合同之施工合同變更程序

1、施工合同更改程序篇一：施工合同更改管理】二級建筑師：施工合同更改管理施工合同更改管理合同更改是指合同建立此后和執(zhí)行完成從前由兩方當(dāng)事人依法對合 同的內(nèi)容所進(jìn)行 的改正，包含合同價(jià)款、工程內(nèi)容、工程的數(shù)目、 質(zhì)量要乞降標(biāo)準(zhǔn)、實(shí)行程序等的 全部改變都屬于合同更改。工程更改一般是指在工程施工過程中，依據(jù)合同商定對施工的程序、 工程的內(nèi)容、 數(shù)目、質(zhì)量要求及標(biāo)準(zhǔn)等做出的更改。工程更改屬于合 同更改，合同更改主假設(shè)因 為工程更改而惹起的，合同更改的管理也 主假設(shè)進(jìn)行工程更改的管理。、工程更改的原由 根源：考試大 工程更改一般主要有以下幾個(gè)方面的原由。 2 因?yàn)樵O(shè)計(jì)人員、監(jiān)理方人員、承包商預(yù)先沒有很好地理

2、解業(yè)主的企圖，或設(shè)計(jì)的錯(cuò)誤，致使圖紙改正。 3 工程環(huán)境的變化，預(yù)約的工程條件不正確，要?jiǎng)?wù)實(shí)行方案或?qū)嵭蟹桨父摹?4 因?yàn)楫a(chǎn)生新技術(shù)和知識，有必需改變原設(shè)計(jì)、原實(shí)行方案或?qū)嵭蟹桨?，或因?yàn)闃I(yè)主指令及業(yè)主責(zé)任的原由造成承包商施工方案的改 變。 5 政府部門對工程新的要求，如國家方案變化、環(huán)境保護(hù)要求、城市規(guī)劃改動等。 6 因?yàn)楹贤瑢?shí)行出現(xiàn)問題，一定調(diào)整合同目標(biāo)或改正合同條款。二、更改范圍和內(nèi)容件?中的通用合依據(jù)國家開展和改革委員會等九部委結(jié)合編制的?標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文 同條款的規(guī)定，除專用合同條款還有商定外，在執(zhí) 行合同中發(fā)生以下情況之一，應(yīng) 依照本條規(guī)定進(jìn)行更改 1 撤消合同中任何一項(xiàng)工作，但被撤

3、消的工作不可以轉(zhuǎn)由發(fā)包人或其余人實(shí)行； 2 改變合同中任何一項(xiàng)工作的質(zhì)量或其余特征； 3 改變合同工程的基線、標(biāo)高、地點(diǎn)或尺寸； 4 改變合同中任何一項(xiàng)工作的施工時(shí)間或改變已贊同的施工工藝或次序； 5 為達(dá)成工程需要追加的額外工作。三、更改權(quán) 依據(jù)九部委?標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件?中通用合同條款的規(guī)定，在執(zhí)行 合 同過程中，經(jīng)發(fā)包人贊同，監(jiān)理人可按合同商定的更改程序向承 包人作出更改指 示，承包人應(yīng)依照執(zhí)行。沒有監(jiān)理人的更改指示， 承包人不得私自更改。四、工程更改的程序 依據(jù)九部委?標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件?中通用合同條款的規(guī)定，更 改的 程序以下。1更改的提出2更改指示 依據(jù)九部委?標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件?中通用

4、合同條款的規(guī)定，更改指 示只好由監(jiān)理人發(fā)出。五、承包人建議 依據(jù)九部委?標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件?中通用合同條款的規(guī)定，在執(zhí)行 合同過程中，承包人對發(fā)包人供應(yīng)的圖紙、技術(shù)要求以及其余方面 提出的合理化建 議，均應(yīng)以書面形式提交監(jiān)理人。 監(jiān)理人應(yīng)與發(fā)包 人磋商能否采用建議。 建議被采用 并構(gòu)成更改的，應(yīng)按合同商定的 程序向承包人發(fā)出更改指示。六、更改估價(jià)七、估價(jià)原那么 除專用合同條款還有商定外，因更改惹起的價(jià)風(fēng)格整依照本款商定 辦 理。 1 已標(biāo)價(jià)工程量清單中有合用于更改工作的子目的，采用該子目的單價(jià)。 2 已標(biāo)價(jià)工程量清單中無合用于更改工作的子目，但有近似子目的，可在合理范圍內(nèi)參照近似子目的單價(jià)，由監(jiān)

5、理人按第 3.5 款商定或確 立更改工 作的單價(jià)。 3 已標(biāo)價(jià)工程量清單中無合用或近似子目的單價(jià)，可依照本錢加 收益的原 那么，由監(jiān)理人按第 3.5 款商定或確立更改工作的單價(jià)?！酒菏┕じ墓芾砹鞒獭渴┕じ墓芾砹鞒? 目的及合用范圍1.1 為標(biāo)準(zhǔn)企業(yè)施工工程更改管理程序，節(jié)儉施工本錢，標(biāo)準(zhǔn)審批程 序，針對企 業(yè)外包施工作業(yè)中的工程更改處理，特?cái)M訂本流程。1.2 本程序言件合用于企業(yè)外包施工中發(fā)生的工程更改、工程增添、 工程減少和工 程總決算。凡企業(yè)與施工單位以合同方式商定的工程范 圍、工程內(nèi)容、工程特點(diǎn)、 合同價(jià)款發(fā)生更改的，均須依照本流程辦 理工程更改文件，并與原施工合同共同作 為工程

6、管理、施工、監(jiān)理、 結(jié)算的依照。1.3 本程序言件由企業(yè)總經(jīng)辦制定，企業(yè)財(cái)務(wù)總監(jiān)鑒定，企業(yè)總經(jīng)理 贊同，其解說 權(quán)及改正權(quán)屬歸企業(yè)總經(jīng)辦。1.4 本程序言件從 2021 年 6 月 1 日起執(zhí)行。2 職責(zé)與權(quán)限2.1 企業(yè)總經(jīng)辦為更改申請人，負(fù)責(zé)更改方案的調(diào)研、起草。2.2 企業(yè)工程負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)對更改方案的審察。2.3 審察后的更改方案報(bào)財(cái)務(wù)總監(jiān)署名后，上報(bào)總經(jīng)理贊同。3 施工更改作業(yè)程序3.1 全部更改作業(yè)一定以書面報(bào)告的形式，經(jīng)申報(bào)、審察、贊同流程 后，簽訂?工 程更改通知單?，方可實(shí)行。3.2 更改申請。工程實(shí)行過程中，涉及與原設(shè)計(jì)方案、估算不符的項(xiàng) 目，總經(jīng)辦作 為工程更改申請人，對需要

7、更改的內(nèi)容，在接收施工方 報(bào)價(jià)后，出具專項(xiàng)報(bào)告，列 出更改原由、內(nèi)容、估算、實(shí)行時(shí)間，報(bào) 工程負(fù)責(zé)人審察。3.3 更改評估審察。企業(yè)受權(quán)工程負(fù)責(zé)人對申請的更改報(bào)告進(jìn)行評估 審察，會同施 工方代表和監(jiān)理進(jìn)行磋商，確立更改內(nèi)容和估算。3.4 更改方案確立。總經(jīng)辦依據(jù)審察署名后的更改報(bào)告，填寫?工程 更改通知 單?。?工程更改通知單?須注明更改原由、更改工程、更 改估算、更改實(shí)行時(shí) 間，及提交人、審察人、贊同人署名。3 .4 更改方案贊同。?工程更改通知單?經(jīng)審察人、財(cái)務(wù)總監(jiān)署名后，報(bào)總經(jīng)理贊同即可實(shí)行。3 . 5 更改方案實(shí)行?？偨?jīng)辦負(fù)責(zé)將贊同后的?工程更改通知單?交付施工方和監(jiān)理方，在規(guī)準(zhǔn)時(shí)間內(nèi)

8、詳細(xì)實(shí)行。3 .6 更改方案結(jié)算?工程更改通知單?同工程造價(jià)資料一并歸檔，作為工程決算的依 據(jù)4 監(jiān)察4 .1 工程領(lǐng)導(dǎo)小構(gòu)成員對工程實(shí)行過程有監(jiān)察權(quán)。4 .2 財(cái)務(wù)部門對工程資本的估算、撥付、結(jié)算有監(jiān)察權(quán)5 解說與訂正5 .1 企業(yè)依據(jù)運(yùn)轉(zhuǎn)的實(shí)質(zhì)狀況實(shí)時(shí)增補(bǔ)和訂正。5 .2 本程序解說權(quán)和訂正權(quán)歸企業(yè)總經(jīng)辦。6 引用或有關(guān)文件、記錄6 .Igcgl- ?工程更改通知單? 起草：審察： 贊同：篇三：施工合同更改程序】篇一：施工合同更改管理 二級建筑師：施工合同更改管理 施工合同更改管理 合 同更改是指合同建立此后和執(zhí)行完成從前由兩方當(dāng)事人依法對合 同的內(nèi)容所進(jìn)行的 改正，包含合同價(jià)款、工程內(nèi)容

9、、工程的數(shù)目、 質(zhì)量要乞降標(biāo)準(zhǔn)、實(shí)行程序等的全 部改變都屬于合同更改。工程更改一般是指在工程施工過程中，依據(jù)合同商定對施工的程序、 工程的內(nèi) 容、數(shù)目、質(zhì)量要求及標(biāo)準(zhǔn)等做出的更改。工程更改屬于合 同更改，合同更改主假 如因?yàn)楣こ谈亩瞧鸬模贤牡墓芾硪?主假設(shè)進(jìn)行工程更改的管理。、工程更改的原由 根源：考試大 工程更改一般主要有以下幾個(gè)方面的原由。 1 業(yè)主新的更改指令，對建筑的新要求。如業(yè)主有新的企圖，業(yè) 主改正工程 方案、減少工程估算等。 2 因?yàn)樵O(shè)計(jì)人員、監(jiān)理方人員、承包商預(yù)先沒有很好地理解業(yè)主的企圖，或設(shè)計(jì)的錯(cuò)誤，致使圖紙改正。3工程環(huán)境的變化，預(yù)約的工程條件不正確，要?jiǎng)?wù)實(shí)行方案

10、或?qū)嵭蟹桨父摹?4 因?yàn)楫a(chǎn)生新技術(shù)和知識，有必需改變原設(shè)計(jì)、原實(shí)行方案或?qū)嵭蟹桨?，或因?yàn)闃I(yè)主指令及業(yè)主責(zé)任的原由造成承包商施工方案的改 變。 5 政府部門對工程新的要求，如國家方案變化、環(huán)境保護(hù)要求、城市規(guī)劃改動等。 6 因?yàn)楹贤瑢?shí)行出現(xiàn)問題，一定調(diào)整合同目標(biāo)或改正合同條款。二、更改范圍和內(nèi)容 依據(jù)國家開展和改革委員會等九部委結(jié)合編制的?標(biāo)準(zhǔn)施工 招標(biāo)文 件?中的通用合同條款的規(guī)定，除專用合同條款還有商定外，在執(zhí) 行合同 中發(fā)生以下情況之一，應(yīng)依照本條規(guī)定進(jìn)行更改。1撤消合同中任何一項(xiàng)工作，但被撤消的工作不可以轉(zhuǎn)由發(fā)包人或其余人實(shí)行； 2 改變合同中任何一項(xiàng)工作的質(zhì)量或其余特征； 3 改變合

11、同工程的基線、標(biāo)高、地點(diǎn)或尺寸； 4 改變合同中任何一項(xiàng)工作的施工時(shí)間或改變已贊同的施工工藝或次序； 5 為達(dá)成工程需要追加的額外工作。三、更改權(quán) 依據(jù)九部委?標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件?中通用合同條款的規(guī)定，在執(zhí)行 合同 過程中， 經(jīng)發(fā)包人贊同， 監(jiān)理人可按合同商定的更改程序向承 包人作出更改指示， 承 包人應(yīng)依照執(zhí)行。沒有監(jiān)理人的更改指示， 承包人不得私自更改。四、工程更改的程序 依據(jù)九部委?標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件?中通用合同條款的規(guī)定，更 改的 程序以下。1更改的提出2更改指示 依據(jù)九部委?標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件?中通用合同條款的規(guī)定，更改指 示只好由監(jiān)理人發(fā)出。五、承包人建議 依據(jù)九部委?標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件?

12、中通用合同條款的規(guī)定，在執(zhí)行 合同過程中，承包人對發(fā)包人供應(yīng)的圖紙、技術(shù)要求以及其余方面 提出的合理化建 議，均應(yīng)以書面形式提交監(jiān)理人。 監(jiān)理人應(yīng)與發(fā)包 人磋商能否采用建議。 建議被采用 并構(gòu)成更改的，應(yīng)按合同商定的 程序向承包人發(fā)出更改指示。六、更改估價(jià)七、估價(jià)原那么 除專用合同條款還有商定外，因更改惹起的價(jià)風(fēng)格整依 照本款商定 辦理。 1 已標(biāo)價(jià)工程量清單中有合用于更改工作的子目的，采用該子目的單價(jià)。 2 已標(biāo)價(jià)工程量清單中無合用于更改工作的子目，但有近似子目的，可在合理范圍內(nèi)參照近似子目的單價(jià)，由監(jiān)理人按第 3.5 款商定或確 立更改工 作的單價(jià)。 3 已標(biāo)價(jià)工程量清單中無合用或近似子目

13、的單價(jià)，可依照本錢加收益的原那么，由監(jiān)理人按第 3.5 款商定或確立更改工作的單價(jià)。篇二：施 工更改管理流程 施工更改管理流程1 目的及合用范圍1.1 為標(biāo)準(zhǔn)企業(yè)施工工程更改管理程序，節(jié)儉施工本錢，標(biāo)準(zhǔn)審批程 序，針對企 業(yè)外包施工作業(yè)中的工程更改處理，特?cái)M訂本流程。1.2 本程序言件合用于企業(yè)外包施工中發(fā)生的工程更改、工程增添、 工程減少和工 程總決算。凡企業(yè)與施工單位以合同方式商定的工程范 圍、工程內(nèi)容、工程特點(diǎn)、 合同價(jià)款發(fā)生更改的，均須依照本流程辦 理工程更改文件，并與原施工合同共同作 為工程管理、施工、監(jiān)理、 結(jié)算的依照。1.3 本程序言件由企業(yè)總經(jīng)辦制定，企業(yè)財(cái)務(wù)總監(jiān)鑒定，企業(yè)總經(jīng)

14、理 贊同，其解說權(quán)及改正權(quán)屬歸企業(yè)總經(jīng)辦。1.4 本程序言件從 2021 年 6 月 1 日起執(zhí)行2 職責(zé)與權(quán)限2.1 企業(yè)總經(jīng)辦為更改申請人，負(fù)責(zé)更改方案的調(diào)研、起草。2.2 企業(yè)工程負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)對更改方案的審察。2.3 審察后的更改方案報(bào)財(cái)務(wù)總監(jiān)署名后，上報(bào)總經(jīng)理贊同。3 施工更改作業(yè)程序3.1 全部更改作業(yè)一定以書面報(bào)告的形式，經(jīng)申報(bào)、審察、贊同流程 程更改通知單?，方可實(shí)行。3.2 更改申請。工程實(shí)行過程中，涉及與原設(shè)計(jì)方案、估算不符的項(xiàng) 目，總經(jīng)辦作 為工程更改申請人，對需要更改的內(nèi)容，在接收施工方 報(bào)價(jià)后，出具專項(xiàng)報(bào)告，列 出更改原由、內(nèi)容、估算、實(shí)行時(shí)間，報(bào) 工程負(fù)責(zé)人審察。 3.3 更改評估審察。企 業(yè)受權(quán)工程負(fù)責(zé)人對申請的 更改報(bào)告進(jìn)行評估審察，會同施工方代表和監(jiān)理進(jìn)行磋 商，確立更改 內(nèi)容和估算。后，報(bào)總經(jīng)理贊3 .4 更改方案贊同。?工程更改通知單?經(jīng)審察人、財(cái)務(wù)總監(jiān)署名 同即可實(shí)行。3 . 5 更改方案實(shí)行?？偨?jīng)辦負(fù)責(zé)將贊同后的?工程更改通知單?交 付施工方和監(jiān)理方，在規(guī)準(zhǔn)時(shí)間內(nèi)詳