抵押合同范本

1、抵押合同范本抵押合同范本（一）抵押權(quán)人（以下簡稱甲方）：身份證號碼：家庭地址：聯(lián)系電話：抵押人（以下簡稱乙方）：身份證號碼：家庭地址:聯(lián)系電話:為確保甲方與債務(wù)人（）簽訂的編號為 勺借款合同（以下簡稱主合同）的履行，保障甲方債權(quán)的實現(xiàn)，乙方愿意 以其所有的（簡稱乙方抵押物）作為借款抵押物抵押給甲方，為明確 雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條抵押財產(chǎn)1、乙方提供的抵押財產(chǎn)是：（以下稱 抵押物”。共有人均同意以抵押物為主合同項下債權(quán)提供抵押擔(dān)保。共有人：（簽字）2、抵押財產(chǎn)的詳細情況以本合同所附抵押物清單”為準。3、抵押權(quán)的效力及于抵押物及其從物、從權(quán)利、附著物、附合物、加工

2、物、孳息及代位物。第二條擔(dān)保的主債權(quán)及擔(dān)保范圍1、擔(dān)保的主債權(quán)為編號為的主合同項下的本金元人民幣（大寫 金額），利息計算方式為，借款期限為自年月日起至年月日止。2、乙方擔(dān)保的范圍為主合同項下本金及利息、違約金、損害賠 償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用。實現(xiàn)債權(quán)的費用包括但不限于催收費用、 訴 訟費、抵押物處置費、過戶費、保全費、公告費、執(zhí)行費、律師費、 差旅費、保險費及其它費用。第三條抵押物的登記如果本合同項下的抵押物屬于法律規(guī)定需以登記為生效要件，乙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，立即向登記機關(guān)辦理本合同項下抵押物的 抵押登記手續(xù)，并在登記手續(xù)辦妥后三日內(nèi)將他項權(quán)利證明、 抵押登 記證明文件正本及抵押物權(quán)屬證明

3、正本交抵押權(quán)人保管。第四條保險1、乙方應(yīng)為抵押物投保，保險金額不低于或抵押物的評估價值， 保險期限不短于主合同項下債務(wù)履行期限， 并應(yīng)指定甲方為保險權(quán)益 的第一受益人。保險手續(xù)辦妥后，乙方應(yīng)將保單正本交甲方保管。2、在本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)按時支付所有保費，并履行維持 保險的有效存續(xù)所必需的其他義務(wù)。3、抵押人未能投保或續(xù)保的，抵押權(quán)人有權(quán)自行投保、續(xù)保， 代為繳付保費或采取其他保險維持措施。抵押人應(yīng)提供必要協(xié)助，并 承擔(dān)抵押權(quán)人因此支出的保險費和相關(guān)費用。第五條乙方的陳述與保證1、簽署和履行本合同是乙方真實的意思表示，并經(jīng)過所有必須 的同意、批準及授權(quán)，不存在任何法律上的瑕疵。2、乙方在簽署

4、和履行本合同過程中向甲方提供的全部文件、資 料及信息是真實、準確、完整和有效的。3、乙方對抵押物享有充分的處分權(quán)，若抵押物為共有的，其處 分已獲得所有必要的同意。4、抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵，未被依法查封、扣押、監(jiān)管， 不存在爭議、抵押、質(zhì)押、訴訟（仲裁）、出租等情況。第六條乙方的義務(wù)1、抵押物有損壞或者價值明顯減少的可能，乙方應(yīng)及時告知甲 方并提供新的擔(dān)保。2、乙方應(yīng)承擔(dān)本合同項下有關(guān)抵押物的評估、登記、公證、鑒 定、保險、保管、維修及保養(yǎng)等費用。3、乙方應(yīng)合理使用并妥善保管抵押物，不應(yīng)以任何非正常的方式使用抵押物，應(yīng)定時維修保養(yǎng)以保證抵押物的完好， 并按甲方的要 求辦理保險。4、未經(jīng)甲方書

5、面同意，乙方不應(yīng)有任何使抵押物價值減損或可 能減損的行為；不應(yīng)以轉(zhuǎn)讓、贈與、出租、設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等任何方式 處分抵押物。5、乙方應(yīng)配合甲方對抵押物的使用、保管、保養(yǎng)狀況及權(quán)屬維 持情況進行檢查。6、乙方應(yīng)在出現(xiàn)下列情形之一時日內(nèi)，立即書面通知甲方：(1) 抵押物的安全、完好狀態(tài)受到或可能受到不利影響;(2) 抵押物權(quán)屬發(fā)生爭議;(3) 抵押物在抵押期間被米取查封、扣押等財產(chǎn)保全或執(zhí)行措施；(4) 抵押權(quán)受到或可能受到來自任何第三方的侵害；(5) 乙方的工作、收入發(fā)生重大變化。7、乙方應(yīng)配合甲方實現(xiàn)抵押權(quán)并不會設(shè)置任何障礙。8主合同變更的，乙方仍愿承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第七條抵押權(quán)的實現(xiàn)下列任一情況出現(xiàn)時

6、，甲方有權(quán)依法拍賣、變賣抵押物，并以所得價款優(yōu)先受償：(1) 債務(wù)人未按時足額償還借款本金及利息；(2) 乙方未按第六條第1項約定另行提供擔(dān)保。第八條保證條款1、因下列原因致使抵押權(quán)不成立或未生效的，乙方應(yīng)對債務(wù)人 在主合同項下的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任：（1）抵押人未按第三條約定辦理抵押物登記手續(xù)；（2）抵押人在第五條項下所作陳述與保證不真實；（3）因抵押人方面的其他原因。2、甲方宣布主合同項下債務(wù)全部提前到期的，以其宣布的提前 到期日為債務(wù)履行期限屆滿日。3、本保證條款的效力獨立于本合同其余條款，本保證條款的生效條件為：本合同項下抵押權(quán)因第八條1項所列原因未成立或不生效。第九條爭議解決本合同項

7、下爭議雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方起訴，均 需向本合同簽訂地民法院起訴第十條其他條款抵押合同范本（二）抵押權(quán)人（甲方）抵押人（乙方）第一條為確保甲方與 （以下稱借款人）簽訂的年號借款合同（以下稱借款合同）的履行，乙方愿意以其有權(quán)處分的位于 （縣）區(qū)（鎮(zhèn)） （街）號 間之房產(chǎn)（地產(chǎn)）的全部權(quán)益（以下稱該抵押物，具體財產(chǎn)情況見抵押物清單）抵押給甲方，以作為償還借款合同項下之借款的擔(dān)保。第二條本抵押合同擔(dān)保范圍為借款合同項下之借款本金、利息（包括因借款人違約或逾期還款所計收的復(fù)利和加收的利息） 借款人 應(yīng)支付的違約金和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費用 （包括律 師費和訴訟費）第三條本合同的

8、效力獨立于被擔(dān)保的借款合同， 被擔(dān)保的借款合 同無效不影響本抵押合同的效力第四條本合同項下有關(guān)的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用 均由乙方承擔(dān)。第五條乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在本合同簽訂后執(zhí)行本合同、借款合同、購房合同及全套有關(guān)該抵押物的證明文件到有關(guān)的房地產(chǎn)管 理機關(guān)辦理抵押的登記備案手續(xù)。第六條乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在獲得該抵押物的正式產(chǎn)權(quán)證 明后，依有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，到有關(guān)的房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理該抵押 物的正式抵押登記手續(xù)，并將該抵押物的他項權(quán)利證書及抵押登記證 明交存于甲方。第七條乙方須保證該抵押物的合理使用，不得把抵押物用于保險 條款禁止或排除的任何方式或任何目的。第八條未經(jīng)甲方同意

9、，乙方不得對該抵押物作出任何實質(zhì)性結(jié)構(gòu) 改變。因乙方違反本合同所作的改變而使該抵押物產(chǎn)生的任何增加物， 自動轉(zhuǎn)為本合同的抵押物。第九條抵押期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該抵押物轉(zhuǎn)讓、出 租、變賣、再抵押、抵償債務(wù)、饋贈或以任何形式處置。由此引起甲方的任何損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任。第十條乙方對該抵押物必須妥善保管，負有維修、保養(yǎng)、保證完 好無損的責(zé)任，并隨時接受甲方的監(jiān)督檢查。對該抵押物造成的任何 損壞，由乙方承擔(dān)責(zé)任。第十一條乙方負責(zé)繳付涉及該抵押物的一切稅費。 乙方因不履行 該項義務(wù)而對甲方造成的一切損失，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。抵押物的保險第十二條乙方須在取得該抵押物 日內(nèi)，到甲方指定的保險公司并按甲

10、方指定的保險種類為該抵押物購買保險。保險的賠償范 圍應(yīng)包括該抵押物遭受任何火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害及其他意外 事故所導(dǎo)致的破壞及損毀；投保金額不得少于重新購買該抵押物的全 部金額；保險期限至借款合同到期之日，如乙方不履行到期還款的義 務(wù)，抵押人應(yīng)繼續(xù)購買保險，直至借款合同項下貸款本息全部還清為 止。第十三條乙方需在保險手續(xù)辦理完畢十日內(nèi)， 將保險單正本交甲 方保管。保險單的第一受益人須為甲方，保險單不得附有任何損害或 影響甲方權(quán)益的限制條件，或任何不負責(zé)賠償?shù)臈l（除非甲方書面同意）第十四條乙方不可撤銷地授權(quán)甲方為其上述保險事吸哪個的代 表人，接受或支配保險賠償金，將保險金用于修繕該抵押房屋的

11、損毀 部分或清還本合同項下借款人所欠甲方的款項， 此授權(quán)非經(jīng)甲方同意 不可撤銷。第十五條抵押期內(nèi)，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險。 否則，乙方須五條件賠償甲方因此所受的一切損失。第十六條乙方如違反上述保險條款，甲方可依照本合同之保險條 款的規(guī)定，代為購買保險，所有費用由乙方支付。第十七條抵押期間，該抵押物發(fā)生保險責(zé)任以外的毀損， 乙方應(yīng) 就受損部分及時提供新的擔(dān)保，并辦理相應(yīng)手續(xù)。第十八條發(fā)生以下情況的，乙方同意甲方有權(quán)提前處分抵押物：（一）根據(jù)借款合同的約定借款合同提前到期的；（二）乙方違反本合同第八條、第十條、第十三條、第十四條、（）第十五條、第十六條、第十八條;（三）當有任何糾紛、

12、訴訟、仲裁發(fā)生，可能對抵押物有不利影 響的。第十九條乙方保證，在借款人不履行借款合同約定條款時，甲方 有權(quán)依法就處分該抵押物的價款優(yōu)先受償。第二十條處分本抵押合同項下之款項，依下列次序處理：（一）用于繳付因處理該抵押物而支出的一切費用；（二）用于扣繳所欠的一切稅款及乙方應(yīng)付的一切費用；（三）扣還根據(jù)本合同乙方應(yīng)償還甲方的貸款本息及其他一切款 項。第二十一條處分該抵押物的價款超過應(yīng)償還部分， 甲方應(yīng)退還乙 方。第二十二條乙方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證 如下:（一）向甲方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事 實之處；（二）準許甲方或其授權(quán)人，在任何合理的時間內(nèi)依法進入該抵 押

13、房產(chǎn)，以便檢查；（三）乙方在工作單位、聯(lián)絡(luò)方式等發(fā)生變化時，須在十日內(nèi)書 面通知甲方；（四）乙方在占有該抵押物期間，應(yīng)遵守管理規(guī)定，按時付清該 抵押物的各項管理費用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴 訟。如不履行上述責(zé)任，須賠償甲方因此遭受的損失；（五）當有任何訴訟、仲裁發(fā)生，可能對該抵押物有不利影響時， 乙方保證在十日內(nèi)以書面形式通知甲方第二十三條任何一方違反本合同任何條款，給對方造成經(jīng)濟損失 的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤椣沦J款余額的 %違約金，違約金不 足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償。第二十四條如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛， 雙方應(yīng)盡量友好協(xié) 商解決，協(xié)商解決不成的，

14、由甲乙雙方共同選擇下列方式之一；（一）提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決;（二）提交仲裁委員會裁決。第二十五條爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應(yīng)繼續(xù)履行 本合同規(guī)定的其他條款。第二十六條雙方商定的其他條款:（三）第二十七條借款合同中的借款人按期付清合同約定的借款本息 及其他費用，并履行本合同的全部條款及其他所有責(zé)任后， 本合同即 告終止。甲方將協(xié)助乙方到房地產(chǎn)行政主管部門辦理抵押注銷登記手 續(xù)，并將抵押房產(chǎn)的所有權(quán)權(quán)屬證明文件和收據(jù)退還乙方。份，登記機關(guān)存檔一份抵押權(quán)人住所： 氐押人住所： 電話： 本賬戶開戶行： 傳真：號：由E政編碼：話：傳真：郵政編碼：甲方（公章） 方（蓋章）負責(zé)人（

15、簽字） 定代表人（簽字）年月日年月日抵押登記編號：抵押登記日期：抵押合同范本（三）抵押人（甲方）：代表人：抵押權(quán)人（乙方）：代表人：甲乙雙方為保護各方合法權(quán)益，本著誠實信用，互惠互利原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙方借款一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔(dān)保，具體內(nèi)容如下：第一條抵押財產(chǎn)：甲方所有的位于的一處房產(chǎn)。（面積：土地使用權(quán)證號 ：)第二條抵押擔(dān)保范圍：本合同擔(dān)保范圍限于主合同項下甲方向乙 方借款總額人民幣。第三條抵押房產(chǎn)的保管方式和保管責(zé)任如下：抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方應(yīng)妥善保管該抵押房產(chǎn)， 在抵押期內(nèi)負有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任，并隨時接受乙方 的檢查。第四條在本合同有效期內(nèi)

16、，甲方不得出售和饋贈抵押房產(chǎn)；甲方 遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押房 產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方書面同意。第五條本合同項下有關(guān)的公證、登記等費用由甲方承擔(dān)。第六條本合同生效后，如需延長主合同項下借款期限，或者變更 合同其它條款，應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達成書面協(xié)議。第七條出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權(quán)依法處分抵押財產(chǎn):1、主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還本息或所延 期限已到仍不能歸還借款本息。2、借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。3、借款人被宣告解散、破產(chǎn)。處理抵押物所得價款，不足以償還貸款本息和費用的，乙方有權(quán) 另行追索；價款償還貸款本息還有余的，乙方應(yīng)退

17、還甲方。第八條抵押權(quán)的撤銷：主合同借款人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。第九條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。協(xié)議未 達成前，本合同各條款仍然有效。第十條違約責(zé)任1、按照本合同第三條約定，由甲方保管的抵押財產(chǎn)，因保管不 善，造成毀損，乙方由權(quán)要求恢復(fù)財產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認可的新的抵押財產(chǎn)，或提前收回主合同項下貸款本息2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀或提前收回主合同項下貸 款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之 的違約金。3、甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已 經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)