抵押合同實用樣本

1、抵押合同抵押權人甲方 ：抵 押 人乙方：合同編號：抵押權人：以下簡稱甲方主要負責人：聯(lián)系 ：住 所：抵押人：以下簡稱乙方法定代表人抵押人為機構時填寫 ： 身份證件種類及號碼抵押人為個人時填寫 ： 住 所：郵政編碼：聯(lián)系 ：結算賬戶：為確保甲方與主合同債務人簽訂的編號為的合同即?借款合同?項下的還款義務得到切實履行，乙方愿意提供抵押擔保。為明確雙方的權利和義務， 依據(jù)有關法律、 法規(guī)，甲乙雙方按照 平等、自愿、公平、老實信用的原那么，簽訂本合同，并共同遵守。第一章 乙方保證與聲明第一條 乙方保證與聲明：一乙方是根據(jù)法律法規(guī)而設立并合法存在的、 具有簽訂和履行本合同所必需 的民事權利能力和民事行為

2、能力的法人、 其他組織， 或者是具有民事權利能力和 完全民事行為能力的自然人，能獨立承當民事責任，簽訂本合同沒有任何障礙；二乙方知悉并同意主合同的全部條款，提供抵押擔保的行為完全出于自愿，在本合同項下的全部意思表示真實；三乙方是本合同項下抵押財產(chǎn)完全的、有效的、合法的所有者，該抵押 財產(chǎn)不存在所有權或經(jīng)營管理權方面的爭議， 除本合同中已說明的情況外， 抵押 財產(chǎn)不存在任何其他瑕疵；四本合同項下的抵押財產(chǎn)不存在被查封、扣押或監(jiān)管的情況；五本合同項下的抵押財產(chǎn)依法可以設定抵押，不會受到任何限制； 六乙方向甲方提供的全部資料、文件均真實、有效。第二條 除本合同第一條保證與聲明外，乙方還保證： 乙方未

3、在本合同約定的抵押財產(chǎn)上設定其他抵押，本合同生效后，甲方為 第一順序的抵押權人。 乙方已在本合同約定的抵押財產(chǎn)上設定其他抵押，本合同生效后，乙方將 解除其他抵押，設定甲方為第一順序的抵押權人。第二章 抵押擔保的范圍第三條 乙方抵押擔保的范圍為主合同項下的全部債權， 包括主合同項下的 授信額度、借款、承兌金額、其他形式的債權及其利息、復利、罰息、手續(xù)費、 違約金、損害賠償金和所有其他應付費用， 其中主合同項下的授信額度、 借款金 額、承兌金額、其他形式的債權為： 人民幣大寫，小寫。大寫，小寫。前款抵押擔保的范圍還包括實現(xiàn)債權和擔保物權的費用 包括但不限于訴訟 費、律師費、差旅費等 。第四條 乙方

4、抵押擔保的主合同項下債權的發(fā)生方式為：本合同項下的抵押為 最高額抵押 ，在主合同約定的金額和期限內(nèi)， 債權可以 屢次發(fā)生，也可以循環(huán)發(fā)生。第五條 乙方所擔保的主合同項下的債務履行期限為年月日至年月日第六條 甲乙雙方約定：甲方與授信申請人就 ?綜合授信協(xié)議 ?項下的具體授信業(yè)務簽訂具體業(yè)務合 同，或履行具體業(yè)務合同時，甲方無須另行通知甲方。甲方與借款人就 ?借款合同 ?項下每筆借款的支用進行協(xié)商或履行時， 甲方無 須另行通知乙方。第七條 抵押期間，甲方有權將主合同項下的債權局部或全部轉(zhuǎn)讓給第三方， 本合同項下的抵押權也隨之局部或全部轉(zhuǎn)讓。甲方轉(zhuǎn)讓債權無須征得乙方同意， 但應當書面通知甲方，乙方仍

5、應承當本合同項下的抵押擔保責任。第三章 抵押財產(chǎn)第八條 本合同項下抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、價值、所在地等情況由本合同 項下的抵押財產(chǎn)清單載明， 該清單為本合同的附件， 與本合同具有同等法律效力。第九條 本合同簽訂之日，該抵押財產(chǎn)的價值為： 人民幣大寫，小寫。前款約定不作為甲方處分該抵押財產(chǎn)時的價值依據(jù)， 不對甲方行使抵押權構 成任何限制。第四章 抵押財產(chǎn)的登記與保管第十條 甲乙雙方應在本合同簽訂后 15 日內(nèi)到有關登記部門辦理抵押登記 手續(xù)。第十一條 抵押財產(chǎn)登記事項發(fā)生變化，依法須進行變更登記的，甲乙雙方 應在登記事項發(fā)生變化之日起 15 日內(nèi)到登記部門辦理變更登記手續(xù)。第十二條 本合同項下的

6、抵押財產(chǎn)，由乙方保管。乙方在抵押期間負有合理 使用、維修、保養(yǎng)的責任，保證抵押財產(chǎn)的完好無損，不得采用非合理方式使用 抵押財產(chǎn)， 使抵押財產(chǎn)價值發(fā)生減損。 乙方對抵押財產(chǎn)的滅失、 毀損或價值減少 有過錯的，乙方應承當賠償責任。第十三條 甲方有權檢查抵押財產(chǎn)的使用和管理情況，對甲方提出的加強和 改善經(jīng)營管理的要求，乙方應當采納。第十四條 抵押財產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失或價值減少、抵押財產(chǎn)權屬發(fā)生爭議、 抵押財產(chǎn)遭查封或凍結的， 乙方應立即告知甲方， 并采取措施防止損失擴大。 乙 方未及時履行告知義務、 或者未采取補救措施， 造成損失擴大的， 乙方應承當賠 償責任。非因乙方原因， 發(fā)生抵押財產(chǎn)毀損、 滅失

7、或價值減少的， 乙方應向甲方提交 有關主管機關出具的發(fā)生毀損、滅失或價值減少的原因證明。第十五條 抵押期間，乙方的行為足以使抵押財產(chǎn)價值減少的，甲方有權要 求乙方停止其行為。抵押財產(chǎn)價值減少時，甲方有權要求乙方恢復抵押財產(chǎn)的價 值，或提供經(jīng)甲方認可的新的抵押財產(chǎn)。因恢復抵押財產(chǎn)原狀或設定新增的抵押 財產(chǎn)所支付的費用，由乙方承當。如乙方未能按甲方要求采取以上措施的， 甲方 有權提前行使抵押權。第十六條 抵押期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)移、變賣、出售、贈 與、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式處分本合同項下的抵押財產(chǎn)。乙方有 上述行為的，甲方仍有權對抵押財產(chǎn)行使抵押權。第五章抵押權的實現(xiàn)第十

8、七條 主合同約定的履行期限滿，或者出現(xiàn)主合同約定的債務提前到期 的情形，主債權未受清償?shù)模追接袡嘈惺沟盅簷唷５谑藯l 主合同項下債權設定了多個擔保包括主合同債務人提供的物的 擔?；虻谌颂峁┑膿r，甲方在不放棄其他擔保的前提下， 有權首先向乙 方主張抵押權，乙方不得提出抗辯。第十九條 甲方在行使抵押權時，依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，有權采取如下方式：（一）將抵押財產(chǎn)折價，用以抵償?shù)盅簱７秶鷥?nèi)的主債權；（二）以抵押財產(chǎn)拍賣、變賣所得價款受償。第二十條 發(fā)生以下情形之一的，甲方有權提前行使抵押權，并有權以提前行使抵押權所得價款，提前清償債務或提存：（一）乙方違反本合同的約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的；（二

9、）乙方涉及重大訴訟、仲裁，可能影響甲方實現(xiàn)抵押權；（三）乙方死亡、宣告死亡、失蹤、宣告失蹤或喪失民事行為能力；（四）乙方發(fā)生歇業(yè)、注銷、破產(chǎn)、被解散、被停業(yè)整頓、被撤消營業(yè)執(zhí)照等事項；（五）抵押財產(chǎn)被查圭寸、被扣押、被監(jiān)管；（六）抵押財產(chǎn)有損壞或價值減少的可能，乙方未恢復抵押財產(chǎn)的價值或 未提供經(jīng)甲方認可的新的擔保；（七）乙方在抵押期間中止或解除保險或拒不續(xù)辦保險的；（八）乙方有不履行本合同的意思表示或無法履行本合同的情形；（九）乙方違反本合同的其他約定，可能影響甲方實現(xiàn)抵押權；（十）發(fā)生可能影響主債權實現(xiàn)的其他情況。第二十一條 非因乙方原因，造成抵押財產(chǎn)毀損或價值減少，或因抵押財產(chǎn) 被國家征

10、用，對所得賠償金或補償金，甲方有權選擇以下任一方式處理， 乙方應 協(xié)助辦理有關手續(xù)：（一）清償或提前清償債務；（二）用于修復抵押財產(chǎn)，以恢復抵押財產(chǎn)價值；（三）以甲方認可的方式提存，待主合同履行期屆滿，用于清償債務；（四）乙方提供符合甲方要求的新的擔保后，可自由處分賠償金或補償金。第二十二條 抵押財產(chǎn)因受侵害所獲賠償金或補償金，缺乏清償主合同項下 債務的，抵押財產(chǎn)價值未減少局部，仍應作為主合同項下債權的擔保。第二十三條 折價、拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得款項超過主債權局部，歸乙方 所有。第六章雙方的權利和義務第二十四條 甲方的權利和義務：（一）有權依據(jù)本合同第十七條、第十八條、第十九條、第二十條、第

11、 二一條的規(guī)定行使抵押權；（二）有權就處分抵押財產(chǎn)所得價款、抵押財產(chǎn)的賠償金或補償金優(yōu)先 受償；（三）有權要求乙方停止對抵押權的侵害，或要求乙方協(xié)助防止任何第 三方對抵押權的侵害；（四）實現(xiàn)抵押權后，應盡力配合乙方行使追償權；（五）處分本合同項下抵押財產(chǎn)所得，在歸還本合同抵押擔保范圍內(nèi)的 全部債務后還有剩余的，應將剩余局部退還乙方；（六）本合同規(guī)定的甲方的其他權利和義務。第二十五條 乙方的權利和義務：（一）主合同項下全部債務履行完畢后，乙方有權要求解除本合同項下抵 押；（二）抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的抵押財產(chǎn)再 設立任何形式的抵押、質(zhì)押，也不得將抵押財產(chǎn)出租、轉(zhuǎn)讓、贈與

12、任何第三人;（三）乙方應合理使用、保養(yǎng)、保管、維修抵押財產(chǎn)，防止抵押財產(chǎn)發(fā)生毀 損或價值減少； 抵押期間， 抵押財產(chǎn)發(fā)生價值減少時， 乙方有義務恢復抵押財產(chǎn) 的價值，或另行提供甲方認可的其他擔保；（四）甲方依據(jù)本合同的約定處分抵押財產(chǎn)時， 乙方應予以配合， 不得設置 任何障礙；（五）乙方應按本合同的規(guī)定承當有關費用支出，包括但不限于律師效勞、 財產(chǎn)保險、鑒定、評估、過戶、登記、保管等費用；（六）抵押財產(chǎn)受到或可能受到來自任何第三方或其它自然原因的侵害時， 乙方應立即通知甲方，并協(xié)助甲方免受侵害；（七）乙方發(fā)生歇業(yè)、注銷、重大改制，應在作出決定之日起 20 日內(nèi)，書 面通知甲方；乙方發(fā)生破產(chǎn)、被

13、解散、被停業(yè)整頓、被撤消營業(yè)執(zhí)照，或者涉及 重大糾紛、刑事案件，或者姓名、住所、 發(fā)生變更，應在事件發(fā)生后 5 日內(nèi)， 書面通知甲方；（八）抵押財產(chǎn)被查封、被扣押、被監(jiān)管，或抵押財產(chǎn)權屬發(fā)生爭議，乙方 應在事件發(fā)生之日起 2 日內(nèi)書面通知甲方；（九）乙方應接受并配合甲方對其抵押擔保資格、 權限、資信狀況、 抵押財 產(chǎn)價值以及抵押財產(chǎn)權利證書的核查；（十）本合同規(guī)定的乙方的其他權利和義務。第七章 違約責任第二十六條 本合同生效后，甲乙雙方當事人均應履行合同約定的義務，任 何一方不履行或不完全履行本合同所規(guī)定的義務， 應當承當相應的違約責任， 并 賠償由此給對方造成的損失。第二十七條 乙方有以下行

14、為之一的，應向甲方支付違約金，違約金按所擔 保主合同項下債權金額的 20%計算，違約金缺乏以彌補甲方損失的， 乙方還應承 當賠償責任：（一） 本合同簽訂前， 隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、 爭議、被查封、被扣押、 被監(jiān)管或已設定抵押的情況；（二） 簽訂本合同時，提供虛假資料，導致本合同局部或全部無效，或 者雖然合同有效，但無法辦理抵押登記的；（三）未經(jīng)甲方同意擅自處分抵押財產(chǎn)的；（四）抵押財產(chǎn)發(fā)生毀損、 滅失、價值減少， 或抵押財產(chǎn)權屬發(fā)生爭議， 或抵押財產(chǎn)被查封、 被扣押、 被監(jiān)管未及時通知甲方、 或未及時采取補救措施造 成損失擴大的；（五）其他違反本合同約定的情形。第二十八條 本合同簽訂后，乙方拒絕或拖延辦理抵押登記，致使抵押權未 能設立的，或因不能對抗第三人， 抵押權無法實現(xiàn)的， 乙方應向甲方支付違約金， 違約金按所擔保主合同項下債權金額的 50%計算，違約金缺乏以彌補甲方損失 的，乙方還應就缺乏局部予以賠償。第八章 合同的生效、變更、解除及其他第二十九條 本合同自甲乙雙方簽章之日