房屋租賃合同(精選6)2

1、房屋租賃合同精品房屋租賃合同錦集六篇隨著法律觀念的日漸普及， 合同在生活中的使用越來越廣泛， 合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力， 嚴格履行義務。 那么一份詳細 的合同要怎么寫呢？下面是我們?yōu)榇蠹艺淼姆课葑赓U合同 6 篇，希望能夠幫助到大家。房屋租賃合同篇 1出租方： _，以下簡稱甲方承租方： _，以下簡稱乙方根據(jù)中華人民共和國及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的 權(quán)利義務關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在 _市 _街_巷 _號的房屋 _棟 _間，建筑面積 _平方米、使用面積 _平方米，類型 _，結(jié) 構(gòu)等級 _，完損等級 _，主要裝修設備 _，出租給乙方作 _ 使用。第二條租賃期

2、限租賃期共 _個月，甲方從 _年_月 _日起將出租房屋交 付乙方使用，至 _年_月 _日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1. 擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的 ;2. 利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;3. 拖欠租金 _個月或空置 _月的。合同期滿后， 如甲方仍繼續(xù)出租房屋的， 乙方擁有優(yōu)先承租 權(quán)。租賃合同因期滿而終止時， 如乙方確實無法找到房屋， 可與 甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式 甲乙雙方議定月租金 _元，由乙方在 _月 _日交納給甲 方。先付后用。 甲方收取租金時必須出具由稅務機關(guān)或

3、縣以上財 政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費， 交納方式 按下列第 _款執(zhí)行： 1. 有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā) (90) 第 34 號文件規(guī)定 比例由甲、乙方各自負擔 ;2. 甲、乙雙方議定。第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾 修繕房屋是甲方的義務。 甲方對出租房屋及其設備應定期檢 查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通 ( 戶內(nèi)上水、下水、照明 電) 和門窗好，以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標準按城建部 (87) 城住公字第 13 號通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第_款辦法處理：

4、1. 按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工 ;2. 由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi)， 先行墊支維 修費并組織施工， 竣工后， 其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納 的房租中分 _次扣除 ;3. 由乙方負責維修 ;4. 甲乙雙方議定。乙方因使用需要， 在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下， 可以對承租 房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲 方同意后方可施工。 對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權(quán)屬處理， 雙方議定：工料費由 _方承擔 (); 所有權(quán)屬 _方 () 。第五條租賃雙方的變更1. 如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效

5、 ;2. 甲方出售房屋， 須在三個月前書面通知乙方， 在同等條件 下，乙方有優(yōu)先購買權(quán) ;3. 乙方需要與第三人互換用房時， 應事先征得甲方同意， 甲 方應當支持乙方的合理要求。第六條違約責任1. 甲方未按本合同第一、 二條的約定向乙方交付符合要求的 房屋，負責賠償 _元。2. 租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負責賠償對方 _元。3. 乙方逾期交付租金， 除仍應補交欠租外， 并按租金的 _%, 以天數(shù)計算向甲方交付違約金。4. 甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。5. 乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用， 甲方有權(quán)責令停止轉(zhuǎn) 讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的

6、_%，以天數(shù)計算由 乙方向甲方支付違約金。6. 本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋， 按約定租金的 _%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后， 甲方仍有 終止合同的申訴權(quán)。上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜， 甲乙雙方議定在本合同簽證 機關(guān)的監(jiān)督下進行。第七條免責條件1. 房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。2. 因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋， 使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任因上述原因而終止合同的， 租金按實際使用時間計算， 多退 少補。第八條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議， 雙方應協(xié)商解決 ; 協(xié)商不成時， 任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申

7、請調(diào)解， 調(diào)解無效時， 可向 市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁， 也可以向人民 法院起訴。第九條其他約定事宜 第十條本合同未盡事宜， 甲乙雙方可共同協(xié)商， 簽訂補充協(xié) 議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關(guān)認可并報有關(guān)部門備案后， 與本合同具有同等效力。本合同一式 4 份，其中正本 2 份，甲乙方各執(zhí) 1 份; 副本 2 份，送市房管局、工商局備案。出租方： （ 蓋章） 承租方： （ 蓋章）法定代表人： （簽名 ）法定代表人： （簽名）委托代理人： （簽名 ）委托代理人： （簽名） 合同有效期限：至年月日房屋租賃合同篇 2 合同當事人：甲方（出租人） ： 乙方（承租人） ： 根據(jù)XX市房

8、屋租賃條例及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方當事人協(xié)商 一致，訂立本合同。一、甲方將坐落于區(qū)縣路弄新村 號 _室部位的房屋出租給乙方使用。二、該出租房屋建筑面積 平方米。 房屋的合用部位、裝修情況、附屬設施及設備情況，由雙方在附件中列明。三、該房屋用途為，乙方應按上述用途合理使用房屋，不 得擅自改變用途。四、該房屋月租金合計為 元。（大寫： 萬千佰拾元整）乙方應當于每月 日前，以方式將租金交付甲方。五、租賃合同的期限為 年，自 年 月 日至年月_日。六、甲方應當于 年月日將出租房屋交付乙方甲方已經(jīng)將房屋交付乙方。七、租賃期限屆滿后， 乙方需繼續(xù)承租該房屋的，應當提前 三個月向甲方提出書面要求， 除存在乙方違反

9、法律、 法規(guī)規(guī)定和 本合同約定的情形外，甲方應予同意。八、甲方應當定期對房屋進行養(yǎng)護， 保證房屋處于正常的可 使用狀態(tài)。乙方應當合理使用房屋， 愛護房屋及其附屬設施、 設 備，發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設施、 設備發(fā)生自然損壞的， 應當及時向 甲方報修。甲方對乙方的報修，應當按規(guī)定的修理范圍及時進行修理。九、甲方養(yǎng)護、維修房屋時， 應當采取措施減少對乙方使用 房屋的影響。乙方應予自給，不得借故阻撓。十、乙方裝修房屋或增設附屬設施的， 應當事先書面征得甲 方同意。 對增設的附屬設施， 由雙方另行約定產(chǎn)權(quán)歸屬及維修責 任。十一、乙方需改建、擴建房屋的，應當事先書面征得甲方同 意。改建、擴建后的房屋所有權(quán)歸甲

10、方所有，房屋的維修責任、 租金等由雙方另行約定。十二、經(jīng)雙方商定，甲方向不向乙方收取租賃保證金。保證金的數(shù)額為元（大寫： 萬千佰 拾元整），由乙方于 年 月 日前向甲方一次性 付清。甲方收取保證金后應當開具收據(jù)。 租賃關(guān)系終止后， 租賃保 證金除用于抵充合同約定應當由乙方承擔的費用外， 剩余部分歸 還乙方。十三、乙方需轉(zhuǎn)租房屋的， 應當事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn) 租期間，乙方應當繼續(xù)履行本合同，并向甲方支付轉(zhuǎn)租收益， 轉(zhuǎn)租收益的標準由雙方另行約定。十四、違約責任（一）甲方未按約定時間交付房屋的，應當退還乙方已付租金。并支付給乙方延期交付房屋期間租金的違約金。（二）乙方延期支付租金的， 應當支付相

11、當于拖欠租金額 的違約金。逾期不支付租金累計超過六個月的， 甲方可以解除租 賃合同。（三）乙方未征得甲方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租的，甲方可以解除租賃合同。（四）甲方對乙方報修的房屋及其附屬設施、 設備自然損壞 未能及時修復，造成乙方或他人財產(chǎn)損失、 人身傷害的，甲方應 負責賠償。（五）因乙方原因造成的房屋損壞， 乙方未及時修復，造成 甲方或他人財產(chǎn)損失、人身傷害的， 乙方應負責賠償。乙方造成 房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的，甲方可以解除租賃合同。（六）一方按規(guī)定解除租賃合同的， 另一方應當依法承擔賠 償責任。十五、當事人約定的其他事項。 十六、 其他有關(guān)房屋租賃事宜及違約責任， 甲乙雙方愿意共 同遵守XX市房屋

12、租賃條例及有關(guān)規(guī)定。十七、本合同一式 份。甲乙雙方各執(zhí) 份，交易中心 份。甲方： 住址： 代理人： 乙方： 住址： 代理人： 簽約日期： 房屋租賃合同篇 3 甲方（房主）： 聯(lián)系電話： 身份證號碼： 乙方（承租人） ： 聯(lián)系電話： 身份證號碼： 根據(jù)中華人民共和國及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本個人房屋出租協(xié)議書。 風險提示：確定出租人對房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)實踐中， 有的出租人對房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán)， 導 致租客入住以后被真正的房主驅(qū)逐， 而這時所謂的出租人往往已 不見蹤影。所以：1、若出租人是房東，請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合 同。2、若出租

13、人是二房東， 則需要有房東的授權(quán)委托書原件 （最 好經(jīng)過公證） 。3、若出租人是租客，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件 原件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實 時，轉(zhuǎn)租人應承擔何種責任。一、甲方將 路 號一樓一底的房屋出租給乙方作為使用。風險提示：明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權(quán) 由于承租人不希望頻繁搬家， 而出租人也不希望在短時間內(nèi) 又要尋找新的房客， 雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間， 所以需 要在合同中約定一個期限。在這個期限內(nèi)，如果沒有特殊情況， 出租人不得收回住房， 承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住 房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套

14、住房，則要提前通知出租人。 經(jīng)協(xié)商， 出租人同意 后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。注意，法律規(guī)定租期最長不得超過 20 年，超過部分無效。二、租期年，從年_月_日起到 年_月_日為止，必須一次性付清租金后使用。三、年租金為人民幣 元（作為甲方凈收入） ，乙方共現(xiàn)金支付（計大寫 元整）四、房屋出租保證金 風險提示：明確各項金額及支付方式 租金、 押金的金額及支付方式等需明確約定， 否則極易產(chǎn)生 爭議甚至訴訟糾紛。另外， 建議采用銀行轉(zhuǎn)賬方式來支付租金及押金， 可直接在 合同中指明具體銀行賬號。 如果采用現(xiàn)金支付方式， 應尤其注意 保管好有效的收款憑證。1、交付租金同時， 乙方應另付保證金人民幣 元

15、整（小寫： 元人民幣）2、保證金支付方式是以現(xiàn)金支付。3、本協(xié)議作為本期保證金收據(jù)，請妥善保管；當本期保證 金轉(zhuǎn)入下期租房協(xié)議后， 本協(xié)議作為保證金收據(jù)的功能自動作廢、 同時按新協(xié)議條款執(zhí)行老協(xié)議自行作廢。五、房屋出租合同乙方租用后應注意事項1、乙方應遵守中國法律，不做違法亂紀得活動，如若違反 法律由乙方負責。2、乙方應注意居住安全， 自行采取防火、 防盜等安全措施。 加強用電安全，不得亂拉、亂接電線；對于防盜、防火、用電安 全進行經(jīng)常檢查。 如乙方措施不當造成損失， 其損失由乙方自行 承擔；造成甲方房屋財產(chǎn)損失， 由乙方全額賠償給甲方；造成第 三方房屋財產(chǎn)損失，由乙方負責處理， 由乙方全額賠

16、償對方。 并 按違約處理3、乙方對租用房沒有處理權(quán)，不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或 借給他人，也不能改變其用途， 否則屬于違約。 如有此類情況發(fā) 生除支付違約金外，甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。電、水、電 視、及其它設施由乙方使用，產(chǎn)生的費用（衛(wèi)生垃圾費）由乙方 按時、足額繳納，如有失誤，造成糾紛，由乙方自行解決，確需 甲方出面協(xié)助解決時， 乙方應支付甲方必要費用。 以上繳費收據(jù) 請乙方自行保存，以備查對。附：電表底數(shù) 水表底數(shù) ；電視費 ；取暖費以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對，自行填寫。4、乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設施；使用中 如有損壞或管道堵塞，應予修復、疏通，費用自理。乙方裝修須合理且費用自

17、理； 乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復 房屋原貌，產(chǎn)生費用由乙方自理。如不恢復按違約處理5、甲方不分擔乙方在租房期內(nèi)對其自身造成的損失和對第 三方造成的任何道德、經(jīng)濟、經(jīng)營和法律責任及經(jīng)濟損失。六、個人房屋出租協(xié)議書的租賃期間的房屋修繕和裝飾 修繕房屋是甲方的義務。 甲方對出租房屋及其設備應定期檢 查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明 電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標準按城建部 （ 87）城住公字第 13 號通知執(zhí)行。 甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。 出租房屋的修繕， 經(jīng)甲乙雙方商定， 采取下述第 款辦法處理：1、按規(guī)定的維修范圍，

18、由甲方出資并組織施工；2、由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi)，先行墊支 維修費并組織施工， 竣工后， 其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交 納的房租中分 次扣除；七、有關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓的條款 風險提示：明確轉(zhuǎn)租程序 有的承租人租房的目的并不是自住， 而是想通過轉(zhuǎn)租取得租 金收入。 由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益， 所以雙方應該在合同中對轉(zhuǎn)租加以明確規(guī)定。 如果允許轉(zhuǎn)租， 雙方可以協(xié)商確 定一個分享轉(zhuǎn)租收入的比例， 還應明確轉(zhuǎn)租的程序， 以免因轉(zhuǎn)租 事項產(chǎn)生分歧，建議咨詢專業(yè)律師； 如果不允許轉(zhuǎn)租， 而承租人 擅自轉(zhuǎn)租，出租人則有權(quán)終止租賃合同。1、協(xié)議期內(nèi)，乙方履行本協(xié)議所有條款后，甲方不得提前

19、 收回房屋（發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件 （如地震等） 和 乙方違約的情況下除外）2、乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協(xié)商一致， 并且要支付違約金給甲方。3、協(xié)議期內(nèi)， 乙方如果出現(xiàn)以下任何情況： 退租、轉(zhuǎn)讓、 及 由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下， 乙方都 必須按協(xié)議繳清所有應付款項。4、乙方承租到期應完好歸還房屋和所有鑰匙及有關(guān)物品， 如果所租房內(nèi)的所用設備有損壞， 乙方負責修復或者甲方在保證 金內(nèi)扣除相應賠償金額。5、甲方原則上不同意轉(zhuǎn)租，但乙方確有困難時，應提前向 甲方申明，經(jīng)甲方授權(quán)同意，乙方才可實施轉(zhuǎn)租事宜。6、乙方轉(zhuǎn)讓時需向續(xù)租方明示本協(xié)議內(nèi)容，轉(zhuǎn)讓期為

20、租期 內(nèi)期限； 乙方?jīng)]有通過甲方書面同意及簽字的轉(zhuǎn)讓行為，屬乙方無效轉(zhuǎn)讓、乙方的無效轉(zhuǎn)讓是違約行為，甲方不予承認。7、乙方無效轉(zhuǎn)讓的責任由乙方 （即轉(zhuǎn)讓方） 和續(xù)租方承擔， 如該無效轉(zhuǎn)讓已交接結(jié)束， 責任由續(xù)租方全額承擔， 甲方在收回 房屋的同時續(xù)租方還將支付乙方應負擔的全額違約金及相關(guān)費 用。8、有效轉(zhuǎn)讓租期為合同內(nèi)租期， 有效期內(nèi)租金為 元整（人民幣 元正）9、續(xù)租方需超出租期時，必須同甲方簽訂新的租房協(xié)議。10、轉(zhuǎn)讓交接，水、電、電視、設施及有關(guān)經(jīng)濟費用問題， 由雙方自行處理，如有遺留問題，續(xù)租方自行承擔， 甲方不負連 帶責任。八、房屋出租合同有關(guān)續(xù)租的事項1、租房者在遵守前期協(xié)議的情況

21、下， 可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán)， 但必須在原租期結(jié)束日前一個月與甲方重新簽訂租房協(xié)議， 租金 由甲乙雙方協(xié)議商定。2、在原租期已到期，新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下，甲 方有權(quán)收回房屋，不再簽約續(xù)租。九、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效， 簽訂之日為本協(xié)議的生效日期； 所有條款必須執(zhí)行、 本協(xié)議內(nèi)所 涉違約的違約金金額為人民幣 元整，凡乙方違約將支付給 甲方違約金外同時甲方將收回房屋并且乙方根據(jù)本協(xié)議條款繳甲方日止，清各種費用所有應付款十、本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議，以原件為準 （ 未蓋紅印章的不屬正式協(xié)議，復印件不能作為正式協(xié)議使用） 如有轉(zhuǎn)讓，則經(jīng)甲方、乙方（即轉(zhuǎn)讓方）和續(xù)租方三

22、方同意簽名 的轉(zhuǎn)讓附件應附于正式協(xié)議一并使用，具有同等法律效力。十一、補充協(xié)議 。十二、本協(xié)議一式 份，甲乙各方各執(zhí)壹份。 甲方于年申明：本房屋出租期限到 年底即 _年 月 屆時甲方將收回自用。甲方（簽名 / 蓋章）：簽訂日期：乙方（簽名 / 蓋章）：簽訂日期： 房屋租賃合同篇 4 出租方 （ 甲方） 地址： 郵編：委托代理人：地址：郵編：承租方 （ 乙方）地址：郵編：營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：委托代理人：地址：郵編：依據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國城市房屋 管理法、深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例及其實施細則的規(guī)定， 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條甲方將位于深圳市區(qū)，房屋 （ 間）編

23、碼為的房屋 （以下 簡稱租賃房屋 ） 出租給乙方使用。 租賃房屋建筑面積共計平方米， 建筑物總層數(shù) .租賃房屋權(quán)利人： ;房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán) （使用權(quán) ）的其他有效證件 名稱、號碼： ;第二條租賃房屋的單位租金按房屋面積每平方米每月人民 幣元 （大寫：元 ）計算，月租金總額為人民幣元 （大寫：元 ） 第三條乙方應天年月日前交付首期租金，金額為人民幣元 （ 大寫：元 ）第四條乙方應于：口每月日前 ;口每季度第個月日前 ;口每半年第個月日前 ;口每年第個月日前 ;向甲方交付租金 ; 甲方收取租金時， 應向乙方開具稅務發(fā)票。（ 上述四種方式雙方應共同選擇一項，并在所選項口內(nèi)打 ） 第五條乙

24、方租用租賃房屋的期限自年月日起至年月日止。 前款約定之期限不得超過批準的土地使用年限， 超出部分無 效。由此造成的損失，雙方有約定的，從其約定 ; 沒有約定的， 由甲方承擔。第六條租賃房屋用途： .乙方將租賃房屋用于其他用途的， 須經(jīng)甲方書面同意， 并按 有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定， 向房屋主管部門申請改變房屋使用用途， 經(jīng)批準后方可按批準用途改變。第七條甲方應于年月日前將租賃房屋交付乙方使用， 并辦理 有關(guān)移交手續(xù)。甲方遲于前款時間交付租賃房屋， 乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應書面簽字確認并報合同登記機關(guān)備案第八條交付租賃房屋時， 雙方應就租賃房屋及其附屬設施的 當時狀況、附屬財產(chǎn)等有關(guān)情況

25、進行確認， 并在附頁中補充列明。第九條甲方交付租賃房屋時， 可向乙方收取個月租金數(shù)額的 租賃保證金，即人民幣元 （ 大寫：元 ）甲方收取租賃保證金，應向乙方開具收據(jù)。 甲方向乙方返還保證金的條件：1、2、3、口只滿足條件之一。口全部滿足。（ 上述兩種方式雙方應共同選擇一項，并在所選項口內(nèi)打）出現(xiàn)下列情形之一的，甲方可不予返還保證金：1、2、3、第十條租賃期間， 甲方負責支付租賃房屋所用土地的使用費 及基于房屋租賃產(chǎn)生的稅款、房屋租賃管理費、費 ; 乙方負責按 時支付租賃房屋的水電費、衛(wèi)生費、 房屋（大廈 ）管理費、費等因 使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他費用。第十一條甲方應確保交付的租賃房屋及其附屬設

26、施能實現(xiàn) 租賃目的，并保證其安全性符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定。因甲方的故意或過失， 致使乙方在租賃房屋內(nèi)受到人身或財 產(chǎn)損害，乙方有權(quán)向甲方請求相應賠償。第十二條乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施， 并不得利 用租賃房屋從事違法行為 ; 對乙方正常、合理使用租賃房屋，甲 方不得干擾或者妨礙。第十三條乙方在使用租賃房屋過程中， 如非因乙方過錯， 租 賃房屋或其附屬設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、 正常使用的損壞或故 障時，乙方應及時通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進 一步擴大 ; 甲方應在接到乙方通知后日內(nèi)進行維修或徑直委托乙 方代為維修 ; 乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定 的時

27、間內(nèi)履行維修義務的， 經(jīng)合同登記機關(guān)備案后乙方可代為維 修。房屋租賃合同篇 5 甲方：（出租人）陜西地行者集團（樂寶商城）地址： 乙方：（承租人）身份證號： 雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)合同法及國家、當?shù)卣畬Ψ课?租賃的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。第一部分房屋概況：第 1 條租賃房屋坐落在省市區(qū) / 縣路小區(qū)（家屬院）號樓單元層號 / 戶，戶型，建筑面積， （以產(chǎn)權(quán)證上記載為準） 。 第二部分租賃期限：第 2 條房屋租賃期限： 自年月日至 年月日止。遇以下情況應順延：1發(fā)生不可抗力事由的； 2非乙方原因致使房屋無法居住的； 3經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的。第三部分租金條款：第 3 條租金每月

28、 人民幣元（大寫 ：整）。第4條租金支付方式與期限： 現(xiàn)金支付銀行卡支付， 乙 方按每（月季度半年年）向甲方支付租金， 并應在每個 結(jié)算日期滿前三十日將下一期租金一次性支付給甲方。第 5 條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商， 除租金外乙方應向租金另行支付元 人民幣作為房屋押金， 待租賃期滿， 乙方將該出租房屋在租賃期 間所有費用結(jié)清， 且該房屋內(nèi)設備無損壞后， 押金由甲方全額退 還給乙方，否則將按規(guī)定從中扣除，不足部分由乙方補足。第四部分相關(guān)費用：第 6 條房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由 承擔， 不因本租賃合同無效，或撤銷， 或變更而變動， 除非雙方對此達 成書面變更協(xié)議。第 7 條租賃期間， 乙方因正常生活之需要

29、的煤氣費、 水電費、 電話費、有線電視費、網(wǎng)絡使用費等由乙方承擔；環(huán)境衛(wèi)生費、 治安費、物業(yè)管理費用等由 承擔。第 8 條租賃期間， 房屋的使用權(quán)歸乙方， 包括甲方有所有權(quán) 或獨立使用權(quán)的房屋外墻、 屋頂、 地下空間及房屋的附屬配套設 施（如自行車位、汽車車位）等。第五部分房屋變更與設立他項權(quán)利：第 9 條租賃期間， 甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方， 應提 前 3 個月書面通知乙方， 乙方享有以同等價格的優(yōu)先購買權(quán)。 房 產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方， 享有原甲方的權(quán)利和承擔原甲方的義務， 甲方不再承擔本合同約 定的權(quán)利與義務。第 10 條租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租

30、給第三方使用，須 征得甲方書面同意。 取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙 方，享有原乙方的權(quán)利和承擔原乙方的義務， 乙方不再承擔本合 同約定的權(quán)利與義務。第 11 條租賃期間，甲方欲對房屋設立抵押權(quán)，須提前 2 個月書面告知乙方， 乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租。 如乙方在 7 日內(nèi)無異議或不作為， 則視為認可甲方的行為。 如乙方作出決定終止 本合同，則租賃關(guān)系自終止本合同通知書到達甲方的次日起計算。 甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方， 乙方有隨時單方面解除本合同的 權(quán)力，并追究甲方違約責任。第 12 條甲方設立其它他項權(quán)利，可以不征得乙方同意，但 應提前 1 個月書面告知乙方。第六部分房屋修繕：第

31、13 條租賃期間，甲方應負責房屋的正常維修，或委托承 租方代行維修， 維修費由甲方承擔。 甲方應保證房屋能滿足乙方 正常使用和居住之需要。第 14 條租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損 壞，或人為損壞，或屋面漏水等， 影響乙方正常居住生活事由的， 甲方應在接到乙方通知之日起 7 天內(nèi)予以答復， 超過 7 天，乙方 有權(quán)自行修繕。第 15 條租賃期間，如房屋有傾倒危險，或其它嚴重妨礙乙 方正常居住的， 或威脅到乙方的生命財產(chǎn)安全的， 甲方應在接到 乙方的通知后立即進行修繕或應時補救， 如果甲方對此怠慢， 或 不予以理睬， 或采取維修保養(yǎng)措施不力， 乙方可以退租或代甲方 修繕。第 16

32、條對房屋進行的修繕費用，乙方可以抵銷租金或向甲方索還，并可追究甲方違約責任。第七部分甲方權(quán)利與義務：第 17 條甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概 況，應包括房屋權(quán)屬、 房屋維修次數(shù)、 物業(yè)管理、 治安、環(huán)境等， 及如實回答乙方的相關(guān)咨詢，否則視為欺詐行為。第 18 條甲方如未按本合同規(guī)定時間向乙方提供租賃房屋， 每日向乙方償付違約金人民幣 元，累計不超過 3 個月的租金。第 19 條租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前 個月書面通知乙方。 解除合同后， 甲方應支付違約金， 違約金以剩余租期內(nèi)應交租金總額的 %計算。第 20 條租賃期間，如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w 行為

33、，則按照國家拆遷條例和當?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第 21 條乙方經(jīng)甲方許可在租用房屋內(nèi)進行的裝修，如果因 甲方原因致使乙方在合同期限內(nèi)滿搬出房屋時， 甲方除承擔違約 責任外， 還應折價裝修費用一次性支付給乙方。 折價裝修費用由 雙方協(xié)商， 協(xié)商不一致， 按照當?shù)乜h級以上人民政府對拆遷房屋 的裝修費用的補償?shù)淖罡邩藴蕡?zhí)行。第 22 條甲方給予乙方其樂寶商城的租房補貼政策，確保其 補貼按時贈送給乙方。第八部分乙方權(quán)利與義務：第 23 條乙方按本合同約定交付租金，甲方如無正當理由拒 收，乙方不負遲延交租的責任。第 24 條租賃期間，如乙方需要退租，必須提前 個月書面通知甲方。 雙方協(xié)商一致解除合同，

34、乙方應付給甲方違約 金，違約金以剩余租期內(nèi)應交租金總額的 %計算。第 25 條租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結(jié)構(gòu)及用 途，故意或過失造成租用房屋和設備的毀損， 應負責恢復原狀或 賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等， 須事先征 得甲方同意， 如需要經(jīng)政府審批的， 則應經(jīng)有關(guān)部門批準方能施 工。第 26 條乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設備、物品，在合同 期滿搬出時可一次折價轉(zhuǎn)讓給甲方； 雙方如無法達成協(xié)議， 則乙 方應自合同期滿之日起 7 天內(nèi)自行拆除， 恢復至房屋原狀。 超過 7 天，甲方有權(quán)無償保留或自行拆除，拆除費用由乙方在合理數(shù) 額內(nèi)承擔。第 27 條根據(jù)本合同約定提前終止

35、合同或合同期滿，乙方應 在收到甲方正式書面通知之日起 15 天內(nèi)搬出全部設備、物件， 但雙方另有協(xié)商除外。 如乙方短期內(nèi)另找房屋確實有困難或另有 其它特殊情況，則甲方應允許乙方延期 30 天，但乙方應按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后 7 日內(nèi)房屋里如仍有余 物，如雙方無約定，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。第 28 條租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應 賠償甲方因此所受的經(jīng)濟損失。第 29 條租賃期滿，乙方需續(xù)租，應提前 30 天書面通知甲 方，甲方自收到書面通知之日起 30 天內(nèi)應提出異議或與乙方協(xié) 商續(xù)約；如在接到乙方書面通知之日起 30 天內(nèi)甲方不予以書面 答復，則視為

36、默認同意乙方續(xù)租， 本合同自動延長一年， 自 30 天 期滿次日起計。第 30 條租賃期滿，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)。 第九部分不可抗力和例外：第 31 條不可抗力意指不能預見、不能避免且不能克服的客 觀自然情況。第 32 條因不可抗力導致甲乙雙方或一方不能履行或不能完 全履行本協(xié)議約定的有關(guān)義務時， 甲乙雙方相互不承擔違約責任。 但遇有不可抗力的一方或雙方應于不可抗力發(fā)生后 10 日內(nèi)將情 況告之對方， 并提供有關(guān)部門的證明。 在不可抗力影響消除后的 合理時間內(nèi)，一方或雙方應當繼續(xù)履行合同。第 33 條不可抗力影響如持續(xù) 2 個月以上，任何一方均有權(quán) 單方面終止合同。第 34 條合同履行

37、期間，如非因乙方原因，房屋發(fā)生漏水、 倒塌， 或房屋被認為危房， 或其它原因致使乙方無法正常居住生 活的，在甲方維護或修繕完畢之前， 甲方應減免這段日期的租金。第 35 條因不可抗力致使本合同無法履行，本合同則自然終 止，甲方應在本合同終止之日起十五天內(nèi)返還乙方多支付的租金， 其它有關(guān)問題按國家相關(guān)規(guī)定處理。第十部分通知：第 36 條依照本協(xié)議要求任何一方發(fā)出的通知或其它聯(lián)系應 以中文書寫，通知可以專人遞交，或以掛號信件、或以公認的快 遞服務或圖文傳真發(fā)送到另一方。 通知視為有效送達的日期應按 下述方法確定：1專人遞交的通知在專人交到之日視為送達（互留交接人 簽名及日期） ；2以圖文傳真發(fā)送的

38、通知在成功傳送和接收日后的第1 個工作日視為送達。第十一部分爭議解決：第 37 條對于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭議， 雙方應協(xié)商解決， 協(xié)商不成，可向房屋所在地法院訴訟。第十二部分合同生效：第 38 條本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，本合同另有約定或法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的，則從其約定或規(guī)定。第 39 條甲方應按國家規(guī)定辦理房屋租賃證、房屋租賃備案 登記、 治安許可證等國家規(guī)定應辦理的各項手續(xù)。 如果甲方在本 協(xié)議雙方簽字之日起 30 日內(nèi)，仍然沒有辦理上述手續(xù)，則乙方 有權(quán)解除本合同。第十三部分違約責任：第 40 條任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項條款均被視 為違約。第 41 條任何一方在收到對方

39、的具體說明違約情況的書面通 知后，應在 15 個工作日內(nèi)對此確認或提出書面異議或補充說明。 如果在 15 個工作日內(nèi)不予以書面回答，則視為其接受書面通知 所述內(nèi)容。在此情形下，甲乙雙方應對此問題進行協(xié)商，協(xié)商不 成的，按本協(xié)議爭議條款解決。違約方應承擔因自己的違約行為而給守約方造成 的經(jīng)濟損失。第十四部分索賠：第 42 條如果因甲方非正當原因致使本合同無法履行，甲方 應返回乙方已經(jīng)交付的租金及乙方基于信賴而先期投入的各類 費用，包括但不限于乙方交付的中介費用、 乙方的來回搬遷費用、 乙方已經(jīng)支付和雖未支付但將要產(chǎn)生的裝修費用、 乙方為正常居 住生活需要而添加的固定設備安裝費用（如：有線電視安裝

40、費、 電話安裝費、電器安裝費用、 電線電表安裝費、 中央空調(diào)通道安 裝費、煤氣管道安裝費、網(wǎng)絡安裝費、暖氣安裝費等） 。第 43 條如果因甲方非正當原因致使合同無法履行，甲方應 在合同不能履行之日起 7 日內(nèi)一次性支付給乙方補償金人民幣 元（大寫：）作為對乙方的間接損失補償。第 44 條如果因乙方非正當原因致使合同無法履行，乙方應 在合同無效之日起 7 日內(nèi)一次性支付給甲方補償金人民幣 元（大寫： ）作為對甲方的間接損失補 償，否則，甲方有權(quán)暫時扣留乙方已經(jīng)交付的租金。 乙方基于信 賴而先期投入的各類費用（同第 43 條含義）甲方不予以補償。第 45 條乙方逾期支付應支付租金，自逾期之日起每日

41、按應 交付租金的 2%向甲方支付違約金，但違約金累計不超過3 個月的租金。乙方如拖欠租金達 60 天以上，甲方有權(quán)收回房屋并追 究乙方違約責任第 46 條甲方未按合同約定交付房屋給乙方，自逾期之日起 每日向乙方支付違約金人民幣元， 但違約金累計不超過 3 個月的 租金。甲方逾期交付房屋超過 60 天，乙方有權(quán)單方面解除合同 并追究甲方責任。第十五部分附則：第 47 條本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各存一份，均具有同 等法律效力。第 48 條本協(xié)議如有未盡事宜， 可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定， 補充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。 如補充規(guī)定與本合同有條款不一 致，則以補充規(guī)定為準。第 49 條本協(xié)議中的“法律

42、”指由全國人民代表大會或其常 委會制訂頒布的條文； "法規(guī) "是指行政法規(guī)和地方性法規(guī)； “規(guī) 章”是指部門規(guī)章和地方政府制訂的規(guī)章。甲方簽字：（出租人） 乙方簽字：（承租人 ） 住 地址址 電話 電話 時間 時間房屋租賃合同篇 6編號： 甲方（出租人） ： 乙方（承租人） ：雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)合同法及國家、當?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。 第一部分房屋概況第一條甲方保證向乙方出租的房屋系（本人，共有）擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)，設有房屋它項權(quán)利有（如果房屋是共有，則還應增加：已經(jīng)共有人同意， 附書面 同意聲明。 如果是委托租賃， 應有房屋所有權(quán)人與

43、受托人的委托 協(xié)議書）第二條房屋法律概況1、 房屋所有權(quán)證書登記人： ，身份證號碼：2、 房屋所有權(quán)證書編號： ；3、 土地使用權(quán)證書編號： ；4、房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積：5、房屋的使用面積： 6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設施： 第三條出租房屋概況（包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設備等）第四條租賃期限、用途1、該房屋租賃期共 個月。自 年 月 日起至 年月日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租， 則必須在租賃期滿 個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重

44、新簽訂租賃合同。第五條租金及支付方式1、該房屋每月租金為 元（大寫 萬 仟 佰拾元整）。租金總額為 元（大寫 萬仟佰 拾元整）。2、房屋租金支付方式： 甲方收款后應提供給乙方有效的 '收款憑證。 第六條租賃期間相關(guān)費用及稅金1、甲方應承擔的費用：（1）租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如 果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān) 的費用，應由甲方負擔。（2）2、乙方交納以下費用：（1）乙方應按時交納自行負擔的費用。（2）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。 第七條房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋 及所屬設施的維修責任除

45、雙方在本合同及補充條款中約定外， 均 由甲方負責（乙方使用不當除外） 。甲方提出進行維修須提前 日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。 對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使 用不當造成房屋及設施損壞的， 乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、 裝修或設置對房屋結(jié)構(gòu)有影響 的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方 的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的， 除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：（1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。（2）

46、要求乙方恢復原狀。（3）向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。 第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋， 轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。3、甲方出售房屋，須在 個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。第九條合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同： （1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影 響居住。（2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除 合同，收回出租房屋；（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 （2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。（3）損壞承租房屋， 在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。（4）未經(jīng)甲方書面同意， 改變本合同約定的房屋租賃用途。（5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。（6）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng) 給甲方造成嚴重損害的。（ 7）拖欠房租累計 個月以上。4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的， 應當在租賃期滿 個月前書面通知甲方。 如甲方在租期屆滿后仍要對外出租