（）進行評估。A、收益法B、成本法C、市場法D、殘余估價法A、存貨B、貨幣資金C、短期

6、投資D、應收及預付款項E、其他流動資產(chǎn) 正確答案 :A,B,C,D,E第 17 題 , 下列屬于產(chǎn)權變動類資產(chǎn)評估目的的有（）。A、企業(yè)兼并B、資產(chǎn)重組C、企業(yè)租賃D、資產(chǎn)抵押E、財產(chǎn)納稅正確答案 :A,B,C第 18 題, 無形資產(chǎn)評估應考慮的因素包括（）。A、無形資產(chǎn)自身的狀況B、轉讓內容和條件C、無形資產(chǎn)受讓方的情況D、無形資產(chǎn)轉讓方的情況E、無形資產(chǎn)轉讓時的外部因素 正確答案 :A,B,C,E第 19 題, 運用收益法評估地產(chǎn)價格時，還原利率的測算方法有（）。A、用行業(yè)平均收益率作為還原利率B、用土地個別收益率作為還原利率C、通過安全利率加上風險調整值確定D、采用市場上類似土地純收益與

7、價格的比率確定E、用地區(qū)平均收益率作為還原利率正確答案 :C,D第 20 題, 流動資產(chǎn)的特點包括 （）A、周轉速度快B、變現(xiàn)能力強C、使用期限超過規(guī)定一年以上D、形態(tài)多樣化E、以實物形態(tài)為主第 21題, 編制資產(chǎn)評估報告的基本步驟分為（ ）A、評估資料的分類整理B、評估資料的分析討論C、評估資料的匯總和評估報告的編排D、評估報告的審核簽發(fā)E、評估報告提交委托方 正確答案 :A,B,C,D第 22題, 機器設備評估的特點包括（）。A、以單臺件為評估對象B、以某一類別為評估對象C、以技術檢測為基礎D、以清查核實為基礎E、以會計期末為評估基準日正確答案 :A,C第 23 題, 建筑物的成新率的測定方法有（）。A、使用年限法B、打分法C、價格指數(shù)法D、修復費用法E、類比分析法正確答案 :A,B第 24 題 , 按土地開發(fā)程度與開發(fā)趨勢為標準，城市土地可劃分為（）。A、城市中心區(qū)B、一般市區(qū)C、已開發(fā)的