2017最新農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同書(shū)

1、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同書(shū)甲方（出讓方 ）：乙方（受讓方 ）： 為切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)村民委員 會(huì)組織法、農(nóng)村土地承包法及農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流 轉(zhuǎn)管理辦法和有關(guān)政策、法規(guī)的規(guī)定，本著自愿互利、公 正平等的原則，經(jīng)甲乙雙方多次平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議條 款，供甲乙雙方共同遵守。一、土地流轉(zhuǎn)的方位、面積和方式流轉(zhuǎn)土地所在方位： ，流轉(zhuǎn)的面 積為 畝，以實(shí)際丈量面積為準(zhǔn)。流轉(zhuǎn)方式為出租。二、流轉(zhuǎn)期限流轉(zhuǎn)的期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。合同雙方約定，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限為 年。 從 年 月 日起，至 年 月 日止。乙方轉(zhuǎn)包甲方 承包地后，只能用于種植業(yè)，乙方不得改變流

2、轉(zhuǎn)土地用途。 否則，甲方可以收回承包地。合同期滿后，甲方繼續(xù)流轉(zhuǎn)該方土地，同等條件下，乙 方享有優(yōu)先承包權(quán)。三、流轉(zhuǎn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、時(shí)間1、轉(zhuǎn)包的租金為每畝每年。如果國(guó)家經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生大的變化，租賃價(jià)格與周邊土地租賃價(jià)格有較大差距時(shí)， 由雙方協(xié)商調(diào)整租賃價(jià)格。2、支付方式、時(shí)間：四、乙方在租賃期間涉及到勞務(wù)用工，在同等條件下應(yīng) 該優(yōu)先使用甲方。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方應(yīng)保證其有合法的轉(zhuǎn)包權(quán)。2、甲方將土地移交乙方前，應(yīng)將地上附著物清理干凈。3、有權(quán)監(jiān)督乙方按時(shí)履行本合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)。4、不得干預(yù)乙方依法進(jìn)行的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5、協(xié)助乙方處理好與周邊水源等方面的關(guān)系。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、

3、乙方在不改變土地規(guī)定用途的前提下，有依法經(jīng)營(yíng) 自主權(quán)、產(chǎn)品處分權(quán)和收益權(quán)，不得違反合同將流轉(zhuǎn)土地另 作他用。未經(jīng)甲方同意，不得再次轉(zhuǎn)包出租。2、乙方應(yīng)當(dāng)按合同約定及時(shí)支付流轉(zhuǎn)價(jià)款。3、保護(hù)耕地，不得棄耕拋荒，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)。4、乙方享有按法律、法規(guī)、政策規(guī)定的政府各部門(mén)給 予承包戶的各種補(bǔ)貼及獎(jiǎng)勵(lì)。七、雙方約定的其他條款1、流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如流轉(zhuǎn)的土地被國(guó)家或集體依法征用、 占用，征占用的補(bǔ)償按有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。2、流轉(zhuǎn)未到期附著物及相關(guān)設(shè)施歸乙方所有，乙方處 理附著物及相關(guān)設(shè)施后，應(yīng)進(jìn)行復(fù)耕處理。3、若甲方提出解除合同，則甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)乙方進(jìn)行賠償， 賠償應(yīng)按乙方的實(shí)際損失及可得利益損失

4、計(jì)算， 同時(shí)， 甲方 應(yīng)按前述第 1款對(duì)乙方的附著物及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償。4、乙方連續(xù)兩年棄耕拋荒的，甲方有權(quán)收回流轉(zhuǎn)的土 地。5、合同期滿后，乙方對(duì)土地的耕作造成破壞致使不能 正常耕作的，乙方必須負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原貌。八、違約責(zé)任1、流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如一方違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金 元，造成損失的，依法予以賠償。2、因法律、法規(guī)、政策的變化等不可抵抗力導(dǎo)致合同 不能履行及合同解除、終止等，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。九、糾紛解決辦法流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如雙方發(fā)生糾紛，先由 縣 鄉(xiāng)農(nóng)村土 地承包主管部門(mén)進(jìn)行調(diào)解。 調(diào)解不成的， 向縣人民法院起訴。十、本合同自簽訂之日起生效。 十一、本合同如有未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，

5、作出補(bǔ) 充約定。補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。十二、本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)一份， 縣土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心備案一份鑒證方：村民委員會(huì) （公章 ）村支部書(shū)記： 村主任：鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)管站 （公章 ） 站長(zhǎng) （簽字 ）：簽訂日期： 年 月 日甲方代表 （簽字 ）：乙方位表 （簽字 ）：承諾書(shū)我是 村村民 ，在 村包地 畝， 種植小麥 。首先，我承諾在各項(xiàng)工作中與黨委政府保 持一致。其次，所報(bào)數(shù)據(jù)準(zhǔn)確如實(shí)，如有弄虛作假騙取、套 取補(bǔ)貼資金，除全部交回補(bǔ)貼資金外，愿接受三年內(nèi)取消申 報(bào)資格的處罰， （涉嫌違法犯罪的 ） 愿接受司法機(jī)關(guān)處理。承諾書(shū)簽字：時(shí)間：備注：本表一式三份，一份村委會(huì)留檔，一份鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)（經(jīng)管）部門(mén)留檔，一份附件 1_ 縣（市、區(qū)） _鎮(zhèn)_ 村種糧大戶申報(bào)表基本信息姓名性別聯(lián)系電話身份證號(hào)家庭住址“一本通”卡號(hào)種植 面積小麥（畝）單季水稻 （畝）種糧大戶承諾本人提供的信息和證件真實(shí)、準(zhǔn)確，若有不實(shí)，愿承擔(dān)相應(yīng)的法 律責(zé)任，并交回全部種糧大戶補(bǔ)貼資金。承諾人簽字：年 月曰村級(jí)審核意見(jiàn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核意見(jiàn)村支部書(shū)記、村委會(huì)主任簽字村委會(huì)（公章）年 月曰負(fù)責(zé)人簽字：